Las mejores prácticas de BCA en nuevas construcciones disponibles en línea

La Building Commissioning Association (BCA) lanzó oficialmente su Mejores prácticas para la puesta en servicio de edificios de nueva construcción en diciembre de 2011. Disponible al público, el documento pretende resumir la lista de pautas y tareas para la mayoría de los tipos de edificios en actividades fáciles de navegar que representan el proceso de puesta en servicio ideal.

El documento representa un esfuerzo de colaboración por parte de varios expertos líderes en puesta en servicio, incluidos los líderes Bruce Pitts de Wood Harbinger, Inc. y Karl Stum de Summit Building Engineering. Sus autores tienen como objetivo promover la puesta en marcha en el mercado definiendo las cualidades y características de las mejores prácticas de puesta en marcha y elevar los estándares profesionales al establecer un punto de referencia contra el cual el mercado puede medir la calidad y el profesionalismo, y que la BCA puede utilizar para evaluar objetivamente sus propios y otras iniciativas de puesta en servicio.

Mejores prácticas para la puesta en servicio de edificios de nueva construcción se basa en recursos existentes, como los propios de BCA Manual de puesta en servicio del edificio, Instituto Nacional de Constructores de Equipo y Negocios Estándares de procedimiento para la “puesta en servicio de sistemas de construcción completos de nuevas construcciones, "Guía de diseño de edificios completos" del Instituto Nacional de Ciencias de la Construcción, Directriz ASHRAE 0-2005, Directriz ASHRAE 1.1-2007 y el sistema de clasificación de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental® del Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. Está disponible en su totalidad en el sitio web: www.bcxa.org.

Planes de desarrollo de Stamford

El desarrollador Thomas Rich ha anunciado planes para construir un complejo residencial de 23 pisos en Summer Street en el centro de Stamford, Connecticut. Conocido como The Summer House, el complejo incluiría apartamentos y locales comerciales. El proyecto anterior de Rich en Stamford fue Trump Parc, un condominio de lujo que se inauguró en 2009 e incluía un equipo de otros desarrolladores prominentes como Louis Cappelli y Donald Trump.

Otros desarrolladores también están centrando su atención en la construcción de unidades residenciales en Stamford. A principios de 2011, el desarrollador Randy Salvatore abrió un edificio de alquiler de 94 unidades en 1201 Washington Blvd. y, en diciembre, todavía estaba construyendo un complejo de apartamentos al otro lado de la calle. Más al sur, Greenfield Partners de Norwalk, Connecticut, está avanzando con planes para construir 350 apartamentos en el área.

Developer Building and Land Technology (BLT) planea construir un complejo de apartamentos a gran escala en el South End de la ciudad. Ubicado en las calles Pacific y Henry, el edificio propuesto estaría compuesto por 15 pisos y 226 unidades de alquiler.

Leistritz transfiere su negocio a Mongrain

Leistritz Corp. (LC) iba a transferir su negocio de elevadores hidráulicos a Mongrain Vertical Transport Inc. (MVT) el 2 de enero. LC en Allendale, Nueva Jersey, continuará trabajando con MVT bajo un contrato de servicio y marca comercial separado, donde todos los almacenes y la logística se realizará como en el pasado. El equipo de Mongrain en Quebec, Canadá, realizará el soporte administrativo, de compras, ventas, ingeniería, gestión de contratos, producción y repuestos. Las compañías planearon implementar una transferencia sin problemas en el mejor interés de sus proveedores y para el crecimiento y expansión continuos del negocio de elevadores hidráulicos.

Construcción de Boston en aumento

El área del Gran Boston está experimentando un aumento en la construcción de edificios de oficinas, según un informe de enero de The Boston Globe. La cantidad de espacio para oficinas en construcción aumentó a 1.6 millones de pies cuadrados durante los últimos tres meses de 2011, lo que equivale a más de ocho veces la cantidad desde principios de año. El Distrito de Innovación en el South Waterfront de Boston tiene varios edificios en construcción, incluido el nuevo edificio de la sede de Biogen Idec en Kendall Square y el proyecto de la torre de Liberty Mutual Insurance Co. en Back Bay. Además, la empresa farmacéutica suiza Novartis AG está construyendo un complejo de oficinas y laboratorios cerca de la Plaza Central de Cambridge.

