ذاهبين للأعلى؟

في منصة القراء هذه ، يصف مؤلفك الرابط بين تحديث المصاعد والاحتفاظ بالمستأجرين التجاريين.

افحص الأفق في معظم المدن الأمريكية هذه الأيام ، ومن المحتمل أن ترى العديد من الرافعات ترتفع من مواقع البناء التجارية. لذلك ، من الآمن التكهن بأن مالكي المباني الحالية سيضطرون إلى التنافس مع المزيد من المباني الجديدة للمستأجرين. هذا هو السبب في أنه من الضروري لمالكي المباني هؤلاء الحفاظ على ممتلكاتهم لتبقى مبانيهم مرغوبة. تعتبر المصاعد الحديثة والمريحة والفعالة جزءًا أساسيًا من هذه المعادلة.

صرحت شركة Dodge Data & Analytics أنه في نهاية عام 2014 ، سيرتفع إجمالي عمليات البناء في الولايات المتحدة لعام 2015 بنسبة 9٪ إلى 612 مليار دولار أمريكي. بالإضافة إلى ذلك ، نصحت شركة الخدمات المالية Deloitte بأن الشركات لا تستطيع تجاهل تبني تدابير الاستدامة وتكنولوجيا البناء الذكي. ذكرت توقعات Deloitte للعقارات التجارية لعام 2015 أن مالكي العقارات التجارية سيستفيدون على الأرجح من الاستثمار في إعادة تطوير أو تجديد العقارات الحالية لتعزيز قدرتهم على التنافس مع المباني الجديدة.

المصاعد ضرورية لمبنىك. إذا كانت صاخبة ، أو لديها توقفات متقطعة وتبدأ أو لم تكن جيدة التهوية ، فلن تفعل شيئًا لجذب عملاء جدد. المصاعد البطيئة في كثير من الأحيان معطلة يمكن أن تؤدي في الواقع إلى إبعاد المستأجرين.

لذلك ، يجب على ممثلي شركة المصاعد التأكيد على أهمية التحديث لعملائهم من العقارات التجارية حتى تنقل مصاعدهم المستوى العالي من الجماليات والكفاءة التي يتوقعها المستأجرون اليوم في مساحة جديدة تمامًا. بالإضافة إلى زيادة قيمة الممتلكات ، يمكن للتحديث أيضًا توفير نفقات التشغيل المتعلقة بالطاقة وتحسين تدفق حركة المرور وجعل الأنظمة أكثر أمانًا ومتوافقة مع التعليمات البرمجية.

هل سيارات الأجرة الخاصة بك انفجار من الماضي؟ 

إن قضاء بضع ثوانٍ في كابينة مصعد ذات ديكور داخلي قديم يمكن أن يعطي المستأجرين المحتملين انطباعًا دائمًا. يمكن التفاوض على ترقيات الكابينة بسعر التحديث الميكانيكي ، وكذلك التعامل معها من قبل شركة تقدم فقط تصميمات داخلية جديدة للكابينة. هناك خيارات توفر ألواحًا داخلية ذات تشطيب قياسي مصممة بمفاصل ومشابك متشابكة يمكن تثبيتها بسهولة نسبيًا. أو يمكنك اختيار استخدام الأساليب التقليدية وتخصيص مظهر معين. لاحظ أن سعة وزن المصعد الخاص بك قد تحد من نوع المواد التي تستخدمها. قد تكون خيارات الأرضيات ، مثل البلاط ، ثقيلة جدًا بالنسبة لمصاعد الجر.  

امنح ركاب المصعد "اللمسة الصحيحة"

يمكن استخدام شاشات اللمس كشاشة عرض تفاعلية للتواصل مع الركاب. يمكن أن تعمل ببساطة كلوحة تشغيل بديلة للسيارة أو يمكن تخصيصها لتكون بمثابة أداة للتسويق والاتصالات. يمكن برمجتها لعرض محتوى مثل تحديثات الطقس والأخبار ، أو استخدامها للترويج للمنتجات والخدمات. الأسطح الزجاجية أسهل في التنظيف من أزرار الدفع الميكانيكية وتساعد في تعزيز بيئة معقمة. 

تقصير مدة الانتظار

يعمل برنامج التحكم في الوجهة على تحسين تدفق حركة المرور وتقليل أوقات الانتظار من خلال تجميع المصاعد حسب الأرضية التي ينوي الركاب السفر إليها. يمكن أن تزيد هذه الممارسة من قدرة المعالجة بنسبة تصل إلى 30٪. توجه الشاشة التي تعمل باللمس الركاب إلى المصاعد المخصصة لهم من خلال تجميع جميع الركاب المسافرين إلى نفس الطابق في نفس الكابينة ، وبالتالي تقليل عدد مرات التوقف التي يقوم بها المصعد.

