Proyecto Empire Centrum

Anoop Kumar Bhargava (AKB), director ejecutivo y director de Empire Centrum, comparte los puntos de venta únicos del proyecto de gran altura de la compañía con su autor (SSP).

SSP: ¿En qué se diferencia Empire Centrum de otros proyectos de gran altura en Mumbai?

Batería: El proyecto Empire Centrum Ambernath se destaca de otros proyectos de gran altura en Mumbai debido a sus características y ventajas únicas. Uno de los diferenciadores clave es la asequibilidad del proyecto en comparación con otros proyectos de gran altura en ubicaciones privilegiadas en Mumbai. Además, el proyecto está diseñado para maximizar el espacio habitable y la luz natural, lo que lo convierte en un espacio ideal para familias e individuos que valoran una vida espaciosa. El proyecto Empire Centrum Ambernath también ofrece una experiencia de vida única con un entorno verde, brindando a los residentes un entorno de vida natural y sereno.

SSP: Con muchos proyectos de infraestructura próximos en Mumbai, ¿cuáles son las ventajas de ubicación específicas que ofrece este proyecto en términos de conectividad en toda la región y más allá?

AKB: Empire Centrum, ubicado en Ambernath West, Región Metropolitana de Mumbai (MMR), más allá de Thane, está bien conectado con las principales autopistas y sistemas de transporte público, lo que facilita que los residentes viajen al trabajo y a otras partes de la ciudad. La próxima estación de tren de Chikhloli mejorará aún más la conectividad con otras partes de Mumbai. Además, el proyecto está cerca de Dombivli y Kalyan, que son importantes áreas industriales y comerciales, lo que brinda a los residentes fácil acceso a oportunidades laborales y centros de negocios. La proximidad del Aeropuerto Internacional Navi Mumbai y el enlace Trans Harbour de Mumbai son ventajas añadidas.

SSP: ¿Cuál es la importancia de los ascensores en los proyectos de su empresa?

Batería: Los ascensores juegan un papel importante en los proyectos desarrollados por nuestra empresa, no solo como medio de transporte, sino también como un servicio de estilo de vida. Con los avances tecnológicos, los ascensores se han vuelto más ecológicos y sostenibles, y brindan una experiencia de vida más cómoda y lujosa a los residentes.

Los ascensores de alta velocidad con funciones de seguridad avanzadas y lujosos interiores se han convertido en una característica estándar en los proyectos residenciales de alto nivel, brindando a los residentes una sensación de exclusividad y lujo. Además, los ascensores se han convertido en un componente esencial de la vida urbana moderna, lo que permite a los residentes acceder a servicios como piscinas y jardines en la azotea, así como gimnasios ubicados en los pisos superiores. Esto ha llevado a una mayor demanda de ascensores que no solo sean funcionales, sino que también brinden una mejor experiencia de vida.

SSP: ¿Cree que los edificios serán aún más altos pronto y cómo afectaría esto a las decisiones con respecto a la selección de ascensores en el futuro?

Batería: Según un estudio reciente, las alturas de los edificios están aumentando en la RMM debido a la falta de parcelas. A medida que los edificios se hacen más altos, también aumentará la demanda de ascensores más rápidos y eficientes. Las decisiones de selección de ascensores deberán considerar factores como la velocidad, la capacidad y la eficiencia energética para satisfacer las necesidades de los edificios más altos y sus ocupantes. Además, los avances en la tecnología de ascensores, como el desarrollo de ascensores sin cables y ascensores inteligentes que utilizan IA para optimizar el uso de los ascensores, también pueden desempeñar un papel en las decisiones de selección de ascensores.

SSP: Con la implementación de la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces (RERA) y normas más estrictas, ¿qué aspectos deben tener en cuenta los desarrolladores sobre los ascensores en sus proyectos?

Batería: Uno de los aspectos clave es el requisito de que los desarrolladores obtengan todas las autorizaciones y aprobaciones necesarias de las autoridades correspondientes, incluidas las aprobaciones de seguridad e instalación de ascensores. Además, los desarrolladores deben asegurarse de que los ascensores instalados en sus proyectos cumplan con las normas y reglamentos de seguridad pertinentes. También deben proporcionar servicios adecuados de mantenimiento y reparación de los ascensores para garantizar su funcionamiento seguro y eficiente. Los desarrolladores deben asegurarse de que los ascensores instalados en sus proyectos sean accesibles y fáciles de usar. 

SSP: Debido al gran cambio en la demanda de los inversionistas de propiedades residenciales con modernas comodidades integradas y sistemas de ascensores automatizados, ¿ve más desarrolladores que adopten nuevas tecnologías de ascensores?

Batería: Sí. Existe una tendencia creciente entre los desarrolladores de invertir y adoptar nueva tecnología automatizada para mejorar el recorrido del elevador al mejorar su eficiencia y accesibilidad, en respuesta a la creciente demanda de servicios integrados modernos en edificios residenciales. Según un informe de Roland Berger, las herramientas y procesos digitales emergentes, como el mantenimiento predictivo y la realidad aumentada, están cambiando las reglas del juego para los operadores establecidos y allanando el camino para nuevos participantes en el mercado de ascensores.

