Par'a kadar

TKE modernizasyonu, kurumsal St. Paul HQ binasına hizmet veren VT sistemini 21. yüzyıla getiriyor.

Ron Acord'un fotoğrafları

Ecolab, su, hijyen ve enfeksiyon önleme çözümleri ve hizmetlerinde dünya lideridir. Ürünleri 170 ülkede mevcuttur. Ecolab'ın hedefi her gün insanları ve hayati kaynakları koruyarak dünyayı daha temiz, daha güvenli ve daha sağlıklı hale getirmektir.

Ecolab, bu misyonu yansıtan küresel bir genel merkez binası istedi ve bu nedenle St. Paul, Minnesota şehir merkezindeki Travellers Insurance'dan 1989'da postmodern tasarımlı bir kule satın aldı. Binada 17 katlı ofis alanı, öğrenim merkezi, kafeterya ve 1,800 çalışanı için bir şirket mağazası bulunuyor. Binayı modern bir işgücünün ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde güncellemek, Ecolab'ın ses yalıtımı ve daha düşük iş istasyonları için gelişmiş akustik tedavilerin yanı sıra LED aydınlatma, hareket sensörleri ve düşük akışlı tuvalet muslukları ve tuvaletler gibi çevre dostu yükseltmeler eklemesini gerektirdi. Ecolab toplamda enerji kullanımında %30'luk bir azalma sağladı.

Kulenin sekiz dişlisiz, üç hidrolik ve bir dişli servis asansörü ve iki yürüyen merdivenden oluşan dikey taşıma (VT) sistemini modernize etme ihtiyacı daha az önemli değildi. Orijinal 20 yaşındaki VT sistemi sık sık kapanma yaşadı. Asansör gecikmeleri nedeniyle çalışanların, ofisleri en üst katta bulunan Ecolab yöneticileriyle buluşmak için 45 dakikalık bir seyahat süresi içinde inşa etmeleri gerekecekti.

TK Asansör (TKE) Mart 2019'da modernizasyona başladığında, asansörlerden üçü tamamen çalışmaz durumdaydı. Bir diğer önemli zorluk da erişilebilirlikti. Orijinal VT sistem tasarımında, ana lobiye ulaşmanın tek yolu yürüyen merdiven aracılığıylaydı, bu da tekerlekli sandalyeye bağlı veya başka bir şekilde engelli kişiler için ve ayrıca güvenli yürüyen merdiven kullanımına elverişli olmayan herhangi bir şey taşıyanlar için zorluklar yaratıyordu.

Minneapolis/St. VDA'nın Paul ofisi, aşağıdaki spesifikasyon bileşenlerini içeren proje için danışmanlık çalışması yaptı:

• Engelli Amerikalılar Yasası (ADA) uyumluluğunu sağlamak için alçak asansörlere bir giriş eklemek

• Enerji tasarrufu için Westinghouse kontrolörlerini yeni rejeneratif sürücülerle değiştirmek.

• Katlar arası güvenlik için her bir Hedef Sevk (DD) fikstürüne kart okuyucuları entegre etme

• Gelişmiş güvenlik ve işletim özellikleri için bir EMIS (enerji yönetimi ve bilgi sistemi) kurulumu

• Servis asansörü kabinlerini özelleştirme

• Yeni kontrolörler ve sürücüler aracılığıyla daha yüksek performans elde etme

• Hidrolik garaj asansörlerinde pompa ünitelerinin ve kontrolörlerin değiştirilmesi

TKE bu işi üstlendiğinde ilk önceliği, projede ilerlemeye devam ederken tüm asansörleri çalışır duruma getirmekti. Sabah ve öğleden sonra kiracılardan kaçınmak için yoğun olmayan saatlerde bina boyunca birden fazla ekip çalıştı. Çalışanlar için herhangi bir aksama olmaması için gürültünün stratejik olarak yönetilmesi gerekiyordu. Bu, sabahın erken saatlerinde, personel sahaya varmadan önce malzemelerin ve makine dairesinin taşınması anlamına geliyordu.

Her gruptaki son araba etkinleştirildikten sonra TKE, Westinghouse dispeçerini trafik sıkışıklığını azaltan, asansör performansını iyileştiren ve binalarda estetiği, hatta güvenliği artıran DD sistemiyle değiştirdi. Agile DD, Ecolab'ın büyük kiracı nüfusunu yoğun saatlerde asansörde çok az bekleme süresiyle taşımasına olanak tanır. 45 dk yerine bina-hareket planlamasında, kiracılar hedeflerine ulaşmak için sadece 45 saniye ayırıyor.

Modernizasyondan önce, lobide asansör bekleyen 20-30 kişinin olması yaygındı. Şimdi, çizgiler yok. Modernizasyonun bir parçası olarak, iki alçak asansör lobiden bir kat aşağıya uzatıldı, böylece seçkin ziyaretçilerin artık yürüyen merdivenleri lobiye götürmesi gerekmeyecek.

Modernizasyondan önce lobide asansör bekleyen 20-30 kişinin olması yaygındı. Şimdi, çizgiler yok.

Gelecekteki kapatma zorluklarından kaçınmak için her asansör ayrıca MAX gerçek zamanlı, bulut tabanlı kestirimci bakım çözümüyle donatıldı. Asansör geliştirmeleri, hız ve kapasiteden ödün vermeden çalışma süresini ve yolcu seyahat sürelerini iyileştirdi.

Yürüyen merdivenler için TKE, mevcut Westinghouse birimlerini Velino ES Power yürüyen merdivenlere dönüştürmek için bir kafes içi modernizasyon gerçekleştirdi. Modernizasyondan önce, üniteler gürültülü ve rahatsızdı ve mevcut koşullar, ölçüm ve montaj ekipmanından mühendisliğe kadar onlarla çalışmayı zorlaştırıyordu. Yeni yürüyen merdivenler daha az yağlayıcı kullanıyor ve makineler eskiden olduğu gibi merdivenlerin altında değil de çukurda yer aldığından kontrolöre erişim çok daha kolay.

Tam modernizasyon Ağustos 2020'de tamamlandı ve Ecolab'a devredildi. Şimdi Ecolab, dünyayı daha güvenli bir yer haline getirme misyonunu sürdürürken, Minnesota'nın başkentinin kalbindeki küresel genel merkezinde çalışanlar ve ziyaretçiler için tam olarak bunu yapmış olmanın rahatlığını yaşayabilir.

VDA Minneapolis bölge müdürü Dana Rice, Ecolab VT modernizasyonunun, ekibinin firmanın hem ABD'de hem de uluslararası alanda ele aldığı 37,000'den fazla projenin her birine getirdiği “bilgi zenginliğini” örneklediğini söylüyor. "Ecolab modernizasyon projesi, müşteri standartları için en yüksek standartları desteklemek de dahil olmak üzere kapsamlı proje koordinasyonunu içeriyordu ve sonuçta hepsi bu küresel genel merkezin ve sakinlerinin güvenilirliğini, performansını, güvenliğini, enerji tasarrufunu ve genel güvenliğini artırmak için bir araya geldi." dedi pirinç.  

TKE ve VDA'ya ek olarak, mimar Alliance ve genel müteahhit McGough modernizasyona dahil oldu.

Ron Akord TKE için fotoğraf, videografi ve dijital tasarımla ilgilenir. Frisco, Texas'ta yaşıyor.