يركز مشروع أمبرناث التابع لشركة إمباير سنتروم على توفير شقق واسعة ومشرقة بأسعار معقولة، وسط بيئة خضراء، مما يوفر نمط حياة عائليًا مثاليًا. يقع المشروع في أمبرناث غرب، ويتميز بسهولة الوصول إليه عبر الطرق السريعة والسكك الحديدية، كما أن قربه من محطة تشيخلولي قيد الإنشاء، ودومبيفلي، وكاليان، ومطار نافي مومباي، وجسر ترانس هاربور، يعزز من سهولة التنقل. صُممت المصاعد لتكون عنصرًا أساسيًا في نمط الحياة والسلامة، حيث تتميز بسرعتها العالية وكفاءتها في استهلاك الطاقة وخياراتها الذكية، مع الالتزام بمعايير هيئة تنظيم العقارات (RERA) من حيث الصيانة وسهولة الوصول. تشمل مواقف السيارات أنظمة مصاعد متعددة الطوابق في الطابق السفلي لتوفير المساحة وتعزيز الأمن. تضم الأبراج شرفات، ونوافذ فرنسية، ومصعدين لكل جناح، بالإضافة إلى مرافق شاملة تشمل مسبحًا على السطح، وحدائق، وملاعب رياضية، وصالة ألعاب رياضية، ومكتبة، ومولدات كهربائية احتياطية.
أنوب كومار بهارجافا (AKB)، الرئيس التنفيذي ومدير Empire Centrum ، يشارك مؤلفك نقاط البيع الفريدة لمشروع الشركة الشاهق (SSP).
PSS: كيف تختلف Empire Centrum عن غيرها من المشاريع الشاهقة في مومباي؟
أكب: يبرز مشروع Empire Centrum Ambernath عن غيره من المشاريع الشاهقة في مومباي بسبب ميزاته ومزاياه الفريدة. أحد العوامل الرئيسية التي تميز المشروع هو القدرة على تحمل تكاليف المشروع مقارنة بالمشاريع الشاهقة الأخرى في المواقع الرئيسية في مومباي. بالإضافة إلى ذلك ، تم تصميم المشروع لزيادة مساحة المعيشة والضوء الطبيعي ، مما يجعله مساحة معيشة مثالية للعائلات والأفراد الذين يقدرون المعيشة الفسيحة. يقدم مشروع Empire Centrum Ambernath أيضًا تجربة معيشية فريدة من نوعها مع محيط أخضر ، مما يوفر للسكان بيئة معيشية طبيعية وهادئة.
PSS: مع العديد من مشاريع البنية التحتية القادمة في مومباي ، ما هي مزايا الموقع المحددة التي يقدمها هذا المشروع من حيث الاتصال عبر المنطقة وخارجها؟
AKB: يقع Empire Centrum في Ambernath West ، منطقة مومباي الحضرية (MMR) ، خارج مدينة ثين ، وهو متصل جيدًا بالطرق السريعة الرئيسية وأنظمة النقل العام ، مما يسهل على السكان الانتقال إلى العمل وأجزاء أخرى من المدينة. ستعمل محطة سكة حديد تشيخلولي القادمة على تحسين الاتصال بأجزاء أخرى من مومباي. بالإضافة إلى ذلك ، يقع المشروع بالقرب من Dombivli و Kalyan ، وهي مناطق صناعية وتجارية رئيسية ، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى فرص العمل والمراكز التجارية. يعتبر القرب من مطار نافي مومباي الدولي ووصلة مومباي ترانس هاربور من المزايا الإضافية.
PSS: ما هي أهمية المصاعد في المشاريع التي تقوم بها شركتك؟
أكب: تلعب المصاعد دورًا مهمًا في المشاريع التي طورتها شركتنا ، ليس فقط كوسيلة للنقل ولكن أيضًا كوسيلة من وسائل الراحة في أسلوب الحياة. مع التقدم التكنولوجي ، أصبحت المصاعد أكثر صداقة للبيئة وأكثر استدامة ، مما يوفر تجربة معيشية أكثر راحة وفخامة للمقيمين.
