TKE تستحوذ على شركة فلوريدا ، جاكسونفيل ريفرفرونت ، ومشاريع الأبراج والمزيد

تستحوذ شركة TKE على مصعد دقيق في فلوريدا

أعلنت شركة TK Elevator (TKE) في يونيو أنها استحوذت على شركة Accurate Elevator ، وهي شركة مقاولات طويلة للنقل العمودي (VT) قدمت خدمات في فلوريدا كيز لسنوات عديدة. مقرها في ماراثون ، فلوريدا ، ركزت شركة Accurate Elevator على خدمات التركيب والتحديث والصيانة الوقائية والإصلاح الجديدة للمباني التجارية والسكنية. سيبقى جميع الموظفين من Accurate Elevator مع TKE بما في ذلك John Babbe ، الرئيس والمالك السابق. وسيتولى الآن منصب مدير العمليات. وستعمل زوجته دونا بابي مديرة المكتب. أشاد كيفين لافالي ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة TKE بأمريكا الشمالية وأستراليا ، بمزود خدمة VT منذ فترة طويلة ، قائلاً: "لقد كانت شركة Accurate Elevator واحدة من أكثر شركات المصاعد موثوقية في Florida Keys ، ونحن متحمسون لإضافتها إلى موقعنا توسيع عائلة TKE ". الاستحواذ هو خامس عملية شراء لشركة TKE في أمريكا الشمالية في عام 2021. في مايو ، أعلنت الشركة المصنعة للمعدات الأصلية العالمية أنها استحوذت على Albany Elevator في ألباني ، نيويورك ، وثلاث شركات مصاعد مقرها في أونتاريو ، كندا.

بدء المبيعات لأطول مبنى في ميامي بيتش

بدأ المطورون Terra Group و GFO Investments مبيعات برجهم السكني القادم المسمى Five Park ، وهو ناطحة سحاب مكونة من 48 طابقًا ستحمل قريبًا لقب أطول مبنى في ميامي بيتش ، فلوريدا يمبي ذكرت في يونيو. صمم من قبل Arquitectonica ، مع تعامل Gabellini Sheppard مع التصميمات الداخلية ، سينتج عن المشروع 278 وحدة سكنية وما يقرب من 40,000،XNUMX قدم² من المرافق ومن المتوقع أن يرتفع 519 قدمًا فوق مدخل الشاطئ الجنوبي. أعلن المطورون مؤخرًا عن إغلاق قرض بناء بقيمة 345 مليون دولار أمريكي من Blackstone و Apollo Global Management ، مما مهد الطريق لصعود Five Park. ستتمتع ثمانية وتسعون وحدة سكنية بمدخل خاص للمصعد ، ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف وأبواب منزلقة مع وسائل الراحة مثل سطح المسبح والنادي ، ومساحات العمل المشتركة ، ومحطات شحن السيارات الكهربائية ، ومركز للياقة البدنية ، ومنتجع صحي مع غرف علاج ، وبار مسبح مع مقهى. The source تفيد بأن وضع حجر الأساس قد حدث بالفعل ، وأن أعمال التأسيس جارية. يجب أن يتم إنشاء الهيكل العلوي للخرسانة المسلحة بشكل عمودي قريبًا ، ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2023.

الإعلان عن خطط لمشروع جاكسونفيل ريفرفرونت 1.1 مليار دولار أمريكي

كشفت مجموعة Southeast Development Group مؤخرًا عن الخطة الرئيسية لمشروعها الضخم متعدد الاستخدامات القادم في وسط مدينة جاكسونفيل ، والذي يدعو إلى إعادة تطوير 25 فدانًا من الأراضي المملوكة للمدينة ، وإضافة 2.3 مليون قدم.² الأصول العقارية الجديدة داخل منطقة الأعمال المركزية ، بتكلفة تقديرية تبلغ 1.1 مليار دولار أمريكي ، فلوريدا يمبي ذكرت في يونيو. الارتفاعات الدقيقة للمباني العشرة المتوقعة غير معروفة ، ولكن the source تشير التقارير إلى أنه سيكون هناك مبنى يصل ارتفاعه إلى 27 طابقًا وآخر منخفض يصل إلى 14 طابقًا. يدير المطور المشروع في إطار شراكة جديدة تُعرف باسم JAX Riverfront LLC ، ومن المتوقع أن تسفر الخطة عن 755 وحدة سكنية وأكثر ، فندق من 208 مفاتيح ، بطول 330,000 قدم.² مساحة تجارية / مكتبية حديثة ، 200,000 قدم² من مساحات البيع بالتجزئة والترفيه وما يزيد عن 15 فدانًا من المساحات الخضراء العامة. تم اختيار Gensler ومقرها سان فرانسيسكو كمهندس تصميم ، مع NELSON Worldwide كمهندس للتسجيل ومجموعة SWA المسؤولة عن تنسيق الحدائق. من المتوقع أن تتم أعمال بناء ريفرفرونت جاكسونفيل في عدة مراحل متداخلة تبدأ في عام 2022 ، مع اكتمال البرج الأول بحلول عام 2024 وتاريخ الانتهاء الإجمالي التقديري في أواخر عام 2026. وإجمالاً ، من المتوقع أن يستغرق البناء أقل من خمس سنوات. شركة Brasfield & Gorrie و Danis و Swinerton هم المقاولون العامون.

