لا تقتصر جاذبية فلوريدا على درجات الحرارة المرتفعة فحسب، بل تشهد مدن ميامي وفورت لودرديل وويست بالم بيتش طفرة في بناء الأبراج السكنية الفاخرة التي تُبرز الفن والعلامات التجارية والجمال الطبيعي للمنطقة. افتتحت شركة IGV ركنًا خاصًا بها في ميامي بيتش يُدعى DomusLift Corner، يُقدم مصاعد منزلية مزينة بالكريستال وأخرى تحمل طابعًا فنيًا، تُناسب السوق العالمية. وتُشير شركة Otis، التي يعمل بها ما يقارب 500 موظف في فلوريدا، إلى أن الطلب يمتد من ميامي إلى مراكز حضرية نامية مثل ساني آيلز وإيدجووتر ووينوود وتامبا، مُلاحظةً أن المصاعد تُقدم الآن تشطيبات مُخصصة وسرعات أعلى وأنظمة توجيه مثل CompassPlus لضمان رحلات سلسة. ويتعين على المطورين والمصنعين إدارة تحديات تشمل ارتفاع منسوب المياه الجوفية، ومخاطر الأعاصير، والتركيز التاريخي للسوق. وقد زودت Otis برج بانوراما بمصاعد SkyRise وSkyBuild.
IGV و Otis يتبادلان الأفكار حول السوق المزدهرة.
إن فلوريدا حارة، وليس فقط من حيث درجة الحرارة. فهي أيضًا معقل لنشاط البناء، بما في ذلك المباني الشاهقة مثل الشقق الفاخرة التي تستمر في التكاثر في ميامي / فورت لودرديل / ويست بالم بيتش. إن أفق ميامي يتحول، وتميل المشاريع إلى مشاركة صفات مثل التركيز على الفن والوعي بالعلامة التجارية والجمال الطبيعي للمنطقة. هنا يجد المرء هياكل فريدة مثل برج بورشه مع مصاعد السيارات الخاصة به (ELEVATOR WORLD، سبتمبر 2015)، وكاسا أرماني وفندي شاتو، ناهيك عن مبنى يحمل طابع جيمس بوند (EW، أكتوبر 2015).
لم يكن مفاجئًا إذن أن تختار مجموعة IGV الإيطالية دخول السوق الأمريكية قبل بضع سنوات في ميامي (EW، فبراير 2015) - وتحديدًا حي ميامي بيتش الذي يستضيف معرض آرت بازل الشهير عالميًا كل عام. وشكر رئيس مجلس الإدارة المهندس ماتيو فولبي، مفتش المصاعد السابق في ميامي بيتش (وعضو مجموعة الاستشارات الفنية في EW) جون أنطونا على دعمه في افتتاح DomusLift Corner التابع لمجموعة IGV، وقال إن ميامي هي المكان المثالي. تقدم DomusLift Corner مصاعد منزلية تتميز بتصميمات داخلية مرصعة بكريستالات سواروفسكي ونسخًا من الأعمال الفنية الشهيرة، وهي مثالية للمستهلك في جنوب فلوريدا.
تشتهر ميامي وسكانها عالميًا بأسلوبهم العالمي. يقول فولبي:
"يصف بعض الناس ميامي بأنها "المدينة الأقرب إلى بقية العالم"، وهذا يعني أن ميامي مدينة سياحية وعالمية يعيش فيها عدد كبير من الناطقين بالإسبانية، وهذا يجعلها مختلفة عن المدينة الأمريكية النموذجية. بالطبع، هذا يساعدنا كثيرًا. في فلوريدا، نشعر حقًا وكأننا في وطننا بينما نتواجد في بيئة دولية وعالمية."
تتميز العديد من العقارات السكنية في ميامي بشكل بارز بالأعمال الفنية الأصلية من الداخل والخارج ، وتحتوي على مناطق خارجية مورقة ومناظر طبيعية. في بعض الحالات ، يمكن وصفها بدقة بأنها مبالغ فيها. هذا هو بالضبط عدد الذين قد يصفون أحد رواد تشييد المباني الشاهقة في ميامي ، المطور الألماني اللامع والمثير للجدل توماس كرامر. يُنسب إليه التفاوض مع الحكومة المحلية لتمهيد الطريق أمام ناطحات السحاب في المدينة ، لا سيما في جنوب المنطقة الخامسة ، حيث افتتح كرامر وشركاؤه برج بورتوفينو المكون من 44 طابقًا في عام 1997. ومنذ ذلك الحين ، اكتسبت بورتوفينو الكثير من الشركات . يوجد في فلوريدا 19 مبنى يبلغ ارتفاعها 560 قدمًا أو أعلى ، وأكثر من 85٪ في منطقة ميامي الكبرى. الانهيار على النحو التالي:[1]
- مدينة ميامي ، 13
- ميامي بيتش ، اثنان
- تامبا ، اثنان
- صني آيلز بيتش ، واحد
- جاكسونفيل ، واحد
IGV ليس اللاعب الوحيد في الصناعة الذي يجد فلوريدا المكان المثالي للازدهار. الشركات المصنعة للمعدات الأصلية لها تواجد كبير هناك ، بما في ذلك Otis Americas ، التي يقع مقرها الرئيسي في مقاطعة بالم بيتش. تحدث أوتيس مؤخرًا مع EW حول خصائص وتوقعات سوق فلوريدا - ليس فقط في ميامي ، ولكن في جميع أنحاء ولاية صن شاين.
