Un article d'opinion explique les défis des conversions de bureaux en logements

Le Washington Times Le comité de rédaction a récemment publié un article d'opinion intitulé « Regardez pourquoi il est si difficile de transformer des bureaux en bureaux ». Homes. » Les auteurs y observent que la plupart des grandes villes américaines connaissent un taux d'inoccupation de bureaux d'environ 20 %, mais que seulement 2 % des espaces de bureaux dans les grandes villes sont actuellement convertis en résidences. Mettant en évidence 10 grandes villes américaines avec des taux d'inoccupation de bureaux allant de 27.3 % (San Francisco) à 15.5 % (Cleveland), un graphique met en évidence la moyenne d'inoccupation de bureaux aux États-Unis de 18.2 %. Les taux de conversion résidentielle dans les villes vont d'une fraction de point de pourcentage à un impressionnant 10.8 % à Cleveland, où les immeubles de bureaux sont sous-utilisés depuis des années et sont disponibles à des prix très attractifs. La plomberie, les systèmes électriques et les dimensions architecturales des bureaux nécessitent généralement une reconfiguration majeure pour les convertir en résidences, ce qui coûte cher. Ceci, combiné à des réglementations de zonage prohibitives, dissuade les promoteurs de se lancer dans de tels projets. Une façon pour les villes de stimuler un tel développement est d’offrir des ressources, à la fois monétaires et administratives, aux promoteurs. Calgary, au Canada, fait partie des villes qui connaissent le succès de tels programmes, et New York espère faire de même, avec des efforts tels que le groupe Office Conversion Accelerator récemment dévoilé et le plan d'action pour le quartier Midtown South.