Aufsteigen?

In dieser Leserplattform beschreibt Ihr Autor den Zusammenhang zwischen der Modernisierung von Aufzügen und der Bindung von Gewerbemietern.

Wenn Sie heutzutage die Skyline der meisten US-Städte scannen, werden Sie wahrscheinlich zahlreiche Kräne sehen, die von kommerziellen Baustellen aufsteigen. Es ist also ziemlich sicher zu spekulieren, dass Eigentümer von Bestandsgebäuden mit noch mehr Neubauten um Mieter konkurrieren müssen. Deshalb ist es für solche Bauherren entscheidend, ihre Immobilien zu erhalten, damit ihre Gebäude begehrenswert bleiben. Moderne, komfortable und effiziente Aufzüge sind ein wichtiger Bestandteil dieser Gleichung.

Dodge Data & Analytics gab an, dass die gesamten Baubeginne in den USA für 2014 Ende 2015 um 9 % auf 612 Milliarden US-Dollar steigen würden. Darüber hinaus hat das Finanzdienstleistungsunternehmen Deloitte darauf hingewiesen, dass Unternehmen es sich nicht leisten können, Nachhaltigkeitsmaßnahmen und intelligente Gebäudetechnologien zu ignorieren. Im Commercial Real Estate Outlook 2015 von Deloitte heißt es, dass Eigentümer von Gewerbeimmobilien wahrscheinlich von Investitionen in die Sanierung oder Renovierung bestehender Immobilien profitieren werden, um ihre Wettbewerbsfähigkeit mit Neubauten zu verbessern.

Aufzüge sind für Ihr Gebäude von entscheidender Bedeutung. Wenn sie laut sind, ruckartige Stopps und Starts haben oder nicht gut belüftet sind, werden sie nichts tun, um neue Kunden anzuziehen. Langsame Aufzüge, die häufig außer Betrieb sind, können Mieter tatsächlich vertreiben.

Daher sollten Vertreter von Aufzugsunternehmen ihren gewerblichen Immobilienkunden die Bedeutung der Modernisierung betonen, damit ihre Aufzüge die hohe Ästhetik und Effizienz vermitteln, die die Mieter von heute in einem brandneuen Raum erwarten. Neben der Wertsteigerung der Immobilie kann eine Modernisierung auch Betriebskosten im Zusammenhang mit Energie sparen, den Verkehrsfluss verbessern und Systeme sicherer und gesetzeskonform machen.

Sind Ihre Taxis eine Explosion aus der Vergangenheit? 

Ein paar Sekunden in einer Aufzugskabine mit veralteter Innenausstattung könnten potentiellen Mietern einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Kabinenaufrüstungen können zum Preis einer mechanischen Modernisierung verhandelt werden, sowie von einem Unternehmen durchgeführt werden, das ausschließlich neue Kabinenausstattungen anbietet. Es gibt Optionen, die Innenverkleidungen in Standardausführung mit ineinandergreifenden Verbindungen und Clips anbieten, die relativ einfach installiert werden können. Oder Sie können konventionelle Methoden verwenden und ein bestimmtes Aussehen anpassen. Beachten Sie, dass die Tragfähigkeit Ihres Aufzugs die Art der verwendeten Materialien einschränken kann. Bodenbeläge wie Fliesen können für Traktionsaufzüge zu schwer sein.  

Geben Sie Aufzugsfahrern den „richtigen Touch“

Touchscreens können als interaktives Aufzugsdisplay verwendet werden, um mit Passagieren zu kommunizieren. Sie können einfach als alternatives Auto-Bedienpanel dienen oder als Instrument für Marketing und Kommunikation angepasst werden. Sie können so programmiert werden, dass sie Inhalte wie Wetter- und Nachrichtenupdates enthalten oder zur Bewerbung von Produkten und Dienstleistungen verwendet werden. Glasoberflächen sind leichter zu reinigen als mechanische Druckknöpfe und tragen zu einer sterilen Umgebung bei. 

Verkürzen Sie die Wartezeit

Eine Software zur Zielsteuerung verbessert den Verkehrsfluss und verkürzt die Wartezeiten, indem Aufzüge nach Stockwerken gruppiert werden, zu denen die Fahrgäste fahren möchten. Diese Vorgehensweise kann die Umschlagkapazität um bis zu 30 % erhöhen. Ein Touchscreen leitet die Fahrgäste zu den ihnen zugewiesenen Aufzügen, indem alle Fahrgäste, die in dieselbe Etage fahren, in derselben Kabine gruppiert werden, wodurch die Anzahl der Haltestellen des Aufzugs reduziert wird.

