يُعدّ برج كولينز هاوس السكني، المؤلف من 61 طابقًا في ملبورن ويضمّ ما يقارب 260 وحدة سكنية، أنحف برج في أستراليا بعرض 11.5 مترًا، وهو يدمج واجهة "ميكرز مارك" التاريخية مع بروز ناتئ بطول 4.5 مترًا فوق مبنى مكاتب مجاور مؤلف من 11 طابقًا. وقد ساهم تصميم شركة بيتس سمارت ووحدات هيكوري الجاهزة (HBS) في تقليص مدة البناء من 40 إلى 30 شهرًا، والحدّ من الإزعاج. وقامت شركة أوتيس بتوريد مصعدين من طراز سكاي رايز، ومصعد واحد من طراز جين 2 بريميير، ونظام كومباس بلس لتحديد الوجهات، حيث تمّ تركيبها جميعًا في بئر ثلاثي الطوابق، مع إمكانية تحويل وحدات سكاي رايز إلى وحدات ثنائية الطوابق فوق الطابق 20. وقد تغلّبت أوتيس على صعوبات الوصول الضيقة، ولوجستيات مسار الترام، والمساحة المحدودة باستخدام تقنية سكاي رايز الموفرة للمساحة والطاقة، وتقنية جين 2 المدمجة.
تعمل Otis ضمن قيود المكان والزمان لتوصيل مصاعد متطورة إلى برج تاريخي جديد.
لأكثر من 150 عامًا ، دعا مالكو ومديرو بعض المباني الأكثر شهرة وفريدة من نوعها في العالم Otis لتقديم الحلول وخدمة المباني التي يحتاجونها. من مبنى إمباير ستيت إلى برج إيفل ، تنقل أوتيس الركاب عبر بعض أشهر المعالم في العالم. لذلك ، لا ينبغي أن يكون مفاجئًا اختيار الشركة لتقديم منتجات المصاعد لبرج كولينز هاوس السكني المكون من 61 طابقًا في ملبورن ، أستراليا. ساهمت Otis في المشروع بمصعدين SkyRise® ومصعد Gen2® Premier ، بالإضافة إلى نظام إدارة الوجهة CompassPlus® الخاص بالشركة ، وهي منتجات تستحق ناطحة سحاب بارزة مشهورة بتصميمها الفريد. نجحت Otis أيضًا في مواجهة تحديات التثبيت الفريدة ، والتي لم يكن أقلها تسليم المعدات إلى الموقع عبر طريق الترام المزدحم الذي يسافر أسفل شارع كولينز.
تبلغ أبعاد كولينز هاوس الخارجية 11.5 مترًا (37.7 قدمًا) في قاعدتها ، مما يجعلها أرفع برج في أستراليا ورابع أرفع ناطحة سحاب في العالم. صممت شركة الهندسة المعمارية Bates Smart "سكين السحاب" هذا ليتناسب مع أثر كولينز هاوس ، والذي لا يزيد كثيرًا عن مساحة المنزل والأرض النموذجية في ملبورن. يتميز المبنى بنسبة رشاقة تبلغ 16.25: 1 ، وهي أقل بكثير من نسبة 24: 1 تقريبًا لبرج Steinway في نيويورك ، وهو أرفع ناطحة سحاب في العالم.
يشتمل البرج الأنيق والمعاصر على واجهة تراثية كبيرة لمبنى Makers Mark التاريخي في ملبورن في شارع كولينز بوسط مدينة ملبورن. يوجد في مدينة نيويورك وول ستريت ، وتشتهر باريس بشارع الشانزليزيه ، وتفتخر سنغافورة بطريق أورشارد ؛ بالطريقة نفسها ، يوجد في ملبورن شارع كولينز ، أحد أكثر الشوارع شهرة في أستراليا. مع ما يقرب من 260 مسكنًا فاخرًا - مزيج من الغرف العلوية متعددة الطوابق والشقق الواسعة ذات المستوى الفردي ومجموعة البنتهاوس الحصرية - يعد Collins House نقطة جذب لتصميمه ، فضلاً عن وسائل الراحة الراقية. تم تصميم المساكن مع وضع الإطلالات في الاعتبار ولكنها جديرة بالملاحظة أيضًا بألواح الأرضية المصنوعة من خشب البلوط والبقع الرخامية والخزائن الزجاجية والتركيبات النحاسية.
الشكر والتقدير
مالك: Golden Age Group وشريك مشروع مشترك Deague Group
مطور: تطورات العصر الذهبي
مقاول تشييد المبنى الرئيسي: جوز
المهندس المعماري: بيتس سمارت
مزود خدمات المصاعد ومصنع المعدات ومورد المكونات: أوتيس
بسبب المساحة الصغيرة للمبنى ، يمتد Collins House من خلف واجهة Makers Mark ثم نتوءات بطول 4.5 متر على جانب واحد فوق مبنى المكاتب الحالي المكون من 11 طابقًا المجاور. (اشترى مطور Collins House حقوق الهواء فوق المبنى للسماح بالتطوير بالمضي قدمًا على النحو المصمم.)
