المدينة "الذكية" تتجه عموديًا

كانت منطقة كاليان-دومبيفلي في السابق موقعًا مفضلًا لمشتري المنازل لأول مرة، ولكنها الآن تجذب أولئك الذين يبحثون عن ناطحات سحاب غنية بالوسائل الراحة.

تقع كاليان-دومبيفلي على مشارف منطقة مومباي الحضرية (MMR)، وهي واحدة من المناطق المدرجة في القائمة المختصرة ليتم تطويرها كواحدة من 100 مدينة "ذكية" في الهند في إطار مهمة المدن الذكية. وبينما كانت المنطقة معروفة في البداية بنمط التنمية الأفقية منخفض التكلفة، فقد بدأ هذا الاتجاه في الانعكاس في السنوات الأخيرة. لا يقتصر الأمر على أن الهياكل الآن تلبي احتياجات الطبقات الاقتصادية العليا في المجتمع فحسب، بل إن وجود العلامات التجارية المشهورة في مجال البناء شهد ارتفاعًا شاهقًا بوتيرة سريعة جدًا أيضًا. 

جنبا إلى جنب مع مشروع المترو الذي بهومي بوجان (حفل وضع حجر الأساس الميمون) قام به رئيس وزراء الهند ناريندرا مودي العام الماضي، حيث تعيد الهياكل الجديدة تعريف الأفق، وتعزز نوعية الحياة وتفتح ما كان سوقًا لم يكن موجودًا تقريبًا في السابق للنقل العمودي عالي الجودة. 

لطالما اعتُبرت منطقة كاليان-دومبيفلي وجهة سكنية مثالية لمشتري المنازل لأول مرة، ولكن الآن، ومع اكتسابها صورة راقية بشكل متزايد، بدأت في جذب سكان جدد من مختلف أنحاء منطقة مانيلا الكبرى. وتوفر المشاريع الشاهقة وسائل راحة مثل النوادي والمساحات الخضراء المورقة، إلى جانب إمكانية الوصول بالمصعد إلى الشقق الفاخرة والشقق المزدوجة، مما يوفر حافزًا لإبرام الصفقة على المنازل الراقية، بدلاً من اقتراح الأسعار الأرخص في وقت سابق. (في الواقع، يشير العديد من السكان بوقاحة إلى الحزام باسم كاليان-دومبي-فالي في مصطلح يستحضر مدينة أمبي فالي الفاخرة الواقعة بالقرب من لونافالا).

وفقًا للمحللين، فإن السبب وراء الطلب المتزايد على العقارات في هذا الحزام هو موقعه الاستراتيجي، واتصاله الجيد بثين ونافي مومباي ومومباي. كاليان هو تقاطع رئيسي ذو وصلات طرفية، مثل كاسارا كارجات، التي توفر الاتصال بالمدن الأخرى، بما في ذلك ناشيك وناغبور وبيون.

تشير غرفة صناعة الإسكان في ماهاراشترا (MCHI-CREDAI) إلى وحدة كاليان-دومبيفلي التابعة لها باسم MCHI-CREDAI KDU وتنظم معارض عقارية بشكل منتظم لتسليط الضوء على فوائد الاستقرار هناك. تعرض هذه المعارض العقارات وخيارات التمويل للباحثين عن مسكن.

من المقرر إنشاء حديقة مدينة بمساحة 27 فدانًا في كاليان، وقد يتم تجديد محطة السكة الحديد قريبًا على غرار حديقة ثين، التي تحتوي على جسور مرتفعة لمحطات الحافلات المتصلة بالمحطة. سيسمح جسر Mankoli-Mothagaon-Thane القادم المكون من ستة حارات بالسفر بين ثين وكاليان-دومبيفلي خلال 15 دقيقة. 

مشاريع البنية التحتية الجارية والمخططة، مثل مترو كاليان / بيواندي / ثين، وبناء جسر من تقاطع مانكولي ورانجغولي، وطريق جوفيندوادي الالتفافي، وتوسيع الطريق السريع الوطني 4 وطريق كاليان الدائري لتجنب الازدحام المروري الداخلي تشير بوضوح إلى أن كاليان -يؤكد مكتب MCHI-CREDAI KDU أن دومبيفلي لديها المجال للظهور كمدينة ذكية في السنوات القادمة.

كان السبب الرئيسي وراء نمو كاليان دومبيفلي هو نقص المساحة اللازمة للنمو الأفقي في مومباي. وفي جميع أنحاء منطقة مومباي الحضرية الكبرى، يبحث الباحثون عن مساكن عن مناطق تطوير جديدة ذات بنية تحتية جيدة. ومستقبل كاليان دومبيفلي مشرق، وتمتد هذه الإيجابية إلى المناطق المحيطة بها. ونرى اليوم مشاريع تقدم أفضل ما في العالمين في كاليان دومبيفلي: البناء الحديث والهندسة المعمارية الرائعة في منطقة تتجه نحو التحول إلى مدينة ذكية تتميز بتطوير العقارات الشاهقة المتزامنة مع المفهوم.

يُتوقع أن تُقدّم كاليان-دومبيفلي، كمدينة ذكية، مزيجًا مثاليًا يجمع بين البنية التحتية الحديثة والأصالة العريقة. تتميز المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة بأسعارها المعقولة، وتُقدّم خيارات سكنية راقية مع سهولة الوصول إلى مرافق البنية التحتية الاجتماعية، مثل مراكز التسوق والمستشفيات والمطاعم والبنوك والمؤسسات التعليمية. ويؤكد المتحدثون باسم جمعية مطوري العقارات في كاليان-دومبيفلي (MCHI-CREDAI KDU) أن المنطقة قد استيقظت من ركودها لسنوات، لتصبح مركزًا عقاريًا مزدهرًا يزخر بناطحات السحاب الحديثة.