Nueva York y Nueva Jersey

Nueva York y Nueva Jersey
El salón en el piso 42; foto de Michael Young para YIMBY de Nueva York

La actividad de los edificios altos sigue siendo dinámica, el gobierno toma medidas y un proveedor abre su sucursal más nueva.

La legislatura presiona para obtener licencias para mecánicos de ascensores

El Senado del estado de Nueva York aprobó por unanimidad un proyecto de ley que obligaría a otorgar licencias para mecánicos de ascensores, The Real Deal informes. La senadora Diane Savino, patrocinadora demócrata del proyecto de ley, dice: "La cantidad de incidentes de ascensores y muertes en el lugar de trabajo es una vergüenza nacional". Según el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York, al menos 22 personas murieron en ascensores o pozos de pasajeros en la ciudad entre 2010 y 2018. También hubo al menos 500 incidentes, 48 ​​de los cuales resultaron en lesiones graves. De las 22 muertes, 12 fueron mecánicos que técnicamente no estaban obligados a recibir capacitación. El proyecto de ley requerirá que los mecánicos pasen por un programa de capacitación y renueven anualmente sus licencias con 8 h de educación continua. La medida también crea una Junta de Normas y Seguridad de Ascensores de nueve miembros, que supervisará el cumplimiento de los nuevos requisitos. En junio, el proyecto de ley aún necesitaba la aprobación de la Asamblea estatal.

Wurtec abre la sucursal más nueva en LIC

Wurtec, Inc. abrió su sucursal más nueva en Long Island City (LIC), el 12 de junio. Bill Popp es gerente de sucursal de la ubicación 36-50 de la calle 31, que llevará herramientas para la instalación, modernización, servicio y reparación de ascensores, incluidos los de Wurtec. el popular coche falso V2, los teléfonos S3 Communicator y el cabrestante de alta velocidad en un espacio de 15,000 pies2. Puede comunicarse con la ubicación por teléfono al (877) 225-3705. El asociado de marketing de Wurtec, David Steingass, declaró:

“En 2011, establecimos nuestra primera sucursal en Toronto y, después de un par de años, supimos que teníamos algo. Solo sería cuestión de tiempo hasta que tuviéramos una sucursal en el mercado de ascensores más grande de América del Norte: Nueva York. En Nueva York, ya contamos con un apoyo increíble de nuestros distribuidores locales, por lo que decidimos abrir sucursales en Las Vegas, Vancouver, Miami y Shanghai para perfeccionar el proceso. En 2018, comenzamos a recibir presión de uno de nuestros clientes más importantes para respaldar su operación localmente. Entonces, la culminación de un mercado en crecimiento, grandes distribuidores y clientes, y la presión de un gran cliente nos permitió sentirnos cómodos con una inversión en Nueva York ”.

Viñoly reinventa la sorprendente sede de Facebook Supertall en Midtown

Un plan en las obras durante al menos 10 años para uno de los edificios de oficinas más grandes de Nueva York tiene un nuevo diseño llamativo y elegante del arquitecto Rafael Viñoly, YIMBY de Nueva York informó. El desarrollador Vornado reveló representaciones del 1,400 Penn de 15 pies de altura, que serviría como sede (HQ) de Facebook en el sitio actual del asediado Hotel Pennsylvania, que ha sido testigo de múltiples suicidios, muertes accidentales y un asesinato en los últimos años en 401 Séptima Avenida. Si bien Facebook ya se ha comprometido con One Madison Avenue en NoMad, el nuevo plan puede ser discutible.

Sin embargo, indica que el diseño de Viñoly, dramáticamente diferente de una iteración anterior de Pelli Clark Pelli con planos de planta abiertos, generoso espacio al aire libre, techos altos y placas de piso apiladas variables en voladizo una encima de la otra, podría ser la elección de Facebook.

