消防疏散电梯

了解新规及其对高层建筑安全的影响

作者：迪帕克·蒙加博士

在印度快速发展的城市天际线中，高楼大厦已成为进步和现代化的象征。然而，垂直居住的兴起也引发了安全问题。随着城市天际线不断攀升，加强电梯安全标准的需求比以往任何时候都更加迫切。多年来，多起电梯事故凸显了采取更严格安全措施的重要性。同样，高层建筑的消防安全和疏散也成为亟待解决的重大挑战，需要先进的解决方案和负责任的实施。

过去，消防云梯和消防电梯是紧急情况下营救被困高层人员的主要手段。然而，随着一二线城市快速发展，建筑物高度不断增加，这些消防安全和疏散方法已显得捉襟见肘。消防员借助消防云梯攀爬高层并不现实，尤其是在像孟买这样的沿海地区。消防员常常难以及时到达高层，导致人员伤亡惨重。

过去几年，由于缺乏完善的疏散计划和设备，许多人丧生，其中包括消防员。2024年10月，马哈拉施特拉邦政府根据孟买高等法院的指示，发布了政府决议（GR），为易受人为灾害影响的建筑物引入了新的消防安全规则。 

这些规定已纳入孟买的《2034年发展控制与促进条例》（DCPR-2034）和该邦其他地区的《统一发展控制与促进条例》（UDCPR）。根据修正案，这些建筑物必须特别设置防火塔，其耐火时间至少为2小时，并配备消防疏散电梯和通风大厅，作为消防逃生楼梯的组成部分。

这项新规并非仅仅是为了合规，更是为了通过技术和工程创新重新定义应急准备，拯救生命。此前，马哈拉施特拉邦能源部于2022年7月发布通告，强制要求70米及以上的建筑物安装消防疏散电梯，并制定了相关规范，以确保合适的消防疏散电梯获得批准并安装，因为这关乎人们的生命安全。政府和消防部门的这些重大举措旨在确保无人能够规避这些规范，并确保每位建筑商都能为其建筑物选择合适的消防疏散电梯。

新指令：更安全的垂直疏散途径

根据最新的 DCPR 指南，任何高度超过 70 米的建筑物现在都必须至少配备一部消防疏散电梯，以符合 2016 年国家建筑规范（第 8 部分，第 5 节）和适用的马哈拉施特拉邦发展控制条例（UDCPR/DCPR）。

该指令强调安全、迅速和便捷的疏散——特别是对于老年人、残疾人、孕妇、宠物、婴儿以及高层住户而言，在火灾紧急情况下，由于烟雾和高温导致楼梯无法通行，他们将面临诸多挑战。

符合规范的消防疏散电梯的关键规格和设计参数

为确保完全安全合规，DCPR 和消防部门制定了精确的技术参数。符合标准的消防疏散电梯必须包含：

• 耐火材料
• 电梯轿厢、电梯井道和层门必须建造成防火耐热的结构。
• 舱体应采用不可燃材料制造，所有侧板均应填充陶瓷纤维，以达到 2 小时防火等级和耐热性。

消防疏散电梯的平台和轿厢门应配备 2 小时防火等级的观察窗，以便消防员在疏散过程中打开门时能够看到对面的情况。

电源——疏散过程运行的主要来源

• 消防疏散电梯系统至少应有四个备用电源系统——第一个是主电源，第二个是主要直接电源，第三个是 15 至 30 分钟的电池备用电源，第四个是柴油发电机组。
• 我们还强烈建议配备第五种供电方式，即外部柴油发电机供电插头。
• 我们也在研究如何利用太阳能系统发电。

应急通信

• 每层楼都必须配备双向通信系统（例如对讲机），以便电梯轿厢与主站之间进行交互。
• 电梯的双向通讯系统使得站在任何楼层的人在发生火灾事故时都能轻松地与电梯操作员进行沟通。
• 如果建筑物内发生严重火灾，且进入受灾楼层存在风险，消防员可以通过外部操作面板操作电梯，并通过双向通信与住户沟通，从而疏散他们。

物联网的重要性

• 消防疏散电梯配备了基于物联网 (IoT) 的控制面板，可自动向最近的消防部门、社区成员和居民发送通知。
• 该系统的功能使用户和 OEM 能够访问实时数据，包括总运行时间、每日运行时间和故障历史记录。

活板门、梯子和双层面板

• 在发生火灾紧急情况时，消防疏散电梯的顶部设有活板门，以便于人员逃生。
• 应提供便携式/绳索式梯子。
• 用于消防疏散电梯的双控面板系统包含两个控制面板：一个位于电梯轿厢内供消防员使用，另一个位于主消防通道楼层。双控系统允许消防人员在紧急情况下优先手动操控电梯，而无需依赖正常运行。

对建筑商、咨询公司和原始设备制造商的影响

这项决议标志着房地产和建筑生态系统的一次范式转变：

• 建筑商和开发商：必须在项目设计审批和竣工验收中纳入消防疏散电梯的安装。开发商必须获得消防疏散电梯的安装许可和后续运营许可证。这不仅确保合规，还能提升建筑价值和住户信任度。 
• 建筑师和顾问：需要使其设计符合 DCPR 规范，与消防顾问、电梯制造商和结构工程师密切协调，以实现符合规范的布局。
• 原始设备制造商 (OEM) 需设计并交付符合印度标准局 (BIS)/国家核生化委员会 (NBC) 标准的消防疏散电梯，该电梯需经过测试和认证，并配备先进的安全自动化系统、耐热部件和智能救援控制系统。电梯必须满足消防部门的所有要求。消防部门在确认合格后将出具无异议证明。
• 首席电气检验员批准：根据《马哈拉施特拉邦电梯、自动扶梯和自动人行道法》的规定，电梯和所有电气元件必须经首席电气检验员批准。 
• 六个月认证：建筑物业主须每六个月向消防总长提供一份“B”表格的证明，以证明所有防火和生命安全措施均处于良好的工作状态。

迈向防火未来

马哈拉施特拉邦引入这些特殊的安全法规不仅仅是行政上的更新，更是一项拯救生命的变革。它促使行业从被动的安全应对转向主动的防范。高层建筑中安装的每一部符合规范的消防疏散电梯都能增强公众的信心，并重申我们共同致力于保护人类生命的承诺。

随着城市不断向上发展，消防疏散升降机强制令象征着创新、监管和责任如何共同作用，使现代城市生活不仅更智能，而且更安全。