يوضح مرتضى لكداوالا، من شركة غودويل ديفيلوبرز، أن المصاعد تحولت من كونها عنصرًا فاخرًا إلى ضرورة أساسية في نمط الحياة مع ارتفاع المشاريع من سبعة إلى أكثر من عشرين طابقًا، مما دفع المطورين إلى تبني وسائل نقل عمودية متطورة وموفرة للطاقة. وتساهم قوانين تنظيم العقارات (RERA) وندرة الأراضي في دفع عجلة النمو الرأسي، بينما يعزز الربط القوي لمدينة نافي مومباي والمطار والجسر ومترو الأنفاق قيد الإنشاء الطلب على المباني الشاهقة والمصاعد، بما في ذلك خدمات ما بعد البيع. يتميز مشروع غودويل يونيتي، وهو مجمع رقمي مكون من 20 طابقًا و136 وحدة سكنية في سانبادا، بخدمة واي فاي في المناطق المشتركة، وأمن شامل، ومرافق متكاملة، وأربعة مصاعد تصل سرعتها إلى 1.75 متر/ثانية، منها مصعدان يتسع كل منهما لـ 13 راكبًا، ومصعدان لنقل المرضى (مصاعد نقالات) لضمان التكرار، بالإضافة إلى أدوات تحكم سهلة الاستخدام ومشرفين في الردهة لتعزيز الراحة والسلامة.
مورتوزا لاكدوالا (ML) ، رئيس قسم البناء والتصميم ، Goodwill Developers ، يتحدث مع مؤلفك (SSP) حول أهمية فاتو في مشاريعه.
SSP: ما هي اهمية المصاعد في مشاريع شركتك؟ هل تعتبر من وسائل الراحة في أسلوب الحياة؟
ML: تعتبر المصاعد اليوم من وسائل الراحة في أسلوب الحياة. يظهر هذا في معظم مشاريعنا الأخيرة. في مشاريعنا السابقة ، قمنا ببناء مبانٍ من أربعة إلى سبعة طوابق حيث كانت المصاعد تعتبر من الكماليات. المباني الحديثة ، مثل Goodwill Unity و Goodwill Pride ، تتكون من 20 و 13 طابقًا على التوالي. جعلت هذه المباني الشاهقة المصاعد من وسائل الراحة المطلوبة. لم تعد ترفًا ، بل ضرورة.
PSS: هل ترى المباني تزداد ارتفاعًا في المستقبل القريب؟ كيف سيؤثر هذا على القرارات المتعلقة باختيار المصعد؟
ML: نظرًا لندرة الأرض ، فإن معظم المطورين يتجهون بشكل متزايد إلى الاتجاه الرأسي ، وتعتبر الحركة الرأسية الفعالة عنصرًا حاسمًا في تطوير المباني الشاهقة والبناء. مع وضع ذلك في الاعتبار ، يتم تصنيع مصاعد أفضل بتقنية وتصميم مبتكر في الهند وخارجها. تحتوي جميع مشاريعنا على منتجات راقية - بما في ذلك المصاعد - بميزات متقدمة.
PSS: مع تطبيق قانون (التنظيم والتطوير) العقاري لعام 2016 (RERA) ، ما الذي يتعين على المطورين الآن مراعاته بشأن المصاعد في مشاريعهم؟
ML: مع ظهور RERA في الصورة ، يقوم معظم المطورين بالاستفادة القصوى من المصاعد ، خاصة فيما يتعلق باستهلاك الكهرباء. لم تعد الكهرباء عاملاً رئيسياً في تركيب المصاعد.
PSS: نظرًا لأن Navi Mumbai يتصل بسهولة بمومباي والمناطق المحيطة بها ، فما هي احتمالات هذا الموقع من حيث الارتفاعات العالية والحاجة إلى المصاعد؟
ML: تفتخر Navi Mumbai بربطها الرائع بمومباي وبيون ، وهي مجهزة بنظام نقل عام فعال في شكل قطارات ، وحافلات نافي مومباي للنقل المحلي ، وحافلات النقل والتزويد بالكهرباء ، وسيارات الأجرة ، وركوب التطبيقات. ومن المتوقع أيضًا أن يؤدي تشييد جسر آخر مكون من ستة حارات ، بالتوازي مع الجسر الحالي الذي يربط مانكورد وفاشي ، إلى تسهيل النقل والاتصال بشكل أفضل. يضمن هيكل المدينة المخطط جيدًا أن المنطقة لا تواجه مشاكل الفيضانات أو الصرف الصحي أو التخلص من النفايات ، حيث أن كل عقدة في Navi Mumbai لديها محطة معالجة مياه الصرف الصحي الخاصة بها. دفعة كبيرة أخرى هي المطار الدولي القادم. كل هذه العوامل تجعل من نافي مومباي وجهة استثمارية مربحة للغاية. لهذا السبب ، هناك العديد من المشاريع السكنية والتجارية الشاهقة في طور الإعداد في هذه المنطقة. بطبيعة الحال ، سيكون هناك أيضًا ارتفاع في الطلب على المصاعد ، خاصة كجزء من خدمة ما بعد البيع لهذه المشاريع.
