“Destino de estilo de vida”

Los ascensores TKE con accionamientos regenerativos son una parte clave del desarrollo de uso mixto de Midtown Union en Atlanta.

Seleccionar los ascensores de bajo consumo de energía de TK Elevator (TKE) para su torre de oficinas de 26 pisos en el nuevo desarrollo de uso mixto Midtown Union en Atlanta fue una obviedad para el desarrollador Granite Properties, una empresa con sede en Dallas con la "misión de crear el edificios más sostenibles posibles”. Los accionamientos regenerativos pueden reducir la energía consumida por los sistemas de transporte de edificios hasta en un 70 %, observa TKE, y devolver la energía no utilizada al edificio. Además de las unidades regenerativas, la torre de oficinas de 612,000 pies cuadrados también incorpora lo último en tecnologías de ascensores digitales y sin contacto, incluido el despacho de destino AGILE.

El director general sénior de Granite Properties, John Robbins, dice:

“Granite se enfoca en crear espacios de trabajo saludables, eficientes y amigables con el medio ambiente. Es parte de nuestro esfuerzo poner a nuestros clientes y sus experiencias primero. Nuestros desarrollos incluyen espacios verdes al aire libre y utilizan la eficiencia energética y el diseño biofílico. La incorporación de todas estas características sostenibles, incluidas las unidades regenerativas de ascensores, es parte de nuestro compromiso de reducir nuestra huella ambiental en las comunidades donde operamos”.

La empresa de gestión de inversiones Invesco, con sede en Atlanta, arrendó casi la mitad del edificio de oficinas (300,000 2 ft67) y, en febrero, la propiedad estaba arrendada en un XNUMX %, dice Granite. Con un “lobby de hospitalidad aireado y de varios niveles”, el edificio de oficinas tiene como objetivo lograr la certificación de plata Liderazgo en Energía y Diseño AmbientalTM (LEED) Silver del Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. (USGBC) y tiene la certificación fitwel®. Según USGBC:

“LEED es un sistema holístico que no se enfoca simplemente en un elemento de un edificio, como la energía, el agua o la salud. Más bien, mira el 'panorama general', teniendo en cuenta todos los elementos críticos que trabajan juntos para crear el mejor edificio posible. El objetivo de LEED es crear edificios que:

• Reducir la contribución al cambio climático global
• Mejorar la salud humana individual
• Proteger y restaurar los recursos hídricos
• Proteger y mejorar la biodiversidad y los servicios ecosistémicos
• Promover ciclos de materiales sostenibles y regenerativos
• Mejorar la calidad de vida de la comunidad”^{[ 3 ]}

Fitwel fue creado originalmente por los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades de EE. UU. y la Administración de Servicios Generales de EE. UU. Generado por el análisis de expertos de más de 5,600 estudios de investigación académica, implementa "una visión para un futuro más saludable donde todos los edificios y comunidades se mejoran para fortalecer la salud y el bienestar".^{[ 4 ]}

La torre de oficinas de Midtown Union refleja el enfoque de Granite en el bienestar y la sostenibilidad. Además del amplio vestíbulo, cuenta con una terraza de servicios al aire libre con jardines de 12,000 pies cuadrados en el octavo piso que se conecta con un gimnasio, una sala de juntas, instalaciones para conferencias y un salón para clientes. El vidrio del piso al techo que abarca 2 pies deja entrar mucha luz natural, y la tecnología de aire limpio está integrada en el sistema de aire acondicionado de la torre.

“La incorporación de todas estas características sostenibles, incluidas las unidades regenerativas de ascensores, es parte de nuestro compromiso de reducir nuestra huella ambiental en las comunidades donde operamos”.

— John Robbins, director general sénior de Granite Properties

Torres Residenciales y Hoteleras Enfocadas en el Bienestar

El desarrollo, que abarca toda una cuadra de la ciudad, también incluye Mira at Midtown, una torre residencial de lujo de 26 pisos y 355 unidades desarrollada por MetLife Investment Management y Streetlights Residential y el Kimpton Shane Hotel de 14 pisos, desarrollado por MetLife Investment Management con AMS Hospitality . Ambas torres también están enfocadas al bienestar. Mira at Midtown incluye un amplio gimnasio con espacio para ejercicios flexibles, césped para mascotas y spa. El Kimpton, mientras tanto, tiene un gimnasio abierto las 24 horas, colchonetas de yoga en la habitación y bicicletas de préstamo. Al igual que la torre residencial, el hotel también admite mascotas.

