يواجه قطاع العقارات الهندي تحديات جمة، منها ارتفاع تكاليف الإنتاج وتباطؤ النمو على مدى سبع سنوات، في ظل وجود مشترين واعين لا يتنازلون عن الجودة. ويستجيب المطورون العقاريون لهذه التحديات بإعادة تعريف مفهوم السكن كتجربة معيشية متكاملة، بإضافة وسائل الراحة والرفاهية، ودمج أنظمة التشغيل الآلي للمنازل لتلبية تطلعات جيل الألفية وجيل زد. وتُستخدم تقنيات العقارات والبيانات الضخمة لتحسين كفاءة الطاقة والتشغيل، ومراقبة استخدام المساحات، وخفض التكاليف، بينما تحظى ممارسات الاستدامة والممارسات الخضراء الحقيقية بأسعار أعلى. وعلى الرغم من استقرار الأسعار، يبقى السوق موجهاً نحو المشترين، مما يجعل معايير الجودة المتسقة، وإدارة مخاطر الديون، وتحقيق قيمة طويلة الأجل، التحديات الرئيسية التي تواجه شركات البناء.
شرح تفصيلي لهذا المسعى طويل الأمد لسوق الإسكان الهندي
لا يمكن دمج عملاء العقارات في مجموعة واحدة. لكل منها مستويات مختلفة من المتطلبات والخبرات. يبحث المستثمرون عن الكثير من البيانات ، بينما يتوقع المشترون لأول مرة المزيد من الإمساك باليد. في القواسم المشتركة ، يريد كلا النوعين من العملاء تفسيرًا للمستندات ومساعدة في المعاملات ودعمًا للقرارات. ولكن الأهم من ذلك ، أن ما يبحثون عنه أيضًا هو عقارات عالية الجودة وتنوع أفضل في مقابل أسعار معقولة.
يتسم العملاء في العصر الجديد بالحكمة والدهاء التكنولوجي والمعرفة ، ويفهمون القيمة التي تجلبها كل خاصية. وبالتالي ، فإن آخر ما يمكن توقعه من المشترين أو المستثمرين اليوم هو تسوية أي شيء أقل من الأفضل ، خاصة من حيث الجودة.
بلغت تكاليف المدخلات أعلى مستوياتها على الإطلاق ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع بشكل كبير في المستقبل القريب. ومن ثم ، بالنظر إلى سيناريو السوق الحالي ، فإن التحدي الأكبر الذي يواجه مطوري العقارات هو الخروج من تباطؤ طويل دام سبع سنوات ، واعتماد تقنيات جديدة لتقديم صفقات أفضل وتحقيق التوازن بين معادلات جودة السعر.
هناك المزيد مما يسعى إليه بناة المنازل - كل ذلك في إطار السعي إلى تلبية احتياجات العملاء. دعنا نتعرف على المزيد حول التدابير التي يتخذونها:
خلق تجارب أبدية
بدأ المطورون الهنود للتو في إدراك ممارسة التمركز في العقارات. وهكذا ، في سوق العقارات الهندي ، لم يعد يتم تسويق الإسكان على أنه مجرد منتج. يتم تسويقها الآن كمصدر لتجربة قيمة ونمط حياة متميز وغير ذلك الكثير. إحدى الطرق التي يقوم بها المطورون بذلك هي الترويج لمشاريع ذات موضوع معين. بالنسبة لأي مشترٍ أو مستثمر للعقارات ، فإن الوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة أمر ضروري تمامًا مثل الحجم أو الموقع أو السعر. لا عجب لماذا أصبحت ميزات العقارات الإضافية مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة والحدائق والمساحات المجتمعية ضرورة ومتوقعة كجزء من الصفقة. بالإضافة إلى ذلك ، يبحث المشترون أيضًا عن مراكز الصحة والعافية داخل مباني العقار ، وقد ظهر هذا بسرعة باعتباره اتجاهًا ساخنًا لكل من المطورين والعملاء.
