البناء المستدام: يقدم متخصصو LEED الداخليون الخبرة

بقلم ينس هولتجريف وسيلك ريختر

تمثل المباني حوالي 40٪ من استهلاك الطاقة العالمي. تستهلك الإضاءة والتدفئة والمصاعد وخدمات البناء الأخرى قدرًا كبيرًا من الطاقة. أدى ارتفاع تكاليف الطاقة وندرة الموارد والوعي البيئي المتزايد إلى تغيير في طريقة تصميم المباني وبنائها وتحديثها في جميع أنحاء العالم. مزايا البناء المستدام واضحة: الحفاظ على الموارد الطبيعية ، وانخفاض تكاليف التشغيل وتحسين رفاهية الركاب. في نهاية المطاف ، يستفيد الجميع - أصحاب المباني والمهندسين المعماريين والمقاولين والمخططين العامين والمقيمين والمستأجرين ، وكذلك الشركات المصنعة للمنتجات الموفرة للطاقة والصديقة للبيئة. ولكن ، تلبية متطلبات معايير الشهادات الدولية للمباني والمنتجات مثل عملية إصدار شهادة القيادة في الطاقة والتصميم البيئي (LEED®) الصادر عن مجلس المباني الخضراء الأمريكي يتطلب التخطيط المتكامل ودعم العملاء الخبراء. في محاولة لمواجهة هذه التحديات ، تم تدريب أكثر من 100 من موظفي ThyssenKrupp Elevator حول العالم - معظمهم في الولايات المتحدة - على نظام تصنيف LEED خلال الأشهر القليلة الماضية ، وستتبع المزيد من البرامج التدريبية قريبًا في جميع المناطق.

سواء في الأمريكتين أو أوروبا أو آسيا - تم تسجيل ما يقرب من 50,000 مشروع LEED في جميع أنحاء العالم ، ويستمر الرقم في الارتفاع. هناك أربعة مستويات للشهادة - "البلاتين" و "الذهب" و "الفضي" و "المعتمد" ، والتي تعتمد على عوامل مثل استخدام مواد البناء المستدامة وتكاليف تشغيل المبنى المنخفضة والجوانب الصحية المختلفة للركاب. اختيار الموقع ، وكفاءة الطاقة ، والمواد والموارد ، وجودة البيئة الداخلية ليست سوى عدد قليل من المعايير الرئيسية. 

نظرًا لأن الموارد أصبحت أكثر ندرة وأكثر تكلفة ، فإن الشهادات لها تأثير متزايد على الطلب وعلى قيمة الممتلكات المعروضة للبيع أو الإيجار. في كثير من الحالات ، يكون الأمر مجرد مسألة مكانة أو ضمان التكلفة البيئية. 

تطلب الشركات الدولية على وجه الخصوص الحصول على الشهادات عند تأجير المباني. يضمن استيفاء معايير بناء معينة ويحافظ بشكل عام على تكاليف المرافق للتدفئة والطاقة والمياه عند مستويات مقبولة. ولكن ، حتى المباني غير المعتمدة وفقًا لمعايير مثل LEED أو طريقة التقييم البيئي لمؤسسة أبحاث البناء (BREEAM) أو DGNB (مجلس البناء المستدام الألماني) تواجه طلبات متزايدة لتكاليف تشغيل أقل. يمكن أن يساعد استخدام تقنيات الأتمتة الذكية للتحكم في درجة الحرارة والإضاءة وأنظمة نقل الركاب بشكل كبير في هذا الصدد.

متطلبات العملاء

بشهادة أو بدونها ، فإن تلبية متطلبات البناء المستدام تتطلب تعاونًا مبكرًا بين المتخصصين من مختلف التخصصات ، واستراتيجية شاملة ذكية ، وتحسين مستمر أثناء مرحلة التصميم. تعد كفاءة مختلف المتخصصين ذات أهمية أساسية ، مما يسمح لشركات مثل ThyssenKrupp Elevator بتلبية متطلبات العملاء بسرعة وكفاءة من مرحلة مبكرة. المبادرة الحالية لتدريب المتخصصين في LEED تعزز أيضًا وعي الموظفين بمتطلبات اليوم والحاجة إلى بنية تحتية مستدامة.