Ascensores TKE: Eficientes, Rápidos y Robustos

Las torres cuentan con una serie de ascensores sostenibles de alto rendimiento TKE. Estos incluyen el ascensor sin cuarto de máquinas de tracción sin engranajes evolution 200, que TKE observa que viaja hasta un 25 % más rápido que los modelos de la competencia y es "el ascensor de media altura más silencioso de la industria". Además del accionamiento regenerativo de serie, las características de sostenibilidad de evolution incluyen luces de cabina LED de bajo consumo y ventiladores que se apagan cuando los ascensores no están en uso. Además, las certificaciones y declaraciones de transparencia de materiales ayudan a clientes como Granite a obtener certificaciones y créditos LEED.

Con endura, un ascensor hidráulico de bajo mantenimiento y con cuarto de máquinas para edificios de poca altura, el fluido biodegradable es estándar. Los clientes pueden elegir enviromax®, “el primer fluido hidráulico de base vegetal de alto rendimiento de la industria que es 100 % reciclable”, para una sustentabilidad elevada, afirma TKE.

También con un accionamiento regenerativo, el elevador de tracción sin engranajes Momentum "ofrece un alto rendimiento, mayor eficiencia y menor consumo de energía, al tiempo que elimina la necesidad de lubricantes", observa TKE.

30 ascensores en total

En total, TKE proporcionó 30 ascensores para el proyecto. Ellos son:

• Tres unidades de evolución que se desplazan a 500 pies/min con una capacidad de 4000 lb sirviendo a 27 pisos
• Una unidad endura que viaja a 150 pies/min con una capacidad de 4500 lb sirviendo a dos pisos
• Una unidad de evolución que viaja a 500 pies/min con una capacidad de 4000 lb que presta servicio a 28 pisos
• Seis unidades de impulso de tracción sin engranajes que se desplazan a 700 pies/min con una capacidad de 3500 lb sirviendo a 12 pisos
• Seis unidades de evolución que viajan a 500 pies/min con capacidad de 3500 lb sirviendo a 10 pisos
• Una unidad endura que viaja a 145 pies/min con una capacidad de 4500 lb sirviendo a dos pisos
• Dos unidades de impulso de tracción sin engranajes que se desplazan a 500 pies/min con una capacidad de 4500 lb sirviendo a 29 pisos
• Dos unidades de evolución que se desplazan a 500 pies/min con capacidad de 3500 lb sirviendo a nueve pisos
• Dos unidades de evolución que viajan a 200 pies/min con una capacidad de 3500 lb sirviendo a tres pisos
• Dos unidades de evolución que se desplazan a 500 pies/min con capacidad de 3500 lb sirviendo a 11 pisos
• Una unidad de evolución que viaja a 500 pies/min con una capacidad de 3500 lb que presta servicio a 15 pisos
• Una unidad de evolución que viaja a 500 pies/min con una capacidad de 4000 lb que presta servicio a 16 pisos
• Una unidad de evolución que viaja a 500 pies/min con una capacidad de 3500 lb que presta servicio a 16 pisos
• Una unidad de evolución que viaja a 500 pies/min con una capacidad de 4500 lb que presta servicio a 16 pisos

Más allá de Midtown Union

Una nueva extensión de Arts Center Way facilita un corto paseo hasta el distrito de las artes cercano, y la proximidad a numerosos centros de transporte proporciona un fácil acceso a otras partes de Atlanta. Robert Merck, director global de Bienes Raíces y Finanzas Agrícolas de MetLife Investment Management, describe a Midtown Union como “un nuevo destino de estilo de vida. . .que combina un conjunto diverso y único de ofertas centradas en sus usuarios”.

Robbins agrega:

“Midtown Union es un lugar que conecta a la gente. Reúne a las personas a través de la combinación de usos de oficina, vivienda, hotel y comercio minorista, así como las comodidades en el lugar. El edificio de oficinas Clase AA pone en primer plano la experiencia y el bienestar de nuestros clientes. Sus espacios sociales, sus inspiradoras comodidades al aire libre y sus características de bienestar crean un ambiente de trabajo atractivo y productivo”.

Referencias

[1] "TK Elevator Completes Installation of More Than 30 Elevators in All Three Towers at Midtown Union in Midtown Atlanta", comunicado de prensa de TKE, 14 de julio de 2022.

[2] “Midtown Union abre en Midtown Atlanta”, comunicado de prensa de MetLife Investment Management, 26 de septiembre de 2022.

[ 3 ] usgbc.org/leed

[ 4 ] fitwel.org