Alto e potente

Il progetto Otis offre agli ospiti di 30 Hudson Yards una torre perspicace da vedere.

Un nuovo, super alto grattacielo, 30 Hudson Yards, si è unito allo skyline di Manhattan e Otis ha fornito il suo sistema di trasporto verticale (VT), inclusi 63 ascensori e nove scale mobili.

Con un'altezza di 1,270 piedi con 101 piani, 30 Hudson Yards è 20 piedi più alto della venerabile torre storica di New York, l'Empire State Building. Diversi anni fa, Otis aveva modernizzato il sistema di ascensori di quell'iconico edificio, completato da un ascensore in vetro Gen2™ unico nel suo genere e su misura che porta all'osservatorio al 102° piano. Allo stesso modo, per 30 Hudson Yards, Otis ha fornito due spettacolari ascensori a due piani che trasportano i passeggeri in meno di un minuto al ponte di osservazione a sbalzo all'aperto dell'edificio, alto più di 1,100 piedi, noto come "Edge".

L'edificio è un trapezio di vetro che fa da ancoraggio a Hudson Yards, un quartiere di 28 acri nel West Side di Manhattan che è stato descritto come il più grande sviluppo immobiliare privato nella storia degli Stati Uniti e il più grande nuovo sviluppo di New York dai tempi del Rockefeller Center. Questa torre LEED Gold di Classe A presenta una lobby a tripla altezza, planimetrie senza colonne e vetrate dal pavimento al soffitto per garantire viste panoramiche senza ostacoli da fiume a fiume. La struttura è sormontata da un triangolo ad angolo sopra il ponte di osservazione sporgente e comprende diversi tipi di muri unici, simili a quelli dei 10 Hudson Yards recentemente completati e adiacenti. Progettate in coppia, le due torri si inclinano in direzioni opposte: una rivolta verso la città e l'altra verso il fiume Hudson.

Il ponte di osservazione "Edge" si estende per 80 piedi verso l'esterno a sud dell'edificio e i visitatori possono sporgersi dalla barricata di vetro trasparente alta 9 piedi inclinata di 6.6° per controllare la strada e i tetti sottostanti. Dispone inoltre di un 225 piedi² triangolo di vetro nel pavimento che offre agli ospiti una vista sulla strada, più di 1,100 piedi più in basso.

I principali inquilini commerciali dell'edificio includono Warner Media, Facebook, KKR, Wells Fargo Securities e Related Cos.

Dettagli sul sistema di trasporto

Otis ha fornito il sistema VT di 72 ascensori e scale mobili per il nuovo edificio simbolo di New York. Ciò include 56 ascensori SkyRise®: 50 unità passeggeri dotate del sistema di smistamento Otis CompassPlus®, due ascensori SkyRise a due piani che portano i visitatori a "Edge" e quattro ascensori di servizio. Otis ha anche fornito sei ascensori idraulici forniti da MEI Elevator e dotati di controller e dispositivi Otis; un montacarichi a trazione gearless fornito da MEI Elevator e dotato di macchina, azionamento, controller e dispositivi Otis; e nove scale mobili NCE™ eleganti ed efficienti dal punto di vista energetico.

L'ascensore SkyRise è il grattacielo più avanzato di Otis fino ad oggi, che combina scienza all'avanguardia e ingegneria di precisione. Ogni installazione di ascensori SkyRise integra tecnologie leader del settore per garantire il funzionamento sicuro e affidabile dell'intero sistema. Le caratteristiche di SkyRise includono una cabina con telaio Q che blocca il rumore e una copertura aerodinamica, progettata utilizzando la fluidodinamica computazionale e test nella galleria del vento per garantire una guida fluida e silenziosa e freni di sicurezza realizzati con gli stessi materiali resistenti al calore utilizzati per gli ugelli dei motori a reazione . Ciascuna unità SkyRise include anche la macchina SkyMotion® ad alta efficienza energetica di Otis e l'unità ReGen™ che cattura l'energia che altrimenti andrebbe persa sotto forma di calore. Invece, viene reimmesso nella rete elettrica dell'edificio come elettricità.

Il sistema di invio intelligente CompassPlus di Otis rende facile ed efficiente lo spostamento delle persone all'interno dell'edificio, offrendo indicazioni chiare, schermate personalizzabili e operazioni personalizzate. Gli inquilini dell'edificio possono anche utilizzare l'app per smartphone Otis eCall™ Pro, che offre un'esperienza cliente unica e personalizzata a qualsiasi inquilino dell'edificio. L'app eCall Pro è integrata nell'app tenant di Hudson Yards e offre un pulsante personale dell'ascensore e una modalità di trasporto senza interruzioni in 30 Hudson Yards. I beacon posizionati vicino alle hall degli ascensori possono rilevare l'avvicinarsi dei passeggeri ed effettuare automaticamente le chiamate dell'ascensore, oppure i passeggeri possono accedere all'app eCall tramite l'app dell'edificio Hudson Yards e quindi registrare manualmente la loro destinazione. In ogni caso, l'ascensore è pronto all'arrivo dei passeggeri, eliminando il tempo di attesa nelle lobby o ai piani degli ascensori.

Le caratteristiche di SkyRise includono una cabina con telaio Q che blocca il rumore e una copertura aerodinamica, progettata utilizzando la fluidodinamica computazionale e test nella galleria del vento per garantire una guida fluida e silenziosa e freni di sicurezza realizzati con gli stessi materiali resistenti al calore utilizzati per gli ugelli dei motori a reazione .

