“Yaşam Tarzı Hedefi”

Rejeneratif tahrikli TKE asansörleri, Atlanta'daki Midtown Union karma kullanım geliştirmesinin önemli bir parçasıdır.

Atlanta'daki yeni Midtown Union karma kullanımlı geliştirme alanındaki 26 katlı ofis kulesi için TK Elevator'ın (TKE) enerji tasarruflu asansörlerini seçmek, Dallas merkezli bir şirket olan geliştirici Granite Properties için hiç akıllıca bir işti. mümkün olan en sürdürülebilir binalar.” TKE'nin gözlemlerine göre, rejeneratif tahrikler bina taşıma sistemleri tarafından tüketilen enerjiyi %70'e kadar azaltabilir ve kullanılmayan enerjiyi binaya geri besleyebilir. Rejeneratif tahriklere ek olarak, 612,000 ft2'lik ofis kulesi aynı zamanda AGILE hedef sevkıyatı da dahil olmak üzere en son temassız ve dijital asansör teknolojilerini içeriyor.

Granite Properties Kıdemli Genel Müdürü John Robbins şöyle diyor:

“Granite, sağlıklı, verimli ve çevre dostu çalışma alanları yaratmaya odaklanıyor. Müşterilerimize ve onların deneyimlerine öncelik verme çabamızın bir parçasıdır. Geliştirmelerimiz açık yeşil alanları içerir ve enerji verimliliği ve biyofilik tasarımdan yararlanır. Rejeneratif asansör tahrikleri de dahil olmak üzere tüm bu sürdürülebilir özellikleri bir araya getirmek, faaliyet gösterdiğimiz topluluklar üzerindeki çevresel ayak izimizi azaltma taahhüdümüzün bir parçasıdır.”

Granite, Atlanta merkezli yatırım yönetimi şirketi Invesco'nun ofis binasının (300,000 ft2) neredeyse yarısını kiraladığını ve Şubat ayı itibarıyla mülkün %67'sinin kiralandığını söylüyor. "Havadar, çok katlı bir konukseverlik lobisi" ile ofis binası, ABD Yeşil Bina Konseyi (USGBC) Enerji ve Çevresel Tasarımda LiderlikTM (LEED) Gümüş sertifikası almayı hedefliyor ve fitwel® sertifikasına sahip. USGBC'ye göre:

“LEED, bir binanın enerji, su veya sağlık gibi tek bir unsuruna odaklanmayan bütünsel bir sistemdir. Bunun yerine, mümkün olan en iyi binayı oluşturmak için birlikte çalışan tüm kritik unsurları hesaba katarak 'büyük resme' bakar. LEED'in amacı:

• Küresel iklim değişikliğine katkıyı azaltmak
• Bireysel insan sağlığını geliştirmek
• Su kaynaklarını koruyun ve eski haline getirin
• Biyolojik çeşitliliği ve ekosistem hizmetlerini koruyun ve geliştirin
• Sürdürülebilir ve yenilenebilir malzeme döngülerini teşvik edin
• Toplumun yaşam kalitesini artırın”^[3]

Fitwel, ilk olarak ABD Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezleri ve ABD Genel Hizmetler İdaresi tarafından oluşturuldu. 5,600'den fazla akademik araştırma çalışmasının uzman analiziyle oluşturulan bu rapor, "sağlık ve esenliği güçlendirmek için tüm binaların ve toplulukların iyileştirildiği daha sağlıklı bir gelecek için bir vizyon" uyguluyor.^[4]

Midtown Union'ın ofis kulesi, Granite'in sağlık ve sürdürülebilirliğe odaklandığını yansıtıyor. Geniş lobiye ek olarak, sekizinci katta bir fitness merkezine, toplantı odasına, konferans toplantı olanaklarına ve bir müşteri salonuna bağlanan 12,000 m2'lik peyzajlı bir açık hava eğlence terasına sahiptir. 14 ft uzunluğundaki yerden tavana cam, içeri bol miktarda doğal ışık girmesini sağlar ve kulenin klima sistemine temiz hava teknolojisi yerleştirilmiştir.

"Yenilenebilir asansör tahrikleri dahil olmak üzere tüm bu sürdürülebilir özellikleri birleştirmek, faaliyet gösterdiğimiz topluluklar üzerindeki çevresel ayak izimizi azaltma taahhüdümüzün bir parçasıdır."

— Granite Properties Kıdemli Genel Müdürü John Robbins

Sağlık Odaklı Konut ve Otel Kuleleri

Tüm bir şehir bloğunu kapsayan proje aynı zamanda MetLife Investment Management ve Streetlights Residential tarafından geliştirilen 26 katlı, 355 birimlik lüks bir konut kulesi olan Mira at Midtown'ı ve MetLife Investment Management tarafından AMS Hospitality ile birlikte geliştirilen 14 katlı Kimpton Shane Hotel'i de içeriyor. . Her iki kule de sağlıklı yaşama odaklanmıştır. Mira at Midtown, esnek fitness alanı ve evcil hayvan çimi ve spa içeren geniş bir fitness merkezi içerir. Bu arada Kimpton'da 24 saat açık bir fitness merkezi, oda içi yoga matları ve kiralık bisikletler var. Konut kulesi gibi otel de evcil hayvan dostudur.

