يُعدّ إجراء الصيانة الدورية المخططة والالتزام الصارم باللوائح المتغيرة، مثل EN 81-20 وEN 81-50، أمرًا ضروريًا لضمان سلامة المصاعد، وإطالة عمرها، وتقليل فترات توقفها. يُوصى بإجراء فحوصات شهرية، بالإضافة إلى فحص التأمين القانوني الذي يُجرى كل ستة أشهر. كما يُنصح بالاتفاق مع مزود خدمة موثوق على جدول صيانة وقائية مُخطط له خصيصًا، مع مراعاة عمر المصعد، وحجم المبنى، وأوقات الذروة، وكثافة حركة المستخدمين. يُفضّل تبني التحديثات: فالتصوير الحراري، وتحديثات كفاءة الطاقة، وبوابات إدارة العملاء تُحسّن الموثوقية، وتُقلّل التكاليف، وتُمكّن من إعداد تقارير استباقية. وأخيرًا، يجب توعية المستخدمين من خلال لافتات وإرشادات واضحة لمنع الحوادث الشائعة الناتجة عن أخطاء المستخدم، مثل انحشار الأطراف في الأبواب أثناء إغلاقها.
خمس نقاط لإبلاغ مديري ومالكي المرافق ، لا سيما في المملكة المتحدة
تشتهر صناعة المصاعد بأخذ الصحة والسلامة على محمل الجد ، وهو ما يفسر سبب كون المصاعد هي الشكل غير المعلن عنه ولكن بلا شك الأكثر أمانًا من وسائل النقل الميكانيكي. أفضل الممارسات والمفتاح لإتقان صيانة المصاعد هي خدمة منتظمة مخططة للحفاظ على معايير السلامة وإطالة عمر المصاعد وتقليل وقت التوقف عن العمل.
مواكبة اللوائح
تتطور قواعد وأنظمة الرفع باستمرار لتحسين صناعة المصاعد وممارسات الصيانة الخاصة بها. تسمح الإرشادات الصارمة والفعالة لمديري المرافق بالحفاظ على أنظمة الرفع الآمنة في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، والالتزام ليس فقط بالبروتوكول الحالي ، ولكن أيضًا بالمعايير الجديدة والمتطورة. قانونان جديدان ، EN 81-20 و 81-50 ، سوف يدخلان حيز التنفيذ في سبتمبر 2017 ، سيزيدان بشكل كبير من سلامة المصاعد للركاب وموظفي الخدمة. سوف تتطلب المصاعد التي يتم تركيبها بعد هذا الوقت ميزات مثل القوة المحسنة والمتانة لجدران السيارة والأسقف والأبواب ، ومتطلبات أعلى لمقاومة الحريق من داخل السيارة ولوحات تحكم إلزامية بالمصعد كاملة مع زر "إيقاف" في الحفرة. ستدعم المعايير الجديدة سمعة المصعد الشهيرة لممارسات السلامة الممتازة.
كن سباقا
كما هو الحال مع كل جانب من جوانب إدارة المرافق تقريبًا ، فإن أحد أهم الخطوات التي يجب اتخاذها للحفاظ على المصاعد في أفضل حالة هي فحصها بانتظام. لا يدرك الكثير من الناس أن صيانة المصعد ليست إلزامية ؛ الممارسة الإجبارية الوحيدة هي أن مفتش التأمين يجب أن يراجع نظام المصاعد مرة كل ستة أشهر حتى يتم تغطية الملاك قانونًا. هذا هو الحد الأدنى من العمل الذي يجب القيام به ، ولكن الممارسة الموصى بها هي الحصول على خدمة نظام الرفع كل شهر. يمكن أن تؤدي المصاعد المهملة إلى تأخير طويل أثناء انتظار الإصلاحات ، مما يؤدي إلى الشيخوخة المبكرة ، وخلق نفقات مالية ضخمة ، والأسوأ من ذلك ، أن تصبح خطرًا على كل من الركاب وموظفي الخدمة.
صيانة التخطيط
يجب أن يكون لدى مديري المرافق دائمًا جدول زمني للصيانة الوقائية مخطط له مع مزود خدمة الرفع الذي يختارونه. يأخذ هذا في الاعتبار مشكلات مثل أوقات الذروة في نظام المصعد والتواريخ المستحيلة للصيانة وما إلى ذلك. يجب أيضًا وضع خطة تعبئة لتغطية أي تقييمات للمخاطر وبيانات الطريقة وإجراءات الصحة والسلامة فيما يتعلق بصيانة المصاعد.
