لوهيا وان

يشارك بيوش لوهيا (PL)، مدير شركة لوهيا وورلد سبيس، رؤى مع كاتب هذه السطور (SSP) حول مشروع لوهيا وان وأهمية النقل العمودي حتى في المشاريع منخفضة الارتفاع.

PSS: ما الذي يميز شركة لوهيا وورلد سبيس ومشروعها لوهيا ون؟ 

PL: في لوهيا وورلد سبيس، نؤمن بأن كل مشروع عظيم يبدأ بالاستماع - إلى الأرض والضوء والناس الذين سيتخذونه موطنًا لهم. يجسد مشروع لوهيا ون هذا الإيمان على أرض الواقع. فتصميمه المدروس ذو الكثافة السكانية المنخفضة، ومساحاته الخضراء المفتوحة، وأجواءه الهادئة والبديهية، كلها مصممة لتمنح شعورًا بالطبيعية والاستدامة. نحن لا نبني مجرد هياكل، بل نخلق بيئات تظل مواكبة للعصر، ومريحة، ومتصلة بجوهرها. هذا ما يميز لوهيا ون، ويميزنا نحن أيضًا.

PSS: إلى أي مدى تضمن شركة لوهيا وورلد سبيس أن يكون مشروعها لوهيا ون "جاهزاً للمستقبل"؟ 

PL: نتخذ خطوات جادة لضمان جاهزية مشروعنا "لوهيا ون" للمستقبل. فقد دمجنا فيه أحدث التقنيات واعتمدنا ممارسات مستدامة، بما في ذلك حصول المشروع على شهادة "إس في إيه غريها" وتضمينه مبادرات خضراء مثل تجميع مياه الأمطار، ومواقف سيارات مزودة بألواح شمسية، ومحطة لمعالجة مياه الصرف الصحي. جميع فللنا مجهزة بأقفال رقمية ذكية، كما تتمتع المدينة بنظام مراقبة بالكاميرات ونظام أمني ثلاثي المستويات. إضافةً إلى ذلك، استخدمنا قوالب ألومنيوم متطورة لجعل المباني مقاومة للزلازل (وفقًا لمعايير المنطقة الرابعة)، وتضمن أنظمتنا الموفرة للطاقة المتانة وتقليل الأثر البيئي.

من خلال دمج هذه الميزات، تعمل شركة Lohia Worldspace على إنشاء مجتمع حديث ومستدام وآمن يلبي الاحتياجات المتطورة لمشتري المنازل، مما يجعل مشروع Lohia One مشروعًا جاهزًا للمستقبل.

PSS: ما هي نقاط البيع الفريدة التي تميز المشروع وتضمن جودة حياة أفضل للسكان؟ 

PL: يتمتع مشروع لوهيا ون بموقع استراتيجي في نيو مراد آباد، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع الوطني رقم 9، وقربه من المؤسسات التعليمية والمرافق الصحية ومراكز التسوق. صُممت مزايا المشروع الفريدة لتوفير جودة حياة متميزة للسكان، مما يجعله مشروعًا فريدًا من نوعه. 

نُقدّم لكم تجربة سكنية مميزة بكثافة سكانية منخفضة، تمتد على مساحة 10 أفدنة. يضم المشروع 175 فيلا فاخرة، مما يضمن بيئة هادئة وخاصة. يوفر نادينا، الذي تبلغ مساحته 20,000 قدم مربع، مرافق مميزة تشمل مسبحًا، وقاعة سينما صغيرة، ومكتبة، وملاعب داخلية للريشة الطائرة والاسكواش، ومساحة عمل مشتركة. كما نُقدّم مواصفات عالية الجودة، مثل أنظمة تكييف الهواء بتقنية VRV/VRF، ومطابخ عصرية، وأرضيات خشبية مصقولة، وقوالب ألومنيوم متطورة تُضفي لمسة من الفخامة. تجتمع هذه الميزات لتخلق تجربة معيشية فاخرة ومستدامة وآمنة، مما يجعل "لوهيا ون" خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ.