يقول باتريك تنتر ، مدير المنتج لمبيعات المنتجات الكبيرة في ThyssenKrupp Elevator في دوسلدورف بألمانيا ، وأحد خريجي برنامج LEED: "نرى أنفسنا كشريك كفء". 

يضيف تنتر:

"لا يزال LEED في مهده في ألمانيا: يحصل العديد من العملاء على الشهادة لأول مرة. لا يزال هناك قدر كبير من عدم اليقين. وهذا هو بالضبط سبب أهمية أن نعرف بأنفسنا المتطلبات التي يجب الوفاء بها وكيف تتم عملية إصدار الشهادات. يوفر دعمنا للعملاء قدرًا كبيرًا من الوقت ويخلق قيمة إضافية. كنت متشككًا في البداية ، ولكن بعد إكمال البرنامج ، يجب أن أقول إنني تعلمت الكثير عن البناء المستدام ، وأعرف الآن كيف يمكن لحلولنا أن تقدم مساهمة قيمة - دون أي تكلفة إضافية لعملائنا ".

ابتكارات تطلعية

في جميع أنحاء مجموعة ThyssenKrupp ، تعد الاستدامة محركًا رئيسيًا للابتكار وعملية مستمرة لتحسين الأداء الاقتصادي والبيئي والاجتماعي. تترجم الشركة هذه الفكرة إلى حلول تنقل فعالة وآمنة وموجهة للعملاء. تقدم ThyssenKrupp Elevator مجموعة من الابتكارات الموفرة للطاقة والصديقة للبيئة والتي تقلل من متطلبات الطاقة للمصاعد والمبنى دون المساس بالأداء أو التصميم أو السلامة أو الراحة ، مما يلبي متطلبات LEED في مجموعة متنوعة من الفئات.

فئات الكفاءة للمصاعد القياسية والمرتفعة

تعمل المكونات الفعالة مثل محركات الأقراص المتزامنة بدون تروس والتحكم في التردد وأنظمة استعادة الطاقة على تحويل التركيبات إلى موفرات للطاقة. لقد منحت العديد من البلدان بالفعل العديد من نماذج المصاعد تصنيفًا من فئة كفاءة الطاقة "A" ، وهو أعلى تصنيف وفقًا لمبدأ VDI التوجيهي 4707. توفر أنظمة التحكم المبتكرة إمكانية توفير المزيد من التوفير. على سبيل المثال ، وحدة التحكم E.COR ، التي تم تطويرها في مصنع Neuhausen بألمانيا ، لديها وظيفة وضع السكون - عندما لا يكون المصعد قيد الاستخدام لفترة طويلة ، تقوم وحدة التحكم بإيقاف تشغيل جميع المكونات غير الضرورية خطوة بخطوة حتى يتم تنشيط زر الاتصال الخارجي فقط. وهذا يجعل من الممكن توفير طاقة عالية حتى في وضع الاستعداد.

الأمر نفسه ينطبق على السلالم المتحركة. يقدم مصعد ThyssenKrupp مجموعة متنوعة من وظائف الاستعداد مثل السرعة المتغيرة والتوقف والانطلاق. طور مهندسو الشركة أيضًا جهاز التحكم في كفاءة الطاقة (EEC) ، وهو جهاز يقيس الحمل على السلم المتحرك ويتحكم في مدخلات الطاقة وفقًا لذلك. يعد نظام التحكم في التوصيل والتشغيل مناسبًا للتركيبات الجديدة وكطقم التعديل التحديثي.

