Le nombre de logements vacants à Chicago bat un record avec un nouveau développement

The Real Deal Selon des sources, la demande de bureaux à Chicago augmente depuis la pandémie, mais l'offre augmente plus rapidement et les immeubles restent vides. Des sources ont indiqué en avril que ce problème résultait d'un taux de vacance record de 21.2 % dans le quartier central des affaires de la ville – le deuxième plus grand du pays – à la fin mars. Ce chiffre est en hausse par rapport aux 19.7 % du 1er janvier et au précédent record historique de 20 % atteint au troisième trimestre de l'année dernière. Des rapports récents suggèrent que la hausse du taux de vacance est due à l'arrivée de nouvelles offres sur le marché, plutôt qu'au départ des locataires. Par exemple, le nouveau bâtiment de 1.5 million de pieds carrés² La tour BMO près de la gare Union est terminée, mais il reste encore près de la moitié du bâtiment disponible. Au moins trois autres nouveaux projets immobiliers sont également en grande partie vides, ce qui représente une augmentation totale de 8 % de l'espace disponible par rapport à fin 2021. Avant la pandémie, le taux d'inoccupation du quartier central des affaires était de 13.8 %, et de nouveaux records ont été établis au cours de quatre des cinq derniers trimestres, selon les autorités.