يدخل قطاع العقارات حقبة جديدة مع تسارع التحول الرقمي بفضل تقنيات العقارات (PropTech) التي تشمل التخطيط والإنشاء والمرافق والمعاملات. تعمل تقنيات الذكاء الاصطناعي والواقع الافتراضي وإنترنت الأشياء وتقنية سلسلة الكتل (Blockchain) وأدوات مثل نمذجة معلومات المباني (BIM) والطائرات المسيّرة والروبوتات على إعادة تشكيل التصميم وإدارة الإنشاءات وعمليات العقارات، مما يُحسّن الجودة والسرعة ويُعزز استبقاء المستأجرين مع خفض التكاليف. تُشير الدراسات إلى أن الرقمنة الشاملة يُمكن أن تُحقق وفورات سنوية في تكاليف الإنشاء تتراوح بين 12 و20%، ووفورات تشغيلية تصل إلى 37% في المباني الخضراء، إلى جانب تحسين صحة الموظفين وزيادة الشفافية. وبفضل تسارع هذا التحول نتيجةً للجائحة، وتماشياً مع طموحات الهند في الاقتصاد الرقمي، تنتقل التكنولوجيا من كونها اختيارية إلى أساسية، مما يُتيح رؤىً بيئية واجتماعية وحوكمة (ESG) وقطاعاً أكثر كفاءة وجاذبية للاستثمار خلال السنوات الخمس القادمة.
صدر تقرير CII-Colliers عن "النمو الذي تقوده التكنولوجيا".
مقدم من CII – Colliers
"العقارات 3.0: النمو الذي تقوده التكنولوجيا" ، يجتاح صعود PropTech قطاع العقارات باعتباره تحولًا رقميًا مبتكرًا. التكنولوجيا في قطاع العقارات ، والتي اقتصرت إلى حد كبير على إدراج العقارات السكنية والتجارية ، تتسلل الآن إلى كل جانب من جوانب العقارات. هذا والعديد من الموضوعات الهامة الأخرى ، بما في ذلك الاستدامة ، تم طرحها ومناقشتها من قبل قادة العقارات في النسخة الأولى من CII-Colliers: Tech in Real Estate Conference الذي عقد في 27 مايو. حضر القمة ما يزيد عن 600 مندوب من الصناعة عبر الهند وشهدت إصدار تقرير CII-Colliers بعنوان "العقارات 3.0: النمو الذي تقوده التكنولوجيا".
قال راميش ناير ، رئيس مؤتمر CII حول التكنولوجيا في العقارات والرئيس التنفيذي ، الهند ، والعضو المنتدب ، تطوير السوق ، آسيا ، كوليرز:
"لتقديم المساعدة لأعمالهم ، يركز الملاك والمقيمون على التكنولوجيا في صميم استراتيجيتهم. بالنسبة للمطورين ، يمكن أن تؤدي المباني عالية الأداء إلى تحسين الاحتفاظ بالمشغل وخفض التكاليف التشغيلية. تشير الدراسات إلى أن الرقمنة الشاملة يمكن أن تساعد قطاع البناء على تحقيق وفورات في التكاليف تتراوح بين 12 و 20٪ سنويًا. تشير معايير APAC الخاصة بنا أيضًا إلى أن المباني الخضراء يمكن أن تؤدي إلى توفير التكاليف التشغيلية بنسبة تصل إلى 37٪. ومع ذلك ، فهي ليست مجرد المزيد من المدخرات. تؤدي هذه المباني أيضًا إلى تحسين عافية الموظفين في المباني. بشكل عام ، قطاع العقارات على وشك التغيير ، مع وجود فرص ضخمة غير مستغلة لزيادة الكفاءة والادخار. في السنوات الخمس المقبلة ، ستغير التكنولوجيا قواعد اللعبة في تغيير مكان العمل ".
يمكن لمجموعة واسعة من التقنيات المعطلة ، بما في ذلك الذكاء الاصطناعي والواقع الافتراضي (VR) وإنترنت الأشياء (IoT) و blockchain ، أن تلعب دورًا محوريًا في إعادة تشكيل الأعمال العقارية. يُظهر أحدث تقرير لكوليرز أن التكنولوجيا قد حددت وتيرتها لإعادة تصور العمليات الأساسية ونماذج الأعمال للعقارات. علاوة على ذلك ، مع بداية الوباء ، تقدمت التكنولوجيا بمعدل أسرع حيث بدأ الناس في جميع أنحاء العالم في التكيف مع التغيير السريع. يصف التقرير بالتفصيل كيف تؤثر التكنولوجيا في مجالات إدارة البناء وإدارة المشاريع وإدارة المحافظ في قطاع العقارات.
من التخطيط والتصميم إلى تقنيات البناء إلى إدارة مرافق البناء وإدارة الممتلكات ، يستكشف المطورون والمقيمون استخدام التكنولوجيا عبر الطيف. إنهم يعيدون تصور العمليات والمعايير الحالية ، مع تمهيد التكنولوجيا الطريق "لمباني المستقبل". من المتوقع أن تنمو PropTech بشكل كبير خلال السنوات القليلة المقبلة ، مما سيؤدي إلى سهولة المعاملات والشفافية والتكنولوجيا المتقدمة.
يمكن للتكنولوجيا إحداث تغييرات جذرية في قطاع البناء
على مدى العامين الماضيين ، كان المطورون أكثر انفتاحًا على دمج التكنولوجيا في مراحل مختلفة من البناء. بدأ المطورون في استخدام أدوات مثل الطائرات بدون طيار والروبوتات ونمذجة معلومات البناء (BIM) والطباعة ثلاثية الأبعاد والواقع الافتراضي لتحسين الجودة وتقليل الوقت المستغرق في البناء ورفع كفاءة تقنيات البناء. علاوة على ذلك ، تطورت المباني عالية الأداء (HPB) أيضًا باستخدام التكنولوجيا ، والتي يمكن أن تساعد في تحقيق الاستدامة وتقليل آثار الكربون. بدأ المطورون أيضًا في استخدام الأدوات الشائعة لإدارة الإنشاءات مثل CoGence و CoPro و Primavera و Microsoft Projects ، مما سيزيد من الكفاءة في البناء.
