Le nouveau look de la Chine

Le nouveau look de la Chine

L'équipe d'Otis présente le Tianjin CTF Finance Center, un gratte-ciel solide dans la zone nord.

La ville de Tianjin, dans le nord de la Chine, avec près de 14 millions d'habitants, est en train de devenir une municipalité clé. Le Tianjin CTF Finance Center, un gratte-ciel de 97 étages et 1,739 530 pieds (XNUMX m), s'élève au-dessus du nouveau quartier commercial de Binhai et comprend des bureaux haut de gamme, des appartements avec services, un hôtel cinq étoiles et un centre commercial . Otis Elevator est fier de son rôle dans la réalisation de cette structure spectaculaire et élégante.

Nichée contre la partie du golfe de Bohai de la mer Jaune, Tianjin est la plus grande ville côtière du nord de la Chine et est un port maritime majeur et une porte d'entrée vers Pékin. Avec le Tianjin CTF Finance Centre, la ville est désormais home au septième plus haut bâtiment du monde, le plus haut bâtiment de la région nord de la Chine et le troisième plus haut bâtiment d'Asie.

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Otis a fourni 80 ascenseurs, dont 53 SkyRise® et 27 nouveaux ascenseurs Gen2® Comfort pour le projet, ainsi que 22 escaliers mécaniques Otis Link™ et un monte-voiture pour le transport de véhicules dans quatre étages souterrains. L'écosystème des ascenseurs comprend le système intelligent de gestion des destinations Otis CompassPlus™.

La conception du Centre est un ajout spectaculaire à l'horizon de la ville. Son extérieur en verre légèrement incurvé intègre huit méga-colonnes inclinées qui relient les centres et les coins à mesure que le bâtiment s'élève. Les colonnes améliorent la réponse de la structure aux événements sismiques et augmentent efficacement la rigidité du cadre périmétrique. La tour se rétrécit considérablement pour minimiser l'exposition de la surface au vent, au soleil et à l'humidité. La forme aérodynamique du bâtiment réduit considérablement le détachement des tourbillons en « confondant le vent » et en perturbant la possibilité de toute force et charge de vent résonnantes sur la structure. Carrée aux angles arrondis, la géométrie des plaques de plancher permet des aménagements intérieurs uniques et des options de personnalisation pour les occupants.

Sans surprise, le Tianjin CTF Finance Center a remporté un certain nombre de prix de l'industrie, notamment le China Award 2020 de la Royal Institution of Chartered Surveyors ; le prix platine de la China BIM Certification Alliance ; le Steel Structure Gold Award lors des Annual Outstanding Engineering Awards de la China Construction Metal Structure Association ; et Council on Tall Buildings and Urban Habitat 2021 Award for Excellence for Best Tall Building 400 m and above, Best Tall Building Asia, and Structural Engineering.

Ronald Lu & Partners a utilisé la modélisation des informations du bâtiment (BIM), un processus intelligent, tridimensionnel, basé sur un modèle, pour concevoir et exécuter la structure complexe et distincte. Le BIM a considérablement réduit le temps et le coût de construction de la tour et a joué un rôle essentiel dans l'optimisation du mur-rideau en verre transparent et cristallin du bâtiment, réduisant le nombre de panneaux de verre nécessaires de plus de 60 % et contribuant à l'achèvement de la construction de la tour quatre mois à l'avance d'horaire.

