لاعبو العقارات يتحولون إلى سرعة عالية
By شيتال شيلار باتيل | العقارات | 3 ديسمبر 2021
دقيقة واحدة للقراءة
يشهد قطاع العقارات زخماً متسارعاً مدفوعاً بالطلب السكني الذي يُعزز انتعاش القطاع، مما يرفع مستوى التفاؤل في جميع أنحاء منطقة فيرفاكس. كشفت شركة ريموند ريالتي في ثين عن مشروع تجاري من الدرجة الأولى يمتد على مساحة 9.5 فدان، يضم متاجر تجزئة راقية، بالإضافة إلى مليون قدم مربع من الوحدات السكنية المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم، متعهدةً بالتسليم المبكر، وتسعى إلى إبرام اتفاقيات تطوير مشتركة في جميع أنحاء منطقة مومباي الحضرية. وقّعت شركة سونتك اتفاقية تطوير مشتركة لتطوير حوالي 50 فداناً في شاهاد (كاليان)، مما يضيف حوالي 10 ملايين قدم مربع، ويرفع إجمالي الوحدات التي تم الاستحواذ عليها خلال فترة الجائحة إلى حوالي 18 مليون قدم مربع. تخطط شركة كاساجراند لطرح أسهمها للاكتتاب العام، وافتتاح مكاتب مبيعات في الولايات المتحدة ودبي، والتوسع في بنغالور وحيدر أباد وتشيناي. أطلقت شركة هاوس مشروعين سكنيين مشتركين في حيدر أباد، وتستهدف افتتاح 10-12 مشروعاً هناك، ولديها أكثر من 20 عقاراً على مستوى البلاد، وتُشير التقارير إلى أن متوسط نسبة الإشغال فيها يتجاوز 85%.
تنبئ خطط التوسع الأخيرة وإعلانات المشاريع واسعة النطاق بالخير بالنسبة لصناعة VT.
كانت هناك مرحلة خلال الأشهر الأولى من انتشار الوباء عندما كانت العقارات في "وضع محنة". الآن ، مع عودة القطاع السكني ، يبدو أن العلامات التجارية الرائدة قد نقلت نفسها إلى وضع "التخلص من التوتر". وشهدت الأشهر الأخيرة العديد من الإعلانات التي وضعت الابتسامات على وجوه العاملين في صناعة النقل العمودي (VT) أيضًا ، نظرًا لحجم التطورات الجديدة التي تشير إليها.
ريمون العقارية توسع آفاقها
أعلنت شركة Raymond Realty مؤخرًا عن تطوير مساحات تجزئة تجارية وشوارع عالية المستوى من الدرجة الأولى في ثين بمساحة أرض تمتد على مساحة 9.5 فدان. كما أعلنت الشركة عن خططها لبناء وحدات سكنية فاخرة بتكوينات من ثلاثة وأربعة غرف نوم موزعة على مليون قدم.2، رهنا بالموافقات المطلوبة. سيأتي المشروع بوسائل راحة متميزة ، بعضها الأول من نوعه في هذا القطاع في الهند.
بالإضافة إلى المشاريع السكنية والتجارية في ثين ، تقوم Raymond Realty أيضًا بتقييم العديد من الخيارات من خلال اتفاقية التنمية المشتركة (JDA) دون الاستحواذ على الأراضي في منطقة مومباي الحضرية (MMR). يتم حاليًا تقييم العديد من المقترحات عبر MMR ، والعمل في طريقه لتحقيق قيمة كبيرة.
قال Gautam Hari Singhania ، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة Raymond Ltd.
"تخطو Raymond Realty خطوات كبيرة في هذا القطاع من خلال عرض جذاب يتردد صداها جيدًا مع عملائنا. من الناحية الهيكلية ، اكتملت الأبراج الثلاثة الأولى من مشروعنا الأول ، ونحن ملتزمون بتسليم الوحدة الأولى قبل 24 شهرًا من الموعد النهائي المعلن لمؤسسة التنظيم العقاري. يتماشى هذا مع قيم علامتنا التجارية ، حيث تظل سرعة الوصول إلى السوق محورية في استراتيجيتنا الشاملة. لقد منحنا المشروع الحالي ثقة كافية الآن لتوسيع آفاقنا إلى ما بعد ثين ، ومشروعنا في العقارات لا يقتصر على تسييل الأراضي فقط. نحن نستكشف خيارات مختلفة للتنمية المشتركة دون الاستحواذ على أرض خارج ثين. Home الملكية هي طموح في الهند ، ونحن نسعى لتحقيق هذا الحلم العزيز للجميع ".
تخطط Sunteck Realty JDA لتطوير 10 مليون قدم2 في شهد (كاليان)
تخطط شركة Sunteck Realty Ltd. لتطوير قطعة أرض مساحتها 50 فدانًا تقريبًا في شهد (كاليان). ستقوم الشركة بتطوير بلدة سكنية فاخرة ومتكاملة طموحة في هذا الموقع تحت نموذج JDA الخفيف مع Amar Dye Chem Ltd. وسيكون هذا استحواذًا آخر من قبل الشركة ، مما يثبت وجودها في الضواحي الشرقية لـ MMR.
