Las mejores opciones de inversión en bienes raíces

Alrededor del 76% en India lo prefirió en comparación con los planes de inversión sistemáticos, las acciones o el oro según un informe reciente de NoBroker, que representa buenas noticias para la industria de VT en 2022 y en el futuro.

La compra de bienes inmuebles a menudo se describe como la creación de un activo "concreto", y por una buena razón. No solo es un juego de mundo divertido sobre el material utilizado para la construcción, sino que también transmite la estabilidad y la naturaleza tangible que lo distingue de otras opciones. Los bienes raíces han sido tradicionalmente una clase de activos preferidos en la India y se han mantenido como tal a pesar de enfrentar una dura competencia de acciones de capital y criptomonedas. Sin embargo, COVID-19 y su impacto en casi todos los sectores llevaron a que se plantearan preguntas a intervalos regulares sobre la capacidad de los bienes raíces para mantenerse durante la fase de pandemia.

La crisis fue testigo de que las partes interesadas plantearon dudas sobre lo que hasta ahora era un hecho reconocido. La buena noticia es que varios estudios y encuestas realizados durante el año pasado han reiterado la realidad básica de que nada ha cambiado. Un informe reciente de NoBroker.com compartió información relevante basada en una encuesta realizada con más de 21,000 16 clientes en Delhi-NCR, Bengaluru, Mumbai, Pune, Chennai y Hyderabad, así como los datos capturados de más de XNUMX millones de usuarios en su plataforma.

La tendencia más interesante observada fue que la propiedad surgió como la opción de inversión más popular para el 76% de las personas. Indicó la creciente sensación de seguridad que proviene de comprar una casa. Los SIP (planes de inversión sistemáticos)/acciones y el oro ocuparon un segundo y tercer lugar muy distantes. Bitcoin fue seleccionado por un porcentaje muy pequeño. Los vendedores se hicieron eco de la idea, con el 43% de ellos sugiriendo que estaban buscando comprar otra propiedad con fines de inversión en 2022. Estos hallazgos, junto con el hecho de que el 84% de las personas creen que ahora es el mejor momento para comprar una propiedad para uso final, sugieren que el mercado es muy boyante.

Los hallazgos están en sintonía con el trabajo continuo de home (FMH) configuración de trabajo híbrido y cultura, descuentos ofrecidos por constructores y mínimo histórico home tasas de préstamo Debido a los cierres parciales y los movimientos restringidos, los compradores han tenido la oportunidad de ahorrar dinero, que de otro modo se gastaría en vacaciones y otras opciones de estilo de vida.

Esto, sumado a la necesidad de tener una casa propia, se tradujo en mayores presupuestos de compra. Alrededor del 15% de las personas buscaban comprar una casa por más de INR1 crore (4% más que en 2020 y 8% más que en 2019). La demanda de 3 BHK también aumentó hasta un 33 %, en comparación con el 29 % del año pasado. Mientras tanto, 2 BHK siguen siendo el tamaño de unidad más demandado por el 37% de las personas. Sin embargo, algún porcentaje de su popularidad se distribuye en unidades de 3 y 4 BHK.

Como las oficinas comenzaron a reabrir hacia el último trimestre de 2021, ha habido un cambio monumental para permanecer cerca del lugar de trabajo. Alrededor del 80% de los inquilinos este año prefieren quedarse cerca de sus lugares de trabajo, mientras que el 78% de los compradores buscan comprar una casa dentro de la ciudad. En el informe de la década de 2020, la distancia del lugar de trabajo se había reducido mucho en la lista de prioridades de los inquilinos.

Las propiedades listas para mudarse continuaron siendo preferidas por el 78% de los compradores. Las construcciones y posesiones retrasadas son los principales impulsores de esta tendencia. El informe también destacó una disminución constante en los servicios de corredores a lo largo de los años, con solo el 13% de las personas que aún confían en ellos.

La pandemia ha acelerado aún más el ritmo de adopción digital en toda la industria. El concepto de recorridos en video, que ganó una enorme tracción durante 2020, también seguirá siendo relevante en los próximos años. Alrededor del 77% de los inquilinos en 2021 cree que los recorridos en video ayudan significativamente a las personas a ver las propiedades.

Al comentar sobre los hallazgos de la encuesta, Saurabh Garg, cofundador y CBO, Nobroker.com, dijo:

“Casas más grandes en demanda y mayores presupuestos de compra, junto con una preferencia por comprar dentro de los límites de la ciudad, indican un entorno positivo para el sector inmobiliario en 2022. [El año] 2021 ha sido un año lleno de cambios e innovaciones positivas. en todo el mercado inmobiliario. Si bien la demanda de propiedades listas para mudarse siguió siendo relevante, los recorridos en video ganaron una tracción significativa. Igualmente, homela propiedad para el uso final seguirá siendo un activo valioso, debido a las tasas de interés históricamente bajas de home préstamos y la seguridad que ofrecen las propiedades residenciales. Aunque, en el futuro previsible, los bienes raíces serán un mercado de usuarios finales, es un alivio saber que la confianza de los inversores también está regresando. Irónicamente, la pandemia también ha allanado el camino para la intervención tecnológica”.

En general, dado que los bienes raíces siguen siendo una vía preferida de inversión y reinversión, la demanda futura potencial de transporte vertical parece aumentar cada vez más en el año que acaba de comenzar, y también más allá.

Yash Pandya refleja el paradigma cambiante del periodismo de la nueva era, que es en parte narración, en parte datos estadísticos y en parte lo que depara el futuro. Aunque reside en Mumbai, ha viajado mucho al extranjero y se considera un "escritor global" que no está limitado por fronteras geográficas.

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