تبني دفعة تقنية
Home أصبحت الأتمتة الآن سائدة في جميع أنحاء العالم، وذلك بفضل التقدم التكنولوجي وظهور مشتري المنازل من جيل الألفية والجيل Z. والأمر المهم هو أن الناس أصبحوا مرتاحين مع التكنولوجيا الذكية ويفهمون القدرات التي توفرها. من أقفال الأبواب الذكية إلى أجهزة الكشف عن الدخان ومفاتيح التحكم في الإضاءة إلى أنظمة مراقبة الكاميرات الأمنية، أصبحت أدوات الأتمتة المنزلية هذه عناصر مهمة تساهم في عملية اتخاذ القرار.
مع زيادة الشعبية والطلب المتزايد والوعي الأفضل وارتفاع الدخول المتاحة، يزدهر سوق المنازل الآلية ولا يدخر المطورون أي جهد لدمج هذه الابتكارات في مشاريعهم لتلبية تفضيلات العملاء المتغيرة.
دع ابتكارات PropTech تقود الطريق
تسهل حلول PropTech نمو المباني الذكية التي تتضمن عناصر التصميم ، مع الأخذ في الاعتبار أفضل الطاقة الممكنة والكفاءات التشغيلية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الاستفادة من PropTech والبيانات الضخمة في إدارة المحافظ لا يساعد فقط في توفير التكاليف وزيادة الهوامش وتحسين علاقات المستأجرين ، ولكنه يرتبط أيضًا بكفاءة المساحة وإنتاجية الموظفين. وإدراكًا لفوائدها ، فإن المطورين أيضًا يستخدمون التكنولوجيا لأسباب عديدة مثل مراقبة استخدام الفضاء (عبر أجهزة الاستشعار الذكية والتطبيقات) ودراسة المسوحات الهيدرولوجية وفهم إدارة مستجمعات المياه. ماذا بعد؟ يقوم مطورو العصر الحديث أيضًا بتنفيذ مبادئ الفيزياء للبيئة المبنية ، والتحليل الحراري للمباني ، وتحسين أداء البيئة الداخلية ، والاستدامة ، ومحاكاة البناء الديناميكي لكفاءة الموارد.
وضع الاستدامة في الحركة
لقد تزايدت الحاجة إلى الاستدامة في العقارات بسرعة، مما أدى إلى زيادة قيمة المشاريع الصديقة للبيئة في الآونة الأخيرة. وأصبح المزيد والمزيد من مشتري المنازل، وخاصة الجيل الأصغر سناً، على استعداد لدفع تكلفة إضافية مقابل العقارات المستدامة. ولم يعد من الممكن إغراء العملاء المطلعين على كل ما يتعلق بالعقارات بمجرد وصفها بأنها "مشاريع خضراء". لذا فإن عبء تنفيذ كل ما هو مستدام في العقارات يقع على عاتق المطورين، ويدرك مشتري المنازل ادعاءاتهم بشكل كامل. ونتيجة لهذا، يستخدم العديد من بناة المنازل الآن الزراعة العضوية، والأماكن الخالية من حركة المرور، والمساحات الخضراء، وغير ذلك من وسائل الراحة لجذب المشترين والاحتفاظ بهم.
وباختصار
كما يمكن لأي شخص يراقب صناعة العقارات الهندية في الوقت الحالي أن يشهد ، فقد شهد السوق أحجامًا متزايدة. على خلفية ذلك ، استقرت الأسعار قليلاً أيضًا بسبب ارتفاع تكاليف المدخلات. ومع ذلك ، لا يزال سوق المشتري يتمتع بتوازن جيد بين المطورين والعملاء. لا يزال تطبيق معايير جودة متسقة يمثل تحديًا كبيرًا بما يكفي ، مثل التخلف عن سداد الديون.