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La conception du Centre est un ajout spectaculaire à l'horizon de la ville. Son extérieur en verre légèrement incurvé intègre huit méga-colonnes inclinées qui relient les centres et les coins à mesure que le bâtiment s'élève. Les colonnes améliorent la réponse de la structure aux événements sismiques et augmentent efficacement la rigidité du cadre périmétrique. La tour se rétrécit considérablement pour minimiser l'exposition de la surface au vent, au soleil et à l'humidité.
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Avec le Tianjin CTF Finance Centre, la ville est désormais home au septième plus haut bâtiment du monde, le plus haut bâtiment de la région nord de la Chine et le troisième plus haut bâtiment d'Asie.
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Les 53 ascenseurs SkyRise à traction du bâtiment représentent l'ascenseur de grande hauteur le plus avancé d'Otis à ce jour, combinant une science de pointe et une ingénierie de précision.
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Les ascenseurs SkyRise desservant les étages de bureaux sont dotés de la gestion de la répartition des ascenseurs Otis CompassPlus, qui amène les passagers à leur destination jusqu'à 50 % plus rapidement que les systèmes conventionnels.

La tour a également été conçue selon les normes LEED® Or en mettant en œuvre des stratégies comprenant une enveloppe haute performance, un éclairage naturel optimisé et un aménagement paysager vert. Otis a contribué à cet objectif avec ses produits économes en énergie, notamment les moteurs ReGen™ sur les machines SkyMotion®, les ascenseurs et escaliers mécaniques Gen2 dans le bâtiment, et la fabrication d'une manière plus respectueuse de l'environnement.

En 2007, Otis a ouvert la première usine de fabrication d'ascenseurs écologiques au monde. Situé dans la zone de développement économique et technologique (TEDA) de Tianjin, à proximité, le centre d'ascenseurs Otis TEDA intègre les technologies d'économie d'énergie les plus avancées pour réduire la consommation d'énergie du site d'au moins 25 %. L'usine produit des systèmes d'ascenseurs respectueux de l'environnement, y compris des ascenseurs Gen2. Les 27 ascenseurs Gen2 et les 33 ascenseurs SkyRise du centre financier CTF de Tianjin ont été fabriqués au centre d'ascenseurs Otis TEDA.

En plus de fournir ses ascenseurs et escaliers mécaniques, Otis a utilisé plusieurs méthodes innovantes pour rationaliser le processus d'installation et battre le calendrier de construction. Celles-ci comprenaient le BIM dans la conception du système de transport, une plate-forme de travail « fausse cabine » d'ascenseur dans le puits pour accélérer l'installation, et des méthodes de levage innovantes pour soulever et localiser les moteurs d'ascenseur de plusieurs tonnes et d'autres équipements. Les plus de 165 ans d'innovation de l'entreprise dans la conception de produits, le service client et la construction en ont fait un partenaire idéal pour le centre financier CTF de Tianjin, aidant finalement à assurer sa position sur une liste illustre de bâtiments emblématiques sur la scène mondiale.

Détails du système de transport

En annonçant la participation d'Otis au projet de centre financier Tianjin CTF, le président d'Otis Chine, Perry Zheng, a déclaré :

« Alors que les villes chinoises continuent de s'élever, Otis réaffirme son leadership dans les systèmes d'ascenseurs de grande hauteur. Nous sommes heureux d'apporter notre technologie de pointe et notre expérience internationale à ce nouveau monument prestigieux de Tianjin. Le leadership, les technologies durables, le travail d'équipe solide et la réactivité ont été cruciaux pour remporter ce contrat et sont également les clés de notre succès continu au service des clients en Chine.

Aujourd'hui, la structure spectaculaire témoigne de la capacité de longue date d'Otis à fournir des produits innovants et technologiquement avancés et à répondre aux exigences et aux calendriers de construction difficiles, offrant finalement un service exceptionnel au client.

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L'installation comprend également un système de reconnaissance faciale, une première pour Otis en Chine, qui est intégré au luminaire Otis CompassPlus et permet aux passagers de faire leur demande de destination sans glisser de carte ni même toucher le luminaire.
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Les ingénieurs d'Otis continueront de surveiller à distance les équipements d'ascenseurs et d'escaliers mécaniques dans le but d'identifier et de prévenir les problèmes de service avant qu'ils ne surviennent, et le portail eService de l'entreprise donne aux clients un accès instantané aux performances, à la maintenance et à d'autres informations critiques sur les équipements en temps réel.

