Las nuevas torres se distinguen a medida que la construcción de lujo continúa su rol.

Torres de alta gama impulsan el aumento del gasto en construcción

El gasto en construcción en la ciudad de Nueva York (NYC) creció un 26% en 2014 hasta los 36 millones de dólares, con las torres residenciales de lujo a la cabeza, informó Bloomberg, citando un estudio del Congreso de la Construcción de Nueva York. En general, la construcción residencial aumentó un 73% hasta los 11.9 millones de dólares. Una parte importante de esa cifra se puede atribuir a las costosas torres de Manhattan, como la Nordstrom Tower de Extell Development (ELEVATOR WORLD, marzo de 2015). El gasto en construcción residencial superó las expectativas, marcando la primera vez que supera los 7 millones de dólares. Sin embargo, existe la preocupación de que no habrá viviendas suficientes para los compradores de ingresos medios o incluso altos, ya que muchas de las unidades que se están construyendo son asequibles sólo para los súper ricos. Además, el número de nuevas unidades de vivienda en la ciudad de Nueva York creadas en 2014 fue inferior a 20,329, frente a las más de 30,000 creadas anualmente entre 2005 y 2008.

CTBUH trae la conferencia 2015 a Nueva York

Las motivaciones y los mecanismos que impulsan la inversión multinacional en rascacielos en todo el mundo y la tecnología que hace posible dicha construcción serán algunos de los temas examinados durante la Conferencia Internacional 2015 del Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) en Nueva York del 26 al 30 de octubre en el Grand Hyatt. (www.ctbuh2015.com). ThyssenKrupp Elevator, Schindler, KONE y la empresa matriz de Otis, United Technologies, se encuentran entre los patrocinadores de este año. Al seleccionar Nueva York como ciudad anfitriona, CTBUH observó:

“Después de una pausa posterior a la recesión en la construcción de edificios altos en muchos países que duró varios años, numerosas ciudades de América, Asia, Europa y Australia están resurgiendo nuevamente. En ninguna parte es esto más evidente que en Nueva York, donde se están desarrollando simultáneamente varias tipologías urbanas nuevas ”.

Un Vanderbilt cambiado de nuevo, aprobado

Anteriormente modificado a 1,450 pies y 67 pisos (EW, diciembre de 2014), One Vanderbilt ahora tendrá 1,501 pies y 63 pisos. Calificado por el New York Post como "el proyecto de rascacielos más alto jamás propuesto en el este de Midtown" NYC, el supertall fue aprobado por unanimidad por el Subcomité de Zonificación del Ayuntamiento en mayo, ya que los funcionarios de la ciudad revelaron detalles de un plan que producirá 220 millones de dólares para mejoras en y alrededor de la estación Grand Central.

La propuesta del proyecto ahora incluye dos nuevos “pasillos de tránsito”, baños públicos y conexiones mejoradas entre las líneas de metro existentes y el proyecto en construcción East Side Access. Los pasillos cuentan con más entradas y salidas, las cuales se espera que disminuyan la congestión de los pasajeros para los 1.3 millones de personas que viajan diariamente en las líneas 4, 5 y 6 del metro. El trabajo consiste en unir eventualmente Long Island Rail Road con la Grand Central Station y rezonificar amplias franjas del este de Midtown. Se requieren más aprobaciones, pero se espera que se obtengan fácilmente. Se espera que la torre le genere a la ciudad 49.7 millones de dólares anuales en impuestos inmobiliarios.

Torre más pesada planificada en el distrito financiero

Se planea construir una torre pesada de 40 pisos con árboles en la azotea en 75-83 Nassau Street en el distrito financiero de Nueva York, informó YIMBY de Nueva York. Está siendo desarrollado por Lexin Capital y fue diseñado por ODA. Con una fachada abigarrada con muchas ventanas, tiene una altura de 498 pies y tiene tiendas en los primeros cuatro pisos con el resto de su espacio dividido entre casi 200 residencias. La construcción está programada para comenzar en 2016. Hasta mayo, no se había anunciado una fecha de finalización.

Planificación del segundo edificio residencial más grande de Manhattan

Las nuevas representaciones muestran el diseño de una estructura multifacética que tendrá 440 pies de altura y tendrá 42 pisos en 606 West 57th Street en Manhattan, Nueva York, informó YIMBY de Nueva York. Arquitectonica diseñó la estructura, que, una vez finalizada en 2017, se convertirá en el segundo edificio residencial más grande de Manhattan. Desarrollada por TF Cornerstone y parte de un número creciente de nuevas residencias en el área de West 57th Street, la estructura tendrá 1.2 millones de pies cuadrados y más de 1,000 apartamentos.

Jardines de piso completo para un delgado rascacielos del lado este

Un rascacielos residencial de 41 pisos y 600 pies de altura en el East Side de Manhattan planeado por Triangle Assets cuenta con seis jardines en el cielo de piso completo, junto con un jardín privado de piso completo para el ático, informó New York Daily News. Diseñado por ODA, el delgado rascacielos estará sostenido por su núcleo, en lugar de por un soporte estructural en su perímetro para preservar las vistas. A la espera de la aprobación de la ciudad, los desarrolladores esperan comenzar la construcción en septiembre y completar el edificio para 2017. Las placas de piso serán considerablemente más pequeñas que las de otros superdelgados como 432 Park Avenue (EW, mayo y marzo de 2015), y los precios serán altos.