التكنولوجيا - عامل تمكين رئيسي في مكان العمل
مع تحرك العالم نحو بيئة عمل تعاونية ذات كفاءة محسنة ، تلعب التكنولوجيا دورًا مركزيًا للغاية. بينما يمكن لأصحاب العقارات استخدام التكنولوجيا كأداة لجذب المستأجرين ، يمكن للمقيمين استخدامها كأداة لتحسين ثقافة مكان العمل وتعزيز الابتكار والإنتاجية. علاوة على ذلك ، من المرجح أن يؤدي استخدام التكنولوجيا عبر الطيف إلى تعزيز تجربة الموظف الإجمالية والمساعدة في تحقيق الأهداف الخضراء حتى في بيئة العمل المختلطة.
توفر التكنولوجيا حلاً شاملاً لجميع أصحاب المصلحة وتسهل عملية المعاملة
تلعب التكنولوجيا دورًا محوريًا في القطاع السكني من خلال تسهيل امتلاك / تأجير العقارات للمستخدمين النهائيين ، وأصحاب العقارات ، والمستأجرين ، والمستثمرين والوسطاء بدءًا من الفحص الأولي إلى إغلاق الصفقة ، بسلاسة. بشكل عام ، ستغير التكنولوجيا الطريقة التي تتم بها الأعمال التجارية ، وتوفر رؤى للمستأجرين حول كيفية استخدام المساحة وتساعد في تقييم الاستثمارات والتأجير وفرص الشراء.
بشكل عام ، تسربت التكنولوجيا تدريجيًا إلى جميع جوانب قطاع العقارات تقريبًا. من المتوقع أن تنمو PropTech بشكل شامل مع مزيج من اعتماد الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي ، و blockchain ، و VR / AR ، و SaaS ، و IoT. سيكون صعود التكنولوجيا والاعتماد السريع عليها حجر الزاوية للحفاظ على العمليات والارتقاء بها في الوضع الطبيعي الجديد الذي نحن فيه. يتطور قطاع العقارات باستمرار ويجلب معه قدرًا أكبر من الشفافية والمساءلة. هذه العوامل حيوية لجذب المزيد من الاستثمارات إلى القطاع وتوجيهه نحو المعايير العالمية.
يشير ناير في مقدمته إلى أنه على الرغم من أن قطاع العقارات شهد أجزاء من الرقمنة على مدار العقد الماضي ، إلا أن الوباء هو الذي أدى إلى انتشاره بسهولة في هذا القطاع. نما استخدام التكنولوجيا بسرعة كبيرة خلال العامين الماضيين في هذا القطاع ، متغلغلاً في جوانب مختلفة. يأتي هذا أيضًا في وقت تعد فيه التكنولوجيا محركًا رئيسيًا لاقتصاد الهند. مع رؤية الدولة لاقتصاد رقمي بقيمة تريليون دولار أمريكي على مدى السنوات الخمس المقبلة ، سيحقق قطاع العقارات مكاسب هائلة من الرقمنة على نطاق واسع.
أصبح الشيء الذي كان يُعتبر "جيدًا" في فترة ما قبل الجائحة ضروريًا الآن. ليس هناك من ينكر أن أصحاب المصلحة في القطاع بحاجة إلى تبني التكنولوجيا ليظلوا على صلة بالموضوع. لم تعد مجرد أسواق على الإنترنت ، ولكن التكنولوجيا تخترق الآن جميع جوانب قطاع العقارات. يدفع المطورون وأصحاب العقارات وشاغلي المكاتب أيضًا الحدود لدمج التكنولوجيا عبر الطيف.
كانت الفوائد من التكنولوجيا واسعة النطاق كما شوهد في الأسواق العالمية تحقيق قدر أكبر من الكفاءة وتكبد تكاليف تشغيلية أقل ، فضلا عن بناء المباني الواعية للمناخ. يمكن للرقمنة الشاملة أن تساعد قطاع البناء على تحقيق وفورات في التكاليف تبلغ حوالي 12٪ -20٪ سنويًا ، وفقًا للمنتدى الاقتصادي العالمي. تنص كوليرز ريسيرش على أن المباني الخضراء التي تقودها التكنولوجيا يمكن أن تؤدي إلى توفير التكاليف التشغيلية بنسبة تصل إلى 37٪. أصحاب المصلحة في القطاع بحاجة إلى النظر إلى ما هو أبعد من ذلك. يجب أن يتحول التركيز من "هل يمكن أن يؤدي الاستثمار الأولي في التكنولوجيا إلى عوائد معززة؟" إلى "كيف يمكن للتكنولوجيا أن تخلق قيمة للأعمال؟"
بشكل عام ، تم إعداد التكنولوجيا الآن لإحداث ثورة في جميع جوانب قطاع العقارات. مع احتلال ESG (البيئة والاجتماعية والحوكمة) مركز الصدارة للعديد من أصحاب المصلحة ، تظهر أدوات تقنية جديدة توفر للشركات رؤى مهمة لتبسيط أهداف ESG. في السنوات القليلة المقبلة ، ستعمل التكنولوجيا على تحسين الأعمال العقارية الهندية ، وتحقيق الكفاءات وخلق قطاع أكثر شفافية.
المزيد من الفئة
أخبار يومية