Los precios más altos

Los precios más altos
Portada del informe de la encuesta CII-ANAROCK, segundo semestre de 2

El cincuenta y seis por ciento de los participantes en la encuesta CII-ANAROCK esperan un aumento en el precio de la vivienda en 2022; la demanda de viviendas asequibles se hundirá aún más.

Un 56 % de los encuestados de la Encuesta de consumidores CII-ANAROCK-H2 2021 espera que los precios de la vivienda aumenten en 2022 debido a las tendencias inflacionarias en las materias primas de construcción, así como a los costos operativos generales para los desarrolladores. La encuesta, realizada entre julio y diciembre de 2021, encuestó a 5,210 participantes a través de varias plataformas digitales en ciudades de Nivel 1, Nivel 2 y Nivel 3.

En un análisis cuantitativo de la probable reacción de los consumidores a tal aumento de precios, la encuesta encuentra que un aumento inferior al 10 % tendría un impacto de moderado a bajo. Sin embargo, un aumento superior al 10% tendría repercusiones más profundas en el sentimiento del comprador.

La encuesta también identifica una demanda creciente de propiedades recientemente inauguradas en ciudades como la Región Metropolitana de Mumbai (MMR) y Bangalore. Aunque listo para mudarse (RTM) homes siguen siendo la categoría preferida por el 32 % de los encuestados, lo que denota una reducción del 14 % en esta preferencia desde la primera ola de COVID-19.

Más del 31 % de los compradores en MMR y Bengaluru tienen una perspectiva positiva sobre los proyectos recién lanzados, lo que posiblemente indica un retorno de los inversores en estos mercados. Otro factor importante que influye en este cambio es que, después de COVID-19, la oferta de viviendas nuevas está dominada por desarrolladores de marca, que homelos compradores lo perciben como seguro.

Anuj Puri, presidente de la conferencia, 4th CII Real Estate Confluence, y presidente del Grupo ANAROCK, señala a los interesados ​​en la asociación:

“Los votos a favor de los bienes raíces como clase de activo aumentaron un 3 % en esta encuesta, del 54 % en la edición del primer semestre de 1 al 2021 % en el segundo semestre de 57. Esto es especialmente significativo ya que es probable que los precios de la vivienda aumenten entre un 2 % y un 2021 % en 5. debido al aumento de la presión del costo de los insumos y los problemas de la cadena de suministro. El endurecimiento de las tasas de interés, que es muy probable en la segunda mitad de 8, será otro factor que aumentará el costo general de adquisición de homecompradores El cincuenta y seis por ciento de los encuestados homelos compradores son conscientes de esto”.

“Sin embargo, el nuevo deseo inducido por la pandemia de homela propiedad continúa siendo sólida”, agregó Puri. “Al menos el 63% de los encuestados que antes se sentaban cerca ahora están decididos a convertirse en homedueños Para otro 30 %, la pandemia no ha afectado sus decisiones de compra, lo que da como resultado que el 93 % de los encuestados ahora esté convencido homecompradores ".

La encuesta también estudia los tipos de propiedad con mayor demanda en las ciudades, desde los tamaños de propiedad preferidos, los rangos de presupuesto de mayor venta y los terrenos residenciales.

Los terrenos residenciales son el segundo tipo de propiedad más preferido en las siete ciudades principales y la opción más preferida en las ciudades y pueblos de Nivel 2 y Nivel 3. Los apartamentos siguen siendo el tipo de propiedad elegido por los compradores urbanos. Solo el 17% de los compradores urbanos encuestados elegirán un desarrollo con parcelas sobre otros tipos de propiedades, pero un 51% significativo de los encuestados de las ciudades de Nivel 2 y Nivel 3 favorecen las urbanizaciones con parcelas. Mientras tanto, el 21 % de los encuestados en Chennai, el 18 % en Bangalore y el 16 % en Kolkata comprarán urbanizaciones parceladas.

El espacio adicional para vivir sigue siendo una demanda importante en medio de las realidades continuas y resistentes de la FMH y la educación electrónica. Un listado del 28% de los encuestados comprará homes con esa mitad extra de BHK (dormitorio, salón y cocina). Un 72% informado no había considerado esencial este espacio adicional antes de la pandemia de COVID-19.

Aproximadamente el 43% de los encuestados comprará homes en las periferias de la ciudad. Solo el 22% ahora prefiere vivir dentro de los límites de la ciudad y cerca de los centros de oficinas. El futuro del trabajo se inclina hacia el modelo híbrido y la proximidad a las oficinas ya no es una preocupación importante.

En términos de preferencias de presupuesto, aproximadamente el 63% prefiere homes en los segmentos medio y premium con un precio dentro de Rs. 45 lakh a Rs. 1.5 millones de rupias (4.5 millones INR a 15 millones INR; 59,500 198,000 USD a 40 2 USD). La demanda de viviendas asequibles ha disminuido aún más: del 2020 % de los votos en la edición del segundo semestre de 27 de la encuesta al 1 % en el primer semestre de 2021 y al 25 % en el segundo semestre de 2.

presentado por CII-ANAROCK

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