FBSM erzielt 2025 einen Hattrick

Mit einem dreifachen Triumph ist die neue Plattform bereit, die Messlatte im Jahr 2026 noch höher zu legen.

von Anishka Raghunath

Der Future Building & Smart Mobility Summit (FBSM), eine neue Plattform, die Immobilien, Mobilität und Design in einem Dialog vereint, feierte seine Premiere am 10. Oktober 2025 in Hyderabad (Taj Vivanta, Begumpet), gefolgt von Chennai (The Park, Anna Salai) am 14. November und der dritten Ausgabe am 5. Dezember 2025 in Mumbai (Jio Convention Centre, Bandra Kurla Complex). 

Zukünftig präsentiert sich FBSM auf einer größeren Bühne und startet das neue Jahr am 6. Februar im Bangalore International Exhibition Centre (BIEC), Halle 4, in Bengaluru. Dort erwartet die Teilnehmer eine größere Plattform, innovative Ideen, intensivere Gespräche und eine breitere Branchenbeteiligung. Dies bildet die Grundlage für eine weitere Reihe von Erfolgen in den kommenden Monaten, wenn weitere Städte diese neue Ergänzung des Virgo-Veranstaltungsportfolios erleben werden.

Mit drei erfolgreichen Veranstaltungen im Jahr 2025 hat sich der FBSM als führender indischer Gipfel etabliert, der Immobilienexperten, Architekten, Smart-City-Behörden und Mobilitätspioniere zusammenbringt, um die Städte der Zukunft zu gestalten. Er wurde als wirkungsvolle Plattform für Vordenker konzipiert und positioniert, um wichtige Akteure aus den Bereichen Gebäudeplanung und -entwicklung, vertikale und horizontale Mobilität, Parklösungen sowie Zugangs- und Managementtechnologien für Gebäude zu vernetzen. 

Das führende Forum für zukunftsweisende Gebäudeplanung und nahtlose Mobilitätslösungen bietet hochkarätige Podiumsdiskussionen zu den urbanen Herausforderungen von morgen sowie direkten Zugang zu Projektentwicklern, Architekten, politischen Entscheidungsträgern und Technologieführern. Branchenpartner in diesen drei Kapiteln waren KONE Elevator India, TK Elevator India, Wittur Elevator Components India und BESCO. 

Das jüngste Treffen in Mumbai erwies sich als hervorragende Plattform für Wissensaustausch, Zusammenarbeit und Weiterbildung. Es förderte wichtige Diskussionen darüber, wie durchdachte Planung und urbane Innovation die Zukunft Mumbais mitgestalten können. 

In den Hauptdiskussionen wurde das Projekt „Vertical Mumbai 2035“ erörtert, wobei der Fokus darauf lag, wie die Entwicklung von Hochhäusern die Innovationskraft, die Identität und die Zukunftsfähigkeit der Stadt prägt. Ein weiteres Panel untersuchte die Neuerfindung der gebauten Substanz und hob hervor, warum die Stadterneuerung sich zum nächsten großen Wachstumsmotor Mumbais entwickelt. 

Intensive Gespräche, gewagte Perspektiven und umsetzbare Ideen, die von führenden Branchenvertretern, politischen Entscheidungsträgern, Architekten, Projektentwicklern, Mobilitätsinnovatoren und Sicherheitsexperten Mumbais geteilt wurden, wurden alle in einem Bild festgehalten.

In ihrer Begrüßungsrede erläuterte Anitha Raghunath, Direktorin von Virgo Communications & Exhibitions, und der Autor dieses Artikels, wie wir Nischenbranchen identifiziert und versucht haben, Netzwerkplattformen für verschiedene Branchen zu schaffen. Aufzüge und Rolltreppen spielen dabei seit 2007 eine entscheidende Rolle. Als wir die Veranstaltung 2007 ins Leben riefen, war die Branche noch stark auf traditionelle Bauweisen ausgerichtet. Heute ist sie hochtechnologisiert, und wir müssen eng mit allen Beteiligten – Architekten, Bauunternehmen und anderen Institutionen – zusammenarbeiten. Daher entstand die Idee, all diese Akteure zusammenzubringen, um darüber zu diskutieren, wie wir eine bessere Zukunft mit besseren Städten gestalten können. 