Otis a inventé l'ascenseur à traction sans engrenage en 1903, rendant les immeubles de grande hauteur pratiques et inaugurant l'ère du gratte-ciel moderne. De grands bâtiments emblématiques qui élèvent l'horizon du monde, y compris le détenteur actuel du record, le Burj Khalifa de 829 mètres à Dubaï, ainsi que de grands bâtiments en Chine, tels que le Shanghai World Financial Center de 492 mètres et la célèbre Shanghai Oriental Pearl Tower , démontrent l'expertise et l'innovation de rupture d'Otis.

"Une planification méticuleuse, une expérience éprouvée en matière de construction et d'installation de gratte-ciel et des solutions globales bien gérées ont été les clés de notre succès sur ce projet", a déclaré Kam Man Wong (Ken Wong), directeur de la gestion sur le terrain de MPM, département de gestion de projets majeurs, Otis Elevator. (China) Co. Ltd., et le chef de projet de la société pour le Tianjin CTF Finance Centre, poursuivant :

"Un calendrier d'installation agressif, des conditions météorologiques défavorables, en particulier en hiver lorsque les températures au sommet de la tour ont chuté la nuit à moins 30 Fahrenheit, et les exigences difficiles des clients nous ont mis à l'épreuve tout au long de la construction. Cependant, en partie grâce à l'utilisation de techniques de conception et d'installation innovantes, nous avons terminé les travaux plusieurs mois plus tôt que prévu. »

BIM

Otis a utilisé la modélisation des informations du bâtiment (BIM) pour concevoir les systèmes de transport du projet de Tianjin et l'intégrer dans le modèle de construction global afin d'assurer une coordination réussie avec les autres systèmes du bâtiment. L'utilisation du BIM n'a cessé de croître dans de nombreux secteurs et Otis l'a utilisé pour des projets de construction dans le monde entier depuis plusieurs années. Son outil de conception BIMCreate permet aux architectes et aux concepteurs de créer des fichiers Revit® 3D personnalisables et configurés à intégrer dans les plans de construction globaux, plutôt que de sélectionner des fichiers préexistants. Le BIM permet de meilleures décisions structurelles concernant les parois des cages d'ascenseur, les profondeurs des fosses d'ascenseur, les exigences en hauteur, les pièces jointes de l'interface du bâtiment et d'autres spécifications d'équipement d'ascenseur. Les systèmes et sous-systèmes de construction sont ainsi finalisés avant que le terrain ne soit jeté pour la construction, garantissant une intégration transparente. Wang a expliqué :

« Dans le passé, nos processus d'installation et leur relation avec ceux d'autres entrepreneurs étaient examinés et coordonnés dans des schémas d'implantation traditionnels pour résoudre tout conflit entre les différents systèmes et la structure du bâtiment, et c'était un processus qui prenait du temps. L'utilisation du BIM pour résoudre les conflits d'intégration est quasi instantanée et permet aux équipes de proposer en temps réel des solutions alternatives aux conceptions non coordonnées. Cela réduit également le nombre de questions venant du terrain lors de l'installation. Nous avons été en mesure d'identifier et de résoudre les problèmes et les problèmes bien avant l'installation physique, ce qui a finalement permis d'économiser du temps et des frais d'installation et de déchets de matériaux.

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Pour garantir des performances optimales du système Skyrise du Centre, Otis a effectué une simulation et une analyse avancées pour comprendre les variables spécifiques au site, y compris le balancement des bâtiments et l'effet de cheminée.
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Les 22 escaliers mécaniques Otis Link au design épuré desservant le centre commercial du Tianjin CTF Finance Centre sont extrêmement fiables et conçus pour être silencieux et fluides.

Pour garantir le respect de délais d'installation serrés, Otis a utilisé plusieurs techniques innovantes pour accélérer le mouvement des matériaux sans entrer en conflit avec les travaux effectués par l'entrepreneur en construction ou d'autres corps de métier, notamment l'installation d'une « fausse voiture » ​​et des méthodes améliorées de « cage de levage ».

