Maharashtra plant Erhöhung der Gebäudehöhenbegrenzung

Die Nachfrage nach Hochgeschwindigkeits-VT in Mumbai könnte exponentiell steigen, da die Regierung von Maharashtra erwägt, die Gebäudehöhenbegrenzung von 120 m auf 180 m anzuheben.

Je höher die Struktur, desto schneller und technologisch fortschrittlicher ist der vertikale Transport (VT). Nach dieser Analogie sieht die Zukunft der VT-Industrie in Westindien, insbesondere in Mumbai – der Finanz- und Wirtschaftshauptstadt des Landes – rosig aus.

Anfang des Jahres hatte die Regierung von Maharashtra vorgeschlagen, die Höhenbegrenzung für Hochhäuser von 120 m auf 180 m anzuheben. Dieser Schritt würde jedoch der Genehmigung des technischen Komitees der Brihanmumbai Municipal Corp. (BMC) bedürfen.

Derzeit umfasst ein 120 m hohes Gebäude etwa 40 Stockwerke. Mit der geplanten Erhöhung könnten Hochhäuser jedoch auf 50 bis 60 Stockwerke anwachsen. Die Immobilienbranche begrüßte diese Initiative sehr positiv. Mehrere Immobilienexperten äußerten sich zu den möglichen Auswirkungen der Änderung.

Prashant Sharma, Präsident des National Real Estate Development Council Maharashtra, sagte:

Der Vorschlag, die Höhe von Hochhäusern von 120 m auf 180 m zu erhöhen, ist ein begrüßenswerter Schritt, der den Genehmigungsprozess für Hochhäuser in Mumbai deutlich vereinfachen wird. Durch den Abbau bürokratischer Hürden beschleunigt diese Änderung die Projektlaufzeiten, erleichtert die Geschäftsabwicklung und trägt effizienter zum vertikalen Wachstum der Stadt bei. Angesichts der räumlichen Beschränkungen in Mumbai ist die vertikale Entwicklung der Schlüssel zur Deckung des steigenden Wohnungsbedarfs, und dieser Schritt steht im Einklang mit der übergeordneten Vision der Stadterweiterung. Um eine nachhaltige und widerstandsfähige Stadtentwicklung zu gewährleisten, müssen jedoch weiterhin strenge Normen zur strukturellen Sicherheit und eine behördliche Aufsicht bestehen bleiben.

Shraddha Kedia-Agarwal, Direktorin von Transcon Developers, meinte: 

„Die Ermöglichung höherer Gebäude bietet eine enorme Chance für eine intelligentere und effizientere Raumnutzung, die für eine nachhaltige Entwicklung unerlässlich ist. Durch die Optimierung des verfügbaren Raums können wir das Wachstum der Stadt effektiv und umweltverträglich gestalten. Dieser Ansatz ist entscheidend für die Schaffung einer lebendigen, nachhaltigen Stadt, die den Bedürfnissen einer wachsenden Bevölkerung gerecht wird, ohne ihre Fläche zu vergrößern. Höhere Gebäude ermöglichen es uns, den verfügbaren Raum zu maximieren und die Stadt dynamischer und anpassungsfähiger für zukünftige Anforderungen zu machen. Letztendlich geht es darum, eine Stadt zu fördern, die nicht nur heute floriert, sondern auch für kommende Generationen stark und widerstandsfähig bleibt.“

Samyak Jain, Direktor der Siddha Group, betonte:

Die Anhebung der Gebäudehöhenbegrenzung von 120 m auf 180 m ist ein bedeutender Schritt vorwärts, um das Wachstum der Stadt voranzutreiben und ein lebendigeres, fortschrittlicheres Stadtbild zu gestalten. Dieser Schritt passt perfekt zu unserer Vision, moderne, innovative Räume zu entwickeln, die den sich wandelnden Bedürfnissen einer wachsenden Bevölkerung gerecht werden. Angesichts des Städtewachstums ist es entscheidend, sich anzupassen, indem mehr Wohnraum, Gewerbeflächen und Infrastruktur geschaffen werden, ohne dabei die hohe Lebensqualität für künftige Generationen zu beeinträchtigen. Höhere Gebäude tragen zur Nachhaltigkeit bei, indem sie die Landnutzung optimieren, die Zersiedelung reduzieren und die Energieeffizienz verbessern. Studien zeigen, dass Hochhäuser aufgrund gemeinsamer Wände und zentralisierter Systeme pro Kopf weniger Energie verbrauchen als Einfamilienhäuser. Durch die Einbeziehung nachhaltiger Designentscheidungen wie energieeffizienter Materialien, Gründächer und die Integration erneuerbarer Energien können wir sicherstellen, dass vertikales Wachstum zum Katalysator für eine effizientere, lebenswertere und umweltverträglichere städtische Zukunft wird.

Nishant Deshmukh, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der Sugee Group, erklärte:

„In einer Stadt wie Mumbai, wo Immobilien begrenzt sind und die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum stetig wächst, bietet dies eine bemerkenswerte Chance, die Nutzung der verfügbaren Ressourcen zu optimieren. Es öffnet die Tür für die Schaffung weiterer hochwertiger Wohnanlagen, die unserem Anspruch an Exzellenz, Kundenzufriedenheit und termingerechte Projektabwicklung entsprechen. Dies ist ein wichtiger Schritt hin zu einem großzügigeren, nachhaltigeren und moderneren Mumbai.“

Rohan Khatau, Direktor der Cable Corp. of India Projects, wies darauf hin:

Der Vorschlag, die Höchsthöhe für Hochhäuser in Mumbai auf 180 m anzuheben, bietet eine großartige Chance für das städtische Wachstum. Dies muss jedoch mit einer umfassenden Modernisierung der Infrastruktur – in den Bereichen Verkehr, Wasserversorgung und Abfallwirtschaft – einhergehen, um eine höhere Dichte effektiv zu unterstützen. Ebenso wichtig ist ein starker Fokus auf Nachhaltigkeit bei Planung und Bau, um die Umweltbelastung zu minimieren. Auch die Sicherheitsvorschriften müssen weiterentwickelt werden, um den Herausforderungen höherer Gebäude gerecht zu werden und gleichzeitig sicherzustellen, dass bezahlbarer Wohnraum weiterhin oberste Priorität hat. Bei einer ganzheitlichen Umsetzung könnte diese Politik dazu beitragen, ein moderneres, widerstandsfähigeres und inklusiveres Mumbai zu gestalten.

Govind Krishnan Muthukumar, Geschäftsführer und Mitbegründer von Tridhaatu Realty, betonte:

„Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, ästhetisch ansprechende und durchdacht gestaltete Räume zu schaffen. Die Erhöhung der Gebäudehöhe ist ein positiver und spannender Schritt in diese Richtung. Sie eröffnet neue Möglichkeiten für innovative, großzügige und nachhaltige Entwicklungen, die das Wohnerlebnis verbessern und gleichzeitig zum Wachstum und zur Skyline der Stadt beitragen.“

Abhishek Jain, Chief Operating Officer von Satellite Developers Pvt. Ltd., teilte mit:

„Der Vorschlag, die Gebäudehöhe von 120 m auf 180 m anzuheben, ist eine vielversprechende Entwicklung für Mumbai, insbesondere im Hinblick auf die räumlichen Einschränkungen der Stadt. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit, verbesserte Wohn- und Arbeitsräume zu schaffen, die durchdacht gestaltet sind, um den Lebensstil unserer Kunden zu verbessern und gleichzeitig ihren Bedarf an modernen, geräumigen und nachhaltigen Gebäuden zu erfüllen.“

Immobilienentwickler und Mitglieder der VT-Branche warten gespannt auf eine Bestätigung, die ihre Geschäftseinnahmen und Rentabilität im laufenden Geschäftsjahr und darüber hinaus wirklich verändern könnte!