NAEC lanza programa de gestión

La Asociación Nacional de Contratistas de Elevadores (NAEC) ha lanzado su Programa de Gestión del Transporte Vertical, un curso de desarrollo de personal creado por profesionales de la industria específicamente para la industria del transporte vertical. Está destinado a quienes buscan una formación integral en la industria de los ascensores, incluida capacitación técnica y comercial general. Para obtener más información o inscribirse, comuníquese con NAEC al teléfono: (770) 760-9660, correo electrónico: [email protected] o sitio web: www.naec.org.

Bryco Controls para representar a Carlo Gavazzi

Carlo Gavazzi Inc. ha designado a Bryco Controls, Inc. como su firma representante de ventas para los territorios de Alabama, Tennessee, Mississippi y Florida Panhandle. Bryco Controls ha estado en el negocio durante más de 33 años y se puede contactar a través de su sitio web www.BrycoControls.com.

Adquisiciones

Consultoría, especialista en piñón y cremallera crece.

ATIS continúa tendencia

ATIS Elevator Inspections, una subsidiaria de American Testing & Inspection Services en St. Louis, ha adquirido al competidor local Midwest Elevator Inspection Services (MEIS). Es la quinta adquisición en el último año para ATIS. Dirigido por Kirk Pohl desde 2006, MEIS ofrece servicios de testificación, inspección y certificación para ascensores, escaleras mecánicas, pasillos rodantes y otros medios de transporte mecanizados. Tiene ocho QEI y dos empleados de oficina, y se encuentra entre las empresas de inspección de ascensores más grandes de la región. El presidente de ATIS, Chip Smith, comentó:

“Hemos estado cortejando a [Pohl] durante más de dos años y estamos muy contentos de haber cerrado esta adquisición. MEIS fue el competidor más formidable de ATIS en el Medio Oeste y estamos entusiasmados con las oportunidades que existen al combinar fuerzas. Esta es una gran noticia para nuestros empleados, clientes y el público en general ".

McDonough Elevator compra la empresa de Denver

McDonough Elevator Sales & Rentals, con sede en Houston, una división de McDonough Corp. que se especializa en el mercado de elevadores industriales de piñón y cremallera, anunció recientemente la adquisición de Rack and Pinion Elevator Service, con sede en Denver. McDonough dijo que planea retener la administración, el personal y los contratos existentes de la empresa de 40 años, descrita por el presidente de McDonough Elevator, Joe Galatas, como "el principal proveedor industrial en el área, conocido por su enfoque en el cliente y su conocimiento de todos los tipos de estantes". -y equipo de piñón ". Las operaciones permanecerán en Denver.

Comienza la construcción de la Torre de Seattle

La construcción ha comenzado en la Torre Potala de 41 pisos en el centro de Seattle, informó Puget Sound Business Journal. Construida en el sitio de un antiguo taller de transmisión, la torre albergará aproximadamente 140 habitaciones de hotel y 340 apartamentos. El desarrollador es un ex-monje del Tíbet, y un innovador de 2014 contó con monjes cantando y el actor Tom Skerritt. El proyecto está programado para completarse en el verano de 2017.

Asuntos legales

El acceso es un problema en Florida, Ohio.

Cincinnati intenta mejorar el acceso de los inspectores a los ascensores

Cincinnati está tratando de encontrar formas de mejorar el acceso a los ascensores para sus seis inspectores, informó The Enquirer. El esfuerzo se produce después de que un bombero perdió la vida al caer por el pozo de un ascensor en marzo, cuando se descubrió que 48 de los 2,918 ascensores de la ciudad habían fallado las inspecciones y tres docenas no habían sido inspeccionadas en años, debido a que la ciudad no pudo ingresar a la ciudad. dueños de la propiedad. La ciudad está considerando agregar dientes a su ley de acceso actual, que penaliza a los propietarios de edificios que niegan el acceso a los inspectores dándoles el equivalente a una multa de tráfico menor. El problema se complica por el hecho de que a menudo es difícil determinar quién es el propietario de una propiedad en un momento dado, lo que hace que los avisos de inspección se envíen a direcciones incorrectas y nunca lleguen a los propietarios reales.  

Requisitos de ascensores de acceso contra incendios estrictos en Florida

Proporcionar una mayor cantidad de ascensores de acceso contra incendios más fuertes con energía de respaldo en edificios de gran altura es uno de los cambios al Código de Construcción de Florida que entrarían en vigencia en junio, informó News-Press en mayo. Los edificios con pisos ocupados de 120 pies o más deben tener al menos dos ascensores de acceso contra incendios si el edificio tiene dos ascensores o más. Si un edificio de este tipo tiene solo un ascensor, ese ascensor debe ser de acceso contra incendios. Los constructores temen que tales cambios aumenten los costos de construcción, y los funcionarios estatales esperaban que ocurriera una oleada de actividad de permisos antes de que se promulguen los cambios.

Solo un inspector de ascensores en Guam

Solo hay un inspector de ascensores certificado para el territorio estadounidense de Guam, y su Departamento de Obras Públicas está buscando cambiar eso ofreciendo un proceso de certificación acelerado, informó KUAM News. En mayo, el departamento administró pruebas y esperaba emitir certificados en unas pocas semanas. Con 159,358 habitantes, la población de Guam es pequeña, pero es un destino turístico popular con numerosos rascacielos hoteleros. La isla de la Cuenca del Pacífico es fácilmente accesible desde muchas partes de Asia.