TKE Asansörleri: Verimli, Hızlı ve Sağlam

Kulelere bir dizi TKE yüksek performanslı, sürdürülebilir asansör hizmet vermektedir. Bunlar arasında, TKE'nin rakiplerinin modellerinden %200'e kadar daha hızlı hareket ettiğini ve "sektördeki en sessiz orta katlı asansör" olduğunu gözlemlediği, evrim 25 dişlisiz çekişli makine dairesiz asansör yer alıyor. Evolution'ın sürdürülebilirlik özellikleri, standart olarak sunulan rejeneratif sürüşe ek olarak, enerji tasarruflu LED kabin lambaları ve asansörler kullanılmadığında kapanan fanları içerir. Ayrıca, malzeme şeffaflığı sertifikaları ve beyanları, Granite gibi müşterilerin LEED sertifikaları ve kredileri almasına yardımcı olur.

Alçak binalar için makine daireli, az bakım gerektiren bir hidrolik asansör olan endura ile biyolojik olarak parçalanabilen sıvı standart olarak gelir. TKE, müşterilerin daha yüksek sürdürülebilirlik için “sektörün ilk yüksek performanslı, %100 geri dönüştürülebilir bitkisel bazlı hidrolik sıvısı” enviromax®'ı seçebileceğini belirtiyor.

Ayrıca rejeneratif bir tahrik ile momentum dişlisiz çekişli asansör "yağlayıcılara olan ihtiyacı ortadan kaldırırken yüksek performans, artırılmış verimlilik ve azaltılmış enerji tüketimi sağlar" diye gözlemliyor TKE.

Toplamda 30 Asansör

Toplamda, TKE proje için 30 asansör sağladı. Bunlar:

• 500 kata hizmet veren 4000 lb kapasiteli, 27 ft/dk hızla hareket eden üç evrim ünitesi
• İki kata hizmet veren 150 lb kapasiteli, 4500 ft/dk hızla hareket eden bir endura ünitesi
• 500 kata hizmet veren 4000 lb kapasiteli, 28 ft/dk hızla hareket eden bir evrim ünitesi
• 700 kata hizmet veren 3500 lb kapasiteli, 12 ft/dak'da hareket eden altı dişlisiz çekiş momentum birimi
• 500 kata hizmet veren 3500 lb kapasiteli, 10 ft/dk hızla hareket eden altı evrim ünitesi
• İki kata hizmet veren 145 lb kapasiteli, 4500 ft/dk hızla hareket eden bir endura ünitesi
• 500 kata hizmet veren 4500 lb kapasiteli, 29 ft/dk hızla hareket eden iki dişlisiz çekiş momentum ünitesi
• Dokuz kata hizmet veren 500 lb kapasiteli, 3500 ft/dk hızla hareket eden iki evrim ünitesi
• Üç kata hizmet veren 200 lb kapasiteli, 3500 ft/dk hızla hareket eden iki evrim ünitesi
• 500 kata hizmet veren 3500 lb kapasiteli, 11 ft/dk hızla hareket eden iki evrim ünitesi
• 500 kata hizmet veren 3500 lb kapasiteli, 15 ft/dk hızla hareket eden bir evrim ünitesi
• 500 kata hizmet veren 4000 lb kapasiteli, 16 ft/dk hızla hareket eden bir evrim ünitesi
• 500 kata hizmet veren 3500 lb kapasiteli, 16 ft/dk hızla hareket eden bir evrim ünitesi
• 500 kata hizmet veren 4500 lb kapasiteli, 16 ft/dk hızla hareket eden bir evrim ünitesi

Midtown Union'ın Ötesinde

Arts Center Way'in yeni bir uzantısı, yakındaki Arts District'e kısa bir yürüyüş sağlar ve çok sayıda ulaşım merkezine yakınlığı, Atlanta'nın diğer bölgelerine kolay erişim sağlar. MetLife Investment Management Küresel Gayrimenkul ve Tarım Finansmanı Başkanı Robert Merck, Midtown Union'ı “yeni bir yaşam tarzı destinasyonu” olarak tanımlıyor. . .bu, kullanıcılarına odaklanan çeşitli ve benzersiz bir dizi teklifi bir araya getiriyor.”

Robbins ekliyor:

“Midtown Union, insanları birbirine bağlayan bir yer. İnsanları ofis, yaşam, otel ve perakende kullanımlarının yanı sıra tesis içi olanaklarla bir araya getiriyor. AA sınıfı ofis binası, müşteri deneyimimizi ve refahımızı ön plana çıkarıyor. Sosyal alanları, ilham verici dış mekan olanakları ve sağlıklı yaşam özellikleri, davetkar ve üretken bir çalışma ortamı sağlıyor.”

Referanslar

[1] "TK Elevator, Midtown Atlanta'daki Midtown Union'daki Üç Kulenin Tümünde 30'dan Fazla Asansörün Kurulumunu Tamamladı", TKE basın açıklaması, 14 Temmuz 2022.

[2] "Midtown Union Opens in Midtown Atlanta", MetLife Investment Management basın açıklaması, 26 Eylül 2022.

[3] usgbc.org/leed

[4] fitwel.org