El polémico rascacielos de Midtown East finalmente se levanta

Un rascacielos residencial de 800 pies de altura, o aproximadamente 73 pisos, en el vecindario de Midtown East Sutton Place que se había visto frenado por batallas legales durante los últimos años se está construyendo en 430 East 58th Street (ELEVATOR WORLD, febrero de 2016), YIMBY de Nueva York informó. A fines de mayo, la construcción había llegado al séptimo piso, aunque aún no se había revelado un diseño. El diseño original de una estructura de 1,000 pies de altura fue de Foster + Partners, pero Thomas Juul-Hansen es ahora el arquitecto. Gamma Real Estate es el desarrollador de la torre, que contará con vistas del puente Ed Koch Queensboro, Roosevelt Island, el nuevo campus de Cornell, Midtown y el bajo Manhattan. Se prevé su finalización alrededor de 2021.

Manhattan Propiedades de NYCHA que obtienen las actualizaciones necesarias

La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA) renovará 16 edificios de Manhattan como parte de un programa que convierte los edificios de NYCHA en viviendas de la Sección 8. El proyecto de US $ 500 millones afectará a casi 3,000 residentes en 1,700 apartamentos, The Real Deal informes. La renovación implicará la instalación de nuevas cocinas, baños y pisos; sustitución de sistemas de calefacción;

y la realización de una rehabilitación completa de ascensores para cada uno de los edificios. El proyecto de ascensores surge después de que un estudio informara una tasa de incidentes cinco veces mayor que la de otros ascensores de la ciudad. El proyecto de renovación más reciente involucrará a Monadnock Development LLC, Lemor Development Group, Kalel Holdings LLC y la Community League of Heights. Las mejoras son parte de la iniciativa NYCHA 2.0, que la ciudad llama "un plan integral para preservar la vivienda pública" al hacer 24 mil millones de dólares en "reparaciones vitales".

La torre residencial de 43 pisos llega a su finalización

Recientemente se completó la construcción de un rascacielos residencial de 43 pisos llamado Summit (EW, enero de 2017). YIMBY de Nueva York Recientemente realicé un recorrido por la torre, diseñada por Handel Architects y desarrollada por BLDG Management, ubicada en 222 East 44th Street en el vecindario de Turtle Bay en Midtown Manhattan. El edificio incluye 429 residencias que varían en tamaño desde apartamentos tipo estudio hasta unidades de tres habitaciones. Los interiores fueron diseñados por Escobar Design by Lemay. “La forma única de la huella del edificio, la fachada en ángulo y las alturas extraordinarias de los techos maximizan las vistas del horizonte y el río desde cada punto de vista”, dice Matthew Villetto, vicepresidente ejecutivo de Douglas Elliman Development Marketing, la compañía que lidera el arrendamiento de las residencias.

Proyecto del distrito financiero de 39 pisos casi terminado

El Marriott Courtyard and Residence Inn en 215 Pearl Street está casi terminado. Se espera que el hotel de 396 pies de altura y 39 pisos diseñado por Gene Kaufman traiga 320 suites al distrito financiero del Bajo Manhattan. El edificio cuenta con paneles de vidrio del piso al techo en los niveles inferiores y ladrillo rojo en el lado norte. Además de las 200 habitaciones del Courtyard y las 120 del Residence Inn, también habrá un vestíbulo principal, oficinas, comedores, espacio para guardar bicicletas, un gimnasio y una terraza en la azotea. El cronograma inicial predijo que el hotel estaría terminado para el verano de 2017; sin embargo, no se ha anunciado la fecha oficial de finalización.

Se reúne el comité de seguridad de campo de NEII

Reportado por Ricia Sturgeon-Hendrick

El Comité de Seguridad de Campo de National Elevator Industry, Inc. (NEII) se reunió en Nueva York a fines de junio, con Ray Downs de TEI Group como anfitrión. Este comité continúa reuniéndose de tres a cuatro veces al año, revisando la actividad de OSHA y los accidentes en la industria. NEII está coordinando con la Unión Internacional de Constructores de Ascensores (IUEC) para enviar / aprobar cambios de código para ASME A17.1 / CSA B44. Algunas de las ideas sugeridas por IUEC incluyen el acceso a las puertas del hueco desde la parte trasera, la protección de las separaciones del hueco / pozo, el acceso al hueco en los descansos superior e inferior, las escaleras de foso para las unidades existentes, los límites de cómo las escaleras de pozo altas pueden extenderse por encima del descanso y custodia de contrapesos laterales.

