Lüks inşaat devam ederken yeni kuleler kendilerini farklılaştırıyor.

Üst Düzey Kuleler İnşaat Harcamalarında Yakıt Artışı

Bloomberg, New York Building Congress'in bir araştırmasına atıfta bulunarak, New York City'deki (NYC) inşaat harcamalarının 26'te %2014 artarak 36 milyar ABD dolarına ulaştığını, lüks konut kulelerinin başı çektiğini bildirdi. Genel olarak, konut inşaatı %73 artarak 11.9 milyar ABD dolarına çıktı. Bunun önemli bir kısmı Extell Development'ın Nordstrom Tower (ELEVATOR WORLD, Mart 2015) gibi pahalı Manhattan kulelerine atfedilebilir. Konut inşaatına yapılan harcamalar beklentileri aşarak ilk kez 7 milyar ABD dolarını aştı. Ancak, hizmete giren birimlerin çoğunun yalnızca süper zenginler için uygun fiyatlı olması nedeniyle, ortalama veya hatta yüksek gelirli alıcılar için yetersiz konut olacağından endişe ediliyor. Ayrıca, 2014'te oluşturulan yeni NYC konut birimi sayısı, 20,329-30,000 yılları arasında her yıl oluşturulan 2005'den fazla bir sayıya kıyasla 2008'da kaldı.

CTBUH 2015 Konferansını NYC'ye Getiriyor

Dünyanın dört bir yanındaki gökdelenlere çok uluslu yatırımları yönlendiren motivasyonlar ve mekanizmalar ve bu tür inşaatları mümkün kılan teknoloji, 2015-26 Ekim tarihlerinde NYC'de Grand Hyatt'ta düzenlenen Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi (CTBUH) 30 Uluslararası Konferansı'nda incelenecek konular arasında yer alacak. (www.ctbuh2015.com). ThyssenKrupp Elevator, Schindler, KONE ve Otis'in ana şirketi United Technologies bu yılki sponsorlar arasında yer alıyor. CTBUH, ev sahibi şehir olarak NYC'yi seçerken şunları gözlemledi:

“Birçok ülkede yüksek bina inşaatında birkaç yıl süren durgunluk sonrası bir aradan sonra, Amerika, Asya, Avrupa ve Avustralya'daki çok sayıda şehir yeniden canlanıyor. Bu, hiçbir yerde aynı anda birkaç yeni kentsel tipolojinin geliştiği New York'tan daha belirgin değildir."

Bir Vanderbilt Yeniden Değiştirildi, Onaylandı

Daha önce 1,450 fit ve 67 katlı olarak değiştirilen (EW, Aralık 2014), One Vanderbilt şimdi 1,501 fit ve 63 katlı olacak. New York Post tarafından "doğu Midtown'da şimdiye kadar önerilen en yüksek gökdelen projesi" olarak adlandırılan NYC, şehir yetkilileri iyileştirmeler için 220 milyon ABD Doları verecek bir planın ayrıntılarını açıkladığında, üst düzey proje Mayıs ayında Kent Konseyi İmar Alt Komitesi tarafından oybirliğiyle onaylandı. ve Grand Central Station çevresinde.

Proje teklifi şimdi iki yeni “transit salonu”, umumi tuvaletleri ve mevcut metro hatları ile yapım aşamasında olan Doğu Yakası Erişim projesi arasında geliştirilmiş bağlantıları içeriyor. Salonlarda daha fazla giriş ve çıkış var ve bunların hepsinin günlük 1.3, 4 ve 5 metro hattını kullanan 6 milyon kişi için banliyö trafiğini azaltması bekleniyor. İş, sonunda Long Island Demiryolu Yolu'nu Grand Central Station'a bağlamak ve doğu Midtown'un geniş alanlarını yeniden bölgelendirmek. Daha fazla onay gerekli ancak kolayca elde edilmesi bekleniyor. Kulenin şehre yıllık 49.7 milyon ABD doları emlak vergisi getirmesi bekleniyor.