Una de las principales tendencias en tecnología de ascensores es el uso de ascensores inteligentes que incorporan funciones avanzadas como sistemas de control de destino, que optimizan el uso del ascensor y reducen los tiempos de espera, y control de acceso biométrico, que mejora la seguridad y el control de acceso. Otra tendencia es el uso de ascensores sin cables que utilizan motores lineales para mover las cabinas, lo que puede aumentar la velocidad y la eficiencia del ascensor y reducir el espacio necesario para los huecos de los ascensores. Los desarrolladores también están invirtiendo en tecnología de ascensores que mejora la accesibilidad para personas con discapacidades, como controles activados por voz y botones en braille. 

Detalles del proyecto Empire Centrum 

Sr. No.	Nombre de Naves Industriales	Tipo de unidad	Pisos totales	gala total
1	A1 – Maurya	gala tipo plano	G + 3	140
2	A2 – Gupta	gala tipo plano	G + 3	146
3	A3 – Pala	gala tipo plano	G + 3	157
4	A4 – Rashtrakuta	gala tipo plano	G + 3	397
			Total	840

Sr. No.	Nombre de Edificios Residenciales	Tipo de unidad	Pisos totales	Pisos Totales
1	E1 – Dwaraka	dos habitaciones	G + 13	52
2	E2 – Ujjain	dos habitaciones	G + 13	52
3	F1 – Takshashila	una habitación	G + 13	52
4	F2 - Rajgriha	una habitación	G + 13	52
5	Un ala – Madurai	un dormitorio, dos dormitorios	G+12+Terraza	48
6	Ala B – Patliputra	un dormitorio, dos dormitorios compacto o lujoso	G+12+Terraza+deck	96
7	Ala C - Kannauj (desarrollo futuro)	un dormitorio, dos dormitorios compacto o lujoso	G+12+Terraza+deck	96
8	Ala D - Somnath (desarrollo futuro)	un dormitorio, dos dormitorios	G+12+Terraza	48
			Total	496

Detalles del ascensor

No Señor.	Nombre de naves industriales	Numero de ascensores	Tipo de ascensor	Tamaño del ascensor
1	A1 – Maurya	4	dos montacargas, dos montacargas	ascensor de pasajeros – 1.74 x 1.8 m, montacargas – 3.0 x 2.70 m
2	A2 – Gupta	4	dos montacargas, dos montacargas	ascensor de pasajeros – 1.5 x 1.88 m, montacargas – 3.0 x 2.66 m
3	A3 – Pala	4	dos montacargas, dos montacargas	ascensor de pasajeros – 1.5 x 1.88 m, montacargas – 3.0 x 2.66 m
4	A4 – Rashtrakuta	4	dos montacargas, dos montacargas	ascensor de pasajeros – 1.62 x 1.88 m, montacargas – 3.0 x 2.66 m
		16 Total

No Señor.	Nombre de Edificios Residenciales	Numero de ascensores	Tipo de ascensor	Tamaño del ascensor
1	E1 – Dwaraka	2	dos ascensores de pasajeros	Ascensor de pasajeros – 2.13 x 2.10 m
2	E2 – Ujjain	2
3	F1 – Takshashila	2
4	F2 - Rajgriha	2
5	Un ala – Madurai	3	Un elevador de camillas, dos elevadores de pasajeros	elevador de camillas – 2.0 x 2.50 m, elevador de pasajeros – 2.0 x 2.36 m
6	Ala B – Patliputra	2	Un elevador de camilla, un elevador de pasajeros	elevador de camillas – 2.55 x 2.05 m, elevador de pasajeros – 1.80 x 2.10 m
7	Ala C - Kannauj (desarrollo futuro)	2	un elevador de camillas, un elevador de pasajeros	Elevador de camillas – 2.55 x 2.05 m, elevador de pasajeros – 1.80 x 2.10 m.
8	Ala D - Somnath (desarrollo futuro)	3	Un elevador de camillas, dos elevadores de pasajeros	Elevador de camillas – 2.0 x 2.50 m, elevador de pasajeros – 2.0 x 2.36 m.
		18 Total

SSP: ¿Qué aspectos se consideraron al diseñar los ascensores para el proyecto?

Batería: Al diseñar un edificio que incluye ascensores, hay varios aspectos que deben tenerse en cuenta. Algunos de estos aspectos incluyen:

• Número de usuarios determinado por el número de ocupantes, así como el uso previsto del edificio
• Posicionamiento en sincronía con el diseño general del proyecto para garantizar que el sistema de ascensores se adapte perfectamente a la estética del edificio.
• Posicionamiento para permitir el acceso a servicios como baños, salas de conferencias y otras áreas comunes para mejorar el flujo general de tráfico peatonal en todo el edificio.
• Factores de seguridad y protección, como iluminación de emergencia, protección contra incendios y sistemas de energía de respaldo

SSP: ¿Cómo facilitarán los ascensores a los ocupantes?