Además, la Directora Ejecutiva de NEII Karen Penafiel y el Director de Códigos y Seguridad Kevin Brinkman están participando en una serie de reuniones en Filadelfia organizadas por OSHA para discutir cómo OSHA, fabricantes, grupos laborales y otros pueden trabajar juntos para mejorar la seguridad de los trabajadores. El comité recomendó que NEII continúe participando pero que se concentre en sus Absolutos de Seguridad y la Manual de seguridad para empleados de campo de la industria de ascensores. La próxima reunión del Comité de seguridad de campo de NEII está prevista en Mobile, Alabama, el 19 de noviembre para revisar el manual. Se discutieron secciones del manual y se asignaron a los miembros para su revisión y revisión.

El trabajo comienza en el proyecto de 35 pisos en Kips Bay

El sitio de una nueva torre residencial de uso mixto de 35 pisos ahora está siendo objeto de trabajos de excavación, YIMBY de Nueva York informó. El proyecto, en 368 Third Avenue en el vecindario Kips Bay de Manhattan, Nueva York, está siendo diseñado por SLCE Architects. Los planes requieren una torre de 388 pies de altura y 145,000 pies2 que incluye 100 apartamentos. Habrá 3,000 pies cuadrados de espacio comercial y comodidades, como un gimnasio, un salón residencial y una sala de juegos para niños en la planta baja. Habrá de tres a cuatro apartamentos en cada piso desde el tercer piso hasta el piso 2 y dos unidades cada uno en los siguientes seis niveles. Los dos últimos pisos albergarán dos áticos. Se espera que se complete en el cuarto trimestre de 25.

Comienza la excavación para el proyecto Columbus Drive en Jersey City

El futuro sitio de un nuevo complejo de uso mixto en 25 Columbus Drive en Jersey City, Nueva Jersey, se acerca a medida que se destruye el estacionamiento existente. YIMBY de Nueva York informó. El proyecto, diseñado por Handel Architects y desarrollado por Mack Cali, tendrá 626 pies de altura e incluirá 57 pisos. El complejo incluirá 750 apartamentos de alquiler, una escuela pública financiada con fondos privados, 16,485 pies cuadrados de espacio comercial y una plaza pública. El terreno para el proyecto, que está rodeado por las calles Columbus Drive y Washington, Warren y Montgomery, contará con el nuevo rascacielos en el extremo norte, mientras que un edificio de apartamentos existente permanecerá en el lado sur.

Shaq Torre en el centro Newark ahora Abierta

A principios de este año, The Real Deal informó que la torre residencial 80 Rector Park de US $ 33 millones y 50 pisos, también conocida como Shaq Tower (EW, octubre de 2018), ya que está respaldada por la ex estrella de la Asociación Nacional de Baloncesto Shaquille O'Neal, inaugurada el 15 de junio. 168 unidades de alquiler y 20,000 ft2 de retail.

El primer rascacielos a precio de mercado que se construirá en Newark (de donde es O'Neal) en más de 50 años, 50 Rector Street ocupa el lugar de una fábrica de cerveza del siglo XIX y una serie de escuelas, la más reciente de las cuales fue demolida dos hace años que. Gilbane Building Co., con sede en Nueva York, es el contratista general y los desarrolladores son O'Neal y Boraie, una empresa fundada por el inmigrante egipcio Omar Boraie. Los dos también son socios en una torre de 1800 unidades y 150 millones de dólares cerca del desarrollo de Ironside Newark, así como en un proyecto de uso mixto en Atlantic City.

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