Alışveriş Merkezlerinde Yükseliş

Ülke genelinde güçlü bir büyüme bekleniyor. 

Yeni alışveriş merkezleri dikey ulaşım (VT) gerektirecek ve bu, Hindistan'daki hem yerli hem de yabancı VT oyuncuları için iyi bir haber. . . . Editör

Hindistan şehirleri 100'nin sonuna kadar 2022 yeni alışveriş merkezi eklemeye hazırlanıyor. Son zamanlarda düşük tüketici harcamalarına rağmen, alışveriş merkezi geliştiricileri organize perakendenin büyüme potansiyeli konusunda iyimser olmaya devam ediyor. 100 milyon ft'den fazla alana yayılan yaklaşık 49 yeni alışveriş merkezi² 2022 yılı sonuna kadar ülke genelinde planlanmaktadır.

Toplam yeni alışveriş merkezi arzından yalnızca ilk yedi şehir, 69 milyon ft'ye yayılmış 35.5 yeni alışveriş merkezi görecek.². Kalan 31, 13.5 milyon ft'yi kapsıyor², Ahmedabad, Lucknow, Indore, Surat ve Nagpur gibi tier-2 ve -3 şehirlerinde ortaya çıkacak. Batı ve güney Hindistan şehirleri neredeyse eşit yeni arz görecek. Batı Hindistan, 36 milyon ft'yi kapsayan 17.5 yeni alışveriş merkezi alacak²Güney Hindistan tarafından yakından takip edildi ve yaklaşık 35 milyon ft'lik bir alana yayılan 17 yeni alışveriş merkezi². Kuzey bölgesi, 22 milyon fitten fazla alana yayılan 11 yeni alışveriş merkezi görecek². Doğu Hindistan, yaklaşık 3.5 milyon ft'ye yayılmış yedi yeni alışveriş merkezinin çok daha mütevazı bir arzını görecek.². ANAROCK Retail'in genel müdürü ve CEO'su Anuj Kejriwal şunları söyledi: 

“Hükümetin tüketimi artırmaya yönelik ortak müdahalesi önümüzdeki çeyreklerde meyve verdiği için tüketici harcamaları toparlanacak.” — Anuj Kejriwal, genel müdür ve CEO, ANAROCK Retail

“2019, önemli ölçüde daha düşük perakende kiralama ile tanımlandı, bu nedenle önümüzdeki üç yıl boyunca yaklaşan bu cömert yeni alışveriş merkezi arzı, özel sermaye (PE) yatırımcılarının Hint perakendesinin bastırılmış potansiyeline olan güvenini doğruluyor. Perakende sektörü, 2.8-2015'da 2019 milyar ABD dolarından fazla PE girişi çekti - yalnızca %59'u yabancı yatırımcılar tarafından. Genel olarak zayıf tüketici harcamalarına rağmen, yiyecek ve içecek satış noktaları, aile eğlence merkezleri, sinemalar ve güzellik/sağlık hizmeti satış noktaları gelişmeye ve yeni perakende alanı talep etmeye devam ediyor. Hükümetin tüketimi artırmaya yönelik ortak müdahalesinin önümüzdeki çeyreklerde meyve vermesiyle tüketici harcamaları toparlanacak. 1. kademe pazarların yanı sıra 2. ve 3. kademe şehirlerde de büyük bir büyüme görüyoruz. Ahmedabad, Lucknow, Nagpur ve Indore gibi pazarlar perakendecilerden yüksek talep görüyor.”

2022 yılına kadar Tier 1 şehirlerin alışveriş merkezi arzı aşağıdakilerden oluşacaktır:

• Mumbai Metropolitan Bölgesi, 18 milyon ft'lik 7.8 yeni alışveriş merkeziyle öne çıkıyor²

• Ulusal Başkent Bölgesi, 13 milyon ft'ye yayılmış 7.5 yeni alışveriş merkezi ile²

• Haydarabad, 12 milyon ft'den fazla alana yayılmış 4 yeni alışveriş merkezinin lansmanını görecek².

• Bangalore ve Chennai, sırasıyla 10 milyon ft'e tekabül eden 10.8 ve dokuz alışveriş merkezinden oluşan bir infüzyon görecek.².

• Pune ve Kolkata sırasıyla dört ve üç yeni alışveriş merkezi görecek.

2. ve 3. kademe şehirler arasında Ahmedabad, 2022'nin sonuna kadar şehirde açılması planlanan altı yeni alışveriş merkeziyle öne çıkıyor. Bu yeni alışveriş merkezleri 3.2 milyon ft'ye yayılacak². Hem yerli hem de uluslararası markalar Ahmedabad'a çok düşkün. Tüketim konusunda yüksek puan almanın yanı sıra, şehirde büyüyen genç girişimciler, bilgi teknolojisi uzmanları ve fabrika çalışanları var. Lucknow da benzer bir tablo sunuyor ve 2022'nin sonuna kadar dört yeni alışveriş merkezi planlıyor. Batıdaki Surat ve Nagpur şehirlerinin her biri 0.7 milyon ft'ye yayılmış iki yeni alışveriş merkezi görecek.² ve 0.85 milyon ft², Sırasıyla.