استخدمت شركة مقاولات البناء Hickory Group طريقة البناء الخاصة بها ، وهي Hickory Building Systems (HBS) ، لتطوير وحدات هيكلية مسبقة الصنع مصممة لتحسين الجودة والسلامة وتبسيط عملية البناء الشاملة. Collins House هو أطول برج سكني في أستراليا لاستخدام المكونات المعيارية ، وأسفرت طريقة البناء الجاهزة HBS عن الحد الأدنى من تعطيل حركة المرور وتقليل كبير في مدة الجدول الزمني للبناء - من 40 إلى 30 شهرًا. يستخدم هيكل الدعم الذاتي قوالب صب تقليدية حتى المستوى 14 ، وفي هذه المرحلة تم استخدام الوحدات الجاهزة لبقية المشروع. تتيح لوحة الأرضية الكابولية في المستوى 15 زيادة مساحة الأرضية بنسبة 35٪ تقريبًا إلى الأعلى.
في حين أن المساحة الصغيرة كانت تمثل تحديًا للمُنشئ وفريق تصميم Otis ، إلا أن نقطة وصول واحدة في مقدمة واجهة Makers Mark تسببت في مشاكل تتعلق بحجم المساحة المتاحة لمناورة قطع مختلفة من معدات البناء ومواد البناء المطلوبة. تتطلب لوجستيات تسليم المواد والمعدات وإعدادها ونقلها أثناء البناء في الموقع اتصالاً واضحًا وتسليمًا منظمًا جيدًا وفي الوقت المناسب.
سمح التاريخ القوي لخدمة العملاء والابتكار ، إلى جانب الخبرة في تلبية متطلبات تصميم وتركيب المباني الصعبة ، لشركة Otis بتوفير حل مصعد مثالي لهذا المشروع المميز والمرموق.
تفاصيل نظام النقل
تطلب موقع Collins House الضيق بشكل خاص إعادة التفكير في هيكل المباني الشاهقة. فقط من خلال نظام هيكلي مبتكر (جنبًا إلى جنب مع تقنيات البناء المتطورة والأنظمة المتقدمة التي تفي بمتطلبات البناء في الوقت المطلوب) تم إعادة ابتكار مفهوم ناطحة السحاب الطويلة.
قامت شركة Otis بتزويد مصعد Gen2 لـ Collins House الذي ينتقل من الطابق السفلي إلى المستوى 19 ومصاعد SkyRise التي تنتقل من الطابق الأرضي إلى الطوابق العليا. تستخدم المصاعد الثلاثة نفس عمود المصعد الثلاثي ، مع تغيير وحدتي SkyRise إلى عمود مزدوج بعد المستوى 20. "بالإضافة إلى ذلك ، بمجرد الانتهاء من تركيب Gen2 ، استخدمه Hickory لتجهيز الجزء السفلي من المبنى ، بينما نحن قال جيريمي مايلز ، قائد فريق الدعم الفني في Otis للمعدات الجديدة والتحديثات ، "تابع تركيب وحدتي SkyRise أعلاه".
قال مدير مشروع هيكوري ، بيتر فرانك ، "تم اختيار أوتيس لتوفير المصاعد لشركة كولينز هاوس بناءً على خبرتها وقيمة صناعتها الشاهقة". SkyRise ، النظام الشاهق الأكثر تقدمًا في Otis ، يدمج التكنولوجيا مع التصميم الموفر للمساحة الذي يمنح مصممي المباني المرونة في تحقيق رؤاهم.
كانت SkyRise مناسبة تمامًا للتصميم "النحيف" لمشروع Collins House. يقلل التصميم المستدام لـ SkyRise من متطلبات المساحة ، وتعتبر آلات SkyMotion® الخاصة بالمصعد من بين أكثر الأجهزة المتوفرة كفاءة في استخدام الطاقة. يسهل وزنها الخفيف تركيبها ، كما أن حجمها الصغير يوفر مساحة. تم تصميم وحدة التحكم في المصعد بتقنية fly-by-wire ، على غرار تلك المستخدمة في الطائرات ، لتوفير الموثوقية في تصميم مضغوط. تساعد وحدة التحكم في تقليل استهلاك الطاقة ، بينما تضمن خوارزمية التحكم الحاصلة على براءة اختراع قيادة سلسة.
يُعد نظام Gen2 أحد أكثر المصاعد مبيعًا لدى الشركة، حيث بيع منه أكثر من مليون مصعد منذ إطلاقه في عام 1 (ELEVATOR WORLD، ديسمبر 2000). يتميز نظام Gen2020 بتقنية الحزام المسطح التي تسمح بتصميم مضغوط وتشغيل موفر للطاقة وركوب سلس وهادئ. يمنح النظام المضغوط المهندسين المعماريين مرونة تصميم أكبر وأصحاب المباني مساحة أكبر قابلة للتأجير. توفر تقنية الحزام المسطح، ReGen®
المزيد من الفئة
أخبار يومية