PLAZA CIBC

Un hito de innovación, movilidad y sostenibilidad

Enviado por TKE, imágenes de James Brittian

CIBC SQUARE es un desarrollo comercial de varias torres de 3 millones de pies cuadrados en Toronto, Canadá, ubicado en los números 81 y 141 de Bay Street. La torre de 49 pisos de 81 Bay Street es un complejo de oficinas que se inauguró en 2022. El desarrollo incluye un parque público elevado y un puente peatonal, pioneros en su tipo, que conectan a los visitantes con la cercana Union Station y el Scotiabank Arena.

El papel de TKE en la transformación de la movilidad

TK Elevator (TKE) desempeñó un papel fundamental en la configuración de la infraestructura de movilidad de CIBC SQUARE, suministrando 10 escaleras mecánicas y 49 ascensores en el número 81 de Bay Street. Esto incluye 32 ascensores de pasajeros sin engranajes, cuatro cabinas de pasajeros con engranajes de alta densidad, cuatro ascensores de servicio y nueve unidades de sinergia para el acceso a comercios y terminales de autobuses. Cabe destacar que los dos ascensores de servicio de esta torre están equipados con avanzados sistemas sin engranajes de montaje lateral.

Mientras tanto, la construcción continúa en el edificio contiguo, en el número 141 de Bay Street, el edificio de oficinas más alto en construcción en Canadá. Tendrá 50 plantas y contará con 44 ascensores de TKE. El proyecto incluye 36 cabinas de pasajeros sin engranajes acopladas con AGILE, cuatro cabinas de alta densidad, cuatro ascensores de servicio y ocho escaleras mecánicas.

Juntos, estos proyectos en CIBC SQUARE ofrecerán un enfoque vanguardista en materia de bienestar, principios ecológicos y estilo de vida para la ciudad de Toronto. CIBC SQUARE ofrece un acceso increíble a la naturaleza, las bellas artes y las atracciones cercanas, razón por la cual ganó el premio al "Desarrollo del Año" en los premios REX 2022. Jeremy Rainwater, director ejecutivo para las Américas de TKE, declaró:

El proyecto de doble torre en CIBC SQUARE es un excelente ejemplo de innovación y crecimiento económico en Toronto. Nuestra participación garantiza que esta instalación de clase mundial proporcionará movilidad fluida para las generaciones futuras. 

Mejorando la experiencia del inquilino: la sostenibilidad de vanguardia se une a la tecnología inteligente 

La sostenibilidad y la tecnología fueron las principales prioridades de este proyecto. El edificio obtuvo la certificación LEED Platinum Core and Shell, la calificación WELL de Salud y Seguridad y la calificación SmartScore Platinum, lo que lo consolida como uno de los entornos de trabajo más inteligentes y atractivos del mundo.

CIBC SQUARE lidera a Toronto en la mayor reducción de emisiones de gases de efecto invernadero en toda la ciudad, y el consumo de costos de energía está muy por debajo de los requisitos LEED y ASHRAE.

^{[ 1 ]} Las torres también contienen tecnología de medición inteligente que monitorea el consumo de energía en tiempo real y proporciona un circuito de retroalimentación para iniciativas de conservación.

Cada edificio está equipado con el software de despacho de destino AGILE de última generación que optimiza el rendimiento de los ascensores, mejora la experiencia de los pasajeros, optimiza el flujo de tráfico y aumenta la seguridad. El resultado es una experiencia general optimizada para los inquilinos, especialmente en menos paradas en cada viaje, menos aglomeraciones y tiempos de viaje más rápidos.

La acústica fue otra consideración importante para el proyecto, por lo que el equipo de TKE Toronto se centró en crear espacios que emitan bajo ruido ambiental a partir de sistemas mecánicos que cumplan con los más altos requisitos para áreas interiores y desocupadas, preservando la comodidad a largo plazo para residentes e inquilinos.

Precisión bajo presión: Soluciones personalizadas ante plazos ajustados y consideraciones relacionadas con la COVID-19

Los dos ascensores de servicio del proyecto 81 Bay Street tenían un plazo de instalación ajustado, ya que los propietarios del edificio y el contratista general solicitaron la instalación de Jump. TKE Toronto utilizó plataformas temporales para la instalación de rieles y marcos de puertas a fin de cumplir con los plazos del proyecto.

El proyecto también requirió un alto grado de personalización. TKE Toronto colaboró ​​estrechamente con terceros para diseñar e instalar los siguientes componentes personalizados:

• Puertas de entrada de 9 pies de altura
• Iluminación de calas para marcos de puertas de ascensores
• Interiores de cabina personalizados con acabados retroiluminados y detalles de latón.
• Accesorios de piso de despacho de destino personalizados y torniquetes de entrada en los vestíbulos de los ascensores
• En general, el proyecto fue un éxito rotundo, a pesar de un gran volumen de unidades con escaleras mecánicas y ascensores y una mayor compresión del cronograma debido a los desafíos únicos provocados por la pandemia de COVID-19.

TKE continuará brindando servicio a ascensores y escaleras mecánicas en ambas propiedades.

Referencias

[1] 39.49% de reducción en el costo de energía sobre la base ASHRAE 90.1 (se requiere una reducción del 5% sobre ASHRAE para calificar como un edificio LEED v4 para proyectos Core & Shell. Reducción del cincuenta y nueve por ciento en emisiones de GEI (kg CO2) en comparación con edificios comparables en Toronto (se revisó el parque de edificios existente/nuevo en Toronto utilizando la base de datos Energy Star Target Finder).