العام في المباني الشاهقة بمدينة نيويورك

تتحول الأحياء إلى معالم جديدة مذهلة تتخلل الأفق.

حدد مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH)، بعد أن أكمل مؤخرًا تدقيقه العالمي السنوي لتشييد المباني الشاهقة في جميع أنحاء العالم، ثلاثة مباني يبلغ ارتفاعها 200 متر أو أكثر تم الانتهاء منها في عام 2017 في مدينة نيويورك (NYC)، مقارنة بأربعة مبانٍ في عام 2016. بالإضافة إلى تلك الموجودة في أعلى فئة، كانت هناك أربعة مباني يبلغ ارتفاعها 150-199 مترًا، مقارنة بخمسة في عام 2016. لا يضمن CTBUH اكتمال المعلومات عن الارتفاعات التي تقل عن 150 مترًا، ولكن في قاعدة بيانات مركز سكاي سكريبر ، يحسب CTBUH 13 مبنى إضافيًا تم الانتهاء منها في عام 2017. وهنا، يتم فحص بعض النقاط البارزة.

200 م أو أعلى

50 غرب (237 م)

50 ويست (شارع) عبارة عن مبنى شاهق مكون من 64 طابقًا متعدد الاستخدامات يضم متاجر تجزئة و191 وحدة سكنية. صمم المهندس المعماري هيلموت جان البرج بواجهة زجاجية منحنية لتوفير إطلالة بانورامية على مدينة نيويورك. يوجد مرصد يطل على ميناء نيويورك وجزيرة إليس وتمثال الحرية في الطابق 64.

3 غرب مانهاتن (222.5 م)

3 مانهاتن ويست عبارة عن مشروع تطوير بمساحة 1.5 فدان (0.4 هكتار) يتم بناؤه على منصة فوق خطوط السكك الحديدية المؤدية إلى محطة بنسلفانيا، شرق مشروع هدسون ياردز الأكبر حجمًا. ثاني أطول مبنى لها، وهو هيكل متعدد الاستخدامات يقع في 435 West 31st Street، تم الانتهاء منه في عام 2017. انظر 5 Manhattan West، والذي تم الانتهاء منه أيضًا هذا العام.

فندق ومساكن ذا بيكمان (209.4 م)

يتاخم برج الوحدات السكنية هذا مبنى Temple Court التاريخي، الذي تم تشييده في عام 1883 ويشتهر بالردهة المركزية المتقنة. تم تحويل تيمبل كورت إلى فندق يضم 287 غرفة، بينما يضم البرج المجاور 68 مسكنًا. يعكس The Beekman موجة الاهتمام المتزايدة على مدى السنوات القليلة الماضية في تحويل منطقة مانهاتن السفلى من منطقة تجارية فقط إلى حي متكامل يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

150-200 م

برج 28 (197.2 م)

إذا كانت مدينة نيويورك تشهد طفرة في ناطحات السحاب، فقد شهدت مدينة لونغ آيلاند سيتي (LIC) في كوينز طفرة فرعية خاصة بها في الآونة الأخيرة. أولئك الذين يقتربون من الحي على متن القطار رقم 7 يجدون بشكل متزايد أن منظرهم الكلاسيكي لأفق مانهاتن تحجبه الأبراج الجديدة على الجانب الشرقي من النهر الشرقي. كان البرج 28 هو الأطول من هذا المحصول الذي تم الانتهاء منه في عام 2017. وهو أقصر بقليل من مبنى سيتي جروب في وان كورت سكوير (205 مترًا، 1990)، والذي كان حتى وقت قريب جدًا ناطحة السحاب الوحيدة في المنطقة.

ذا هب، بروكلين (183.6 م)

قبل بضع سنوات فقط، كان أفق بروكلين يتخلله مبنى واحد شاهق الارتفاع - برج بنك ويليامزبرغ للتوفير (1927، 156 مترًا)، والذي يسمى الآن وان هانسون بليس. كيف تغيرت الأمور! يعد The Hub واحدًا من أحدث الأبراج الشاهقة ومعظمها سكنية تظهر بالقرب من مراكز النقل في شمال غرب بروكلين، حول Borough Hall وDeKalb Avenue وBarclays Center/Pacific Park. نتوقع أن نرى الكثير من هذا في السنوات القادمة حيث تصبح بروكلين "مانهاتن الجديدة".

مباني النحاس الأمريكية: البرج الغربي (164.7 م) والبرج الشرقي (143.1 م)

تقدم مباني النحاس الأمريكية، التي وصلت إلى التصفيات النهائية لأفضل المباني الشاهقة في الأمريكتين في برنامج جوائز CTBUH لعام 2018، برجين سكنيين جريئين وديناميكيين على النهر الشرقي لمدينة نيويورك. هذه المادة الحية المكسوة بالنحاس ستكتسب مظهرًا أنيقًا مع مرور الوقت، مما يبرز أطول مبنى مكسو بالنحاس في العالم. يصل ارتفاع مجتمع الإيجار الفاخر المكون من 761 وحدة إلى 41 و48 طابقًا، مع جسر معلق مكون من ثلاثة طوابق يربط بين البرجين.

