Yalıtım

Yakın zamanda havaya maruz kalan yürüyen merdivenlerle ilgili bir araştırma gerçekleştirdikten sonra, hava koşullarına karşı koruma hükümlerinin işlevselliği hakkında sürekli tartışılan bir soru vardı. Anketin gerçekleştirildiği alışveriş merkezine, 1980'lerde hava koşullarına karşı koruma olmadan yürüyen merdivenler ve 2006-2013 yılları arasında hava koşullarına dayanıklı hükümler ile kurulmuş veya modernize edilmiş yürüyen merdivenler vardı.

Kapaklar ve güvenlik hükümleri için kod gereksinimleri, güvenilir çalışmaya yönelik yalnızca ilk adımlardır.

Alışveriş merkezi kısmen perakende, marketler ve restoranlar ile kaplıdır. Yaklaşık dört şehir bloğunu kapsar ve şehir merkezine giden ana bağlantı yoluna paralel olarak uzanır. Merkez otellerle çevrilidir ve 1 km'den daha yakındır. okyanustan. Okyanusa yakınlığı ve yaya erişiminin kolay olması nedeniyle alışveriş merkezi genelinde önemli bir kum birikimi var. Ek olarak, rüzgarlar esen su oluşturur ve yağmur mevsimi boyunca önemli miktarda duran ve akan su vardır.

Ekipman

Alışveriş merkezinde hem yaş hem de hava koşullarına karşı koruma türüne göre çeşitli birimler bulunmaktadır. Kurulan üniteler arasında Otis J tipi (1980'lerde kuruldu), KONE E-3000 üniteleri (1990'larda kuruldu), Schindler 9300E üniteleri (2006'da kuruldu) ve ThyssenKrupp Velino Yürüyen Merdivenleri (2010'da kuruldu) yer alıyor. Otis üniteleri, 2014 ve 2015 yıllarında Otis tarafından modernize edildi. ThyssenKrupp ve yakın zamanda modernize edilen Otis ünitelerinde, hava koşullarına karşı koruma tertibatları kuruldu. Tüm üniteler tam bir bakım sözleşmesi kapsamındadır.

Yürüyen merdivenlerin çoğunda gölgelik örtüleri vardır. Bazıları merkezin içine yerleştirilmiş ancak yine de rüzgara, şiddetli yağmura ve sahilden dönen alışverişçilerden gelen kuma maruz kalıyor. Yakın zamanda modernize edilen Otis ünitelerinden altısı ve iki ThyssenKrupp ünitesi aşağıdaki hava koşullarına karşı koruma hükümlerine sahiptir.

Kaplamalar ve açıkta kalan bağlantı elemanları:

• Paslanmaz çelik etek panelleri
• Paslanmaz çelik döşeme ve güverte tahtaları
• Paslanmaz çelik maruz kalan donanım ve bağlantı elemanları
• Korozyonu önlemek için basamakların alt kısımları ve tarak plakaları toz boyalı
• Korkuluklar:
• DACRON® astarlı ve siyah kaplamalı neopren korkuluk
• Paslanmaz çelik tırabzan kılavuzları
• Su yönlendirme:
• Damlama tavalarından kafesin altındaki drenajlar
• Kafes alt kısmında drenajlı galvanizli damlama tavaları
• Galvanizli makaslar (yalnızca yeni yürüyen merdivenler için)
• Kablolama:
• Çalıştırma kontrolleri ve anahtarları NEMA 12 muhafazalarına kurulur.
• Acil durdurma düğmesi kapaklarının altında hava koşullarına dayanıklı contalar sağlandı.
• yağlama:
• Bazı yağsız zincirler kuruldu. Diğer zincirler neme dayanıklı malzeme ile yağlanmıştır.
• Tüm zincirler ve adım kılavuzları için otomatik yağlayıcı

Anket hazırla

Anket 10 gün boyunca gerçekleştirildi. Yürüyen merdivenlerdeki basamaklar, iç mekanlarına erişim için kalifiye asansör teknisyenleri tarafından kaldırıldı. Aşırı ısı ve güneşe maruz kalma nedeniyle, birimlerin çoğu sabah saatlerinde incelenmiştir. Ekipmanın durumu değişiyordu, ancak bazı ortak noktalar gözlendi:

• Otomatik yağlama cihazları nispeten etkisizdir. Tamircinin deneyimi, otomatik cihazların manuel olarak uygulanan bir yağlayıcıdan daha fazla sorun yaratmasıydı.
• Yeni yürüyen merdivenlerin çukurlarındaki drenajlar, çukurdan suyun çıkarılmasında bir miktar yardımcı oluyor. Bununla birlikte, pompalar ve drenajlar genellikle su ile boğulur ve suyun sızmasına ayak uyduramaz. Sonuç olarak, çukurdaki çalışma mekanizmaları, tırabzanlar, zincirler vb. hepsi suya maruz kalır. Yürüyen merdiven çalışırken, bu su ünite boyunca dağılır. Bu, tüm çalışan ve yapısal bileşenlerde pas ve korozyona neden olur.
• Dış mekan uygulamaları için özel olarak geliştirilen tırabzanlar sorunludur ve sadece üç ila dört yıllık bir ömre sahiptir. DACRON tipi olmayan tırabzanlar aslında nispeten aynı ömre sahiptir.
• Hem hava koşullarına karşı korumalı ünitelerde hem de herhangi bir işlem görmemiş olan bazı aşınmış silindirler vardı.
• Hava koşullarına karşı koruma sağlayan ünitelerdeki tırabzan zincirinin kurulumdan yaklaşık üç yıl sonra paslandığı ve gevşediği kaydedildi.
• Paslanmaz çelik yüzeyler, bu maruz kalınan koşullar altında iyi bir şekilde dayanmıştır. Bitişik bir alışveriş merkezindeki birimlerle (ayrıca maruz kalan) ilginç bir karşılaştırma yapıldı. Bu üniteler, tam olarak incelenmemiş olmasına rağmen, beş yaşından küçük ve paslanmaz çelik, aşınma ve korozyon belirtileri gösteriyor.