سيتم تمويل الاستثمار الذي تبلغ قيمته 1.1 مليار دولار أمريكي من خلال مشروع مشترك بين القطاعين العام والخاص ، حيث يأتي 536 مليون دولار أمريكي من الاستثمارات العامة و 559 مليون دولار أمريكي من الصناديق الخاصة. ستشهد جاكسونفيل تأثيرًا اقتصاديًا إيجابيًا نسبيًا أثناء البناء ، حيث سيخلق التطوير ما يصل إلى 1,774 وظيفة خلال فترة الخمس سنوات و 2,144،XNUMX وظيفة دائمة بمجرد اكتمال المشروع ، بالإضافة إلى إضافة مصدر كبير للإيرادات للمدينة والمقاطعة . يقف جولدمان ساكس وبايبر ساندلر وراء تمويل المشروع الضخم.

تم تحديث خطط برج متعدد الاستخدامات مكون من 39 طابقًا في ميامي

تم تحديث خطط تطوير متعدد الاستخدامات مكون من 39 طابقًا في حي Overtown في ميامي من قبل المطور Related Group ، فلوريدا يمبي التقارير. صممه ODP Architecture & Design وعنوان مؤقتًا Miami Station ، كان من المقرر في الأصل أن يكون المشروع عبارة عن ناطحة سحاب من 41 طابقًا بارتفاع 459 قدمًا. ومع ذلك ، يُظهر منشور حديث على حساب Instagram الخاص بـ ODP تحديثات للمبنى ، وهو الآن برج مخطط من 39 طابقًا بارتفاع 461 قدمًا. لم يمر الجزء الخارجي من المبنى بأية تغييرات كبيرة. لم يتم الإعلان عن جدول أعمال البناء ، على الرغم من أن تصاريح الهدم ستكون مطلوبة لمرآب للسيارات غير مكتمل مكون من خمسة طوابق في الجزء الشمالي الشرقي من الموقع.

Brickell هو رسميًا سوق البائع

وفقًا لتقرير 2021 South Florida Brickell الصادر عن RelatedISG Realty ، وهي شركة عقارية عامة مقرها في Aventura ولها مكاتب في جميع أنحاء مقاطعتي Miami-Dade و Broward ، أصبح سوق Brickell الآن رسميًا سوقًا للبائع ، فلوريدا يمبي التقارير. ووفقًا للتقرير ، فقد تجاوز الطلب العرض ، والذي يبلغ حاليًا 1٪ فقط من إجمالي الوحدات التي تم بناؤها منذ عام 2012 ، مما يعني بيع 99٪ من الوحدات. اعتبارًا من يونيو 2021 ، لم يتبق في هذا السوق الفرعي سوى 53 وحدة من أصل 5,657،2012 وحدة متاحة منذ عام 48. يشمل ذلك 2025 من Una Residences المرتقب ، والخمسة المتبقية في Brickell Flatiron. بالنظر إلى مشاريع مثل Una Residences و Baccarat Residences لن تكتمل حتى عام 2025 على الأقل ، لن يكون هناك أي مخزون جديد ، وبالتالي نقل Brickell إلى سوق البائع ، على الأقل حتى تصل الوحدات الجديدة إلى المخزون في عام 100. البيع الأخير لعب Reach and Rise Residences في Swire Properties في Brickell City Centre ، والذي تم بوساطة شركة RelatedISG Realty ، دورًا كبيرًا في تحقيق بيع XNUMX ٪ تقريبًا من مخزون Brickell.

تم إصدار العروض المحدثة من تطوير ميامي المنطقة

تُظهر العروض الجديدة The District ، وهو برج متعدد الاستخدامات مكون من 37 طابقًا في وسط مدينة ميامي ، مع مزيد من التفاصيل من ضوء الشمس وإطلالات على خليج بيسكين وشاطئ ميامي ، فلوريدا يمبي ذكرت في يونيو. يتم تطوير البرج الذي يبلغ ارتفاعه 394 قدمًا ، الواقع في 225 North Miami Avenue ، بواسطة شركة Related Group ، ويتم تصميم المبنى بواسطة Sieger Suarez Architects. وستكون التصميمات الداخلية للوحدات السكنية المتوقعة البالغ عددها 343 وحدة من قبل Meshberg Group. 

The District هي واحدة من العديد من المشاريع العقارية الجديدة في وسط مدينة ميامي للانضمام إلى سوق الشقق للإيجار قصير الأجل ، والذي يسمح للمشترين بتأجير وحداتهم من خلال منصات مثل Airbnb و Vrbo و Flipkey. وهذا هو سبب صغر حجم الوحدات التي تبدأ من حوالي 446 قدمًا². جميع الوحدات ستكون مؤثثة بالكامل وجاهزة للإيجار. يوفر المبنى أيضًا مجموعة من وسائل الراحة ، مثل سطح سطح فسيح على طراز المنتجع مع مسبح ومنتجع صحي وحفرة نار ومناطق للشواء ومطبخ. تمت الموافقة على تصاريح الهدم في أكتوبر 2020 ، وحصل تصميم المشروع على الموافقة في أبريل 2021. على الرغم من عدم طلب تصاريح بناء جديدة بعد ، يبدو أنه من المتوقع الانتهاء في أواخر عام 2023.