Chicago Vacancy establece un récord con un nuevo desarrollo

The Real Deal informa que la demanda de oficinas en Chicago se está acumulando en la situación posterior a la pandemia, pero señala que la nueva oferta está creciendo más rápido y los edificios permanecen vacíos. Las fuentes dijeron en abril que el enigma es el resultado de una nueva tasa de vacantes récord del 21.2% en el CBD de la ciudad, el segundo más grande del país, a fines de marzo, según las fuentes. Esa cantidad supera el 19.7% del 1 de enero y el máximo histórico anterior del 20% establecido en el tercer trimestre del año pasado. Informes recientes sugieren que el aumento de la tasa de vacantes fue impulsado por la nueva oferta que llegó al mercado, en lugar de que los inquilinos abandonaran las oficinas. Por ejemplo, el nuevo, 1.5 millones de pies² BMO Tower by Union Station se ha completado pero todavía tiene casi la mitad del edificio disponible. Al menos otros tres nuevos desarrollos también están en su mayoría vacíos, agregando un total de 8% más de espacio que el disponible a fines de 2021. Antes de la pandemia, la tasa de vacancia del CBD era del 13.8% y se establecieron nuevos récords en cuatro de los últimos cinco cuartos, informaron las autoridades.