Finans Bölgesinde Planlanan En Ağır Kule

New York YIMBY'nin bildirdiğine göre, NYC'nin Finans Bölgesi'ndeki 40-75 Nassau Caddesi'nde çatı ağaçları olan 83 katlı, en ağır bir kule planlanıyor. Lexin Capital tarafından geliştirilmekte ve ODA tarafından tasarlanmıştır. Bol pencereli alacalı bir cepheye sahip, 498 fit yüksekliğe sahip olacak ve ilk dört katında perakende satış yapılacak ve alanının geri kalanı yaklaşık 200 konut arasında bölünecek. İnşaatın 2016 yılında başlaması planlanıyor. Mayıs ayı itibariyle tamamlanma tarihi açıklanmadı.

Manhattan'daki İkinci En Büyük Konut Binası Planlandı

YIMBY, New York Manhattan'daki 440 West 42th Street'te 606 ft. yüksekliğinde ve 57 katlı olacak çok yönlü bir yapının tasarımını gösteriyor. Arquitectonica, 2017 yılında tamamlandığında Manhattan'daki en büyük ikinci konut binası olacak olan yapıyı tasarladı. TF Cornerstone tarafından geliştirilen ve West 57th Street bölgesindeki artan sayıda yeni konutun bir parçası olan yapı, 1.2 milyon fit kare ve 1,000'den fazla daireye sahip olacak.

İnce Doğu Yakası Gökdelen için Tam Katlı Bahçeler

New York Daily News'in bildirdiğine göre, Manhattan'ın Doğu Yakası'nda Triangle Assets tarafından planlanan 41 katlı, 600 fit yüksekliğinde bir konut gökdeleni, çatı katı için özel, tam katlı bir bahçenin yanı sıra altı tam katlı gökyüzü bahçesine sahiptir. ODA tarafından tasarlanan ince gökdelen, manzaraları korumak için çevresinde yapısal destek yerine çekirdeği tarafından desteklenecek. Şehir onayını bekleyen müteahhitler, Eylül ayında inşaata başlamayı ve binayı 2017 yılına kadar tamamlamayı umuyorlar. Zemin plakaları, 432 Park Avenue (EW, Mayıs ve Mart 2015) gibi diğer süper incelerinkinden çok daha küçük olacak ve fiyatlar yüksek olacak.

NAEC Yönetim Programını Başlattı

Ulusal Asansör Müteahhitleri Birliği (NAEC), sektör profesyonelleri tarafından özellikle dikey ulaşım sektörü için oluşturulmuş bir personel geliştirme kursu olan Dikey Taşımacılık Yönetimi Programını başlattı. Teknik ve genel işletme eğitimi de dahil olmak üzere asansör endüstrisinde kapsamlı bir temel arayanlar için tasarlanmıştır. Daha fazla bilgi veya kaydolmak için, (770) 760-9660 numaralı telefondan NAEC ile iletişime geçin, e-posta: [email protected] veya web sitesi: www.naec.org.

Bryco, Carlo Gavazzi'yi Temsil Edecek

Carlo Gavazzi Inc., Alabama, Tennessee, Mississippi ve Florida Panhandle bölgeleri için satış temsilcisi firması olarak Bryco Controls, Inc.'i atadı. Bryco Controls 33 yılı aşkın bir süredir faaliyet göstermektedir ve www.BrycoControls.com web sitesi aracılığıyla iletişim kurulabilir.

Devralmalar

Danışmanlık, kremayer dişli uzmanı büyüyor.

ATIS Trendini Sürdürüyor

American Testing & Inspection Services'in St. Louis'deki bir yan kuruluşu olan ATIS Elevator Inspections, yerel rakibi Midwest Elevator Inspection Services'ı (MEIS) satın aldı. Bu, ATIS için geçen yılki beşinci satın almadır. 2006 yılından bu yana Kirk Pohl tarafından yönetilen MEIS, asansörler, yürüyen merdivenler, yürüyen yollar ve diğer mekanize taşıtlar için test tanıklığı, muayene ve belgelendirme hizmetleri sunmaktadır. Sekiz QEI'ye ve iki ofis çalışanına sahiptir ve bölgedeki en büyük asansör muayene şirketleri arasındadır. ATIS Başkanı Chip Smith şunları söyledi:

“İki yılı aşkın bir süredir [Pohl] ile kur yapıyoruz ve bu satın alma işlemini tamamladığımız için son derece memnunuz. MEIS, ATIS'in Ortabatı'daki en zorlu rakibiydi ve güçleri birleştirerek ortaya çıkan fırsatlar bizi heyecanlandırıyor. Bu, çalışanlarımız, müşterilerimiz ve binicilik halkı için harika bir haber.”

