“生活方式目的地”

2023 年 4 月 6 日|可持续发展|凯亚·威尔金森

凯亚·威尔金森
2023 年 4 月 6 日

Midtown Union 办公大楼的大堂和电梯银行；格雷格·威利特摄

配备再生驱动器的 TKE 电梯是亚特兰大 Midtown Union 综合开发项目的重要组成部分。

选择 TK Elevator (TKE) 的节能电梯用于其位于亚特兰大新的 Midtown Union 混合用途开发项目的 26 层办公楼对于开发商 Granite Properties 来说是一个明智的选择，该公司是一家总部位于达拉斯的公司，其使命是“创造最可持续的建筑。” TKE 观察到，再生驱动器可以将建筑交通系统消耗的能源减少多达 70%，并将未使用的能源回馈给建筑。除了再生驱动器，这座 612,000 平方英尺的办公大楼还采用了最新的非接触式和数字电梯技术，包括 AGILE 目的地调度。

Granite Properties 高级董事总经理 John Robbins 说：

“Granite 专注于打造健康、高效和环保的工作空间。这是我们将客户和他们的体验放在首位的努力的一部分。我们的开发项目包括户外绿地，并利用能源效率和亲自然设计。结合所有这些可持续发展的特点，包括再生电梯驱动，是我们致力于减少我们运营所在社区的环境足迹的一部分。”

Granite 表示，总部位于亚特兰大的投资管理公司景顺 (Invesco) 租赁了近一半的办公楼（300,000 平方英尺），截至 2 月，该物业的租赁率为 67%。凭借“通风的多层接待大厅”，办公楼旨在获得美国绿色建筑委员会 (USGBC) 能源与环境设计领导力™ (LEED) 银级认证，并获得 fitwel® 认证。根据 USGBC：

“LEED 是一个整体系统，它不仅仅关注建筑物的某个元素，例如能源、水或健康。相反，它着眼于“大局”，将所有关键元素考虑在内，共同创造出尽可能最好的建筑。 LEED 的目标是建造能够：

减少对全球气候变化的贡献
增强个体人类健康
保护和恢复水资源
保护和加强生物多样性和生态系统服务
促进可持续和可再生的材料循环
提升社区生活品质”^[3]

Fitwel 最初由美国疾病控制与预防中心和美国总务管理局创建。它由超过 5,600 项学术研究的专家分析生成，实现了“一个更健康的未来愿景，即所有建筑和社区都得到改善，以加强健康和福祉。”^[4]

Midtown Union 的办公大楼反映了 Granite 对健康和可持续发展的关注。除了宽敞的大堂外，它还在八楼拥有一个 12,000 平方英尺的景观户外休闲露台，该露台与健身中心、董事会议室、会议设施和客户休息室相连。 2 英尺的落地玻璃让自然光线充足，塔楼的空调系统内置清洁空气技术。

“结合所有这些可持续发展的特点，包括再生电梯驱动，是我们致力于减少我们运营所在社区的环境足迹的一部分。”
— Granite Properties 高级董事总经理 John Robbins

注重健康的住宅和酒店大楼

该开发项目横跨整个城市街区，还包括由 MetLife Investment Management 和 Streetlights Residential 开发的 26 层、拥有 355 个单元的豪华住宅楼 Mira at Midtown，以及由 MetLife Investment Management 和 AMS Hospitality 开发的 14 层 Kimpton Shane Hotel . 两座塔楼也都专注于健康。 Mira at Midtown 设有带灵活健身空间的宽敞健身中心、宠物草坪和水疗中心。与此同时，金普顿酒店设有 24 小时健身中心、室内瑜伽垫和自行车租赁服务。与住宅楼一样，酒店也允许携带宠物入住。

TKE 电梯：高效、快速和坚固

这些塔由一系列 TKE 高性能、可持续发展的电梯提供服务。其中包括 evolution 200 无齿轮曳引无机房电梯，TKE 观察到该电梯的运行速度比竞争对手的型号快 25%，是“业内最安静的中层电梯”。除了作为标准配置的再生驱动器外，evolution 的可持续性功能还包括节能 LED 驾驶室灯和在电梯不使用时关闭的风扇。此外，材料透明度认证和声明帮助像 Granite 这样的客户获得 LEED 认证和信用。

endura 是一种用于低层建筑的机房、低维护液压电梯，可生物降解的液体成为标准配置。 TKE 表示，客户可以选择 enviromax®“业界首款 100% 可回收的高性能植物基液压油”，以提高可持续性。

TKE 观察到，动量无齿轮牵引电梯还采用再生驱动，“提供高性能、更高的效率和更低的能耗，同时消除了对润滑剂的需求”。

共30部电梯

天凯一共为该项目提供了30台电梯。他们是：

三个 evolution 单元以 500 英尺/分钟的速度运行，负载 4000 磅，服务于 27 个楼层
一个 endura 装置以 150 英尺/分钟的速度运行，承载能力为 4500 磅，服务于两层楼
一个以 500 英尺/分钟的速度运行、负载 4000 磅、服务于 28 个楼层的 evolution 单元
六个无齿轮牵引动力装置以 700 英尺/分钟的速度运行，承载能力为 3500 磅，服务于 12 个楼层
六个进化装置以 500 英尺/分钟的速度运行，承载能力为 3500 磅，服务于 10 个楼层
一个 endura 装置以 145 英尺/分钟的速度运行，承载能力为 4500 磅，服务于两层楼
两个无齿轮牵引动量装置以 500 英尺/分钟的速度运行，承载能力为 4500 磅，服务于 29 层楼
两个 evolution 装置以 500 英尺/分钟的速度运行，承载能力为 3500 磅，服务九个楼层
两个 evolution 单元以 200 英尺/分钟的速度运行，承载能力为 3500 磅，服务于三个楼层
两个 evolution 装置以 500 英尺/分钟的速度运行，载重 3500 磅，服务于 11 个楼层
一个以 500 英尺/分钟的速度运行、负载 3500 磅、服务于 15 个楼层的 evolution 单元
一个以 500 英尺/分钟的速度运行、负载 4000 磅、服务于 16 个楼层的 evolution 单元
一个以 500 英尺/分钟的速度运行、负载 3500 磅、服务于 16 个楼层的 evolution 单元
一个以 500 英尺/分钟的速度运行、负载 4500 磅、服务于 16 个楼层的 evolution 单元

超越中城联盟

Arts Center Way 的新延伸部分方便步行至附近的艺术区，并且靠近众多交通枢纽，方便前往亚特兰大的其他地区。 MetLife Investment Management 全球房地产和农业金融主管 Robert Merck 将 Midtown Union 描述为“一个新的生活方式目的地。 . .that 融合了以用户为中心的多样化和独特的产品组合。”

罗宾斯补充道：

“Midtown Union 是一个连接人们的地方。它通过办公、生活、酒店和零售用途以及现场设施将人们聚集在一起。 AA 级办公楼将我们的客户体验和福祉放在首位。它的社交空间、令人振奋的户外设施和健康设施营造了一个温馨而富有成效的工作环境。”