EW: كم عدد الموظفين تقريبًا في شركة Otis في فلوريدا؟
أوتيس: لدى Otis ما يقرب من 500 موظف في منطقة فلوريدا الفرعية في المواقع التالية: Jacksonville، Ft. لودرديل ، ميامي ، أورلاندو ، ساراسوتا / نابولي ، تامبا ، بورتوريكو وجزر الباهاما.
EW: يبدو أن معظم عمليات بناء ناطحات السحاب ، إن لم يكن كلها ، تتم في ميامي ، بدلاً من جاكسونفيل أو أورلاندو أو تامبا. يبدو أن هذه المدن شهدت أقوى نشاط في المباني الشاهقة في الثمانينيات والتسعينيات وكانت هادئة منذ ذلك الحين. هل هذا تقييم دقيق؟
أوتيس: في حين أنه من الصحيح أن البناء في سوق جنوب فلوريدا (ميامي / فورت لودرديل / ويست بالم بيتش) نشط الآن من حيث تشييد المباني الشاهقة ، إلا أن هناك أيضًا نشاطًا كبيرًا في منطقة تامبا. تخضع المدينة لعملية إعادة تصميم كبيرة في وسط المدينة ، وتشمل تلك الخطط العديد من المباني المكونة من 30 طابقًا. أورلاندو هي منطقة من نوع مختلف ، بها الكثير من الأراضي ، ونشهد زيادة في المنتجعات / الفنادق التي يتم تقديم عروضها.
EW: يبدو أن المباني السكنية الراقية في ميامي تبدو فنية للغاية ، وغالبًا ما تكون واعية بالعلامة التجارية. كيف يترجم هذا إلى مصاعد (أي في شكل تشطيبات وميزات يريدها العملاء)؟
أوتيس: لقد ولت أيام المصعد الذي يخدم ببساطة غرضًا وظيفيًا. يريد العملاء اليوم مصعدًا مبهجًا من الناحية الجمالية لا يعكس صورة المبنى فحسب ، بل يوفر أيضًا تجربة ركاب بديهية وفعالة. تحقق وحداتنا الجديدة سرعات أعلى ، ونحن قادرون على أن نقدم لعملائنا خيارات تشطيب مخصصة للغاية ، بالإضافة إلى دمج التكنولوجيا لتبسيط رحلة الراكب.
تحقيقا لهذه الغاية ، نقدم نظام إدارة الوجهات CompassPlus® ، والذي يستخدم تقنية Smart Grouping لتوجيه الركاب الفرديين إلى المصعد من أجل توفير المسار الأسرع والأكثر مباشرة إلى وجهاتهم.
EW: بريكل ، من الواضح ، ولكن ما هي أحياء ميامي الأخرى الأكثر سخونة لبناء المباني الشاهقة الآن؟ أي منها لديه ألمع نظرة؟
أوتيس: تشهد الأحياء بما في ذلك Sunny Isles و Edgewater و Wynwood الكثير من الحركة.
EW: هل هناك تحديات فريدة من نوعها لبناء المباني الشاهقة (وتركيب المصاعد) في فلوريدا؟
أوتيس: تتضمن بعض التحديات في فلوريدا ارتفاع منسوب المياه الجوفية والوجود في منطقة الأعاصير. لدى Otis خبراء يعملون مع المطورين والمهندسين المعماريين لمعالجة هذه المشكلات وكيفية تأثيرها على نظام النقل العمودي (VT).
EW: ما مدى صحة صناعة المصاعد في فلوريدا الآن؟
أوتيس: يتمتع سوق فلوريدا بصحة جيدة في جميع المراكز السكانية الرئيسية.
EW: ما هي تحديات الصناعة الخاصة بفلوريدا؟
أوتيس: يمكن أن يكون هناك نقص عام في التنويع. على سبيل المثال ، اعتادت الدولة أن تكون مدفوعة بشقة شديدة ، على الرغم من أن هذا آخذ في التغير. بالطبع ، دائمًا ما يكون الطقس والأضرار والتأخيرات المرتبطة به مصدر قلق.
EW: ما هو المشروع البارز في فلوريدا الذي شاركت فيه أوتيس؟
أوتيس: قدمنا منتجات VT لبرج بانوراما ، والذي سيكون أطول برج في ميامي عند اكتماله في وقت لاحق من هذا العام. تشمل منتجات Otis في برج بانوراما مصعدنا SkyRise® الأول ، المصمم خصيصًا للمشاريع الشاهقة ودمج التقنيات الحديثة للتحكم في السرعة والسلامة وكفاءة الطاقة ، ومصعد SkyBuildTM عالي السرعة وذاتي التسلق المستخدم لنقل العمال بأمان و بشكل موثوق أثناء العمل.
الرقم المرجعي
[1] ويكيبيديا. “قائمة المباني الأطول في فلوريدا” (en.wikipedia.org/wiki/List_of_tallest_buildings_in_Florida).
المزيد من الفئة
أخبار يومية