صاعد على مراكز التسوق
بواسطة شركة أناروك للاستشارات العقارية | أسواق VT المتخصصة | يونيو 1، 2020
دقيقة واحدة للقراءة
من المتوقع أن تضيف الهند حوالي 100 مركز تجاري بحلول نهاية عام 2022، بمساحة إجمالية تتجاوز 49 مليون قدم مربع، مما يعكس ثقة المطورين وصناديق الاستثمار الخاصة على الرغم من ضعف الإنفاق. سيتركز 70% من المعروض الجديد في سبع مدن رئيسية، هي: منطقة مومباي الحضرية (18 مركزًا تجاريًا، 7.8 مليون قدم مربع)، ومنطقة العاصمة الوطنية (13 مركزًا، 7.5 مليون قدم مربع)، وحيدر آباد (12 مركزًا، حوالي 4 ملايين قدم مربع)، وبنغالور (10 مراكز)، وتشيناي (9 مراكز) بمساحة إجمالية تبلغ 10.8 مليون قدم مربع، بالإضافة إلى بونه وكلكتا. في حين تُضيف مراكز المدن من الفئتين الثانية والثالثة، مثل أحمد آباد (6 مراكز تجارية، 3.2 مليون قدم مربع)، ولكناو، وسورات، وناغبور، مساحة كبيرة. وتشهد المناطق الغربية والجنوبية حصصًا متساوية تقريبًا. ويُعزى الطلب إلى قطاعات الأغذية والمشروبات، والترفيه، ودور السينما، ومستحضرات التجميل والعناية بالصحة، ويتوقع المحللون انتعاش الإنفاق الاستهلاكي بفضل الدعم الحكومي.
نمو قوي متوقع في جميع أنحاء البلاد.
ستتطلب مراكز التسوق الجديدة النقل العمودي (VT) ، وهذه أخبار جيدة لكل من مشغلي VT المحليين والأجانب في الهند. . . . محرر
من المقرر أن تضيف المدن الهندية 100 مركز تسوق جديد بحلول نهاية عام 2022. على الرغم من انخفاض الإنفاق الاستهلاكي في الآونة الأخيرة ، لا يزال مطورو مراكز التسوق متفائلين بشأن إمكانات نمو التجزئة المنظمة. ما يقرب من 100 مركز تجاري جديد تمتد على أكثر من 49 مليون قدم2 تم التخطيط لها في جميع أنحاء البلاد بحلول نهاية عام 2022.
من إجمالي المعروض من مراكز التسوق الجديدة ، ستشهد المدن السبع الكبرى وحدها 69 مركزًا تجاريًا جديدًا موزعة على 35.5 مليون قدم2. 31 المتبقية تغطي 13.5 مليون قدم2، ستظهر في مدن المستوى 2 و -3 ، مثل أحمد أباد ، لكناو ، إندور ، سورات وناغبور. ستشهد مدن الهند الغربية والجنوبية إمدادات جديدة متساوية تقريبًا. سيحصل غرب الهند على 36 مركزًا تجاريًا جديدًا تغطي مساحة 17.5 مليون قدم2، تليها جنوب الهند ، مع 35 مركزًا تجاريًا جديدًا تمتد على ما يقرب من 17 مليون قدم2. ستشهد المنطقة الشمالية 22 مركزًا تجاريًا جديدًا تمتد على أكثر من 11 مليون قدم2. ستشهد الهند الشرقية إمدادًا أكثر تواضعًا من سبعة مراكز تجارية جديدة موزعة على ما يقرب من 3.5 مليون قدم2. لاحظ أنوج كيجريوال ، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة ANAROCK Retail:
"إنفاق المستهلك سوف ينتعش حيث أن تدخل الحكومة المنسق لدفع الاستهلاك يؤتي ثماره خلال الأرباع القادمة." - أنوج كيجريوال ، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة ANAROCK Retail
"تم تحديد عام 2019 من خلال انخفاض تأجير التجزئة بشكل كبير ، لذا فإن هذا العرض السخي الجديد من مراكز التسوق على مدى السنوات الثلاث المقبلة يشهد على ثقة مستثمري الأسهم الخاصة (PE) في إمكانات التجزئة الهندية المكبوتة. اجتذب قطاع التجزئة أكثر من 2.8 مليار دولار أمريكي من تدفق البولي إيثيلين في 2015-2019 - 59٪ من قبل المستثمرين الأجانب وحدهم. على الرغم من ضعف الإنفاق الاستهلاكي بشكل عام ، إلا أن منافذ الطعام والشراب ومراكز الترفيه العائلي ودور السينما ومنافذ خدمات التجميل / العافية تستمر في الازدهار وتطلب مساحات جديدة للبيع بالتجزئة. سوف يرتد الإنفاق الاستهلاكي حيث أن التدخل الحكومي المنسق لدفع الاستهلاك يؤتي ثماره خلال الأرباع القادمة. إلى جانب أسواق المستوى 1 ، نشهد نموًا كبيرًا يتكشف في مدن المستوى 2 و -3. تشهد أسواق مثل أحمد أباد ولكناو وناغبور وإندور طلبًا مرتفعًا من تجار التجزئة ".
بحلول عام 2022 ، سيتألف العرض التجاري للمدن من المستوى الأول من:
- منطقة مومباي الحضرية ، تتصدر 18 مركزًا تجاريًا جديدًا على مساحة 7.8 مليون قدم2
- منطقة العاصمة الوطنية ، مع 13 مركزًا تجاريًا جديدًا موزعة على 7.5 مليون قدم2
- ستشهد حيدر أباد إطلاق 12 مركزًا تجاريًا جديدًا موزعة على أكثر من 4 ملايين قدم2.
- ستشهد بنغالور وتشيناي ضخ 10 و 10.8 مراكز تجارية ، على التوالي ، يمثلان معًا XNUMX مليون قدم2.
- ستشهد بيون وكلكتا أربعة وثلاثة مراكز تسوق جديدة على التوالي.
من بين مدن المستوى 2 و -3 ، تبرز أحمد أباد مع ما يصل إلى ستة مراكز تجارية جديدة من المقرر أن تظهر في المدينة بحلول نهاية عام 2022. وستمتد هذه المراكز التجارية الجديدة على مساحة تزيد عن 3.2 مليون قدم2. كل من العلامات التجارية المحلية والدولية متحمسة في أحمد أباد. إلى جانب تسجيل درجات عالية في النزعة الاستهلاكية ، تضم المدينة عددًا متزايدًا من رواد الأعمال الشباب والمتخصصين في تكنولوجيا المعلومات وموظفي المصانع. تقدم لكناو صورة مماثلة ولديها خطط لإنشاء أربعة مراكز تجارية جديدة بحلول نهاية عام 2022. ستشهد مدينتا سورات وناغبور الغربيتان مركزين تجاريين جديدين لكل منهما ، يمتد على مساحة تزيد عن 0.7 مليون قدم2 و 0.85 مليون قدم2، على التوالي.
المزيد من الفئة
أخبار يومية