Fausse Voiture

La fausse voiture est une plate-forme de travail mobile temporaire à l'intérieur de la cage d'ascenseur utilisée lors de l'installation de l'équipement de la gaine, y compris les rails, les entrées et les supports. Combiné à une méthode d'installation « par étapes », il a permis à Otis et à l'entrepreneur général de travailler simultanément dans le puits, ce qui a permis de gagner un temps d'installation précieux. La fausse voiture était équipée d'un moteur de levage et d'un dispositif de sécurité qui se déplace en bas et roule le long de chaque rail, offrant un environnement de travail confortable et sûr. L'utilisation de cet outil d'installation a permis de démarrer l'installation de l'ascenseur sans échafaudage ni même une salle des machines d'ascenseur.

La cage de levage

En règle générale, dans les projets de très grande hauteur, la construction utilise des ascenseurs avec la salle des machines des ascenseurs située au sommet du bâtiment. "Plus tôt nous pouvons terminer l'installation de l'ascenseur, plus tôt nous pouvons fournir un transport vertical pour aider l'entrepreneur général et les autres corps de métier à terminer leur travail", a déclaré Wong.

Cependant, avec plusieurs salles des machines sur le projet de Tianjin et des installations de salle des machines à différents niveaux, une méthode de « cage de levage » a utilisé la grue à tour pour soulever facilement la cage en place et lui permettre d'être fixée au bord de la dalle du bâtiment. au niveau nécessaire. Une fois sur place, le matériel pouvait être retiré de la cage à l'aide des cordes attachées à l'équipement. En utilisant cette méthode, l'équipement d'ascenseur a été disposé et hissé à différents étages en beaucoup moins de temps - et avec moins d'impact sur les besoins de construction des autres.

Les ascenseurs et escaliers mécaniques

Les 53 ascenseurs SkyRise à traction du bâtiment représentent l'ascenseur de grande hauteur le plus avancé d'Otis à ce jour, combinant une science de pointe et une ingénierie de précision. Chaque installation d'ascenseur SkyRise intègre des technologies de pointe pour assurer le fonctionnement sûr et fiable de l'ensemble du système. Les caractéristiques de SkyRise comprennent une cabine à cadre Q antibruit et un carénage aérodynamique, conçus à l'aide de la dynamique des fluides computationnelle et des tests en soufflerie, pour assurer une conduite douce et silencieuse, et des freins de sécurité fabriqués à partir des mêmes matériaux résistants à la chaleur utilisés pour le moteur à réaction. buses.

Pour garantir des performances optimales du système SkyRise du Centre, Otis a effectué une simulation et une analyse avancées pour comprendre les variables spécifiques au site, y compris le balancement des bâtiments et l'effet de cheminée.

Les ascenseurs SkyRise desservant les étages de bureaux sont dotés de la gestion de la répartition des destinations des ascenseurs Otis CompassPlus, qui amène les passagers à leur destination jusqu'à 50 % plus rapidement que les systèmes conventionnels. Tout cela se traduit par moins de temps d'attente, moins de monde et moins d'arrêts en cours de route. Les ascenseurs du Tianjin CTF Finance Center comprennent également un système de reconnaissance faciale, une première pour Otis en Chine, qui est intégré au luminaire Otis CompassPlus et permet aux passagers de demander leur destination sans glisser de carte ni même toucher le luminaire.

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Otis a utilisé la modélisation des informations du bâtiment (BIM) pour concevoir les systèmes de transport du projet de Tianjin et l'intégrer dans le modèle de construction global afin d'assurer une coordination réussie avec les autres systèmes du bâtiment. Les ascenseurs Skyrise sont équipés de machines SkyMotion à aimants permanents qui sont parmi les plus économes en énergie de la planète.
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Avec plusieurs salles des machines sur le projet de Tianjin et des installations de salle des machines en cours à différents niveaux, une méthode de «cage de levage» a utilisé la grue à tour pour soulever facilement la cage en place et lui a permis d'être fixée au bord de la dalle du bâtiment au niveau nécessaire. Une fois sur place, le matériel pouvait être retiré de la cage à l'aide des cordes attachées à l'équipement.