Según la firma de bienes raíces Richards Barry Joyce & Partners, el 100% del espacio de oficinas en construcción ya está comprometido con los inquilinos, en comparación con solo el 6% del tercer trimestre de 2007. John Miller, vicepresidente senior de Lincoln Property Co., que publicó un informe durante el cuarto trimestre de 2011, dijo: "Ha sido un retroceso lento, pero mi sensación es que estamos en medio de una recuperación".

Proyecto Kone en Texas

El Centro Médico Southwestern de la Universidad de Texas en Dallas le otorgó a KONE un contrato para instalar ascensores para su nuevo centro hospitalario, destinado a adaptarse al crecimiento de la atención al paciente. La orden requiere 22 ascensores, incluidos los elevadores de tracción aérea y sin sala de máquinas. Se espera que el proyecto comience en agosto y su finalización está prevista para 2015.

KONE tiene una larga trayectoria en el diseño, implementación, mantenimiento y modernización de soluciones de ascensores y escaleras mecánicas para entornos hospitalarios. “Nos complace ser reconocidos por la Universidad de Texas por nuestro conocimiento ejemplar de las soluciones People Flow®”, dijo Vance Tang, vicepresidente ejecutivo y director de área de KONE Americas. "Nuestra amplia investigación y enfoque en esta área permite a los pacientes, el personal del hospital y los visitantes moverse sin problemas y de forma segura en el hospital".

Schindler cerrará la planta y cambiará las instalaciones

Schindler está cerrando su planta de fabricación de Gettysburg, Pensilvania, que subcontrata aproximadamente la mitad de su trabajo, para mudarse a una instalación más pequeña. Según el vicepresidente de fabricación de Schindler, David Thomas, la empresa está buscando una instalación en Hanover, York o Camp Hill, todas en Pensilvania. La planta de Gettysburg emplea a 170 personas, y si se elige Hanover o York para el nuevo sitio, casi 90 empleados podrían ser transferidos a la nueva instalación. “El trabajo de los 80 empleados restantes se subcontratará a proveedores regionales, y se espera que [muchos] de los trabajos se queden en el área de Gettysburg”, dijo Thomas.

Se espera que comience a operar durante el cuarto trimestre de este año, el nuevo sitio se enfocará en la fabricación de piezas terminadas como jambas, paredes y puertas, además de las operaciones de ensamblaje e ingeniería. La compañía cree que los cambios, que son parte de un plan más amplio para sus operaciones en América del Norte, mejorarán el crecimiento y la flexibilidad.

WTC para lograr el estatus Leed Gold

Una vez que se complete en 2013, el One World Trade Center (WTC) de la ciudad de Nueva York estará entre los edificios más ecológicos de su tamaño en el mundo. Se espera que un WTC logre el estatus de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental® (LEED) Gold y supere los requisitos de desempeño del código de energía en un 20%. La torre obtendrá aproximadamente el 35% de su energía de fuentes de energía renovables, además de contar con un programa de reciclaje de agua de lluvia, que se incorpora a las cascadas conmemorativas del WTC. Según un informe en línea, el 75% del material utilizado para construir One WTC se recicla. Además, el edificio está siendo equipado con ascensores protegidos por un núcleo central del edificio, escaleras presurizadas, puntos de recolección de inquilinos protegidos en cada piso, una escalera dedicada para uso de bomberos y otros equipos de emergencia y un sistema de comunicaciones de emergencia especialmente diseñado.

Becas ECNY

La Conferencia de Elevadores de Nueva York (ECNY) anunció recientemente dos becas de US $ 5,000 disponibles para cualquier hija, hijo, hijastro o nieto de un miembro de ECNY que esté al día. Si el comité recibe más de 10 solicitudes, agregará dos becas, cada una con un valor de US $ 2,500 para estudiantes de último año de secundaria. A los miembros individuales de ECNY se les asigna una solicitud por hogar, y a los miembros corporativos se les asignan dos solicitudes por hogar. La fecha límite para las presentaciones es el 31 de marzo. Para obtener más información, comuníquese con ECNY al correo electrónico: [email protected] o al sitio web: www.ecnyweb.com.