McDonough Elevator, Denver Şirketini Satın Aldı

McDonough Corp.'un endüstriyel kremayer ve pinyonlu asansör pazarında uzmanlaşmış bir bölümü olan Houston merkezli McDonough Elevator Sales & Rentals, kısa süre önce Denver merkezli Rack and Pinion Elevator Service'i satın aldığını duyurdu. McDonough, McDonough Elevator Başkanı Joe Galatas tarafından “müşteri odaklılığı ve her türlü raf hakkındaki bilgisi ile bilinen, bölgedeki önde gelen endüstriyel sağlayıcı” olarak tanımlanan 40 yıllık işletmenin yönetimini, personelini ve mevcut sözleşmelerini elinde tutmayı planladığını söyledi. -ve-pinyon ekipmanı.” Operasyonlar Denver'da kalacak.

Seattle Tower'da İnşaat Başlıyor

Puget Sound Business Journal'ın haberine göre, Seattle şehir merkezindeki 41 katlı Potala Kulesi'nin inşaatına başlandı. Eski bir şanzıman mağazasının bulunduğu alana inşa edilen kule, yaklaşık 140 otel odası ve 340 daireye ev sahipliği yapacak. Geliştirici, Tibet'ten eski bir keşiş ve 2014 yılında çığır açan bir ilahi keşiş ve aktör Tom Skerritt. Projenin 2017 yazında tamamlanması planlanıyor.

Yasal Konular

Florida, Ohio'da erişim bir sorundur.

Cincinnati, Müfettişlerin Asansörlere Erişimini İyileştirmeye Çalışıyor

The Enquirer, Cincinnati'nin altı müfettişi için asansörlere erişimi iyileştirmenin yollarını bulmaya çalıştığını bildirdi. Bu çaba, Mart ayında bir itfaiyecinin asansör boşluğuna düşerek hayatını kaybetmesinin ardından geldi. Kentteki 48 asansörün 2,918'inin denetimden geçmediği ve üç düzinesinin şehre giriş izni verilmediği için yıllardır denetlenmediği ortaya çıktı. mülk sahipleri. Şehir, müfettişlerin girişini reddeden bina sahiplerini onlara küçük bir trafik cezası eşdeğeri vererek cezalandıran mevcut erişim yasasına diş eklemeyi düşünüyor. Herhangi bir zamanda bir mülkün kime ait olduğunu belirlemenin genellikle zor olması, denetim bildirimlerinin yanlış adreslere gönderilmesine ve gerçek sahiplerine asla ulaşılmamasına neden olması sorunu karmaşıklaştırmaktadır.  

Florida'da Yangın Erişimi Asansör Gereksinimleri Sıkılaştırıldı

News-Press'in Mayıs ayında bildirdiğine göre, yüksek binalarda yedek güce sahip daha güçlü yangın erişimli asansörlerin sağlanması, Florida Bina Yönetmeliğinde Haziran ayında yürürlüğe girecek değişiklikler arasında yer alıyor. Katları 120 ft veya daha yüksek olan binalarda, eğer binada iki veya daha fazla asansör varsa, en az iki yangın erişim asansörü bulunmalıdır. Böyle bir binada sadece bir asansör varsa, o asansörün yangına erişimi olması gerekir. İnşaatçılar, bu tür değişikliklerin inşaat maliyetlerini artıracağından korkuyor ve devlet yetkilileri, değişikliklerin yürürlüğe girmesinden önce bir dizi izin faaliyetinin gerçekleşmesini bekliyorlardı.

Guam'da Sadece Bir Asansör Müfettişi

KUAM News'in bildirdiğine göre, ABD Guam Bölgesi için yalnızca bir sertifikalı asansör denetçisi var ve Bayındırlık İşleri Bakanlığı, hızlandırılmış bir sertifikasyon süreci sunarak bunu değiştirmek istiyor. Mayıs ayında, departman testler yaptı ve birkaç hafta içinde sertifikaları vermesi bekleniyor. 159,358'de Guam'ın nüfusu küçüktür, ancak çok sayıda otel binası ile popüler bir turizm merkezidir. Pasifik Kıyıları adasına Asya'nın birçok yerinden kolayca erişilebilir.