控制返修次数对于电梯维护的盈利能力和客户满意度至关重要，因此每家公司都应将预防性维护作为核心任务。布拉德福德·韦尔什概述了一种系统化、可定制的方法，以满足规范要求的维护控制程序，并组织和记录各项任务、检查和测试。蒂姆·埃伯林提倡使用分布式传感器来捕捉部件磨损情况，从而实现预测性维护，减少维修次数并提高可靠性。一份关于日本先进应急响应网络的详细报告展示了地震预警系统如何在发生重大地震后将电梯返回最近的楼层以便乘客疏散，并实现快速恢复和后续维修。这些策略共同为所有利益相关者提供了更安全、更可靠的电梯运行。
我的一位聪明的朋友拥有并经营了一家非常成功的电梯公司多年，他曾告诉我，电梯维修业务赚钱的方法是控制您必须进行的回电次数。 回电需要花费大量时间来处理，而且“停止服务”的电梯对电梯公司的客户和大楼住户来说是一个重大的烦恼和不便。 “时间就是金钱！” 是一句在这里非常适用的格言。
维护技工响应回电的时间直接影响到维护公司的利润，而电梯停机总是会给公众和电梯公司的客户带来“恶意”，这是电梯公司宁愿避免的事情。因此，建立一个良好的预防性维护计划来提高电梯和自动扶梯的可靠性应该成为每个电梯维护组织的使命宣言和行动计划。鉴于此，本月《电梯世界》杂志的“关注维护”文章应该为如何制定有效的维护计划提供思考。
在本月的期刊中，Bradford Welsh 描述了他开发的一个系统，用于组织一个代码要求的维护控制程序 (MCP)，该程序可以针对项目的特定设备进行定制。 Welsh 指出，如果没有精确的方法，开发有效的 MCP 可能是一项艰巨的任务。 因此，他为维护承包商提供了一种系统方法，可以确保所开发的程序完全符合 MCP 要求。 Welsh 文章中提出的建议提供了一种方法来组织和记录所有维护任务，以及对电梯和自动扶梯的定期检查和测试。
Tim Eberling 的文章（也收录在本月刊中）描述了一项技术改进，该改进可以整合到整个电梯系统中，以降低电梯维护和维修成本并提高电梯可靠性。 这篇文章描述了战略性放置的传感器的分布，这些传感器自动捕获有关组件磨损的信息并将其记录下来以用于开发主动预防性维护计划。 本文指出了建立预测性维护计划而不是反应性维护计划的好处，所有参与保持电梯处于可靠和安全运行状态的实体都应仔细研究该计划。
本月刊的另一篇文章的主题是日本目前正在使用的先进维护网络的开发和应用，以便电梯公司更有效地应对自然灾害。 该文章的作者详细描述了在日本各地实施并在东日本大地震（EW，2011 年 2004 月）之后使用的应急响应系统。 该应急预案自 9.0 年实施以来，一直在制定和不断完善，在 XNUMX 级地震后得到了非常有效的利用。
在整个日本，所有电梯都配备了在检测到地震主要波时启动的预警系统。 然后电梯运行并停在最近的楼层，指示乘客离开电梯。 地震应急预案使基础设施完全瘫痪的地区以外的所有电梯都能提前恢复。 本文详细介绍了受影响电梯的后续维护和维修（也是本计划的一部分）。
我们相信本月刊中的“关注维护”文章会引起您的兴趣。 本期的内容也应该让您考虑到我们行业负责维护和保持安全可靠状态的设备，这当然符合每个人的最佳利益。
更多同类内容
每日新闻