Best Practices von BCA im Neubau online verfügbar

Die Building Commissioning Association (BCA) hat offiziell ihre Best Practices für die Inbetriebnahme von Neubauten im Dezember 2011. Das öffentlich zugängliche Dokument soll die Liste der Richtlinien und Aufgaben für die meisten Gebäudetypen in leicht zu navigierende Aktivitäten zusammenfassen, die den idealen Inbetriebnahmeprozess darstellen.

Das Dokument stellt eine gemeinsame Anstrengung mehrerer führender Inbetriebnahmeexperten dar, darunter die Leiter Bruce Pitts von Wood Harbinger, Inc. und Karl Stum von Summit Building Engineering. Die Autoren zielen darauf ab, die Inbetriebnahme auf dem Markt zu fördern, indem sie die Qualitäten und Merkmale der besten Inbetriebnahmepraktiken definieren und die professionellen Standards erhöhen, indem sie einen Maßstab festlegen, an dem der Markt Qualität und Professionalität messen kann und mit dem die BCA sowohl ihre eigenen objektiv bewerten kann und andere Beauftragungsinitiativen.

Best Practices für die Inbetriebnahme von Neubauten greift auf vorhandene Ressourcen wie die von BCA zurück Handbuch zur Gebäudeinbetriebnahme, Nationales Institut für Ausrüstung und Business Builders Verfahrensnormen für die „Gesamtbausysteminbetriebnahme von Neubauten“”, “Whole Building Design Guide” des National Institute of Building Science, ASHRAE-Richtlinie 0-2005, ASHRAE-Richtlinie 1.1-2007 und das Bewertungssystem Leadership in Energy and Environmental Design® des US Green Building Council. Es ist vollständig auf der Website verfügbar: www.bcxa.org.

Stamford-Entwicklungspläne

Der Bauträger Thomas Rich hat Pläne zum Bau eines 23-stöckigen Wohnkomplexes in der Summer Street in der Innenstadt von Stamford, Connecticut, angekündigt. Der als The Summer House bekannte Komplex würde Wohnungen und Einzelhandelsflächen umfassen. Richs vorheriges Projekt in Stamford war Trump Parc, eine Luxus-Eigentumswohnung, die 2009 eröffnet wurde und ein Team anderer prominenter Entwickler wie Louis Cappelli und Donald Trump umfasste.

Auch andere Bauträger richten ihr Augenmerk auf den Bau von Wohneinheiten in Stamford. Anfang 2011 eröffnete der Entwickler Randy Salvatore ein Mietgebäude mit 94 Einheiten am 1201 Washington Blvd. und baute im Dezember immer noch einen Apartmentkomplex auf der anderen Straßenseite. Weiter südlich plant Greenfield Partners aus Norwalk, Connecticut, 350 Wohnungen in der Gegend zu bauen.

Developer Building and Land Technology (BLT) plant den Bau eines großen Apartmentkomplexes im South End der Stadt. Das geplante Gebäude in den Straßen Pacific und Henry würde 15 Stockwerke und 226 Mieteinheiten umfassen.

Leistritz übergibt Geschäft an Mongrain

Die Leistritz Corp. (LC) sollte ihr Geschäft mit Hydraulikaufzügen am 2. Januar an Mongrain Vertical Transport Inc. (MVT) übertragen. LC in Allendale, New Jersey, wird weiterhin mit MVT im Rahmen eines separaten Service- und Markenvertrags zusammenarbeiten, in dem alle Lager und Logistik werden wie bisher durchgeführt. Verwaltung, Einkauf, Verkauf, Engineering, Vertragsmanagement, Produktion und Ersatzteilunterstützung werden vom Mongrain-Team in Quebec, Kanada, durchgeführt. Die Unternehmen planten einen nahtlosen Übergang im besten Interesse ihrer Lieferanten und für das weitere Wachstum und den Ausbau des Hydraulikaufzugsgeschäfts.

Bostoner Bau auf dem Vormarsch

Laut einem Bericht von The Boston Globe vom Januar verzeichnet der Großraum Boston einen Anstieg des Baus von Bürogebäuden. Die Zahl der im Bau befindlichen Büroflächen stieg in den letzten drei Monaten des Jahres 1.6 auf 2011 Mio. sq. ft. Das entspricht mehr als dem Achtfachen des Werts zu Jahresbeginn. Im Innovation District an Bostons South Waterfront befinden sich eine Reihe von Gebäuden im Bau, darunter das neue Hauptgebäude von Biogen Idec am Kendall Square und das Turmprojekt von Liberty Mutual Insurance Co. in der Back Bay. Zudem baut das Schweizer Pharmaunternehmen Novartis AG in der Nähe des Central Square in Cambridge einen Büro- und Laborkomplex.