عشرين بالمائة من هذه الشقق الجديدة والمثيرة عبارة عن وحدات بأسعار معقولة. يتميز المشروع بمجموعة من وسائل الراحة التي تضع معيارًا جديدًا للتطوير الإيجاري، بما في ذلك الجسر المعلق، وحمام السباحة الداخلي والصالة، وسطح السطح، وحمام السباحة اللامتناهي، ومركز اللياقة البدنية والمنتجع الصحي. تجلب الأبراج، التي تبدو أشكالها المنحنية وكأنها ترقص مع بعضها البعض، الطاقة والإلهام للنمو المبتكر المستقبلي والتصميم المرن في الحي وعلى طول النهر الشرقي. بالإضافة إلى كونها إضافة مثيرة للإعجاب إلى الأفق، فإن أشكال الأبراج تخلق مئات من التخطيطات الفريدة في جميع أنحاء المباني.

100-150 م

1 شارع ويست إند (149.7 م)

ظهر تصميم هذا المبنى في الأخبار في عام 2014 عندما تعرض لانتقادات بسبب وجود مداخل منفصلة بشكل واضح للمستأجرين ذوي الدخل المختلط. وقد انتقدت الصحافة هذا الترتيب الذي أُطلق عليه اسم "باب الفقراء"، باعتباره مثالاً على تزايد عدم المساواة في المدينة. لا يزال 1 West End المعاد تصميمه يحتوي على مداخل منفصلة، ​​ولكن سيتمكن جميع السكان من الوصول إلى مرافق المبنى مثل الفناء وسطح السطح المطل على النهر، كما أن ردهة القطاع ذو الأسعار المعقولة مجهزة بشكل أنيق وتواجه حديقة.

وان هدسون ياردز (119.8 م)

جزء من مشروع Hudson Yards الضخم الجاري تنفيذه الآن على الجانب الغربي من مانهاتن، يضيف هذا البرج مكونًا سكنيًا لتحقيق التوازن بين الاستثمار الضخم في تجارة التجزئة والمكاتب في المرحلة الأولى. ومن المخطط أن تصل المرحلة الثانية من Hudson Yards إلى إجمالي 5,000 وحدة سكنية.

فندق دبل تري باي هيلتون، نيويورك تايمز سكوير ويست (104.3 م)

تم افتتاح فندق طويل آخر تابع لهيلتون هذا العام على الجانب الغربي من تايمز سكوير الصاخبة.

أقل من 100 م

215 شارع كريستي/فندق ذا بابليك (95.7 م)

ظهر هذا الفندق الذي طال انتظاره والذي يحمل العلامة التجارية Ian Schrager لأول مرة في منطقة Lower East Side بالقرب من Bowery، وهي منطقة أخرى شهدت تغييرًا هائلاً في مدينة نيويورك مؤخرًا. على الرغم من أن فندق Bowery قد تخلى تمامًا عن سمعته غير الطبيعية، إلا أن فندق Public Hotel، على الرغم من كونه راقيًا، ساهم في القليل من المؤامرات المتلصصة في المنطقة. يبدو أن الزجاج الممتد من الأرض حتى السقف في غرف الضيوف قد أغرى بعض المقيمين في عرض أنشطتهم الحميمة بطريقة عامة جدًا.

5 غرب مانهاتن (85.7 م)

زقورة خرسانية ثقيلة كانت تضم مطابع نيويورك ديلي نيوز والأثاث المخزن لمتاجر التجزئة EJ Korvette، 450 West 33rd Street، الآن 5 Manhattan West، تم ترميمها وتجديدها بالكامل، مع الاحتفاظ بشكلها المميز مع اكتساب لمعان زجاجي. ويخطط مطورها، Brookfield Office Properties، لتأجير المبنى للمستأجرين الذين يحتاجون إلى ألواح أرضية كبيرة.

كورنيل تك ريزيدنشال (82.3 م)

هذا المبنى مهم، سواء لموقعه أو دستوره. يُعد سكن الطلاب جزءًا من حرم جامعة كورنيل للتكنولوجيا الجديد الذي ظهر في جزيرة روزفلت في النهر الشرقي، وهو أطول وأكبر مبنى في العالم تم تصميمه وفقًا لمعايير Passive House (Passivhaus). يعد Passive House (PH) أحد معايير البناء الدولية الصارمة التي تقلل بشكل كبير من استهلاك الطاقة، مع خلق بيئة معيشية أكثر صحة وراحة مقابل جزء بسيط من تكاليف الطاقة المعتادة للمقيمين. مع مستوى العزل والتزجيج واختبار ضغط الهواء المتضمن في PH، يعد هذا الارتفاع الشاهق الجديد بمثابة تحسين رائد لأداء المبنى قبل وقته مع التحديثات القادمة لرمز الطاقة في مدينة نيويورك.

مدرسة دالتون (49.1 م)

تمت إضافة طابقين إلى هذه المؤسسة المرموقة في منطقة أبر إيست سايد، وهو مبنى يعود تاريخه إلى عام 1929، حيث يواكب الطلب على تعليم النخبة الطفرة في الأبراج السكنية الفاخرة الشاهقة.

520 شارع 28 غرب (41.2 م)

أحد المباني الأخيرة التي صممتها الراحلة زها حديد والتي سيتم الانتهاء منها في الولايات المتحدة، ويضاف أسلوبه المميز إلى المجموعة الهائلة بالفعل من التطورات الجديدة على طول الخط العالي.