أصبحت المصاعد عالية السرعة ذات الميزات الأمنية المتقدمة والديكورات الداخلية الفاخرة ميزة قياسية في المشاريع السكنية الراقية ، مما يمنح السكان إحساسًا بالخصوصية والرفاهية. علاوة على ذلك ، أصبحت المصاعد مكونًا أساسيًا للحياة الحضرية الحديثة ، مما يسمح للسكان بالوصول إلى وسائل الراحة مثل حدائق الأسطح وحمامات السباحة ، فضلاً عن مراكز اللياقة البدنية الموجودة في الطوابق العليا. وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على المصاعد التي لا تعمل فقط ، ولكنها توفر أيضًا تجربة معيشية معززة.
PSS: هل ترى ارتفاعًا في ارتفاع المباني قريبًا ، وكيف سيؤثر ذلك على القرارات المتعلقة باختيار المصعد في المستقبل؟
أكب: وفقًا لدراسة حديثة ، تزداد ارتفاعات المباني في معدل وفيات الأمهات بسبب نقص قطع الأراضي. مع زيادة ارتفاع المباني ، سيزداد الطلب على المصاعد الأسرع والأكثر كفاءة. ستحتاج قرارات اختيار المصعد إلى مراعاة عوامل مثل السرعة والسعة وكفاءة الطاقة لتلبية احتياجات المباني الشاهقة وشاغليها. بالإضافة إلى ذلك ، فإن التطورات في تكنولوجيا المصاعد مثل تطوير المصاعد بدون حبال والمصاعد الذكية التي تستخدم الذكاء الاصطناعي لتحسين استخدام المصعد قد تلعب أيضًا دورًا في قرارات اختيار المصعد.
PSS: مع تنفيذ هيئة التنظيم العقاري (RERA) ومعايير أكثر صرامة ، ما هي الجوانب التي يجب على المطورين الآن وضعها في الاعتبار حول المصاعد في مشاريعهم؟
أكب: أحد الجوانب الرئيسية هو مطالبة المطورين بالحصول على جميع الموافقات والموافقات اللازمة من السلطات المعنية ، بما في ذلك تركيب المصعد وموافقات السلامة. بالإضافة إلى ذلك ، يحتاج المطورون إلى التأكد من أن المصاعد المثبتة في مشاريعهم متوافقة مع معايير وأنظمة السلامة ذات الصلة. يجب عليهم أيضًا توفير خدمات الصيانة والإصلاح المناسبة للمصاعد لضمان تشغيلها بشكل آمن وفعال. يحتاج المطورون إلى التأكد من أن المصاعد المثبتة في مشاريعهم سهلة الوصول وسهلة الاستخدام.
PSS: بسبب التحول الكبير في طلب المستثمرين على العقارات السكنية مع وسائل الراحة المتكاملة الحديثة وأنظمة المصاعد الآلية ، هل ترى المزيد من المطورين يتبنون تقنية المصاعد الجديدة؟
أكب: نعم. هناك اتجاه متزايد بين المطورين للاستثمار في التكنولوجيا الآلية الجديدة واعتمادها لتعزيز السفر بالمصعد من خلال تحسين كفاءته وإمكانية الوصول إليه ، استجابة للطلب المتزايد على المرافق الحديثة المتكاملة في المباني السكنية. وفقًا لتقرير صادر عن Roland Berger ، تعمل الأدوات والعمليات الرقمية الناشئة مثل الصيانة التنبؤية والواقع المعزز على تغيير اللعبة لشاغلي الوظائف وتمهيد الطريق للوافدين الجدد في سوق المصاعد.
أحد الاتجاهات الرئيسية في تكنولوجيا المصاعد هو استخدام المصاعد الذكية التي تتضمن ميزات متقدمة مثل أنظمة التحكم في الوجهة ، والتي تعمل على تحسين استخدام المصعد وتقليل أوقات الانتظار ، والتحكم في الوصول البيومتري ، مما يعزز الأمان والتحكم في الوصول. هناك اتجاه آخر يتمثل في استخدام المصاعد الخالية من الحبال التي تستخدم محركات خطية لتحريك الكابينة ، مما يزيد من سرعة المصعد وكفاءته ويقلل من المساحة المطلوبة لأعمدة المصعد. يستثمر المطورون أيضًا في تقنية المصاعد التي تعزز إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة مثل عناصر التحكم التي يتم تنشيطها بالصوت وأزرار برايل.