مهما كان المستقبل، فقد حان الوقت لكي يعترف بناة المنازل بأهمية الجودة في كل جانب من جوانبها؛ سواء كان الأمر يتعلق بمواد الإدخال، أو تكنولوجيا التصميم، أو النقل الرأسي، أو وسائل الراحة في نمط الحياة، فإن العقارات هي أصل طويل الأجل لكل من المشتري والمستثمر.
هاريش شارما
المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Plinthstone REMA ، وهي شركة استشارية عقارية متعددة التخصصات ، وخبيرة بارعة في تحويل الأعمال وتتمتع بخبرة هائلة في مجال الاستشارات العقارية. لديه أيضًا معرفة عملية في مجالات مثل السمسرة في الأسهم وإدارة الثروات ، بالإضافة إلى الأسهم المؤسسية التي تشمل كل من المؤسسات الناشئة والنامية.
تتمتع شارما بسجل حافل بالنجاح لأكثر من 20 عامًا في بناء أعمال مربحة عبر قطاعات متنوعة ، بما في ذلك تحديد الأسواق الجديدة. وهو معروف بتوفير الاستقرار والاستدامة عبر دورة الأعمال. على مر السنين ، أثبتت شارما نهجًا متوازنًا نحو إنشاء فرق عالية الأداء وإدارة المخاطر والعمليات التي تتمحور حول العميل.
مع قدر كبير من الانكشاف على الصناعة وفن المنظمات الراعية ، قامت شارما بتأسيس شركة Plinthstone REMA في عام 2021 مع التركيز الوحيد على تمكين مطوري العقارات الصغيرة والمتوسطة وتوفير حلول تسويقية متكاملة لمساعدة المشاريع على تحقيق النجاح.
Plinthstone هي شركة استشارية عقارية متعددة التخصصات تفخر بتقديم خدمات حلول فريدة لصناعة العقارات. تم تصميم الخدمات بشكل فريد لمطوري العقارات الصغيرة والمتوسطة لحل مشاكل العلامات التجارية والأعمال. في غضون فترة زمنية قصيرة ، وضعت الشركة معايير جديدة في الصناعة من خلال الالتزام والخير والعلاقات المستدامة. تؤمن الشركة بتمكين الأحلام لأصحاب المصلحة بطريقة تخلق قيمة للعلامات التجارية والشركات والأشخاص الذين يرتبطون بهم.
تركز Plinthstone على تقديم إرشادات مخصصة لعملائها وحل مشاكل العالم الحقيقي. تتمتع الشركة بمعدل نجاح مثير للإعجاب بنسبة 100٪ ، نظرًا لطريقة المبيعات الفريدة التي وضعتها أفضل عقول الأعمال في هذه الصناعة. يعود الفضل في نجاحهم كثيرًا إلى أعضاء فريقهم المبدعين للغاية ، الذين لديهم عقود من الخبرة في صناعة التصميم.
تتراوح خدمات إدارة المالية والأصول الشاملة من العلامة التجارية إلى الأعمال التجارية ، وتلتقط الوظائف الحاسمة لكليهما. رسمت الاستشارات المالية الفريدة لشركة Plinthstone الطريق للعديد من الشركات. بالإضافة إلى ذلك ، تعمل إدارة علاقات العملاء المركزة في الشركة على إنشاء علاقات العملاء والعلامة التجارية.
منذ تأسيسها ، انتقلت الشركة من قوة إلى قوة ، من كونها الوكيل المؤسس إلى وضع ممتلكات الفروسية بحزم على الخريطة حيث لم يكن معروفًا في السابق سوى القليل جدًا (وحتى أقل فهمًا) حول هذا السوق الفريد. استقبلت Plinthstone أكثر من 15,000 عميل ، مع 1,000 عميل خدموا وسلموا أكثر من 18 مشروعًا.
تمتلك الشركة فريقًا قويًا من أكثر من 100 خبير محترف في الأدوار الموكلة إليهم. تمتلك Plinthstone قناة قوية تضم أكثر من 2,500 شريك قناة وتعتقد أنها تقدم لعملائها أفضل الحلول والخدمات.
المزيد من الفئة
أخبار يومية