¿Cuándo volveremos a la oficina?

¿Cuándo volveremos a la oficina?
El ganador del premio de 10 años 1 Bligh Street en Sydney cuenta con un sistema Otis VT que incluye 15 ascensores: ocho unidades de atrio con paredes de vidrio curvo; foto © HG Esch para CTBUH.

En promedio, solo una cuarta parte de los trabajadores en las 10 áreas urbanas más grandes de América del Norte han regresado a las oficinas, según la Semana. Paul Leonard, consultor de gestión de CoStar, una firma de investigación de bienes raíces, cree que las visitas al consultorio pueden llegar al 50% para el Día del Trabajo y al 80% al final del año. Calcula que el 10% de la fuerza laboral permanecerá home permanentemente para trabajar. Un tercio del resto volverá cinco días a la semana, y los otros dos tercios trabajarán una semana híbrida de dos días en la oficina y tres días en home. Aunque el 40% de los trabajadores de oficina prefieren trabajar desde home, El 70% cree que sus lugares de trabajo son más propicios para la colaboración, la resolución de problemas complejos, la gestión del personal y la conexión con el liderazgo.

En Nueva York, los edificios comerciales existentes están ocupados en un 25-30%, pero el administrador de activos Nearwater Management firmó recientemente contratos de arrendamiento para el espacio en el One Vanderbilt diseñado por Kohn Pedersen Fox, un nuevo supertall de 1,401 pies en Midtown Manhattan. Inmobiliaria Semanal informes. Un total de al menos 11 nuevos contratos de arrendamiento firmados eleva la ocupación al 79% en la torre.

¿Cómo afecta esto a la industria del transporte vertical? Muchos de nosotros no trabajamos en edificios de oficinas típicos: estamos en el campo o tenemos pequeñas oficinas suburbanas, y se nos consideró esenciales en la pandemia, por lo que hemos estado trabajando todo el tiempo. Pero necesitamos y amamos esos grandes edificios de oficinas: ¡son nuestro mundo! En este momento, las nuevas construcciones se están abriendo rápidamente, pero el mantenimiento y las modernizaciones aún son lentas. Los propietarios y administradores de edificios todavía están respondiendo a los edificios comerciales existentes vacíos y a una desaceleración en los pagos de alquiler. En la nueva construcción, una de las grandes ideas que surgen ahora es la creación de espacios flexibles que se pueden dividir y reorganizar según sea necesario. Las comodidades más populares para propietarios e inquilinos son las características de seguridad, como los ascensores habilitados para aplicaciones.

Nuestro enfoque este mes está en Tecnología nueva y emergente, que parece traer la mayor respuesta en los días posteriores a la pandemia:

  • Beneficios de la monitorización remota de ascensores de IoT por Konstantina Parisi. El control remoto de Doppler permite descargar información sobre un ascensor al teléfono de un técnico para ahorrar tiempo y dinero.
  • Nuevos usos de la tecnología existente. MAD Elevator utiliza códigos QR como solución al realizar pedidos en el campo.
  • Protección de resistencia de frenado VFD por Brian Holtzkamp. KEB introduce una nueva característica que permite que el elevador controle cortocircuitos en el transistor de frenado.
  • Tecnología de control de ascensores sin contacto para la salud pública por el Dr. Nima Ziraknejad, Pranav Saxena y Shaun Harper. HoverTap utiliza tecnología sin contacto para llamar a un ascensor y controlar su viaje.
  • NOVA Elevators presenta Vocal Suite de Giulia Magro. Este artículo describe un sistema de llamadas sin contacto para home ascensores, disponible en cuatro idiomas.
  • Dispositivos inteligentes en la cabina del ascensor por Jan Kapička y Robert Urbanek. 2N® ayuda a resolver el desafío de la conectividad, lo que permite a la administración del edificio explorar todo el potencial de sus ascensores sin sacrificar las comunicaciones de emergencia.
  • Cómo maximizar el valor de los contratos de servicio y mantenimiento utilizando IoT por Peter Hasenstab. Las empresas de servicios de ascensores pueden ganar eficiencia y abrir nuevas fuentes de ingresos utilizando herramientas y datos digitales.
  • Monitoreo remoto: riesgos y recompensas por el Dr. Rolf Zöllner. El autor advierte contra la confianza ciega en los sistemas de monitorización remota, que do tienen sus beneficios.
  • IOT: ¿Magia o Mito? por el Dr. Rory Smith. Esta es una excelente revisión de los productos de Internet de las cosas disponibles y sus usos para las empresas de ascensores.

Tenemos varios excelentes Caracteristicas este mes. Uno de Hawai en el elevador inclinado hacia el pozo de desarrollo de agua de Kahaluu, Elevación que da vida por Eric Hausten, y otro de Chile sobre un edificio con certificación LEED Platinum, CEN: Centro de Capacitación de Heavenward en Chile de Carmen Maldacena. Informamos sobre el Conferencia educativa del NAEC 2021, que se llevó a cabo en persona en abril. También ofrecemos un CE en Desarrollo y lubricación de cuerdas. Para no quedarse atrás, nuestro historiador, el Dr. Lee Gray, escribe sobre una situación muy inusual. Ascensor de efectos especiales.

También estamos muy tristes de despedirnos de nuestro viejo amigo y autor, Zack McCain. Si ha estado en esta industria durante algún tiempo, ha leído sus libros y los ha considerado herramientas del oficio. Constantemente retribuyó a esta industria, y sin él estamos disminuidos.

Elevator World Editor y editor

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