Notizie da San Francisco YIMBY: le torri sono in progetto e prendono forma

Notizie dalle torri YIMBY di San Francisco in fase di progettazione e realizzazione
I permessi sono stati depositati per 95 Hawthorne Street; rendering di SOM.

Permessi depositati per il grattacielo residenziale di San Francisco

Gli sviluppatori hanno depositato i permessi per costruire un edificio residenziale di 42 piani nel quartiere SoMa (South of Market) di San Francisco, the source segnalato nel mese di ottobre. La torre alta 444 piedi, al 95 di Hawthorne Street e sviluppata da John Hancock Financial Services Co., presenterà un progetto degli architetti Skidmore, Owings & Merrill (SOM) e conterrà 412 unità, un aumento di 20 da quando il progetto ha vinto approvazione nella seconda metà del 2019. L'edificio conterrà più di 475,000 piedi quadrati per residenze e 2 piedi4,000 di negozi al piano terra. Le unità andranno da una a tre camere da letto, con 2 a un prezzo accessibile. Mirando alla certificazione Leadership in Energy and Environmental Design Gold, il progetto, originariamente proposto da un altro sviluppatore nel 55, include l'acquisto di 2016 milioni di dollari di un edificio per uffici del 186, che sarà demolito al costo di 1908 dollari. Il permesso elencava un costo di costruzione stimato di 65,000 milioni di dollari, portando il costo totale a circa 180 milioni di dollari. Non è stata fornita una tempistica di costruzione.

La torre a uso misto di San Francisco mostra notevoli progressi

Il 26 Otis Street di 30 piani, una torre a uso misto in costruzione nel quartiere South of Market (SoMa) di San Francisco, era vicino al completamento a settembre. Con un'altezza di 250 piedi, con un podio adiacente alto 85 piedi, 30 Otis Street offrirà 418 appartamenti in affitto, che vanno da monolocali a tre camere da letto, all'interno dei suoi 398,000 piedi2. I servizi includono una terrazza con piscina, centro fitness, terrazza panoramica e uno spazio ricreativo al secondo piano. Ci saranno anche 4,000 ft2 di negozi, uno spazio di coworking e 18,000 ft2 dedicati alla City Ballet School. L'edificio punta alla certificazione Gold Leadership in Energy and Environmental Design. Il progetto sta sorgendo in un grattacielo di 84 acri noto come "The Hub". Align Development è la società dietro 30 Otis Street e il designer è Gould Evans. Il completamento sembra probabile nel 2021.

Torre residenziale progettata per il centro di San Jose

Uno sviluppatore sta progettando un edificio residenziale di 30 piani al 605 di South Second Street nel centro di San Jose, in California, che sarebbe solo 8 piedi più corto del quasi completo MIRO a due torri (ELEVATOR WORLD, novembre 2020). Sviluppato da ROYGBIV, 605 South Second produrrà 289,324 piedi quadrati di spazio, con 2 piedi quadrati dedicati alle residenze e 274,250 piedi quadrati per i servizi del secondo piano, tra cui un asilo nido dopo la scuola, un centro fitness e una lounge. Ci sarà anche una terrazza sul tetto di 2 piedi quadrati e un parcheggio per 6,400 auto e 2 biciclette. La struttura alta 1,630 piedi avrà 2 unità che vanno dai monolocali alle tre camere da letto homes, con almeno il 70% delle unità accantonate come "convenienti". Il progetto, di Anderson Architects, sarà caratterizzato da balconi bianchi che accentueranno una facciata di facciata continua colorata. L'edificio sarà probabilmente destinato ai lavoratori della classe operaia e alla tecnologia entry-level, nonché agli studenti delle università dello stato di San Jose e di Santa Clara. L'edificio sarà a pochi passi dalla metropolitana leggera e dalle linee di autobus. Non è stata data alcuna tempistica di costruzione.

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