Laut dem Immobilienunternehmen Richards Barry Joyce & Partners sind bereits 100 % der im Bau befindlichen Büroflächen an Mieter gebunden, verglichen mit nur 6 % im dritten Quartal 2007. John Miller, Senior Vice President von Lincoln Property Co., das im vierten Quartal 2011 einen Bericht veröffentlichte, sagte: „Es war ein langsamer Anstieg zurück, aber ich habe das Gefühl, dass wir uns mitten in einer Erholung befinden.“

Kone-Projekt in Texas

Das Southwestern Medical Center der University of Texas in Dallas hat KONE mit der Installation von Aufzügen für seine neue Krankenhauseinrichtung beauftragt, die dem Wachstum der Patientenversorgung Rechnung tragen soll. Der Auftrag sieht 22 Aufzüge vor, darunter maschinenraumlose und Hängebahnaufzüge. Das Projekt soll im August beginnen und die Fertigstellung ist für 2015 geplant.

KONE hat eine lange Geschichte in der Entwicklung, Implementierung, Wartung und Modernisierung von Aufzugs- und Fahrtreppenlösungen für Krankenhausumgebungen. „Wir freuen uns, von der University of Texas für unser beispielhaftes Wissen über People Flow®-Lösungen anerkannt zu werden“, sagte Vance Tang, Executive Vice President und Area Director von KONE Americas. „Unsere umfangreiche Forschung und Fokussierung auf diesen Bereich ermöglicht es Patienten, Krankenhauspersonal und Besuchern, sich reibungslos und sicher im Krankenhaus zu bewegen.“

Schindler schließt Werk, ändert Einrichtungen

Schindler schließt sein Produktionswerk in Gettysburg, Pennsylvania, das etwa die Hälfte seiner Arbeit auslagert, um in ein kleineres Werk umzuziehen. Laut David Thomas, Vice President of Manufacturing bei Schindler, sucht das Unternehmen einen Standort in Hannover, York oder Camp Hill, alle in Pennsylvania. Das Werk Gettysburg beschäftigt 170 Mitarbeiter, und wenn Hannover oder York für den neuen Standort gewählt wird, könnten fast 90 Mitarbeiter an den neuen Standort versetzt werden. „Die Arbeit der verbleibenden 80 Mitarbeiter wird an regionale Lieferanten ausgelagert, wobei [viele] der Arbeitsplätze hoffentlich in der Gegend von Gettysburg verbleiben“, sagte Thomas.

Der neue Standort wird voraussichtlich im vierten Quartal dieses Jahres in Betrieb gehen und sich neben Montage und Engineering auf die Herstellung von Fertigteilen wie Pfosten, Wänden und Türen konzentrieren. Das Unternehmen glaubt, dass die Änderungen, die Teil eines größeren Plans für seine nordamerikanischen Aktivitäten sind, Wachstum und Flexibilität verbessern werden.

WTC erreicht Leed Gold-Status

Nach seiner Fertigstellung im Jahr 2013 wird das One World Trade Center (WTC) in New York City zu den umweltfreundlichsten Gebäuden seiner Größe weltweit gehören. Es wird erwartet, dass ein WTC den Gold-Status Leadership in Energy and Environmental Design® (LEED) erreicht und die Leistungsanforderungen des Energy Code um 20 % übertrifft. Der Turm wird etwa 35 % seines Stroms aus erneuerbaren Energiequellen gewinnen und verfügt über ein Regenwasser-Recycling-Programm, das in die WTC-Gedenkwasserfälle integriert ist. Laut einem Online-Bericht werden 75 % des für den Bau des One WTC verwendeten Materials recycelt. Darüber hinaus wird das Gebäude mit Aufzügen ausgestattet, die durch einen zentralen Gebäudekern geschützt sind, Überdrucktreppenhäusern, geschützten Mietersammelpunkten in jedem Stockwerk, einem eigenen Treppenhaus für die Nutzung durch Feuerwehr und andere Einsatzkräfte und ein speziell entwickeltes Notfallkommunikationssystem.

ECNY-Stipendien

Die Elevator Conference of New York (ECNY) hat kürzlich zwei Stipendien in Höhe von 5,000 US-Dollar für jede Tochter, jeden Sohn, jedes Stiefkind oder Enkelkind eines vollberechtigten ECNY-Mitglieds angekündigt. Wenn das Komitee mehr als 10 Bewerbungen erhält, vergibt es zwei Stipendien im Wert von jeweils 2,500 US-Dollar für Oberstufenschüler. Einzelnen ECNY-Mitgliedern wird ein Antrag pro Haushalt zugeteilt, und Unternehmensmitgliedern werden zwei Anträge pro Haushalt zugeteilt. Einsendeschluss ist der 31. März. Für weitere Informationen kontaktieren Sie ECNY unter E-Mail: [email protected] oder auf der Website: www.ecnyweb.com.

