EMIRATES HILLS ÖZEL VİLLASI

Özel Konut Asansörleri
Dubai

Noor Fathima tarafından sunulan,
fotoğraflar Muhammed Muhsin, Toshiba Elevator Middle East

Dimple Jewels DMCC’nin genel müdürü Swintoo Arvindbhai Mavani, B.A.E. ve ve Hindistan’daki önde gelen iş adamlarından biridir. Kıyafet, mücevher ve arabalar söz konusu olduğunda tasarımcı markalarını, en değerli taşları ve Rolls-Royce’u tercih eder. Emirates Hills sitesindeki villasındaki asansör de istisna değildi. Bu nedenle , - TELME’nin asansör yüklenicisi olduğu diğer projeler dışında – işi başından sonuna kadar üstlenen Toshiba Elevator Middle East (TELME) ile temasa geçti. 24 Aralık 2020’de başlayan projenin teslim belgesi ise 15 Haziran 2021’de verildi.

Bu proje, meskun bir yerde olduğu için diğer villa projelerinden farklıydı. Emirates Hills geliştiricisi Emaar Properties malzeme ve insan gücü konusunda hassas bir zaman yönetimi gerektiren özel kısıtlamalar uyguladı. Ayrıca, villa sahibi de işin her adımını yakından takip etti. TELME Genel Müdürü M.J. Mohamed Iqbal konuyla ilgili olarak şunları söyledi:

“Yaşanan en önemli zorluklardan biri, bu projeyi aldığımızda villanın yapılmış durumda olmasıydı. Asansör kuyusu da beton ön duvar da çoktan yapılmıştı. Asansör kuyusunun ön duvarında modifikasyon yapmak neredeyse imkansız olduğu için tasarım ekibimiz mevcut yapıya uygun özel düzenlemeler yaptı. Emirates Hills’e güvenlik kapısından giriş prosedürleri de katıydı. Bu nedenle, uygun bir planlama ve hassas bir zaman yönetimi yapmak gerekiyordu. Ekibin lojistik, güvenlik ve zamanlama konularını hassas bir şekilde yönetmesi ve mekanik sistem, elektrik tesisatı ve asansör sürüş konforu üzerinde sık sık kalite kontrolü yapması gerekiyordu.”

Projede TELME’nin onaylı yerel satıcılarından biri tarafından yapılan kapı camı gibi yüksek kaliteli ürünler kullanıldı. Cam kapının çerçevesi başka bir satıcıdan temin edilirken tasarım ve montajı bu firma tarafından yapıldı. Roze altın, aynalı, paslanmaz çelik kabin kaplamaları TELME’nin Toshiba fabrikasından temin edilirken kritik montaj tamamlama programı dahilinde herhangi bir hasara uğramaması için azami önlem alındı. Gravürün kapının camı ve çerçevesiyle mükemmel bir uyum içinde olması gerektiği için planlama ve etkin koordinasyon hayati önem taşıyordu. Nihai ürünü sunabilmek için ekip bir hayli mühendislik çalışması yaptı ve birçok maket hazırladı.

Kat ve kabin kapıları yerel olarak üretildiği için, sistemin müşteriye teslim edilmesinden önce TELME kapı komponent ve parçalarını, yerlerini ve montajını, kapı hizası ile düzgün çalışıp çalışmadığını kontrol eden dahili kalite güvence ve kontrol ekibi üyelerine güvenmek zorundaydı. Teslimat öncesinde ise sistem bir üçüncü parti asansör danışmanı tarafından ruhsatlandırıldı.

Üç kata hizmet eden asansör, TELME teknik ekibinin hassas düzenleme ve ayarlamaları sayesinde Mavani’nin “kelebek gibi sürüş konforu” şeklindeki performansıyla öne çıkmasının yanı sıra aşağıdaki estetik özelliklerle de bünyesinde barındırıyor:

• Roze altın renkte, aynalı paslanmaz çelik kabin cilası

• Roze altın çerçeveli cam kabin kapıları, gravür desenli ayna cilalı paslanmaz çelik

• Tavanda kontrol paneli

• Kare ve dikdörtgen şeklinde kat ve kabin gösterge düğmeleri

Montaj, sertifikalı uygun bir iskele ile yapıldı. Lojistiği sağlamak için kuyuya vinçler ve bir yük asansörü monte edildi. Kritik ek yükler nedeniyle makineler özel aletlerle hareket ettirildi. Müşteri, TELME’nin yalnızca yapılan işe ve tasarıma değil, güvenliğe ve standartlara da gereken özeni göstermesi konusunda hassastı. AB standartlarına ve TELME’nin güvenlik prosedürlerine uygun biçimde yapılan montaj Ulusal İş Güvenliği ve Sağlığı İnceleme Kurulu ile İş Güvenliği ve Sağlığı personeli tarafından denetlendi.

Iqbal, “Asansörün lüks villaya estetik ve kalite olarak katma değer kattığını rahatlıklar söyleyebiliriz” dedi. “Bu asansörün her köşesi değerli müşterimizin seçimlerinin bir yansıması.”

Saha operasyonlarından sorumlu Genel Müdür Fazel Ebrahim, kurulumlardan sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Mohamed Ibrahim, Bölge Müdürü Jarith Kader, Proje Mühendisi Irwin Gandhi ve Saha Mühendisi M.Samih’ten oluşan TELME montaj ve operasyon ekibine tebrikler.

“Bu proje, ‘Fiyat, ödediğiniz; değer ise elde ettiğiniz şeydir’ sözüne mükemmel bir örnek” diyen Iqbal sözlerine müşterinin ünitenin bakımının ne kadar önemli olduğunu anladığını ve bakım ekibinin her ay gelip ünitenin bakımını yapması için konutunun kapılarının açık olacağını söyleyerek devam etti.

Özellikler

Kapasite: 8 kişi/630 kg
Kapı açıklığı: Merkez
hız: (1 m/s hız)
Duraklar: 3 (tüm açılış)

Dubai'deki Villaların Önemi

TELME, gelişen konut piyasasıyla dünyanın en popüler yerlerinden biri olan Dubai’de birçok özel villa asansörü montajı yaptı. 2021’de Dubai’de gerçekleşen konut arzı 452,278 adet olup bunların 106,222 adedi lüks villa olarak gerçekleşmiştir.

Dubai ekonomisinin önemli bir kısmını ise turizm oluşturur. Şehir, turistlerin ilgisini çeken yerlerle doludur. Diğer önemli sektörler ise ticaret, çeşitli endüstriler ve ticari hizmetlerdir. Yeni gayrimenkul projelerinin ve otel gibi konaklama tesislerinin inşa edilmesi, şehirde turizm sektörünün geliştiğini göstermektedir.

2016 yılında Dubai’de yaşayan insanların mutluluk seviyelerinin iyileştirilmesinde çok önemli bir rol oynayacak olan Mutluluk Bakanlığı kurulmuştur. Şehrin nüfusu artarken emlak piyasası da gelişmektedir. Bu neredeyse yıllık bir trend haline gelmiştir. Yatırımcılar, artan kiralama talebine ayak uydurmak için Dubai’de mülk satın almanın değerinin farkındadır.

Dubai’deki mülk sahipleri açısından en önemli avantajlardan biri suç oranının düşük olmasıdır. Küçük suçlar bile ihmal edilebilir düzeydedir. Cüzdanınızı arabanızda görünür bir biçimde unutsanız bile çalınmaz.

Dubai emlak piyasasına yatırım yapmanın belki de en büyük faydası, mülk sahiplerinin vergi ödemek zorunda olmamasıdır. Bu, hem konutlar hem de ticari mülkler için geçerlidir.