Gayrimenkul Bilgileri

Ceratec Grubu Genel Müdürü Anand Agarwal (AA), yazarla (SSP) ev alıcılarının beklentilerini karşılama, gayrimenkulde sanal gerçekliğin önemi ve bu hizmeti sağlayanlardan beklentileri hakkında görüşlerini paylaşıyor.

Sheetal S. Patil tarafından

SSP: Şirketiniz Pune ve Kharadi gibi gelişmekte olan bölgelerde gayrimenkul projeleri geliştirmeye odaklanmıştır. 2026 yılında bu bölgelerde gözlemlenen başlıca piyasa belirleyicileri ve talep faktörleri nelerdir?

Aa: 2026 yılında, Kharadi gibi mikro pazarlar, Pune'nin bir sonraki büyüme evresine açıkça öncülük ediyor. Altyapı iyileştirmeleri, metro bağlantısı ve BT merkezlerinin sürekli genişlemesi, sürdürülebilir bir ilgiyi tetikliyor. Günümüzdeki talep büyük ölçüde son kullanıcı odaklı olup, alıcılar yaşanabilirlik, uzun vadeli değer ve iyi entegre olmuş topluluklara öncelik veriyor. Ceratec olarak, bu lokasyonların hem yaşam tarzı derinliği hem de istikrarlı değer artışı sunan eksiksiz konut ekosistemlerine dönüşeceğini öngörüyoruz.

SSP: Yeni nesil ev sahiplerinin beklentileri nelerdir ve yeni projeler planlarken bunları nasıl dikkate alıyorsunuz? Bunlar Ceratec markasını ve onun benzersiz satış noktalarını nasıl yansıtıyor?

Aa: Günümüzün ev alıcısı bilgili, kararlı ve değer odaklıdır. Sadece bir ev satın almıyorlar, aynı zamanda verimli tasarım, topluluk yaşamı, bağlantı ve uzun vadeli güvenilirlik içeren bir yaşam tarzına yatırım yapıyorlar. Geliştirdiğimiz projeler, pratik yerleşim planları, kaliteli inşaat ve topluluk odaklı planlama ile bu değişimi yansıtarak, beklentilerin gerçek ve kalıcı bir değerle karşılanmasını sağlıyor.

SSP: Binaların giderek yükselmesiyle birlikte asansörler ve yürüyen merdivenler gayrimenkul sektöründe önemli bir rol oynamaktadır; projelerinizde bunların planlanmasına, tedarikine ve yerleştirilmesine ne kadar önem veriyorsunuz? Yaya trafiği analizi gibi konulara nasıl yaklaşıyorsunuz?

Aa: Binalar yükseldikçe, dikey hareketlilik günlük deneyimin merkezine oturuyor. Asansör planlamasına tasarım aşamasından itibaren yaklaşıyor, yoğunluğu, hareket modellerini ve en yüksek kullanım oranlarını inceliyoruz. Amaç, verimli akış, minimum bekleme süreleri ve mutlak güvenilirlik sağlamaktır. Köklü sağlayıcılarla ortaklık kurmak, sistemlerin zaman içinde tutarlı performans göstermesini sağlar.

SSP: Projelerinizdeki sosyal olanakları nasıl planlıyorsunuz ve sakinlerin bunlara kolayca erişmesini nasıl sağlıyorsunuz?

Aa: Olanaklar ek özellikler değil; bir topluluğun işleyişinin ayrılmaz bir parçasıdır. Sakinlerin davranışlarını net bir şekilde anlayarak tasarladığımız bu olanaklar, merkezi konumda, kolay erişilebilir ve anlamlı bir şekilde kullanılıyor. Odak noktamız, günlük yaşamı iyileştiren dengeli ortamlar yaratmaktır.

SSP: Projelerinize markalı olanaklar eklemek gibi unsurların önemini nasıl tanımlarsınız? Asansörler bu listede yer alıyor mu ve diğer yaşam tarzı olanaklarıyla birlikte öne çıkarılıyor mu?

Aa: Markalı olanaklar, yaşam tarzını yükseltmeye ve kalite standartlarını güçlendirmeye yardımcı olur. Bununla birlikte, asansörler gibi temel sistemler de aynı derecede önemlidir, çünkü doğrudan konforu ve verimliliği etkilerler. Bunları, genel yaşam deneyiminin temel bir parçası olarak ele alıyor ve her zaman yaşam tarzının öne çıkan unsurları olarak konumlandırılmasalar bile, yüksek güvenlik ve performans standartları sağlıyoruz.

SSPProjenin her aşamasında, ana girişten bireysel kanatlara, asansör lobilerine kadar erişim kontrolünü planlarken hangi güvenlik hususlarını dikkate alıyorsunuz? Projelerinizde güvenliğe nasıl öncelik veriyorsunuz?

AAGüvenlik, planlama sürecine ilk günden itibaren entegre edilmiştir. Güvenli çevrelerin, izlenen giriş ve çıkış noktalarının, iç bölgelere kontrollü erişimin ve kritik alanlarda kapsamlı gözetimin garanti altına alındığı katmanlı bir yaklaşım izliyoruz. İyi aydınlatılmış alanlar, ziyaretçi yönetim sistemleri ve erişim kontrollü lobiler, sakinlere tam bir huzur sağlayan güvenli ve sorunsuz bir deneyim sunar.

SSPYüksek binaların sayısının ilerleyen dönemlerde daha da artmasıyla birlikte, bir gayrimenkul geliştiricisi olarak asansör ve yürüyen merdiven sağlayıcılarından beklentileriniz nelerdir?

AAYüksek binaların artmasıyla birlikte, mobilite ortaklarından beklentiler de değişti. Hız, verimlilik ve güvenilirlik artık temel gereksinimler haline geldi. Akıllı trafik yönetimi, uzaktan izleme, öngörücü bakım ve enerji verimliliğinde gelişmiş çözümler arıyoruz. Aynı derecede önemli olan güçlü satış sonrası destektir, çünkü tutarlı uzun vadeli performans, yaşam standartlarının kalitesini korumak için şarttır.