Les 22 escaliers mécaniques Otis Link complémentaires et élégants desservant le centre commercial du Tianjin CTF Finance Centre sont extrêmement fiables et conçus pour être silencieux et fluides. Tous les composants des escaliers mécaniques sont conçus et testés pour garantir des performances fiables sur de longues périodes.

Les ingénieurs d'Otis continueront de surveiller à distance les équipements d'ascenseurs et d'escaliers mécaniques dans le but d'identifier et de prévenir les problèmes de service avant qu'ils ne surviennent, et le portail eService de l'entreprise donne aux clients un accès instantané aux performances, à la maintenance et à d'autres informations critiques sur les équipements en temps réel.

Environnement

Pour soutenir les objectifs environnementaux du client, Otis a fourni certains de ses produits les plus économes en énergie. Les ascenseurs SkyRise sont équipés de machines SkyMotion à aimants permanents qui sont parmi les plus économes en énergie de la planète.

L'ascenseur Gen2 couplé à un entraînement ReGen peut réduire la consommation d'énergie jusqu'à 75 % par rapport aux ascenseurs conventionnels sans entraînements régénératifs. Le variateur ReGen réinjecte l'énergie habituellement perdue lors du freinage dans le réseau électrique interne du bâtiment, où elle peut être utilisée pour d'autres systèmes du bâtiment. L'ascenseur Gen2 ne nécessite également aucune lubrification supplémentaire, éliminant ainsi le besoin de stockage, de nettoyage et d'élimination des déchets dangereux.

Les escaliers mécaniques Otis sur site utilisent des moteurs ReGen pour capturer l'énergie lors de la descente, la renvoyant au réseau électrique. Les escaliers mécaniques Otis équipés de moteurs ReGen consomment 60 % d'énergie en moins que les escaliers mécaniques sans eux. Les escaliers mécaniques Otis incluent des systèmes de lubrification intelligents qui utilisent jusqu'à 98 % d'huile en moins que les systèmes de lubrification manuels. Le fonctionnement en mode veille et l'éclairage LED réduisent encore la consommation d'énergie.

De plus, le système de gestion des destinations CompassPlus de la société maximise la capacité de transport et minimise le temps de déplacement des passagers, économisant ainsi une consommation électrique importante du bâtiment.

Les ascenseurs et escaliers mécaniques technologiquement avancés et esthétiquement conçus par Otis pour le projet sont un complément approprié à la tour élégante et dynamique. Le centre financier CTF de Tianjin n'est qu'un autre exemple de la manière dont Otis répond aux exigences d'installation et de construction de ses clients tout en fournissant des produits technologiquement avancés, éprouvés et innovants.

Kang Chen

Kang Chen

A été nommé président, Otis Elevator (China) Co., Ltd. (OCL), en mars 2020, avec la responsabilité de stimuler les performances commerciales et financières et d'améliorer la position et la réputation de la marque Otis en Chine. Il occupait auparavant le poste de vice-président, New Equipment Operations, depuis mars 2016. Chen a rejoint la succursale Hefei d'Otis en 1993 en tant que représentant commercial New Equipment. Au cours de ses 28 années de mandat, il a occupé plusieurs postes de vente et de gestion, dont 14 ans dans l'exploitation de la zone Nouvel équipement en tant que directeur des ventes de succursale, directeur général de succursale et directeur de zone. Il a également travaillé pendant quatre ans au siège des opérations d'équipements neufs en tant que directeur national des ventes d'équipements neufs, suivi de cinq ans en tant que vice-président des opérations de service.

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