بالنسبة للمباني الشاهقة ، طورت ThyssenKrupp Elevator أيضًا حلول التنقل التي تلبي أعلى معايير البيئة والكفاءة والربحية. ويأتي على رأسها نظام TWIN ، الذي يتكون من مقصورتين تعملان بشكل مستقل واحدة فوق الأخرى في نفس العمود. توفر العملية كلاً من المساحة والمواد ، لأن TWIN تقلل متطلبات العمود بمقدار الثلث مقارنة بالتركيبات التقليدية. يقلل نظام التحكم الذكي في اختيار الوجهة من الرحلات الفارغة وأوقات الانتظار ، مما يمكّن الركاب من الوصول إلى وجهتهم بشكل أسرع. لتزويد العملاء ببيانات موثوقة وشفافة ، تُجري ThyssenKrupp Elevator تحليلاتها الشاملة الخاصة ، بدءًا من التركيبات التجريبية ، وتحليلات دورة الحياة الكاملة (LCAs) والقياسات أثناء التشغيل التجريبي إلى حسابات الطاقة الشاملة للأنظمة الجديدة. بالإضافة إلى ذلك ، يقوم ThyssenKrupp Elevator بإجراء قياسات مقارنة لاستخدام الطاقة قبل التحديث وبعده. في العديد من المشاريع في الولايات المتحدة وألمانيا ، تم تحقيق توفير في الطاقة بنسبة تصل إلى 70٪.

مناهج جديدة للإضاءة وجودة البيئة الداخلية

لا تتأثر نقاط LEED وشهادة البناء فقط بالأنظمة الكاملة ؛ تلعب المكونات الفردية أيضًا دورًا مهمًا في الاستدامة. على سبيل المثال ، يمكن أن يؤدي استخدام تقنية إضاءة LED الحديثة إلى توفير الطاقة بنسبة تصل إلى 90٪ وعمر أطول بكثير من الإضاءة الفلورية التقليدية. توفر مصابيح LED أيضًا إنتاجًا أفضل للضوء ، وهي أكثر قوة بكثير وتوفر ناتجًا أعلى. إلى جانب توفير الطاقة ، تعد جوانب مثل جودة الهواء والبيئة الداخلية ذات صلة أيضًا بشهادة LEED. يمكن للمصاعد من ThyssenKrupp Elevator تنفيذ العديد من خطط إدارة جودة الهواء الداخلي المعدة للحصول على شهادة LEED. في الولايات المتحدة ، حصلت ThyssenKrupp Elevator على كابينة أجرة معتمدة من منظمة Underwriters Laboratories التابعة لمنظمة اختبار السلامة باعتبارها متوافقة مع معيار القسم 01350 بكاليفورنيا للانبعاثات المنخفضة.

مشاريع LEED حول العالم

حصل أكثر من 350 مبنى حول العالم مع أنظمة نقل الركاب من ThyssenKrupp Elevator على شهادة LEED وتشمل أبراج المكاتب والفنادق والمطارات. المزيد سيتبع قريبًا ، مثل مبنى المقر الجديد للبنك الإسباني الرئيسي BBVA في لاس تابلاس ، مدريد. بالنسبة لهذا المشروع ، تقوم ThyssenKrupp Elevator بتصنيع وتركيب 96 مصعدًا بما في ذلك 61 "تآزر" وتسعة مصاعد عالية الأداء بسرعات تصل إلى 4 ميجا في الثانية. جميع المصاعد في هذا المجمع مجهزة بمحركات متجددة. يتم تحويل الطاقة المتولدة عند إبطاء الكابينة إلى كهرباء وإعادتها إلى شبكة كهرباء المبنى. يقلل هذا النهج من متطلبات الطاقة لمحركات الأقراص بحوالي 30٪ مقارنة بالتصميمات التقليدية. يتم مراقبة المصاعد عن بعد بواسطة نظام مركزي. يسمح التحليل الدائم لبيانات التشغيل بالتشخيصات المستهدفة ، ويحسن استدعاء الخدمة ويضمن درجة عالية من التوفر للركاب. في خططها لمقر BBVA الجديد ، جمعت ThyssenKrupp Elevator بين حماية البيئة والراحة ، لتفي بمعايير شهادة LEED الذهبية.