التحول التروس

إذا كان لديك مصعد جر قديم بآلة تروس ، فيمكنك تحسين جودة الركوب وموثوقيته ، بالإضافة إلى خفض تكاليف الطاقة وتقليل استهلاك الطاقة عن طريق الترقية إلى آلة بدون تروس. في معظم الحالات ، يتم استبدال المكونات الرئيسية للمصعد بعناصر تحكم جديدة في المعالجات الدقيقة والتي تتميز بالإرسال المتقدم ونظام محرك التيار المتردد الفعال والبنية المدمجة. يعد هذا النوع من التحديث الشامل استثمارًا مكلفًا ، لذا وظف خبراء الصناعة الذين يمكنهم تخصيص خطة تعمل بشكل أفضل لمبناك ومستأجريه. توقع توفير 25٪ أكثر من متوسط ​​الصناعة لكل كيلو واط مستخدم.

تغيير الزيت

إذا كان المبنى الخاص بك يحتوي على مصاعد هيدروليكية ، فيمكنك توفير الطاقة وتحسين الأداء بمجرد تغيير الزيت. ضع في اعتبارك إجراء التحول من السائل الهيدروليكي القائم على البترول إلى سائل هيدروليكي نباتي. تستغرق العملية السهلة والنظيفة بضع ساعات فقط. يقوم فنيو المصاعد بضخ الزيت الموجود من وحدتك بمضخة إخلاء مصممة خصيصًا تتسم بالكفاءة ويمكنها ضخ أكثر من 95٪ من الزيت الموجود في أنظمة الرافعات العميقة. قد تلغي الزيوت النباتية أيضًا الحاجة إلى أجهزة التحكم في درجة الحرارة المستخدمة عادةً لمنع الزيت من التكاثف. الآن ، يمكن لأصحاب المباني توفير المال عن طريق التخلص من هذه الأجهزة التي تهدر الطاقة نظرًا لحقيقة أنها تدور حتى في حالة عدم تشغيل المصعد.

استبدل المضخة

تحتوي المصاعد الهيدروليكية على وحدات ضخ ، ويعني التآكل والتلف العادي أن الأختام يمكن أن تبدأ في التسرب أو قد لا تغلق الصمامات بإحكام ، مما يؤدي إلى انخفاض ضغط النظام بمرور الوقت. يتطلب الضغط المنخفض أن تعمل الوحدة بدون داع على إعادة التسوية ، حتى في غير ساعات الذروة. يعني التسوية المستمرة طوال فترة تعطل الوحدة الاستخدام غير الضروري للكهرباء والمزيد من التآكل على الأختام وأجزاء المضخة.

تغذية الشبكة

يمكن للمصاعد المجهزة بمحركات متجددة تغذية الطاقة المتولدة عن طريق نظام فرملة المصعد مرة أخرى إلى المبنى. لذا ، فإن الطاقة التي كانت تحترق تقليديًا كحرارة في غرفة الماكينة ، والتي تزيد من تكاليف تكييف الهواء ، يمكن أن تساعد الآن في الحفاظ على الإضاءة مضاءة. نظرًا لأن المحرك المتجدد يلتقط الطاقة الزائدة ويعيد استخدامها ، بدلاً من إطلاقها كحرارة ، فإنه يقلل أيضًا من التكاليف المرتفعة تقليديًا لتبريد غرفة آلة المصعد.

حلول صغيرة ذات تأثير كبير

إذا كانت ميزانيتك لا تسمح بتحديث واسع النطاق ، فلا داعي للقلق. من الممكن زيادة الكفاءة دون تكبد نفقات كبيرة. تعتبر الإضاءة مكانًا رائعًا لتقليل استهلاك الكهرباء. ضع في اعتبارك استبدال مصابيح الفلورسنت الحالية أو المصابيح المتوهجة أو الهالوجينات بمصابيح LED أو غيرها من الإضاءة منخفضة الحرارة عالية الكفاءة لتحقيق مردود سريع. تتوفر أيضًا أزرار ضغط LED. قم بتضمين بادئ ذي حالة صلبة يزود المحرك بتيار سلس وثابت ، مما يلغي التدفق الكبير للتيار الناتج عادةً عن المبتدئين الميكانيكيين الأقدم. يستخدم مثل هذا النظام أيضًا طاقة أقل لأن المبتدئين يقللون من الارتفاع المفاجئ في الارتفاع ، والذي قد تفرضه شركات المرافق العامة بمعدلات أعلى.