كل ما يلمع ليس الذهب

في منصة القراء هذه ، يشرح مؤلفك سبب كون العقارات خيارًا أفضل من الذهب.

لطالما كان الذهب وسيلة استثمارية مفضلة للأسر الهندية ، حيث يقوم الكثير من الناس بنقل المعدن الأصفر من جيل إلى آخر. أكبر ميزة للذهب هي أنه يمكن للمرء أن يكون مرنًا مع حجم الاستثمار أو المبلغ. سواء أكنت تضع 1000 روبية أو كرور روبية إضافية ، فإن الذهب متاح للجميع لشرائه. كما أن الذهب عالي السيولة.

تسجل العقارات أيضًا درجات عالية لأغراض الاستثمار ، ولكن بالمقارنة مع الذهب ، فإنها تتطلب أموالًا إضافية ويحتاج المشتري إلى امتلاك قوة احتفاظ طويلة. حسنًا ، يمكن أن تكون العقارات خيارًا جذابًا للاستثمار طويل الأجل حيث تزداد قيمة العقار بمرور الوقت. لذلك ، إذا تم التعامل معها بالطريقة الصحيحة ، يمكن أن توفر لك العقارات أرباحًا لا تصدق.

الشيء الوحيد المشترك بين الذهب والعقارات هو أن كلاهما له قيمة عاطفية قوية للمستثمرين الهنود ، مع موثوقية قوية وطبيعة مستدامة. إذن كيف تختار مكان إنفاق أموالك إذا كان لديك مبلغ كبير لاستثماره؟ حسنًا ، أود أن أوصي بالعقارات في أي يوم ، لأن هناك العديد من الأسباب التي تجعل العقارات تفوق الذهب. دعونا نلقي نظرة عليهم:

الدخل السلبية

العقارات لديها القدرة على تحقيق دخل منتظم مع مزايا ضريبية إضافية. سواء كانت العقارات سكنية أو تجارية ، لديها القدرة على توليد دخل سلبي للمستثمرين في شكل إيجارات شهرية مدفوعة نقدًا ، وهو ما لا تستطيع استثمارات الذهب القيام به.

معدل العائد

يشير التاريخ إلى أن العقارات يمكن أن تتخلى عن عائد سنوي يصل إلى 15٪ ، وذلك بفضل ارتفاع الإيجارات. قيمة الممتلكات تتحسن مع السوق والاقتصاد. من ناحية أخرى ، يتم استخدام الذهب للتحوط من التضخم ، مما يعني أن العائد من الذهب يتماشى مع التضخم ، والذي يهدف إلى الانخفاض من قبل جميع الحكومات. أيضًا ، يتألق الذهب عندما تنخفض قيمة عملتك الورقية ، مما يجعل العائد رمزيًا.

التقلبات والمخاطر

العقارات هي خيار استثماري مستقر للغاية ، والذي يأتي مع مخاطر منخفضة. الملكية تجلب الرضا العقلي لأنها تؤمن مستقبلك. من ناحية أخرى ، يعتبر الذهب سلعة يتم تداولها في البورصات. يأتي مع تقلبات أعلى ومخاطر التعرض للسرقة.

المصروفات تضاف إلى القيمة

قد يجادل المرء بأن الممتلكات تتكبد تكاليف الصيانة والتجديدات ، على عكس الذهب ، الذي يتم تغييره حسب الرغبة. ومع ذلك ، فإن هذه التكلفة لا تقدر فقط أصولك ، ولكنها تتيح لك أيضًا الحصول على مزايا ضريبية.

الملكية تجلب الرضا العقلي لأنها تؤمن مستقبلك.

خلق القيمة على المدى الطويل

ليس من المنطقي أن تزداد قيمة العقارات كلما طالت مدة حيازتك لها. هذا ببساطة لأنه لا يمكنك إنشاء الأرض ، ومع ارتفاع عدد السكان ، يزداد الطلب ، مما يؤدي في النهاية إلى ارتفاع الأسعار. من ناحية أخرى ، يمكن شراء الذهب بشكل رقمي أيضًا. قد يقلل هذا من خطر التعرض للسرقة ، لكنه لا يزال أصلًا غير ملموس.

يساعد الاقتصاد

قد تتطلب العقارات أموالاً طائلة ، لكن بقاء الكثير من القطاعات يعتمد عليها. تعتمد خدمة الديون والأسمنت وتمويل الإسكان ومواد البناء وغيرها على العقارات بشكل عام. كما أنه يخلق عددًا كبيرًا من فرص العمل غير الرسمية وغير المباشرة.

المزايا الضريبية

يأتي الاستثمار في العقارات مع العديد من المزايا الضريبية ، مثل الخصم الضريبي على فوائد الرهن العقاري ، ونفقات التشغيل والتكاليف القانونية ، وضرائب الممتلكات والاستهلاك.

لا تعد العقارات استثمارًا آمنًا فحسب ، بل يمكن أن تحقق عوائد أفضل على مدار فترة زمنية بينما لا تزال تكسب دخلاً منتظمًا إذا كنت تستخدمه كممتلكات مستأجرة. إنه خيار استثماري رائع لأسباب عديدة ، مثل ميزة ضريبية رائعة ، ويمكنك الاستفادة منها لبناء الثروة والأصول.