PSS: كيف ترى مشروع لوهيا ون يعيد تعريف مفهوم الفخامة والاستدامة والحياة المجتمعية؟ 

PL: يُعيد مشروع لوهيا ون تعريف الفخامة والاستدامة والحياة المجتمعية من خلال مزج التصميم المدروس والميزات الصديقة للبيئة ووسائل الراحة المتميزة. ويُعطي المشروع الأولوية للاستدامة من خلال تصميمه منخفض الكثافة، وحصوله على شهادة SVA Griha، ومبادراته الخضراء مثل تجميع مياه الأمطار وألواح الطاقة الشمسية.

يُعاد تعريف مفهوم الفخامة في فلل عصرية مزودة بتكييف هواء VRV/VRF ومطابخ مُجهزة. ويُعزز السكن المشترك من خلال النادي، ومسارات الجري، ومساحات التجمع، مما يُرسخ الشعور بالانتماء. لقد وضعنا معيارًا جديدًا للحياة الراقية، يجمع بين الفخامة والاستدامة والترابط الاجتماعي في بيئة هادئة.

PSS: لم تكن المصاعد تلعب دوراً رئيسياً في مشاريع المباني المنخفضة الارتفاع سابقاً. هل تعتقد أنها أصبحت الآن عنصراً أساسياً في هذا القطاع العقاري أيضاً؟ 

PL: لقد تطورت النظرة إلى المصاعد في المشاريع منخفضة الارتفاع بالفعل. ففي السابق، كانت المصاعد تُعتبر ميزة فاخرة، ترتبط بشكل أساسي بالمباني الشاهقة. ولكن مع تغير أنماط الحياة وتزايد التوقعات، أصبحت المصاعد عنصراً أساسياً في المشاريع منخفضة الارتفاع أيضاً.

يتوقع مشتري المنازل اليوم، وخاصة في فئة العقارات الفاخرة، الراحة والرفاهية وسهولة الوصول. وتلبي المصاعد هذه الاحتياجات، إذ توفر تنقلاً سلساً بين الطوابق، وسهولة الوصول لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، وتجربة معيشية محسّنة بشكل عام. في لوهيا ون، يتماشى دمج المصاعد مع هدفنا المتمثل في توفير نمط حياة فاخر ومريح.

PSS: بصفتك مطورًا عقاريًا، ما هي توقعاتك من مزودي المصاعد من حيث مجموعة الخيارات، وميزات توفير الطاقة، والصيانة الوقائية والصيانة عن بعد، وما إلى ذلك؟ 

PL: أتوقع من مُورّدي المصاعد تقديم حلول مُخصصة، وميزات موفرة للطاقة، وصيانة استباقية. نحتاج إلى مصاعد تتكيف مع التصميم الفريد للمشروع وقيود المساحة، مع خيارات مُتعددة للسعة والسرعة. تُعدّ التقنيات الموفرة للطاقة، مثل المحركات المُجددة وإضاءة LED، ضرورية. 

تُعدّ المراقبة عن بُعد والصيانة التنبؤية عنصرين أساسيين لتقليل فترات التوقف. ومن خلال الشراكة مع مزودين يلبّون هذه المتطلبات، يستطيع مطورو العقارات توفير مساحات معيشية فاخرة ومستدامة ومريحة تتجاوز توقعات السكان.

PSS: كيف ترى محركات واتجاهات سوق العقارات في عام 2026 وما بعده؟ 

PL: أعتقد أن القطاع السكني سيستحوذ على 70% من السوق بحلول عام 2026، مدفوعًا بثقة المشترين القوية والاستقرار الاقتصادي. وسيستمر نمو سوق المساكن الفاخرة والمتميزة، حيث يُعطي المشترون الأولوية للراحة والإضاءة الطبيعية والمرافق. وستبرز مدن الفئة الثانية والثالثة كمراكز رئيسية للعقارات، مما يوفر عوائد استثمارية أفضل.

بالإضافة إلى ذلك، ستشهد الصناعة زيادة في اعتماد الأدوات الرقمية، والتحليلات المدعومة بالذكاء الاصطناعي، وتكنولوجيا المنازل الذكية، وستصبح ممارسات البناء الصديقة للبيئة، والتصاميم الموفرة للطاقة، والشهادات الخضراء أكثر بروزًا.