Gang wechseln

Wenn Sie einen älteren Traktionsaufzug mit Getriebemaschine besitzen, können Sie die Fahrqualität und Zuverlässigkeit verbessern sowie die Energiekosten senken und den Energieverbrauch reduzieren, indem Sie auf eine getriebelose Maschine umrüsten. In den meisten Fällen werden die Hauptkomponenten des Aufzugs durch neue Mikroprozessorsteuerungen mit fortschrittlicher Dispatching-Funktion, einem effizienten AC-Antriebssystem und einer kompakten Bauweise ersetzt. Diese Art der umfassenden Modernisierung ist eine kostspielige Investition. Stellen Sie daher Branchenexperten ein, die einen Plan erstellen können, der für Ihr Gebäude und seine Mieter am besten geeignet ist. Erwarten Sie Einsparungen von 25 % mehr als der Branchendurchschnitt für jedes verbrauchte Kilowatt.

Wechsle das Öl

Wenn Ihr Gebäude über hydraulische Aufzüge verfügt, können Sie durch einen Ölwechsel Energie sparen und die Leistung verbessern. Erwägen Sie den Wechsel von einer Hydraulikflüssigkeit auf Erdölbasis zu einer Hydraulikflüssigkeit auf Pflanzenbasis. Der einfache und saubere Vorgang dauert nur wenige Stunden. Aufzugstechniker pumpen das vorhandene Öl aus Ihrer Anlage mit einer speziell entwickelten Absaugpumpe, die sehr effizient ist und mehr als 95 % des vorhandenen Öls in Deep Jack-Systemen abpumpen kann. Die Öle auf Pflanzenbasis können auch die Notwendigkeit von Temperaturkontrollvorrichtungen beseitigen, die typischerweise verwendet werden, um ein Eindicken des Öls zu verhindern. Jetzt können Gebäudeeigentümer Geld sparen, indem sie diese energieverschwendenden Geräte eliminieren, da sie auch dann weiterfahren, wenn der Aufzug nicht in Betrieb ist.

Tauschen Sie die Pumpe aus

Hydraulische Aufzüge haben Pumpeneinheiten, und bei normalem Verschleiß können Dichtungen undicht werden oder Ventile nicht dicht abdichten, was dazu führt, dass der Systemdruck mit der Zeit abnimmt. Ein verringerter Druck erfordert ein unnötiges Hochfahren des Geräts, um sich selbst in verkehrsschwachen Stunden neu zu nivellieren. Ständiges Nivellieren während des Stillstands einer Anlage bedeutet unnötigen Stromverbrauch und erhöhten Verschleiß der Dichtungen und Pumpenteile.

Füttere das Gitter

Aufzüge, die mit regenerativen Antrieben ausgestattet sind, können die durch das Bremssystem des Aufzugs erzeugte Energie in das Gebäude zurückspeisen. Energie, die traditionell als Wärme im Maschinenraum verbrannt wäre, was die Klimatisierungskosten erhöht, kann nun helfen, das Licht am Laufen zu halten. Da der regenerative Antrieb überschüssige Energie auffängt und wiederverwendet, anstatt sie als Wärme abzugeben, reduziert er auch die traditionell hohen Kosten für die Kühlung des Aufzugsmaschinenraums.

Kleine Lösungen mit großer Wirkung

Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Ihr Budget eine vollständige Modernisierung nicht zulässt. Es ist möglich, die Effizienz zu steigern, ohne große Kosten zu verursachen. Beleuchtung ist ein großartiger Ort, um den Stromverbrauch zu senken. Erwägen Sie, Ihre vorhandenen Leuchtstoffröhren, Glüh- oder Halogenlampen durch LEDs oder andere hocheffiziente, wärmearme Beleuchtung zu ersetzen, um sich schnell amortisieren zu können. LED-Taster sind ebenfalls erhältlich. Integrieren Sie einen Halbleiterstarter, der den Motor mit einem gleichmäßigen und konstanten Strom versorgt und den großen Stromzufluss eliminiert, der normalerweise von älteren mechanischen Startern erzeugt wird. Ein solches System verbraucht auch weniger Energie, da die Starter Spitzen reduzieren, die von Versorgungsunternehmen möglicherweise zu höheren Preisen abgerechnet werden.