يعد كل من عمر نظام الرفع وحجم المبنى عاملين يجب أخذهما في الاعتبار عند التخطيط للصيانة ، حيث قد تتطلب الأنظمة القديمة التي تحتوي على المزيد من الطوابق خدمة أكثر شمولاً ، الأمر الذي سيستغرق وقتًا أطول. أيضًا ، قد يعني مقدار الإقدام الذي يتحمله المصعد أن النظام يرتدي بشكل أسرع ، لذلك ستكون هناك حاجة إلى مناقشة حول مستوى استخدام المصعد المتوقع مع مزود الخدمة. من المهم أن يكون مدير المرافق قادرًا على الاعتماد على مزود خدمة الرفع وأن يثق به ضمنيًا. يجب إقامة شراكة قوية خلال مرحلة التخطيط لضمان قيام المقاول بتقديم خدمة ودعم مستمرين ممتازين.
تحديث
تعمل التطورات التكنولوجية في صناعة المصاعد على تحسين الصحة والسلامة إلى حد كبير لكل من الركاب والمهندسين. يجب على مديري المرافق تبني اتجاهات سريعة التغير للاستفادة من الفوائد العديدة. سيؤدي تحديث نظام الرفع إلى رفع أسرع مع قيادة أكثر سلاسة ، وتقليل التكاليف الإجمالية وجعل المصعد أكثر موثوقية وأقل عرضة للأعطال.
توفر تقنية التصوير الحراري الجديدة ، على سبيل المثال ، للمهندسين القدرة على تحديد المشكلات الوشيكة واستكشاف الأخطاء وإصلاحها وإصلاحها لمنع عمليات الإغلاق المكلفة. علاوة على ذلك ، هناك العديد من التطورات التكنولوجية التي يمكن أن تقلل بشكل كبير من استهلاك طاقة نظام الرفع. من الأهمية بمكان أن يقوم مقدمو الخدمات بإخطار العملاء بتغيير التشريعات البيئية وتقديم المشورة بشأن ابتكار المنتجات والتقنيات الفعالة بيئيًا خلال مدة العقد.
بالنسبة لصيانة المصاعد على وجه التحديد ، تقدم بوابات إدارة العملاء (الأدوات الجديدة عبر الإنترنت التي تزداد شعبيتها مع العديد من شركات خدمة المصاعد) خدمة مخصصة وموثوقة ، مما يقلل من وقت التوقف عن العمل ويحسن التواصل بين العملاء ومقدمي الخدمات. توفر الأنظمة عبر الإنترنت للعملاء معلومات مفصلة عن محفظة الرفع ، بما في ذلك التحديثات في الوقت الفعلي والتبادل الإلكتروني للأوامر وتقارير الصيانة الاستباقية. أصبح من السهل الآن الوصول إلى حجز المهندسين للصيانة وعرض أوقات الوصول والأعمال المحددة التي يتم إجراؤها ، مما يسمح لمديري المرافق بالتخطيط لصيانة المصاعد مسبقًا وتنبيه الأشخاص الذين يستخدمون المصاعد.
توفير التعليم
وغني عن القول أنه على الرغم من الجهود التي يبذلها مدير المرافق ، لا يزال من الممكن وقوع الحوادث في بعض الأحيان. بالنسبة للركاب ، يتم ضرب خطر شائع عن طريق إغلاق أبواب المصعد ، وعلى الرغم من أنه من الضروري التأكد من تحديث نظام اكتشاف نظام الرفع الخاص بك ، فإن هذا النوع من الحوادث ناتج إلى حد كبير عن خطأ المستخدم - على سبيل المثال ، قد يحاول الراكب اركض للرافعة وألصق يده أو ذراعه بين الأبواب لمنعها من الانغلاق. يعد التعليم المبكر لركاب المصاعد ، من خلال توفير إشارات مرئية ومساعدات توضح بالتفصيل أفضل ممارسات الرفع ، أفضل أمل لمدير المرافق للوقاية من مثل هذه الحوادث.
المزيد من الفئة
أخبار يومية