CIBC-Platz

Ein Meilenstein für Innovation, Mobilität und Nachhaltigkeit

Eingereicht von TKE, Bilder von James Brittian

CIBC SQUARE ist ein 279.000 Quadratmeter großes, aus mehreren Türmen bestehendes Bürogebäude in Toronto, Kanada, an der Bay Street 81 und 141. Der 49-stöckige Turm an der Bay Street 81 ist ein Bürokomplex, der 2022 eröffnet wurde. Zum Komplex gehören ein einzigartiger, erhöhter öffentlicher Park und eine Fußgängerbrücke, die Besucher mit dem nahegelegenen Bahnhof Union Station und der Scotiabank Arena verbindet.

Die Rolle von TKE bei der Transformation der Mobilität

TK Elevator (TKE) spielte eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Mobilitätsinfrastruktur des CIBC SQUARE und lieferte 10 Rolltreppen und 49 Aufzüge in der Bay Street 81. Darunter befinden sich 32 getriebelose Personenaufzüge, vier getriebebetriebene Hochleistungs-Personenkabinen, vier Lastenaufzüge und neun Synergieeinheiten für den Zugang zu Einzelhandelsflächen und dem Busbahnhof. Besonders hervorzuheben ist, dass die beiden Lastenaufzüge in diesem Turm mit modernen, seitlich montierten getriebelosen Systemen ausgestattet sind.

Unterdessen schreiten die Bauarbeiten nebenan in der Bay Street 141, dem höchsten Bürogebäude Kanadas, weiter voran. Es wird 50 Stockwerke hoch sein und 44 Aufzüge von TKE umfassen. Das Projekt beinhaltet 36 getriebelose Personenaufzüge mit AGILE-System, vier Hochleistungsaufzüge, vier Lastenaufzüge und acht Rolltreppen.

Gemeinsam werden diese Projekte im CIBC SQUARE einen zukunftsweisenden Ansatz für Wohlbefinden, Nachhaltigkeit und Lifestyle in Toronto bieten. Der CIBC SQUARE bietet einen hervorragenden Zugang zur Natur, zur bildenden Kunst und zu nahegelegenen Attraktionen und wurde deshalb bei den REX Awards 2022 als „Projekt des Jahres“ ausgezeichnet. Jeremy Rainwater, CEO Americas von TKE, sagte:

„Das Doppelturmprojekt am CIBC SQUARE ist ein hervorragendes Beispiel für Innovation und Wirtschaftswachstum in Toronto. Unsere Beteiligung stellt sicher, dass diese Weltklasse-Anlage auch künftigen Generationen nahtlose Mobilität bieten wird.“ 

Das Mietererlebnis verbessern: Modernste Nachhaltigkeit trifft auf intelligente Technologie 

Nachhaltigkeit und Technologie hatten bei diesem Projekt höchste Priorität. Das Gebäude erhielt die LEED-Platinum-Zertifizierung für Gebäudekern und -hülle, das WELL-Health-Safety-Rating und die SmartScore-Platinum-Bewertung und zählt damit zu den intelligentesten und attraktivsten Arbeitsumgebungen weltweit.

CIBC SQUARE ist in Toronto führend bei der Reduzierung der Treibhausgasemissionen stadtweit, und die Energiekosten liegen deutlich unter den LEED- und ASHRAE-Anforderungen.

^[1]. Die Türme sind außerdem mit intelligenter Messtechnik ausgestattet, die den Energieverbrauch in Echtzeit überwacht und einen Feedback-Mechanismus für Energiesparmaßnahmen bereitstellt.

Jedes Gebäude ist mit modernster AGILE-Zielsteuerungssoftware ausgestattet, die die Aufzugsleistung steigert, den Fahrgastkomfort verbessert, den Verkehrsfluss optimiert und die Sicherheit erhöht. Das Ergebnis ist ein insgesamt effizienteres Nutzungserlebnis für die Mieter, insbesondere durch weniger Haltestellen pro Fahrt, weniger Gedränge und kürzere Fahrzeiten.

Die Akustik war ein weiterer wichtiger Aspekt des Projekts. Daher konzentrierte sich das Team von TKE Toronto darauf, Räume zu schaffen, die von mechanischen Systemen, die höchsten Anforderungen an Innenräume und ungenutzte Bereiche genügen, einen geringen Umgebungsgeräuschpegel aufweisen und so den langfristigen Komfort für Bewohner und Mieter gewährleisten.

Präzision unter Druck: Maßgeschneiderte Lösungen unter Einhaltung enger Zeitvorgaben und COVID-Bedingungen

Die beiden Lastenaufzüge im Projekt 81 Bay Street mussten unter Zeitdruck installiert werden, da die Gebäudeeigentümer und der Generalunternehmer eine Jump-Installation wünschten. Um die Projektfristen einzuhalten, setzte TKE Toronto temporäre Plattformen für die Montage von Schienen und Türrahmen ein.

Das Projekt erforderte zudem einen erheblichen Grad an Anpassung. TKE Toronto arbeitete eng mit Drittanbietern zusammen, um die folgenden kundenspezifischen Komponenten zu entwickeln und zu installieren:

• 9 Fuß hohe Eingangstüren
• Voutenbeleuchtung für Aufzugstürrahmen
• Individuell gestaltete Fahrerkabinen mit hinterleuchteten Oberflächen und Messingakzenten
• Individuell gestaltete Zielwahl-Etageneinrichtungen und Drehkreuze in den Aufzugsvorräumen
• Insgesamt war das Projekt ein reibungsloser Erfolg, trotz einer hohen Anzahl von Wohneinheiten mit Rolltreppen und Aufzügen sowie einer erhöhten Terminverdichtung aufgrund der besonderen Herausforderungen durch die COVID-19-Pandemie.

TKE wird weiterhin die Aufzüge und Rolltreppen in beiden Gebäuden warten.

Literaturhinweis

[1] 39.49 % Energiekostenreduktion gegenüber dem ASHRAE 90.1-Referenzwert (für die LEED v4-Zertifizierung von Core & Shell-Projekten ist eine Reduktion um 5 % erforderlich). 2 % Reduzierung der Treibhausgasemissionen (kg CO₂) im Vergleich zu vergleichbaren Gebäuden in Toronto (Analyse des bestehenden und neuen Gebäudebestands in Toronto mithilfe der Energy Star Target Finder-Datenbank).