في حين أن Sunteck Realty لديها محفظة قوية للغاية في الضواحي الغربية من MMR ، فإن إضافة المشروع هذه ستعزز محفظة الشركة في الأسواق الشرقية من MMR أيضًا. سيكون هذا الاستحواذ الرابع لشركة Sunteck منذ بداية جائحة COVID-19. قبل مشروع شهد (كاليان) ، قامت الشركة بثلاث عمليات استحواذ على المشاريع في فاساي وفاسيند وبوريفالى ، بإجمالي 8 ملايين قدم تقريبًا.2، وسيضيف هذا المشروع ما يقرب من 10 مليون قدم أخرى2وبالتالي ، بإضافة إجمالي 18 مليون قدم2 لمحفظة Sunteck.
قال كمال ختان ، رئيس مجلس إدارة شركة Sunteck Realty Ltd.:
"يسعدنا أن نعلن عن هذه القيمة-خطة تطوير مشتركة تراكمية مع Amar Dye Chem Ltd. تمشيا مع الاتجاهات التي شوهدت بعد الجائحة ، هناك طلب متزايد على مواقع هامشية جيدة حول المناطق المركزية الرئيسية. وبالتالي ، يسعدنا أن نعلن عن دخولنا سوق شهد (كاليان) القوي في شرق MMR. كان توحيد السوق لصالح الشركات العقارية عالية الجودة وذات التمويل الجيد اتجاهًا مستمرًا ، وكانت Sunteck أحد المستفيدين الرئيسيين من هذا الاتجاه ، حيث تعمل باستمرار على توسيع محفظة أعمالها مع فرص عائد جذابة. سنقدم أفضل قدرات البناء والتطوير لدينا في فئتها ونسعى لإنشاء تطور بارز في هذا السوق الصغير ".
تعلن CASAGRAND عن خطط عمل صارمة
تتوخى شركة التطوير العقاري CASAGRAND ومقرها جنوب الهند طرح أسهمها للاكتتاب العام جنبًا إلى جنب مع خطط النمو الرئيسية الأخرى. أعلن آرون مين ، المؤسس والعضو المنتدب ، عن خطط الشركة لإنشاء مكاتب مبيعات في الولايات المتحدة ودبي. ستعمل الشركة على تعزيز وجودها في بنغالور وحيدر أباد. سيساهم هذان السوقان بنسبة 35 ٪ ، بينما ستساهم تشيناي بنسبة 65 ٪ من إجمالي الإيرادات. ستقوم الشركة بتطوير شقق وفيلات بأسعار معقولة ومتوسطة الفخامة وتهدف أيضًا إلى تطوير منازل أكثر بأسعار معقولة.
Housr تدخل حيدر أباد ، وتطلق ملكيتين جديدتين
تقوم هوسر بتوسيع خططها الخاصة بمساحات المعيشة المشتركة ، وتتوقع زيادة الطلب على أماكن الإقامة بأسعار معقولة والتي توفر أيضًا شروطًا مرنة وإحساسًا بالمجتمع والعيش الآمن. كشفت الشركة عن عقارين جديدين لها في الحي المالي الرئيسي في حيدر أباد (هاي تيك سيتي وكوندابور). تهدف الشركة إلى التوسع إلى 10-12 عقارًا في حيدر أباد بحلول ديسمبر 2021.
من خلال إضافة هذين العقارين البوتيكين إلى محفظتها ، تمتلك هوسر في الوقت الحالي أكثر من 20 عقارًا عبر NCR و Pune و Hyderabad وتهدف إلى إطلاق المزيد من العقارات بقوة في الأشهر الستة أو التسعة المقبلة في جميع أنحاء البلاد. أسسها ديباك أناند وكالبيش ميهتا في عام 2018 ، ويدعمها المستثمرون Adar Poonawalla من خلال Rising Sun Holdings و Pirojsha Godrej و Abhishek Lodha و Harsh Patodia.
وفي حديثه عن التوسع ، قال أناند ، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة هسر:
"نحن متحمسون للدخول في سوق حيدر أباد. تتمتع المدينة بإمكانيات هائلة في مجال العقارات والإيجارات ، والتي تتكشف على الرغم من الوباء المستمر. إنه يظهر معنويات إيجابية في السوق ، والاستجابة مشجعة لنا للتخطيط لمزيد من العقارات في الأشهر المقبلة. تتجلى القيمة والطلب على Housr في أداء أول ممتلكاتنا التشغيلية في جورجاون وغيرها الكثير التي أطلقناها على الرغم من الوباء المستمر. على المستوى الإجمالي ، حققنا متوسط معدل إشغال قويًا بنسبة 85٪ فائض ، وهو الأول من نوعه في الصناعة. اتخذت Housr بالفعل خطوات لتعزيز قوتنا التشغيلية وقدراتنا التقنية وتقديم الخدمات في مشهد ما بعد COVID-19. سنواصل تطوير أعمالنا وعروض منتجاتنا لترسيخ مكانة Housr كلاعب مهيمن على العيش المشترك وتقديم قيمة أكبر للمقيمين لدينا وشركائنا التجاريين ".
المزيد من الفئة
أخبار يومية