تفاصيل مشروع Empire Centrum
| الأب رقم. | اسم المباني الصناعية | نوع الوحدة | مجموع الطوابق | مجموع حفل |
| 1 | A1 - موريا | بالارض نوع حفل | G + 3 | 140 |
| 2 | A2 - غوبتا | بالارض نوع حفل | G + 3 | 146 |
| 3 | A3 - بالا | بالارض نوع حفل | G + 3 | 157 |
| 4 | A4 - راشتراكوتا | بالارض نوع حفل | G + 3 | 397 |
| الإجمالي | 840 |
| الأب رقم. | اسم العمارات السكنية | نوع الوحدة | مجموع الطوابق | مجموع الشقق |
| 1 | ه 1 - دواركة | غرفتي نوم | G + 13 | 52 |
| 2 | ه ٢ - أوجين | غرفتي نوم | G + 13 | 52 |
| 3 | F1 - Takshashila | غرفة نوم واحدة | G + 13 | 52 |
| 4 | F2 - Rajgriha | غرفة نوم واحدة | G + 13 | 52 |
| 5 | جناح - مادوراي | غرفة نوم واحدة ، غرفتي نوم | ارضي +12 + تراس | 48 |
| 6 | الجناح B - باتليبوترا | غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم مدمجة أو فخمة | ارضي + 12 + تراس + سطح السفينة | 96 |
| 7 | الجناح C - قنوج (التطوير المستقبلي) | غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم مدمجة أو فخمة | ارضي + 12 + تراس + سطح السفينة | 96 |
| 8 | الجناح د - سومناث (تطوير مستقبلي) | غرفة نوم واحدة ، غرفتي نوم | ارضي +12 + تراس | 48 |
| الإجمالي | 496 |
تفاصيل المصعد
| الأب رقم. | اسم المباني الصناعية | عدد المصاعد | نوع المصعد | حجم المصعد |
| 1 | A1 - موريا | 4 | مصعدين للبضائع ، ورافعتين للركاب | مصعد الركاب - 1.74 × 1.8 متر، مصعد البضائع - 3.0 × 2.70 متر |
| 2 | A2 - غوبتا | 4 | مصعدين للبضائع ، ورافعتين للركاب | مصعد الركاب - 1.5 × 1.88 متر، مصعد البضائع - 3.0 × 2.66 متر |
| 3 | A3 - بالا | 4 | مصعدين للبضائع ، ورافعتين للركاب | مصعد الركاب - 1.5 × 1.88 متر، مصعد البضائع - 3.0 × 2.66 متر |
| 4 | A4 - راشتراكوتا | 4 | مصعدين للبضائع ، ورافعتين للركاب | مصعد الركاب - 1.62 × 1.88 متر، مصعد البضائع - 3.0 × 2.66 متر |
| 16 المجموع |
| الأب رقم. | اسم العمارات السكنية | عدد المصاعد | نوع المصعد | حجم المصعد |
| 1 | ه 1 - دواركة | 2 | مصعدين للركاب | مصعد ركاب - 2.13 × 2.10 متر |
| 2 | ه ٢ - أوجين | 2 | ||
| 3 | F1 - Takshashila | 2 | ||
| 4 | F2 - Rajgriha | 2 | ||
| 5 | جناح - مادوراي | 3 | رافعة نقالة واحدة ، مصعدين للركاب | مصعد نقالة - 2.0 × 2.50 متر، مصعد ركاب - 2.0 × 2.36 متر |
| 6 | الجناح B - باتليبوترا | 2 | رافعة نقالة واحدة ، رافعة ركاب واحدة | مصعد نقالة - 2.55 × 2.05 متر، مصعد ركاب - 1.80 × 2.10 متر |
| 7 | الجناح C - قنوج (التطوير المستقبلي) | 2 | رافعة نقالة واحدة ، رافعة ركاب واحدة | مصعد نقالة - 2.55 × 2.05 متر، مصعد ركاب - 1.80 × 2.10 متر. |
| 8 | الجناح د - سومناث (تطوير مستقبلي) | 3 | رافعة نقالة واحدة ، مصعدين للركاب | مصعد نقالة - 2.0 × 2.50 متر، مصعد ركاب - 2.0 × 2.36 متر. |
| 18 المجموع |
PSS: ما هي الجوانب التي تم أخذها في الاعتبار عند تصميم المصاعد للمشروع؟
أكب: عند تصميم مبنى يتضمن مصاعد ، هناك العديد من الجوانب التي يجب مراعاتها. بعض هذه الجوانب تشمل:
- عدد المستخدمين الذي يتم تحديده حسب عدد المقيمين ، بالإضافة إلى الاستخدام المقصود للمبنى
- تتزامن مع التصميم العام للمشروع للتأكد من أن نظام المصعد يتناسب بسلاسة مع جماليات المبنى
- تحديد المواقع للسماح بالوصول إلى وسائل الراحة مثل الحمامات وغرف الاجتماعات والمناطق المشتركة الأخرى لتحسين التدفق العام لحركة المرور على الأقدام في جميع أنحاء المبنى
- عوامل السلامة والأمن مثل إضاءة الطوارئ والحماية من الحرائق وأنظمة الطاقة الاحتياطية
PSS: كيف ستسهل المصاعد الركاب؟
أكب: بالنسبة للأطفال ، توفر المصاعد بديلاً أكثر أمانًا للسلالم المتحركة ، والتي يمكن أن تشكل خطر الإصابة إذا لم يتم استخدامها بشكل صحيح. يمكن للزوار والمستخدمين الآخرين الذين قد يعانون من مشاكل في التنقل الاستفادة بشكل كبير من المصاعد ، لأنها توفر طريقة أسهل وأكثر أمانًا للتنقل في المباني متعددة الطوابق. يمكن للمصاعد أيضًا زيادة كفاءة المبنى وتقليل أوقات الانتظار وتحسين إمكانية الوصول بشكل عام. يجب على الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 5 سنوات مرافقة أحد الوالدين.