Aufzugslösungen mieten

Im Januar meldete Lift Solutions, Inc. die Einstellung von zwei neuen Mitarbeitern, Michael Coombs und Dan Liening, als Vertriebsmitarbeiter. Coombs' Region ist der Westen der USA. Er blickt auf eine lange Karriere in der Automobilindustrie zurück. John Castaño, Präsident von Lift Solutions, sagte über ihn: „Seine mechanischen und mathematischen Fähigkeiten dienen unseren Kunden sehr gut, indem er die richtige Aufzugsausrüstung für unsere Kunden bereitstellt und überprüft und

ihre verschiedenen Projekte.“

Liening wird sich um den Nordosten der USA kümmern. Er kommt mit mehrjähriger Erfahrung im gewerblichen Bau zu Lift Solutions und hat bei gewerblichen Hochhausprojekten eng mit dem Maschinenbau-, Elektro- und Aufzugsgewerbe zusammengearbeitet. „Er lernt schnell und kann die Bedürfnisse unserer Kunden schnell erkennen, um ihnen den besten verfügbaren Kundenservice zu bieten“, sagte Castaño über Liening.

Neuer Bauprozess angepriesen

Laut Purdue University könnten zukünftige Wolkenkratzer schneller gebaut und sicherer gemacht werden, indem zwei ihrer Bauingenieur-Professoren, Mark Bowman und Michael Kreger, einen neuen Bauprozess vorantreiben. Darin würde die Struktur um eine Kernwand oder „vertikale Wirbelsäule“ herum gebaut, was auch die strukturelle Widerstandsfähigkeit gegen Erdbeben und starke Winde erhöht. Anstatt Kernwände nacheinander herzustellen, würde die neue Technik Beton zwischen Stahlplatten schichten, wodurch die hohle Struktur stark genug ist, um andere Konstruktionen auf mehreren Etagen gleichzeitig um sie herum fortzusetzen. Es wird geschätzt, dass bei 40- bis 50-stöckigen Gebäuden das Kernwandsystem drei bis vier Monate Bauzeit einsparen könnte, was zu Kosteneinsparungen führt.

Adams startet Online-Shop

Im Januar kündigte Adams Elevator Equipment Co. an, seinen Online-Shop (shop.adamselevator.com) Anfang 2012. Kunden können damit mehr als 20,000 Teile suchen und kaufen und erwarten den gleichen Lieferservice wie bei Bestellungen aus dem Printkatalog des Unternehmens. Adams wird auch weiterhin sein Online-Inventar aus den fast 50,000 verkauften Aufzugs- und Fahrtreppenartikeln erweitern.

NEII-Sicherheitsausschuss trifft sich in Mobile

Mitglieder des Sicherheitsausschusses der National Elevator Industry, Inc. (NEII®) trafen sich im Januar in Mobile, Alabama, um die Sicherheitshandbuch für Mitarbeiter im Bereich Aufzugsindustrie für Revisionen und besprechen Sie Industrieunfälle. Bei dem zweitägigen Treffen wurde Ivan Andrews zum Vorsitzenden für 2012 gewählt. Andrews ist Field Development Director bei Mitsubishi in Kalifornien und verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Branche. Er tritt die Nachfolge von Fred Wilt von Schindler an, der vorübergehend Vorsitzender war.

Darüber hinaus traten dem NEII-Komitee zwei neue Mitglieder bei: Jay Small, Direktor von EH&S, der als Vertreter von Otis fungieren wird; und Corey Ward, Vizepräsident von EH&S, der zusammen mit Nate Miller KONE im Ausschuss vertreten wird. Es war eine volle Teilnehmerzahl anwesend, und es wurde viel Arbeit geleistet.

Während der Sitzungen wurden mehrere Änderungen am Handbuch vorgenommen und eine Diskussion über die Auswirkungen neuer Lichtbogen-/Elektrovorschriften der National Fire Protection Agency und eine neue Position der OSHA zu beengten Räumen geführt. Ergänzungen zum Handbuch werden in naher Zukunft gedruckt und wie immer online unter verfügbar sein Elevator World, Inc. Sicherheitswebsite: www.sicherheit.elevatorworld.com. Der Ausschuss wird im Mai in Louisville wieder zusammentreten.

Chicago Building erhält LEED Platinum

Das Greenhouse Loft in Chicago hat die Platin-Zertifizierung als Leadership in Energy and Environmental Design® erhalten und ist damit eines der wenigen Gebäude des Landes, das eine solche Bewertung erhalten hat. Das fünfstöckige Gebäude dient als Veranstaltungsort und verfügt über mehrere nachhaltige Merkmale, darunter eine Rolltreppe, die mit Sensoren die Geschwindigkeit steuert und 30 % weniger Energie verbraucht als herkömmliche Rolltreppen. Das Gebäude verfügt außerdem über Recyclingprogramme, ein energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem sowie energieeffiziente Fenster.