Batería: Para los niños, los ascensores ofrecen una alternativa más segura a las escaleras mecánicas, que pueden suponer un riesgo de lesiones si no se utilizan correctamente. Los visitantes y otros usuarios que puedan tener problemas de movilidad pueden beneficiarse enormemente de los ascensores, ya que brindan una forma más fácil y segura de navegar por edificios de varios pisos. Los ascensores también pueden aumentar la eficiencia de un edificio, reduciendo los tiempos de espera y mejorando la accesibilidad general. Los niños menores de 5 años deben acompañar a uno de los padres.

SSP: Por favor, cuénteme acerca de los sistemas de estacionamiento de automóviles en el proyecto.

Batería: Tenemos un espacio dedicado para el estacionamiento propuesto en el sótano. El estacionamiento de pilas en el sótano es un concepto relativamente nuevo que ha ganado popularidad en los últimos años. Este tipo de sistema de estacionamiento consiste en apilar automóviles uno encima del otro en una columna vertical, y cada automóvil se estaciona en una plataforma elevadora hidráulica que se puede subir o bajar según sea necesario. Algunos de los beneficios del estacionamiento de pilas en el sótano incluyen:

• Una reducción significativa en la cantidad de espacio necesario para estacionamiento
• Una capa adicional de seguridad para los vehículos estacionados
• Flujo de tráfico mejorado en y alrededor de las áreas de estacionamiento, ya que elimina la necesidad de que los conductores naveguen a través de múltiples niveles de un estacionamiento para encontrar un espacio disponible.
• Ahorros de costos significativos a largo plazo, ya que el estacionamiento de pilas en el sótano requiere menos espacio y puede acomodar más vehículos, lo que reduce la necesidad de estructuras o terrenos de estacionamiento adicionales.
• Menos impactos ambientales ya que requiere menos terreno y puede reducir la necesidad de que los vehículos den vueltas en busca de un lugar de estacionamiento disponible.

Únicos puntos de venta 

• Las grandes torres con lujosos apartamentos de una y dos habitaciones ofrecen hermosas vistas.
• Cada habitación se abre con un balcón para admirar el paisaje circundante.
• La ubicación y el volumen de las habitaciones en cada apartamento garantizan la privacidad.
• Las ventanas francesas brindan la máxima luz natural y ventilación.
• Cada ala tiene dos ascensores con dos ascensores separados que brindan acceso a las comodidades. 
• Los edificios están elegantemente diseñados con columnas y cornisas clásicas para una apariencia real.
• El diseño de los edificios está integrado con el paisaje natural circundante.
• Acceso a una gran variedad de comodidades 

Servicios clave 

En la azotea:

• Pista de jogging en terraza 
• Zona de cubierta y vestuario 
• Piscina infinita con piscina para niños
• Sala de yoga 
• Biblioteca 
• Sala de juegos 
• Gimnasio  
• sala de prensa 
• centro de negocios abierto 
• Agua de lluvia en las cosechas
• Farolas solares 
• Terraza jardin 
• Fuente de agua
• Ver galería
• Salón al atardecer
• Paisajismo hermoso
• jardín escalonado
• césped polivalente
• Gazebos

Suelo:

• Templo
• Portón de entrada con caseta de seguridad
• gimnasio abierto
• Red de práctica de críquet
• Cancha de basketball
• Cancha de volleyball
• Zona de juegos para niños
• Cancha de badminton
• Fuente de agua
• Espacio de yoga y meditación
• Corte de Kabaddi
• césped de fiesta
• Anfiteatro
• El rincón de la tercera edad
• Hermoso paisaje con más de 100 árboles
• Pista para correr 

Estacionamiento:

• Estacionamiento cubierto/apilado: 149 autos
• Estacionamiento abierto — 181 autos

Diseño:

• Luz y ventilación natural para cada departamento
• Ventana francesa de altura completa para cada habitación con barandilla
• Privacidad para cada habitación y apartamento
• El edificio sigue las normas contra incendios.
• Cada torre tiene dos escaleras con una torre de fuego.
• Las escaleras y la torre de incendios tienen puertas resistentes al fuego. 
• El ancho de vuelo de cada escalera es de 1.5 m.
• Dos ascensores para cada ala. 
• Separe dos ascensores para el área de servicios de la terraza
• Pasillos/pasillos anchos (pasillo de 1.8 m de ancho)  
• edificio de ahorro de energía
• Balcón seco para cocina
• Seguridad y vigilancia (cámaras de circuito cerrado de televisión, comunidad cerrada)
• Diseño compatible con Vastu
• Circulación del sitio
• Electricidad de respaldo las 24 horas 
• Edificio sismorresistente 

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