高层建筑的高度

52 年，高层建筑的份额达到了 2% 的历史新高，而别墅则达到了 2019% 的历史新低。

随着印度城市面临越来越大的垂直增长压力，高层建筑（21 层或以上）的份额在 2019 年达到前所未有的高度。ANAROCK 数据显示，在 1,816 年前七大城市推出的总共 2019 个住宅项目中，超过 52 个% 为高涨。

不出所料，土地稀缺的孟买都会区（MMR）位居榜首，在 75 年推出的 734 个项目中，超过 2019% 的项目属于高层建筑类别。 21 层是该地区的新常态，孟买正在逼近纽约、香港和东京等其他大城市，这些城市的建筑至少有 51 层高是常态。

紧随其后的是国家首都地区 (NCR)，其近 70% 的已启动项目属于高层建筑类别。 班加罗尔在 45 年推出的项目总数中占 2019%，超过 21 层，其次是浦那，占 41%。

在海得拉巴、加尔各答和钦奈，21 层以上建筑的份额较少，其高层建筑份额分别为 23%、21% 和 16%。 值得注意的是，钦奈和海得拉巴——这两个长期以来一直坚持更传统的低层建筑形式的城市——正在逐渐升温到高层住宅开发。 在这两个城市中，富裕阶层更喜欢平房和面海别墅。 直到最近十年，这些城市才开始垂直增长，主要是为了适应越来越多的移民。

别墅输了

垂直开发趋势的兴起，让曾经备受青睐的房地产类型——别墅——的光彩黯然失色。这种形式的需求和供应都在减少，富裕的购房者更喜欢如今的“空中别墅”概念。ANAROCK 数据显示，545,000 年新推出的 2014 套公寓中，近 5% 是别墅。2019 年，这一比例下降到当年推出的 2 套公寓中的 237,000%。

自2014年以来，这种下降趋势在东部、西部和北部地区都很明显。今天，南部城市海得拉巴、班加罗尔和钦奈也呈现出别墅下降的趋势。

海得拉巴脱颖而出； 在 14,530 年新推出的近 2014 个单位中，超过 35% 为别墅。 2019年，别墅的供应份额减少到近8套总推出量的14,840%。 有趣的是，这两年的总供应量几乎相似。

在钦奈，2014 年别墅的份额在全国排名第二，占新推出的总数量（16 套）的 28,540% 以上。 2019 年，这一份额下降到总推出的 5 辆的 13,000%。

班加罗尔的别墅推出份额从 12 年的 2014% 下降到 5 年的 2019%。85,950 年该市的总推出量为 2014 套，50,450 年为 2019 套。

NCR 仅略有下降——从 3 年 173,000 套的 2014% 下降到 2 年 46,920 套的 2019%。MMR 在 1 年推出的 134,000 套别墅中仅占 2014%； 它在 2019 年的份额现在为零。 在浦那和加尔各答，别墅供应的份额在过去五年中也可以忽略不计。