在北美各大城市，仅有四分之一的员工返回办公室，预计到劳动节时到办公室的人数可能达到50%，到年底则可能达到80%；分析师估计，10%的员工将永久居家办公，其余员工中三分之一将全职返回办公室，三分之二将采取混合办公模式。尽管40%的员工更倾向于居家办公，但70%的员工表示，办公室更有利于协作、解决复杂问题、管理员工以及与领导沟通。纽约市现有商业办公楼的入住率较低，但像范德比尔特一号这样的新大楼租赁情况良好。新建筑的复工复产与维护工作的滞后形成鲜明对比，这促使人们关注灵活的布局和安全设施，例如支持应用程序、非接触式和物联网的电梯技术，同时也引发了关于远程监控风险的讨论。业界人士对长期撰稿人扎克·麦凯恩的去世表示哀悼。
据统计，在北美最大的 10 个城市地区，平均只有四分之一的员工重返办公室。 周房地产研究公司 CoStar 的管理顾问保罗·伦纳德 (Paul Leonard) 认为，到劳动节时，办公室访问率可能会达到 50%，到年底时将达到 80%。他计算出 10% 的劳动力将永久留在家中工作。其余三分之一的人将每周回来工作五天，另外三分之二的人将采用混合工作制，即每周在办公室工作两天，在家工作三天。尽管 40% 的办公室员工更喜欢在家工作，但 70% 的人认为他们的工作场所更有利于协作、解决复杂问题、管理员工和与领导层建立联系。
在纽约市，现有的商业建筑已被占用 25-30%，但资产管理公司 Nearwater Management 最近签署了在 Kohn Pedersen Fox 设计的 One Vanderbilt 的空间租约，这是曼哈顿中城一座 1,401 英尺的新超高层建筑， 房地产周刊 报告。 总共签署了至少 11 份新租约，使塔楼的入住率达到 79%。
这对垂直运输行业有何影响？ 我们中的许多人不在典型的办公楼里工作：我们在外地工作或在郊区拥有小型办公室，而我们在大流行中被认为是必不可少的，所以我们一直在工作。 但我们需要并热爱那些大型办公楼——它们是我们的世界！ 目前，新建筑正在迅速开放，但维护和现代化建设仍然缓慢。 建筑业主和管理人员仍在对空置的现有商业建筑和租金支付放缓做出反应。 在新建筑中，现在出现的一大创意是创建可以根据需要分解和重新排列的灵活空间。 房东和租户最受欢迎的便利设施是安全功能，例如支持应用程序的电梯。
我们本月的重点是 新兴技术，这似乎在大流行后的几天里带来了最多的反响：
- 物联网远程电梯监控的好处 康斯坦蒂娜·帕里西。 多普勒的远程监控允许将电梯的信息下载到技术人员的手机上，以节省时间和金钱。
- 现有技术的新用途。 从现场订购时，MAD Elevator 使用二维码作为解决方案。
- 变频制动电阻保护 通过布赖恩霍尔茨坎普。 KEB 引入了一项新功能，允许电梯驱动器监控制动晶体管中的短路情况。
- 面向公共卫生的非接触式电梯控制技术 Nima Ziraknejad 博士、Pranav Saxena 和 Shaun Harper。 HoverTap 使用免触摸技术来呼叫电梯并控制其行程。
- NOVA Elevators 推出声乐组曲 作者：Giulia Magro。本文介绍了一种家用电梯无接触呼叫系统，该系统支持四种语言。
- 电梯轿厢中的智能设备 作者：Jan Kapička 和 Robert Urbanek。 2N® 有助于解决连接挑战，让楼宇管理人员能够在不牺牲紧急通信的情况下探索电梯的全部潜力。
- 如何使用物联网最大化维护和服务合同的价值 彼得·哈森斯塔布 (Peter Hasenstab) 电梯服务公司可以使用数字工具和数据提高效率并开辟新的收入来源。
- 远程监控：风险与回报 Rolf Zöllner 博士。 作者警告不要盲目相信远程监控系统， do 有他们的好处。
- 物联网：魔法还是神话？ 罗里·史密斯博士。 这是对可用的物联网产品及其在电梯公司中的用途的出色评论。
我们有几个优秀的 产品特性 这个月。 一架从夏威夷乘坐倾斜电梯进入 Kahaluu 水利开发井， 赋予生命的提升 埃里克·豪斯滕 (Eric Hausten) 和另一位来自智利的关于 LEED 白金认证建筑的文章， CEN：Heavenward 在智利的培训中心 通过卡门马尔达西纳。 我们报告了 2021年NAEC教育会议, 于 XNUMX 月亲自举行。 我们还提供 CE 认证 绳索开发和润滑. 不甘示弱，我们的历史学家 Lee Gray 博士写了一篇非常不寻常的文章 特效电梯.
我们也非常难过地告别我们的长期作家和朋友扎克麦凯恩。 如果你在这个行业工作了很长时间，你就会读过他的书，并认为它们是交易的工具。 他不断地回馈这个行业，没有他我们就亏大了。
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