ألبرتو تاب ، مدير إستراتيجية المنتج والاستدامة في ThyssenKrupp Elevator في إسبانيا وخريج آخر من برنامج LEED التدريبي ، مقتنع أيضًا بالفوائد التي تعود على العملاء: 

“نضع خبراتنا المهنية تحت تصرف عملائنا منذ مرحلة التخطيط الأولى. تمكننا معرفتنا المكتسبة حديثًا من مواءمة رغبات واحتياجات العملاء المحددة مع المتطلبات الصارمة لعملية شهادة LEED المحتملة في مرحلة مبكرة ومطابقتها تمامًا. بصرف النظر عن المشكلات المحددة المتعلقة بـ LEED ، يمكنني وضع معرفتي بالمباني الخضراء والجوانب المختلفة للاستدامة لاستخدامها في مشاريع أخرى أيضًا. تم تصميم محتوى البرنامج وفقًا لمتطلباتنا تمامًا - وهذا أمر مهم لخبرتنا العالمية ونمونا في جميع المناطق. "

جيريمي روبنسون ، مدير التحديث وخريج البرنامج من الولايات المتحدة ، لديه نفس الخبرة:

"لقد عملت في عدد قليل من مشاريع الاعتماد في ولاية يوتا قبل أن أحضر البرنامج التدريبي. مع المعرفة التي لدي الآن ، لم يكن التخطيط أسهل فحسب ، بل ربما كان من الممكن أيضًا إكمال المشاريع بسرعة أكبر. من تجربتي ، تعلمت أنه عندما يتعلق الأمر بالبناء المستدام وشهادة LEED ، فإن الأمر كله يتعلق بالتفاصيل. بدون تدريب ، سيصبح من الصعب بشكل متزايد التوفيق بين رغبات العملاء الفردية ومتطلبات الحصول على الشهادة ".

يمكن أن تبدأ رؤى التصميم والتوافق البيئي بسرعة في التباعد. يمكن أن يبدأ هذا حتى بفهم المواد اللاصقة والطلاءات المستخدمة في موقع العمل ، وهو شيء وجده روبنسون من التجارب السابقة. "تمكننا خبرتنا من تحديد الأماكن التي يمكن خصم النقاط منها في مرحلة مبكرة والعمل مع مالك المبنى والمهندس المعماري لإيجاد الحلول. قال روبنسون: "هذا يتجنب الأخطاء ويوفر المال في النهاية".

درجة النجاح في برنامج LEED - 85٪

يتكون برنامج LEED التدريبي الخاص ، المخصص للموظفين في أقسام المبيعات والإنتاج والاستدامة والبيئة ، من سلسلة من ثمانية أجزاء من الندوات عبر الإنترنت. يجب على المشاركين أيضًا استكمال معرفتهم باستخدام دليل دراسة مع العديد من الاختبارات العملية. الموضوع معقد. بالإضافة إلى المعايير المذكورة أعلاه مثل الطاقة والغلاف الجوي ، وكفاءة المياه ، والمواد والموارد ، وجودة البيئة الداخلية ، يجب على المشاركين أيضًا معرفة كل شيء عن الأداء البيئي لأجزائهم ومنتجاتهم - لا سيما المزايا البيئية وتأثيرها على الشهادة الناجحة. في نهاية البرنامج التدريبي ، يجب على محترفي LEED الطموحين من ThyssenKrupp Elevator اجتياز اختبار خارجي تم تطويره وإدارته بواسطة معهد شهادات المباني الخضراء (GBCI) ، والذي ينفذ أيضًا عملية شهادة LEED. تأسس المعهد في عام 2008 من قبل المجلس الأمريكي للأبنية الخضراء ، الذي طور نظام تصنيف LEED وهو أحد أهم الجمعيات لكبار الممثلين من جميع قطاعات صناعة البناء. يتكون اختبار الاختيار من متعدد لـ LEED Green Associates من 100 سؤال بقيمة إجمالي 200 نقطة. لاجتياز الاختبار ، يجب على المرشحين تحقيق 85٪ (أي 170 نقطة). 

تناقش الدكتورة كلوديا شميدت ميلكاو تدريب LEED الخاص بـ ThyssenKrupp

من خلال مبادرتها التدريبية لمتخصصي LEED ، لعبت ThyssenKrupp Elevator دورًا في مشاركة المعرفة من أجل البناء المستدام. تعد الخبرة والتدريب المستمر أمرًا ضروريًا عندما يتعلق الأمر بتقديم مشورة شاملة وموجهة للعملاء ، كما توضح الدكتورة كلوديا شميدت ميلكاو ، نائب الرئيس الأول للاستدامة في ThyssenKrupp Elevator.