Una sala macchine a 24 ascensori

L'edificio è progettato per dare ai gruppi di inquilini un senso del proprio edificio, con tre ingressi separati, tre atri principali per ascensori e tre atrii separati al piano 35. I corridoi assegnati a ciascun inquilino hanno porte e infissi solo sui piani di quell'inquilino, massimizzazione dello spazio utilizzabile per altri inquilini.

La sala macchine con 24 ascensori contiene le macchine che trasportano i passeggeri nelle lobby del cielo ed è tra le più grandi che Otis abbia mai costruito. Il sollevamento delle macchine attorno alla struttura dell'edificio esistente e in posizione nella sala macchine ha rappresentato una sfida durante la fase di costruzione. "C'erano otto fori nel tetto sopra la sala macchine per farci inserire tre macchine in ciascuna", ha affermato Michael Kaufman, project executive, Manhattan New Equipment e project manager di Otis 30 Hudson Yards. "Una volta entrati, abbiamo manovrato ogni macchina nella rispettiva posizione".

Sistemi di comunicazione personalizzati

I due ascensori a due piani impilano una cabina sopra l'altra, ciascuno con il proprio vano corsa e la propria macchina. Sono alimentati da due enormi macchine da 100 tonnellate — tra le ultime macchine da 100 tonnellate prodotte da Otis e le uniche Otis installate negli Stati Uniti. I passeggeri viaggiano verso "Edge" al 100° piano e verso il ristorante e lo spazio eventi al 101° scale mobili del primo piano fino al quarto e quinto piano, dove vengono guidati negli ascensori dagli addetti all'accoglienza dell'edificio.

Un sistema personalizzato di infissi per la sala sviluppato presso l'Otis Service Center nel Connecticut consente agli addetti al ricevimento del quarto e quinto piano di comunicare tra loro. Quando i passeggeri di un piano vengono caricati in sicurezza nella cabina dell'ascensore, l'addetto all'accoglienza può attivare una luce sull'altro piano in modo che gli altri addetti all'accoglienza sappiano di terminare il carico per ridurre i tempi di attesa per un'esperienza più fluida per i passeggeri.

Una volta dentro l'ascensore, ci vogliono solo 52 s per salire al ponte di osservazione. Mentre salgono, i passeggeri guardano un'animazione che inizia con lo schizzo di un architetto dello skyline e viene gradualmente riempita e renderizzata mentre la cabina dell'ascensore si alza. Durante la discesa viene riprodotto un video separato, che mostra i siti vicini High Line e Vessel.

Il sistema di videocomunicazione progettato appositamente dagli ingegneri Otis consente al personale dell'edificio di selezionare e modificare facilmente i video che i passeggeri guardano durante il viaggio. Può essere programmato per mostrare video diversi in ciascuna vettura durante la salita e la discesa, offrendo, ad esempio, l'opzione per video di saluto e addio personalizzati per gli ospiti che partecipano a una funzione nello spazio dell'evento. Le cabine e le apparecchiature degli ascensori a due piani sono state personalizzate per ospitare i display video e gli ingegneri di Otis hanno sviluppato un sistema unico per catturare il calore dai monitor video e rimuoverlo dalle cabine.

Le nove scale mobili NCE™ a 30 Hudson Yards sono una soluzione versatile per edifici commerciali, centri commerciali, hotel, casinò, aeroporti e ospedali. Il modello NCE offre vantaggi in termini di sostenibilità, tra cui una modalità di sospensione che rallenta la scala mobile quando non è in uso e un sistema di lubrificazione automatica che mantiene la corretta lubrificazione di tutti i componenti vitali utilizzando fino al 98% di olio in meno rispetto ai sistemi convenzionali. Le unità Otis ReGen™ e l'illuminazione a LED a lunga durata consentono una varietà di opzioni di illuminazione riducendo notevolmente la quantità di elettricità consumata.

L'installazione di un complesso sistema di ascensori e scale mobili con più di 70 unità è una sfida in qualsiasi città, per non parlare di New York, con i suoi schemi di traffico stradale intenso e il poco spazio al piano terra per consegnare, immagazzinare e mettere in scena la grande quantità di materiale necessario per un tale lavoro multiforme.

"Determinare quale materiale doveva essere consegnato quando per garantire un'installazione senza interruzioni e ordinata man mano che l'edificio cresceva, coordinare le consegne e avere il materiale nelle giuste posizioni dell'edificio ha avuto un'enorme attenzione da parte di un team dedicato", ha affermato Kaufman. “Circa 30 squadre hanno installato apparecchiature giorno e notte, da cinque a sei giorni alla settimana, per 24 mesi. In questo periodo, per garantire il rispetto dei tempi previsti, abbiamo ricevuto circa 1,700 consegne totali, di cui circa 1,000 erano rimorchi per trattori”.

Dettagli del progetto

Posizioni del progetto: 500 West 33rd Street, New York
Proprietario/produttore dell'edificio: The Related Cos. LP e Oxford Properties Group, Inc.
Architetto: Kohn Pedersen Fox Associates
Ingegneri strutturali: Thornton Tomasetti
Capocantiere: Costruzione Tishman
Fornitore di servizi di ascensori/scale mobili: Otis Elevator Co.
Consulente per ascensori: Jenkins & Huntington
Cabine e ingressi: Gunderlin Ltd.