PSS: من فضلك أخبرني عن أنظمة مواقف السيارات في المشروع.
أكب: لقد خصصنا مساحة لمواقف السيارات في الطابق السفلي المقترح. وقوف السيارات في الطابق السفلي هو مفهوم جديد نسبيًا اكتسب شعبية في السنوات الأخيرة. يتضمن هذا النوع من نظام وقوف السيارات تكديس السيارات فوق بعضها البعض في عمود رأسي ، حيث يتم إيقاف كل سيارة على منصة رفع هيدروليكية يمكن رفعها أو خفضها حسب الحاجة. تشمل بعض مزايا وقوف السيارات في الطابق السفلي ما يلي:
- تخفيض كبير في المساحة اللازمة لوقوف السيارات
- طبقة أمان إضافية للمركبات المتوقفة
- تحسين تدفق حركة المرور داخل وحول مناطق وقوف السيارات لأنه يلغي الحاجة للسائقين للتنقل عبر مستويات متعددة من مرآب السيارات للعثور على مساحة متاحة
- توفير كبير في التكلفة على المدى الطويل حيث تتطلب مواقف السيارات الموجودة في الطابق السفلي مساحة أقل ويمكن أن تستوعب المزيد من المركبات ، مما يقلل من الحاجة إلى هياكل إضافية لوقوف السيارات أو أرض
- تأثيرات بيئية أقل لأنها تتطلب مساحة أقل من الأرض ويمكن أن تقلل من حاجة المركبات للدوران بحثًا عن مكان لوقوف السيارات متاح
نقاط بيع فريدة
- الأبراج الكبيرة مع الشقق الفاخرة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم تمنح مناظر جميلة.
- كل غرفة تفتح مع بالكون للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
- يضمن وضع وتكتل الغرف في كل شقة الخصوصية.
- توفر النوافذ الفرنسية أقصى قدر من الضوء الطبيعي والتهوية.
- يحتوي كل جناح على مصعدين مع مصعدين منفصلين يوفران الوصول إلى وسائل الراحة.
- تم تصميم المباني بأناقة مع الأعمدة الكلاسيكية والأفاريز لإضفاء مظهر ملكي.
- تم دمج تصميم المباني مع المناظر الطبيعية المحيطة بها.
- الوصول إلى عدد كبير من وسائل الراحة
وسائل الراحة الرئيسية
السطح:
- مضمار للركض على الشرفة
- منطقة سطح السفينة وغرفة تغيير الملابس
- مسبح لا متناهي مع مسبح للأطفال
- غرفة اليوغا
- المكتبة
- غرفة الألعاب
- صالة رياضية
- صالة وسائل الإعلام
- افتح مركز الأعمال
- حصاد مياه الأمطار
- أعمدة الانارة الشمسية
- حديقة الشرفة
- نافورة ماء
- معرض الصور
- صالة الغروب
- المناظر الطبيعية الجميلة
- حديقة متدرجة
- متعددة الأغراض العشب
- شرفة المراقبة
أرض:
- معبد
- بوابة دخول مع كابينة أمنية
- صالة رياضية مفتوحة
- شبكة ممارسة لعبة الكريكيت
- ملعب كرة السلة
- ملعب كرة الطائرة
- منطقة لعب للأطفال
- تنس الريشة
- نافورة ماء
- مساحة لليوجا والتأمل
- محكمة الكبادى
- حديقة الحزب
- مدرج
- ركن كبار السن
- المناظر الطبيعية الجميلة مع أكثر من 100 شجرة
- الركض المسار
وقوف السيارات:
- وقوف السيارات المغطاة / المكدسة - 149 سيارة
- المواقف المفتوحة - 181 سيارة
تصميم:
- إضاءة طبيعية وتهوية لكل شقة
- نافذة فرنسية كاملة الارتفاع لكل غرفة مع درابزين
- خصوصية لكل غرفة وشقة
- يتبع البناء معايير النار.