PSS: نظرًا لأن معظم ناطحات السحاب الفاخرة في Navi Mumbai مجهزة بوسائل الراحة الحديثة جدًا مثل حمامات السباحة والتراسات والصالات والمقاهي ، ما هو شعورك تجاه المصاعد عالية السرعة في هذا السيناريو؟
ML: نظرًا للنمو السريع للمباني الشاهقة ، يدرك المطورون تمامًا الحاجة إلى المصاعد عالية السرعة. إنهم يدركون أن المصعد الحديث تقنيًا لا يقل أهمية عن أي وسيلة راحة حديثة أخرى ، سواء كانت مسبحًا على الشرفة أو صالة أو مقهى أو جاكوزي. في مشروعنا القادم ، Goodwill Unity ، قمنا بدمج مصاعد عالية السرعة تقدم خدمات سريعة. ستعمل مشاريع البنية التحتية مثل مطار نافي مومباي الدولي والمترو القادم ووصلة مومباي ترانس هاربور على زيادة نطاق المصاعد والسلالم المتحركة.
PSS: ما هي الجوانب التي تميز مشروع وحدة النوايا الحسنة؟
ML:يضم Goodwill Unity في Sanpada، Navi Mumbai، برجين سكنيين بهما 136 وحدة و20 طابقًا. ما يجعل هذا المشروع مميزًا هو أنه أول مجمع رقمي في Navi Mumbai. يمنح هذا السكان شبكة Wi-Fi في جميع المناطق المشتركة، بما في ذلك حمامات السباحة والصالات الرياضية والمدرج والمزيد. تعد المراقبة أولوية عالية، حيث تم تجهيز المجمع بنظام أمان يمنح الآباء وسيلة رقمية لتتبع وجود أطفالهم في المجمع. يساعد هذا أيضًا السكان على تتبع الأشخاص الذين يزورون منازلهم من راحة هواتفهم، في أي مكان وفي أي وقت. يوفر المشروع منازل مكونة من غرفتي نوم وصالة ومطبخ (BHK) مع تراسات شمسية، بالإضافة إلى الاتصال بوجهة العطلات لونافالا وبقية مومباي. إنه يوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مركز للياقة البدنية ومسبح شبه أوليمبي وحوض استحمام ساخن ومنصات يوغا وتأمل ومدرج ومسار للعلاج الانعكاسي وقاعة حفلات مع حديقة للحفلات.
PSS: ما هو التركيز على النقل العمودي (VT) في هذا المشروع؟
ML:تخدم Goodwill Unity أربعة مصاعد. تتحرك جميعها بسرعة تصل إلى 1.75 متر في الثانية. يتسع اثنان منها لـ 13 راكبًا، واثنان منها عبارة عن مصاعد نقالة. بالإضافة إلى ذلك، تم وضع المصاعد بحيث يكون جناحا المجمع متصلين بجميع المصاعد الأربعة. يوجد ممر يربط بينهما. وهذا يضمن إمكانية استخدام ثلاثة مصاعد على الأقل في جميع الأوقات، حتى في حالات الطوارئ. أزرار المصاعد ومقابضها على ارتفاع يمكن الوصول إليه، مما يضمن أن الوحدات مريحة للأطفال وكبار السن. يوجد مشرفون معينون في بهو المصعد لتوجيه الزوار إلى الطوابق التي يرغبون فيها. لمزيد من الأمان، يمكن مراقبة لقطات التلفزيون ذات الدائرة المغلقة من داخل المنزل.
مطورو وقادة النوايا الحسنة
Murtuza A. Lakdawala ، رئيس قسم البناء والتصميم ، Goodwill Developers ، شارك في تأسيس الشركة في عام 1997 مع إخوانه ، الذين يشرفون بشكل جماعي على عملياتها المختلفة. بينما كان يرأس قسم البناء والتصميم ، يقود شقيقه حكيم لاكدوالا الشركة كمروّج للمجموعة. يرأس شبير لاكدوالا قسم التسويق والمبيعات.
الشاغل الشقيق للشركة هو Goodwill Enterprises ، وهي شركة لوجستية تركز على التوزيع لشركة Hindustan Unilever. يقودها حاتم لاكدوالا. مع تصنيف ائتماني مستقر ، أكملت Goodwill Developers 18 مشروعًا تجاريًا وسكنيًا يبلغ مجموعها 2 مليون قدم2 عبر فاشي وخارغار وآيرولي وكوبار خيرن ونيرول وبانفيل في نافي مومباي. وأبرز مشاريعها هي Goodwill Excellence وGoodwill Paradise وGoodwill Harmony. ومشروعاها الجاريان هما Goodwill Unity وGoodwill Abode في سانبادا ولونافالا على التوالي. في حين يقدم مشروع Unity مجتمعًا سكنيًا رقميًا بالكامل يتألف من منازل مكونة من غرفتي نوم وحمامين مع تراسات شمسية ووسائل راحة حصرية، فإن مشروع Abode عبارة عن مخطط بنغل يوفر بنغلات مكونة من ثلاث وأربع وخمس غرف نوم وحمامين. كل منها وسط الطبيعة ومكتمل بنادي مجهز بالكامل. نمت الشركة بشكل مطرد في سوق العقارات في نافي مومباي وتسعى إلى فرص التوسع.
المزيد من الفئة
أخبار يومية