Immobilien, intelligente Mobilität, Ingenieurwesen, Regulierungen, Nachhaltigkeit und Technologie verschmelzen enger denn je. Daraus ergeben sich drei sehr reale und dringliche Herausforderungen, denen sich eine Plattform wie FBSM widmen will. Erstens: Die Stadterneuerung schreitet rasant voran, doch die Koordination gestaltet sich komplex. Zweitens: Regulierungen entwickeln sich schnell weiter, die Auslegung hinkt jedoch oft hinterher. Und drittens: Die Technologie entwickelt sich rasant, ihre Anwendung ist aber in der Stadt uneinheitlich. Von intelligenten Systemen für die vertikale Mobilität über digitale Bauprozesse bis hin zu Hochleistungsgebäudetechnologien – Innovationen sind vorhanden, ihre Umsetzung variiert jedoch stark zwischen den alten und neuen Stadtteilen Mumbais. FBSM hilft, diese Lücke zu schließen, indem es Anwendungsbeispiele aus der Praxis, gewonnene Erkenntnisse und realistisch umsetzbare Lösungen präsentiert.

In seiner Rede als Ehrengast und Führungskraft erläuterte Keval Valambhia, Chief Operating Officer (COO) der Confederation of Real Estate Developers' Associations of India – Maharashtra Chamber of Housing Industry, wie das Projekt „Twin City Model“ bereits von der Brihanmumbai Municipal Corporation für Mumbai vergeben wurde. Das Projekt umfasst einen „virtuellen Zwilling“ oder eine Kopie des Systems, die schnellere Reaktionen auf Probleme wie Wasserlecks und ein proaktives – statt reaktives – Vorgehen bei Ereignissen wie Bränden ermöglicht. Er schlug vor, dass Architekten, Bauträger und Berater ebenfalls einen ähnlichen virtuellen Zwilling ihrer Projekte nutzen könnten, um Aspekte wie Aufzugs- oder Sanitärprobleme zu managen. Dies könne durch KI weiter verbessert werden, sagte er. Er wies darauf hin, dass die Stadt Mumbai wachse und alles, was wachse, immer in Bewegung sei, betonte:

„Ich denke, dies ist das richtige Forum, um solche Ideen anzustoßen. Und wir sollten verstehen, was wir tun können, um sicherzustellen, dass wir intelligent planen, intelligent bauen, intelligent arbeiten und intelligent zusammenarbeiten.“ 

In ihrer Rede als Ehrengast – einer visionären Ansprache – stellte Dr. Mala Singh, Vorsitzende des Mumbai-Chapters des Indian Green Building Council (Confederation of Indian Industry) und Gründerin und Direktorin von PEC Greening India, die Frage: „Warum sprechen wir über Gebäude der Zukunft? Warum sprechen wir über grüne Gebäude?“ Anschließend betonte sie, dass wir eine bessere Zukunft brauchen – eine, die klimaresistent und intelligenter ist.

Hauptredner Architekt Thomas Fritzsche, Gründer und Leiter des Designbüros Thomas Fritzsche Associates in Deutschland, begann mit der Feststellung, dass sich technologische und gesellschaftliche Veränderungen schneller vollziehen als je zuvor. Da die Planung und der Bau von Gebäuden nach wie vor so langsam verlaufen wie vor 50 Jahren, „haben sich manche Bedingungen bereits verändert, wenn ein Gebäude fertiggestellt ist. Während eines durchschnittlichen Planungsprozesses sind Millionen von Indern bereits in die Städte gezogen.“ Er fuhr fort:

Was können wir also tun? Wir sind überzeugt, dass wir uns ältere, bestehende Gebäude ansehen müssen, die noch genutzt werden und gut funktionieren. Gebäude, die im Laufe der Jahrzehnte viele Veränderungen durchgemacht haben. Gebäude, die für einen bestimmten Zweck entworfen wurden, heute aber ganz anderen dienen. Wenn sie so lange nützlich und wertvoll geblieben sind, sind sie dann nicht gerade das beste Beispiel für zukunftsfähige oder sogar zukunftssichere Gebäude? Oder sind diese Gebäude nicht perfekt nachhaltig? Denn Nachhaltigkeit bedeutet per Definition die Fähigkeit, einen Zustand oder Prozess über einen längeren Zeitraum aufrechtzuerhalten, zu bewahren oder zu unterstützen. Die entscheidende Frage ist also: Können wir von diesen Gebäuden lernen, wie wir neue Gebäude entwerfen und bauen, die ebenfalls länger halten, sich besser anpassen und den Namen „zukunftsfähige Gebäude“ – oder genauer gesagt: „zukunftssichere Gebäude“ – verdienen? 

Shahzed Lehry, Stabsoffizier, Zivilschutzbehörde HomeDie Regierung von Maharashtra sagte in ihrer Rede als Sondergast zum Thema Sicherheit:

„Sicherheit erreichen wir, indem wir sie praktizieren und zu unserer Kultur machen. Viele Menschen installieren Hi-Fi-Anlagen, aber die meisten wissen nicht einmal, wie man sie bedient. Das ist ein sehr trauriger Zustand. Wir beobachten außerdem, dass viele Menschen Normen und Vorschriften nur aus Zwang und aufgrund gesetzlicher Vorgaben einhalten. Doch die innere Motivation fehlt. Wenn wir diese Motivation fördern können, bin ich sicher, dass wir heute alle hier sitzen und beruhigt sein können, dass jeder, der heute zu Hause ist, absolut sicher ist.“

Die erste Podiumsdiskussion mit dem Titel „Vertikales Mumbai 2035: Die Chance des Hochhausbaus prägt Innovation, Identität und Zukunftsfähigkeit“ wurde von Rahul Phondge, COO – Residential der ANAROCK Group, moderiert. Zu den Podiumsteilnehmern gehörten Architekt Yashodhan Tere, Leiter Design – Chefarchitekt der Wadhwa Group; Architektin Anuja Sawant, Principal bei SSA Architects und Direktorin des Council on Tall Buildings & Urban Habitat India; Architekt Nishant Gupta, Design Principal bei Hafeez Contractor; Amit Deshmukh, Direktor und Partner für Gebäudeumwelt und Nachhaltigkeit bei Buro Happold; Aniruddh Bapat, Vizepräsident (VP) und Leiter – MEP, IFC-Edge Expert bei Tata Realty Infrastructure Ltd.; Mahesh Mudda, Geschäftsführer (MD) und CEO der New Consolidated Construction Co. Ltd.; und Varun H Raje, MD von Raje Structural Consultants. Die Diskussion befasste sich mit politischen Reformen im Rahmen der Development Control and Promotion Regulations 2034, dem Streben nach architektonisch ikonischen Hochhäusern, strukturellen und Fassadeninnovationen, vertikaler Mobilität, Nachhaltigkeit und digitaler Transformation im Hochhausbau.

Die zweite Podiumsdiskussion zum Thema „Neugestaltung der gebauten Infrastruktur: Warum Stadterneuerung der nächste große Wachstumsmotor ist“ wurde von Gulam Zia, Senior Executive Director – Research, Advisory, Infrastructure and Valuation bei Knight Frank, moderiert. Zu den Podiumsteilnehmern gehörten Architekt Qutub Mandviwala, leitender Architekt bei Mandviwala Qutub & Associates; Haroon Siddiqui, Senior Vice President und Leiter der Abteilung Gebäudetechnik bei Rustomjee; Krishna Kumar Ravi, Präsident und CEO der PAPL Corp; Akhil Palherkar, Vice President und Leiter der Abteilung Design & Build bei Shapoorji Pallonji Engineering & Construction; Chintan Sheth, Vorsitzender und Geschäftsführer von Sheth Realty; und Vatsal Shah, Direktor von MICL Global. Die Diskussionsteilnehmer erörterten regulatorische Rahmenbedingungen, Herausforderungen bei Planung und Bau, die Koordination der Interessengruppen, die finanzielle Tragfähigkeit und die Nachhaltigkeit von durch Stadterneuerung getriebenem Wachstum.

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