- يحتوي كل برج على درجين مع برج حريق.
- السلالم وبرج النار لها أبواب مقاومة للحريق.
- عرض الطيران لكل درج 1.5 متر
- مصعدين لكل جناح
- مصعدين منفصلين لمنطقة مرافق التراس
- ممرات / ممرات واسعة (ممر بعرض 1.8 متر)
- مبنى موفر للطاقة
- شرفة جافة للمطبخ
- الأمن والسلامة (كاميرات CCTV ، مجتمع مسور)
- تصميم متوافق مع Vastu
- تداول الموقع
- 24 ساعة كهرباء احتياطية
- مبنى مقاوم للزلازل
حول Empire Centrum
Empire Centrum هي شركة تطوير عقاري رائدة مقرها في الهند ، مع التركيز على تطوير المشاريع السكنية والتجارية المتميزة في مواقع رئيسية. تتمتع الشركة بسجل حافل في تقديم مشاريع عالية الجودة تلبي احتياجات وتوقعات عملائها. تشتهر مشاريع Empire Centrum بتصميمها المبتكر ووسائل الراحة الحديثة والميزات المستدامة. تمتلك الشركة فريقًا من المهنيين ذوي الخبرة الملتزمين بتقديم التميز في كل جانب من جوانب عملهم. تتمثل رؤية Empire Centrum في أن تكون لاعباً رائداً في صناعة العقارات المعروفة بالتزامها بالجودة والابتكار وإرضاء العملاء. تتمثل مهمة الشركة في خلق قيمة لأصحاب المصلحة من خلال تطوير مشاريع عالمية المستوى تلبي أعلى معايير الجودة والاستدامة.
حول أنوب كومار بهارجافا
أنوب كومار بهارجافا هو الرئيس التنفيذي والمدير في Empire Centrum ، أحد أقسام Empire Industries Ltd. ، مومباي. في منصبه الحالي ، يحدد Bhargava ويطور الاتجاه الاستراتيجي للشركة ومجموعة عروضها ، مع رعاية فريق قوي لدفع تنفيذه.
باعتباره قائدًا موجهًا نحو تحقيق النتائج ولديه أكثر من أربعة عقود من الخبرة ، فهو يتمتع بسجل حافل في التخطيط الاستراتيجي وإدارة الأرباح والمبيعات والتسويق وتطوير الأعمال وإدارة المنتجات. وهو معروف بنهجه العملي ، وقيادة التحول وتنفيذ الأعمال التجارية في المشاريع الناشئة الجديدة في صناعة الأدوية والعقارات.
إنه يجسد التزام Empire Centrum بجودة الخدمة العالية والابتكار ، ويقود مشروعًا يمهد الطريق للتطورات العقارية المستقبلية. بصفته استراتيجيًا قويًا ، يستثمر Bhargava بعمق في تخطيط وتنفيذ المشاريع التي تهدف إلى تعزيز النمو التنظيمي العام ، والربحية المستدامة للعمليات وتحسين إنتاجية الأعمال.
لقد كان له دور فعال في رسم نمو الأعمال التجارية من خلال إيمانه الراسخ بالقيم الصحيحة لتقديم نتائج عالية الجودة. كقائد فعال ومتواصل يتمتع بمهارات قوية في العلاقات الشخصية والتحليلية وإدارة العلاقات ، قدم Bhargava أداءً رائدًا في الصناعة مع تركيز حاد للغاية على التنفيذ. تحت قيادته ، فاز Empire Centrum بجائزة Pride of Maharashtra المرموقة 2020-21 كأفضل حديقة صناعية في ولاية ماهاراشترا. وهو حاصل على ماجستير في إدارة الأعمال - تسويق من جامعة راجستان.
المزيد من الفئة
أخبار يومية