الموظف رقم 100 قد تأهل للتو بنجاح ليكون مشاركًا في LEED Green وبالتالي خبيرًا معتمدًا من LEED. ما مدى أهمية البناء المستدام لمصعد تيسين كروب؟

بالنسبة لنا ، إنها سوق مستقبلية مهمة حقًا. يوجد حاليًا أكثر من 50,000 مشروع LEED حول العالم ، معظمها في الولايات المتحدة ، حيث يوجد اتجاه واضح نحو الحصول على شهادة LEED. ولكن ، هناك أيضًا شهادات دولية أخرى مثل BREEAM و DGNB و HQE و Green Mark لهيئة البناء والتشييد ، وعدد متزايد من المباني المبنية وفقًا لهذه المعايير. يتفق الخبراء على أنه في العديد من البلدان ، سيتعين على جميع المباني العامة الجديدة تقريبًا تلبية هذه المعايير في المستقبل المنظور. التغيير الديموغرافي والتحضر والعولمة هي من بين الاتجاهات العالمية. لكن الحاجة إلى "المزيد" تتعارض مع الطبيعة المحدودة للموارد الطبيعية ، التي أصبحت أكثر ندرةً وأكثر تكلفة. من خلال مهاراتنا الهندسية ومنتجاتنا الموفرة للطاقة والخبرة المركزة ، نمكن عملائنا من تلبية الطلب المتزايد على "المزيد" بطرق أفضل واكتساب ميزة تنافسية. كمؤسسة عالمية ، نحن مدعوون أيضًا لاستكشاف مسارات جديدة وتطوير منتجات وخدمات مبتكرة للبنية التحتية المستدامة وكفاءة الموارد. تم تنفيذ التزامنا بذلك في بيان مهمة ThyssenKrupp.

لماذا من المهم للغاية أن تقوم الشركة بتدريب موظفيها في هذا المجال؟ 

البناء المستدام هو نهج متكامل يشمل جميع أجزاء المبنى وجميع مراحل دورة حياته. تعد معرفة كل من يشارك في المشروع مفتاحًا لنجاح المبنى - وعملنا ليس استثناءً. كما نرى أنفسنا كشريك لا بديل له لعملائنا. في برنامج LEED التدريبي ، لا يتعلم موظفونا اجتياز اختبار مجرد فحسب ، بل يكتسبون أيضًا نظرة ثاقبة حول كيفية عمل البناء المستدام - مع أو بدون شهادة. يجمع المشاركون أيضًا معرفة واسعة حول كفاءة الطاقة والمياه ، واختيار المواد المناسبة ، وحماية الأراضي غير المطورة ، وتوفير بيئة داخلية صحية ؛ كل ذلك يمنحهم أساسًا عامًا جيدًا في البناء المستدام. إلى جانب معرفتنا بأنظمة نقل الركاب الموفرة للطاقة ، فإن هذا يضعنا في وضع يمكننا من تلبية احتياجات المشروع من مرحلة مبكرة وتقديم دعم سريع ومختص من بداية المشروع وحتى الشهادة النهائية. 

ماذا كان رد فعل موظفيك؟

قبل بدء التدريب ، يتراوح بين الحماس والتشكيك. بعد كل شيء ، لدى الموظفين الكثير من التعلم للقيام به للامتحان ، حيث يتعين عليك الإجابة على 85٪ من الأسئلة بشكل صحيح لاجتياز الاختبار. ولكن بعد ذلك ، لاحظ موظفونا أنهم استفادوا من البرنامج وتعلموا الكثير مما سيساعدهم في عملهم. يكتسب موظفو المبيعات لدينا على وجه الخصوص قناة جديدة للعملاء كمستشارين. في ThyssenKrupp Elevator وعبر مجموعة ThyssenKrupp ، نولي أهمية كبيرة للموظفين الذين يرغبون في مساعدتنا في تشكيل الحاضر والمستقبل. لهذا علينا جميعًا أن نستمر في التعلم والتكيف مع الأسواق المتغيرة.