Küpeşte arızası, kurulan ray tipine bakılmaksızın tüm ünitelerde görülen en tutarlı ve yaygın sorundur.

Sonuç

Bu modernize edilmiş ve yakın zamanda kurulan üniteler, uzun ömürlerinin etkili bir şekilde değerlendirilmesi için nispeten genç olduklarından, hava koşullarına karşı korumanın uzun vadeli etkinliği hakkında kesin sonuçlar çıkarmak zordur.

Küpeşte arızası, kurulan ray tipine bakılmaksızın tüm ünitelerde görülen en tutarlı ve yaygın sorundur. Bu korkulukların iç kaplaması, şiddetli yağmurlar ve yüksek sıcaklıklar sırasında şişiyor gibi görünüyor. Bu olduğunda, tırabzan makaraları iç kaplamaya sürtünür ve bozulur. Bu bulgular anekdot niteliğinde olduğundan, mekanik ve görsel gözlemlerle yapılan tartışmalara dayanarak, dış korkulukların bu koşullar altında neden bozulduğunu belirlemek için dış korkulukların etkinliğinin daha fazla değerlendirilmesi önerilir. Alışveriş merkezinin iç kısmına daha yakın olan birimlerde, doğrudan yağmura ve sıcağa maruz kalanlara göre daha az tırabzan arızası görülmüştür.

Yürüyen merdivenlerin dış koşullardan tam olarak korunması, uzun ömür ve güvenilir çalışma sağlamak için açık ara en iyi çözümdür. Yeni merkezlerin tasarımı sırasında bu ne kadar zor olsa da, mimari ekip, yürüyen merdivenler üzerinde dış unsurlara uzun ve kısa vadeli maruz kalma etkileri konusunda bilgilendirilmelidir. Kapaklar ve güvenlik hükümleri için kod gereksinimleri, güvenilir çalışmaya yönelik yalnızca ilk adımlardır. Yürüyen merdivenler için en iyi koşullar kapalı ortamlardır.

Yürüyen merdivenlerin açıkta olduğu tesisin işletilmesinden ve bakımından sorumlu olanlar, bileşenlerinde hızlanan aşınma konusunda bilgilendirilmelidir. Bu, dış yürüyen merdivenlerin ömrünü optimize etmek amacıyla agresif bir bakım planının dahil edilmesini içerir. 24/7 çalışan tesislerde yürüyen merdiven bakım programları dikkatli bir koordinasyon gerektirir. Bakım görevlerini tamamlamak için ünitelerin iç kısımlarına erişim sağlamak için alışveriş merkezi operasyonlarını engellemeyecek programların geliştirilmesi gerekmektedir. Tüm bakım görevlerinin ve temizliğin gerçekleştirilmesi için yeterli zamanın sağlanabilmesi için bunun fazla mesai saatlerinde yapılması gerekebilir. Bu, Şükran Günü ve Noel gibi yoğun kullanım dönemlerinden önce yapılmalıdır.

Fazla mesai için herhangi bir hüküm bulunmadığından ve bütçe kısıtlamaları ortaya çıkan ekstra maliyetlere izin vermediğinden, bakım çoğu zaman gerçekleştirilemez. Mülk yöneticisi ve sahipleri, bakım sözleşmesi görüşmesi sırasında bu ek maliyetlerden haberdar edilirse, tesis bu iş için doğru bir şekilde bütçe yapabilir ve zaman çizelgeleri sağlayabilir. Alışveriş merkezleriyle dikkatlice planlanmış, belirli planlı duruşlara sahip agresif bir bakım programı, yürüyen merdivenlerinin güvenli ve tutarlı çalışması için kritik öneme sahiptir. Bu gereksinimler açıkça belirtilmeli ve bakım sözleşmesine dahil edilmelidir. Sözleşme, hizmet saatleri, gerekli temizleme sıklıkları, su tahliyesinde tesise yardımcı olmak için gereklilikler ve sözleşmeye bağlı uyumu sağlamak için performans parametreleri için özel hükümler içermelidir.

Yürüyen merdivenlerin dış ortamlarda kullanılması muhtemelen tasarlanmaya devam edecek ve bu endişeler devam edecek. Özetle, dış elemanlara maruz kalan yürüyen merdivenlerde hava koşullarına dayanıklı hükümler ve mümkün olduğunca fazla muhafaza bulunmalıdır. Son olarak, herhangi bir yürüyen merdivenlerde olduğu gibi, ister açık ister iç üniteler olsun, dikkatli bir şekilde yapılandırılmış, iyi anlaşılmış ve performansa dayalı bir bakım programı, ünitelerin ömrünü ve güvenilirliğini uzatmak için esastır.