Contrataciones de Lift Solutions

En enero, Lift Solutions, Inc. informó que había contratado a dos nuevos empleados, Michael Coombs y Dan Liening, como representantes de ventas. La región de Coombs es el oeste de los Estados Unidos. Ha tenido una larga carrera en la industria automotriz. John Castaño, presidente de Lift Solutions, dijo de él: “Sus aptitudes mecánicas y matemáticas sirven muy bien a nuestros clientes al proporcionar y verificar el equipo de ascensor correcto para nuestros clientes y

sus varios proyectos ".

Liening se hará cargo del noreste de los Estados Unidos. Se une a Lift Solutions con varios años de experiencia en construcción comercial, habiendo trabajado en estrecha colaboración con los oficios mecánicos, eléctricos y de ascensores en proyectos comerciales de gran altura. “Aprende rápidamente y puede identificar rápidamente las necesidades de nuestros clientes para brindarles la mejor atención al cliente disponible”, dijo Castaño sobre Liening.

Nuevo proceso de construcción promocionado

Según la Universidad de Purdue, los futuros rascacielos podrían construirse más rápido y ser más seguros utilizando un nuevo proceso de construcción que dos de sus profesores de Ingeniería Civil, Mark Bowman y Michael Kreger, están promoviendo. En él, la estructura se construiría alrededor de una pared central, o "columna vertical", que también mejora la resistencia estructural a terremotos y vientos fuertes. En lugar de hacer paredes con núcleo de una en una, la nueva técnica colocaría hormigón entre placas de acero, haciendo que la estructura hueca fuera lo suficientemente fuerte como para permitir que otras construcciones en varios pisos a la vez avancen alrededor de ella. Se estima que en edificios de 40 a 50 pisos, el sistema de muro central podría ahorrar de tres a cuatro meses de tiempo de construcción, lo que generaría ahorros de costos.

Adams lanza tienda online

En enero, Adams Elevator Equipment Co.anunció que lanzaría su tienda en línea (tienda.adamselevator.com) a principios de 2012. A través de él, los clientes pueden buscar y comprar más de 20,000 piezas y esperar el mismo servicio de entrega que con los pedidos del catálogo impreso de la empresa. Adams también continuará agregando a su inventario en línea de los casi 50,000 artículos de ascensores y escaleras mecánicas que vende.

El comité de seguridad de NEII se reúne en dispositivos móviles

Los miembros del Comité de seguridad de National Elevator Industry, Inc. (NEII®) se reunieron en Mobile, Alabama, en enero para revisar la Manual de seguridad para empleados de campo de la industria de ascensores para revisiones y discutir accidentes de la industria. En la reunión de dos días, Ivan Andrews fue elegido presidente para 2012. Andrews es director de desarrollo de campo de Mitsubishi en California y tiene más de 20 años de experiencia en la industria. Sucede a Fred Wilt de Schindler, quien fue presidente temporal.

Además, dos nuevos miembros se unieron al comité de NEII: Jay Small, director de EH&S, quien actuará como representante de Otis; y Corey Ward, vicepresidente de EH&S, quien se unirá a Nate Miller para representar a KONE en el comité. Estuvo presente un complemento completo de asistentes y se logró mucho trabajo.

Durante las reuniones, se hicieron varios cambios al manual y se llevó a cabo una discusión sobre el impacto de las nuevas reglas eléctricas/de arco eléctrico de la Agencia Nacional de Protección contra Incendios y una nueva posición de OSHA sobre espacios confinados. Próximamente se imprimirán suplementos del manual y, como siempre, estarán disponibles en línea en Elevator World, Inc. sitio web de seguridad: www.seguridad.elevatorworld.com. El comité se reunirá nuevamente en mayo en Louisville.

Edificio de Chicago recibe LEED Platinum

The Greenhouse Loft en Chicago ha obtenido la certificación de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental® Platinum, lo que lo convierte en uno de los pocos edificios del país en recibir dicha calificación. El edificio de cinco pisos sirve como lugar para eventos y tiene varias características sostenibles, incluida una escalera mecánica que emplea sensores para controlar la velocidad, utilizando un 30% menos de energía que las escaleras mecánicas convencionales. El edificio también cuenta con programas de reciclaje, un sistema de calefacción y aire acondicionado de bajo consumo y ventanas de bajo consumo.