Die Sanierung alternder Wohnungen aus der Sowjetzeit, angeführt vom großen Moskauer Sanierungsprogramm, befeuert die robuste Nachfrage nach Aufzügen in ganz Russland, da die Bautätigkeit trotz der Pandemie weitergeht. Produktion und Umsatz haben sich nahezu auf das Niveau vor der Pandemie erholt, und die Hersteller planen eine Expansion. Das Werk in Schtscherbinski strebt eine Produktionssteigerung von rund 30 Prozent und einen Marktanteil von bis zu 26 Prozent bis 2024 an. Globale OEMs wie TK Elevator und Otis verstärken ihre lokale Präsenz durch maßgeschneiderte Produkte und Produktionsstätten in Russland. Analysten erwarten einen verschärften Wettbewerb, da die Nachfrage nach Premium- und Hochgeschwindigkeitsaufzügen steigt. Für routinemäßige Austausche werden weiterhin heimische Geräte bevorzugt, da diese kostengünstiger sind und Ersatzteile besser verfügbar sind. Die Segmente Gewerbe und Medizin bieten weiteres Wachstumspotenzial.
Die Erneuerung veralteter Wohnungen ist einer der Faktoren, die die Aufzugsnachfrage in Russland ankurbeln.
Aufzugshersteller erwarten in diesem Jahr Wachstumschancen auf dem russischen Markt, dank der anhaltenden wirtschaftlichen Erholung von der Pandemie und der wachsenden Nachfrage nach Aufzügen vor Ort, so Branchenakteure und Analysten. Trotz der Pandemie und ihrer negativen wirtschaftlichen Auswirkungen führen die Bundesregierung und die regionalen Behörden weiterhin zahlreiche Programme zur Erneuerung des heimischen Wohnungsbestands durch, was typischerweise zu massiven neuen Aufzugsaufträgen führt. Das wahrscheinlich größte Programm dieser Art – sowohl im Volumen als auch im Wert – läuft seit 2017 in der Stadt Moskau. Das umstrittene Moskauer Wohnungsrenovierungsprogramm beinhaltet die Umsiedlung und den Abriss von baufälligen mittelgroßen Wohngebäuden aus der Sowjetzeit, die von 1957 bis 1968 gebaut wurden 5,800 Mehrfamilienhäuser und Übersiedlung von mehr als 1.6 Millionen Einwohnern.[1]. Auf dem frei gewordenen Gebiet werden neue Wohnungen gebaut, die mit Aufzügen bedient werden. Das Programm soll sich über 15 Jahre erstrecken.
Generell ist die Aufzugsindustrie eine der wenigen Branchen in Russland, die weniger von der Pandemie betroffen sind. Im Juli hatte es fast die Produktions- und Umsatzzahlen vor der Pandemie erreicht. Dies wurde kürzlich von einigen führenden lokalen Akteuren bestätigt, von denen viele bereit sind, die Expansion in Russland zu beschleunigen.
Anton Artemiev, Generaldirektor des Shcherbinsky Elevator Building Plant, einem der größten Hersteller von Aufzügen in Russland und einer Abteilung der Dom.RF Corp., sagt gegenüber EW:
„Die Pandemie hatte nur negative Auswirkungen auf den heimischen Aufzugsmarkt in Form von Lockdowns und der Störung globaler Lieferketten. Die Gesamtsituation auf dem Markt blieb auch während des Höhepunkts der Pandemie im vergangenen Jahr stabil, während der aktive Wohnungsbau den gesamten Markt belebte.“
Laut Artemiev kann der anhaltende Wohnungsaustausch in Russland – insbesondere in Moskau – sowohl für inländische als auch für globale Aufzugshersteller große Wachstumschancen bieten. Der Austausch veralteter Aufzugsanlagen sei eine der Hauptarbeiten bei der Überholung von Wohnungsbeständen, stellt er fest. Die jährliche Nachfrage liege derzeit bei 14,000-19,000 Einheiten, sagt er. Da die Nachfrage nach Aufzügen in Russland stetig wächst, hat sich das Werk Shcherbinsky das ehrgeizige Ziel gesetzt, die Produktion in diesem Jahr um fast 30 % zu steigern und bis 26 bis zu 2024 % des Inlandsmarktes zu erobern.
Neben inländischen Akteuren bleibt der Markt auch bei globalen OEMs auf dem Radar, von denen viele angeben, aktiver an staatlichen Ausschreibungen teilnehmen zu wollen. Für die Mehrheit bleibt der russische Markt hinsichtlich des Wachstumspotenzials einer der vielversprechendsten.
Helmut Brandl, CEO von TK Elevator (TKE) Russland, Osteuropa, Türkei und Israel, kommentiert:
„Wir von TK Elevator teilen die positiven Aussichten auf den russischen Markt für alle Geschäftsbereiche, einschließlich des Modernisierungssegments. Wir sind optimistisch, was den Markt im Allgemeinen und für uns selbst betrifft. Die Sanierung des Wohnungsbestandes unterstützt diese Positivität sicherlich. Mit unserem lokalen Produkt SimplyCity haben wir ein ganz individuelles Angebot für dieses Segment. Für solche Investitionen in Russland in diesem Bereich ist TK Elevator auch in Zukunft gut gerüstet.“
Das Werk Shcherbinsky hat sich das ehrgeizige Ziel gesetzt, die Produktion in diesem Jahr um fast 30 % zu steigern und bis 26 bis zu 2024 % des Inlandsmarktes zu erobern.
Russland ist laut Brandl ein wichtiger Markt für TKE, da das Unternehmen weiterhin Wachstumschancen in allen Geschäftsbereichen wahrnimmt. „Unsere Präsenz vor Ort und maßgeschneiderte Produkte unterstützen uns dabei“, sagt Brandl.
Auch andere globale OEMs sind optimistisch und aktiv auf dem russischen Markt. Igor Mayorov, Geschäftsführer von Otis Russland, stellt fest, dass das Unternehmen rund 130 Jahre Erfahrung in und vielen Niederlassungen im ganzen Land hat, von Kaliningrad im Westen bis Chabarowsk im Osten. Otis bietet eine breite Palette von Dienstleistungen an – von der Herstellung und dem Verkauf neuer Geräte bis hin zur Wartung und Modernisierung bestehender Einheiten. Mayorov führte aus:
„Wir haben auch Produktionsstätten in Russland, darunter unser Flaggschiff-Werk in St. Petersburg. Otis beschäftigt in Russland Tausende von Mitarbeitern, darunter mehr als 1,000 Mechaniker, die die Ausrüstung warten und ihren kontinuierlichen, sicheren Betrieb unterstützen.
„Das Otis-Portfolio in Russland umfasst Hochgeschwindigkeitsaufzüge für Hochhäuser. Die OKO Towers in Moskau, zu denen das höchste Wohngebäude Europas gehört, verfügen insgesamt über 58 Otis-Aufzüge und das Zielleitsystem CompassPlus (ELEVATOR WORLD, März 2021). Darüber hinaus wird unsere Ausrüstung für Gewerbe- und Infrastrukturprojekte wie das Bolschoi-Theater, das Moskauer Internationale Haus der Musik und viele russische Flughäfen eingesetzt. Unsere Aufzüge waren maßgeblich an mehreren Einrichtungen beteiligt, die in den letzten Jahren für große internationale Sportereignisse in Russland gebaut wurden.“
Gleichzeitig erwarten die meisten unabhängigen Analysten eine weitere Verschärfung des Wettbewerbs auf dem Markt und sagen voraus, dass die globalen Hersteller an Stärke gewinnen werden, da die Nachfrage nach Premium-Aufzügen in Russland stetig wächst.
Pjotr Kharlamov, Generaldirektor des Russian Elevator Association, einem öffentlichen Verband, der führende inländische Aufzugshersteller vereint, kommentierte in einem exklusiven Interview:
„Globale Aufzugshersteller haben derzeit gute Arbeitsmöglichkeiten auf dem russischen Markt, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich. Natürlich ist es einfacher für diejenigen, die hier eine offizielle Repräsentanz haben. So verfügt Otis beispielsweise sowohl über eine Repräsentanz als auch über eine eigene Produktionsstätte im Land, was es dem Unternehmen ermöglicht, regelmäßig an vielen Ausschreibungen und Wettbewerben teilzunehmen.
„Wir erwarten, dass die größte Nachfrage nach ausländischen Aufzügen im Hochhaussegment liegen wird, wo es auf Schnelligkeit ankommt. Allerdings beeinflussen eine Reihe von Nuancen die endgültige Auswahl der Aufzugslieferanten russischer Kunden, darunter die Abwertung des Rubels und Sanktionen gegen bestimmte ausländische Länder, die restriktiv sein können.“
Für den Ersatz von Aufzügen, deren Standardlebensdauer (25 Jahre) abgelaufen ist, muss laut Kharlamov in der Regel der Kauf von Haushaltsgeräten erfolgen. Dies ist auf günstigere Kosten, auch für die Wartung, und die Verfügbarkeit von Ersatzteilen zurückzuführen. Für Ausländer besteht die größte Erfolgschance im Wohnungsbau in Russland in der Lieferung von Aufzügen für Premium- und Elite-Wohnungen, deren Volumen in den letzten Jahren ebenfalls deutlich zugenommen hat.
Analysten sagen, dass eine weitere wichtige Quelle für die Nachfrage nach Aufzügen das Gewerbeimmobiliensegment ist, das bis 2024 voraussichtlich von 9,000 auf 33,000 Aufzüge pro Jahr wachsen wird. Eine weitere vielversprechende Nische kann die Lieferung von Aufzügen für medizinische Einrichtungen, insbesondere Krankenhäuser, sein, für die die Nachfrage nach Aufzügen seit Beginn der Pandemie deutlich gestiegen ist.
Literaturhinweis
[1] Das Moskauer Wohnungsrenovierungsprogramm: Reaktionsfähigkeit, Umverteilung und Regimestabilität in Russland – 18. März 2019, Kings College London, Kings Events
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