HÖREN SIE SICH DIESEN ARTIKEL AN
Der Aufzugsmarkt im ehemaligen Jugoslawien und den angrenzenden Balkanländern entwickelt sich dank regem Neubau und der Modernisierung alternder Anlagen stetig. Die Nachfrage nach hochwertigen Aufzügen stieg nach den 1990er Jahren. In Serbien gibt es noch rund 30,000 Wohnhausaufzüge, von denen etwa 10,000 ersetzt werden müssen und viele 45 bis 50 Jahre alt sind. Die Kosten für einen Austausch werden auf 400 bis 500 Millionen Euro geschätzt. Der Mangel an qualifiziertem Servicepersonal erschwert die Modernisierung. Kroatien wird bis zu 30 % der Installationskosten für Gebäude mitfinanzieren, wo rund 17,000 Gebäude ohne Aufzug sind. Bosnien plant bis 2050 energetische Sanierungen für bis zu 177,663 Gebäude, wodurch die Nachfrage nach modernen Aufzügen steigt. Globale OEMs wie Otis und Schindler expandieren in der Region, während Mitsubishi Electric die sich bietenden Chancen beobachtet und vom Bauwachstum, der Urbanisierung und dem Modernisierungsbedarf profitiert.
Der Aufzugsmarkt des ehemaligen Jugoslawien und der umliegenden Region blickt optimistisch in die Zukunft.
von Eugene Gerden
Bilder mit freundlicher Genehmigung von Otis
Der Aufzugsmarkt im ehemaligen Jugoslawien und anderen Teilen der Balkanregion entwickelt sich dank regem Baugewerbe und der kontinuierlichen Erneuerung des lokalen Aufzugsbestands stetig. Die Sozialistische Föderative Republik Jugoslawien wurde 1945 nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs gegründet und bestand bis 1992, als sie sich mit Beginn der Jugoslawienkriege auflöste.
Ähnlich wie in den meisten anderen ehemaligen kommunistischen Staaten entwickelte sich der Wohnungssektor auf der Grundlage sowjetischer Prinzipien, wobei standardisierte Baukonzepte Priorität hatten.
Dennoch ist nach dem Zusammenbruch des Landes Anfang der 1990er Jahre und der Gründung mehrerer unabhängiger Republiken die Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Region deutlich gestiegen. Dies führte auch zu einer erhöhten Nachfrage nach hochwertigen Aufzügen.
Tatsächlich entwickelt sich die Aufzugsbranche in den Ländern der Region, zu denen mindestens sechs Staaten gehören (Slowenien, Kroatien, Bosnien und Herzegowina, Montenegro, Serbien und Nordmazedonien), aktiv. Dieser Trend begann Anfang der 2000er Jahre.
In Serbien, einem der wirtschaftlich am weitesten entwickelten Regionalstaaten, arbeitet beispielsweise die Zentralregierung des Landes zusammen mit den Behörden einiger wichtiger Provinzen seit der zweiten Hälfte der 2010er Jahre aktiv an der Erneuerung des Aufzugsbestands des Landes.
Trotz der seither erzielten bemerkenswerten Fortschritte besteht weiterhin ein Problem: Laut früheren Daten der Belgrader Handelskammer und einigen serbischen Medienberichten müssen von den 30,000 Aufzügen in Wohngebäuden im ganzen Land mindestens 10,000 dringend ersetzt werden.
Das Problem liegt hauptsächlich darin begründet, dass viele Aufzüge im Land 45 bis 50 Jahre alt sind. Hinzu kommt ein Mangel an Fachkräften für die Wartung von Aufzugsanlagen, da es landesweit an Servicepersonal und Monteuren mangelt. Besonders kritisch ist die Situation derzeit in der serbischen Hauptstadt Belgrad, wo die Anzahl technisch veralteter Aufzüge nach wie vor sehr hoch ist. Es wird erwartet, dass die zur Lösung des Problems erforderlichen Investitionen etwa 400 bis 500 Millionen Euro (471.7 bis 589.7 Millionen US-Dollar) betragen werden.
Was das Personal betrifft, befinden sich die lokalen Behörden noch in der Anfangsphase der aktiven Ausbildung branchenspezifischer Mitarbeiter.
Gleichzeitig haben auch die Behörden in Kroatien – einem weiteren wichtigen Regionalstaat – in den letzten Jahren begonnen, der Notwendigkeit einer Erneuerung des Aufzugsbestands des Landes mehr Aufmerksamkeit zu schenken.
Im Rahmen dieser Pläne kündigte die Lokalregierung kürzlich an, bis zu 30 % der Kosten für den Einbau von Aufzügen in vielen mehrstöckigen Gebäuden im ganzen Land zu übernehmen. Laut offiziellen Schätzungen des Staates verfügen rund 17,000 Gebäude mit drei oder mehr Stockwerken über keinen Aufzug. Die Regierung erklärte, sie werde ab sofort im Rahmen des bereits verabschiedeten Gebäudemanagement- und Instandhaltungsgesetzes eine Kofinanzierung leisten. Ein Sprecher des kroatischen Ministeriums für Raumplanung, Bauwesen und Staatseigentum erklärte:
„Das Aufzugsinstallationsprogramm, das sich derzeit im öffentlichen Konsultationsprozess befindet, zielt darauf ab, die Wohnqualität zu verbessern, aber auch die Rückkehr der Bevölkerung in alte Stadtzentren und in Gebäude mit oft eingeschränkter Barrierefreiheit zu fördern.“
Parallel dazu ist in Bosnien und Herzegowina die Installation neuer Aufzüge geplant. Dies ist Teil einer bereits beschlossenen Strategie zur Gebäudesanierung bis 2050. Gemäß dieser Strategie werden Neubauten im Land nach Konzepten zur Reduzierung des Energieverbrauchs, der CO₂-Emissionen und zur energetischen Sanierung errichtet. Das Sanierungsprogramm umfasst bis zu 177,663 Gebäude mit einem potenziellen Energiesparpotenzial von 1,893 GWh bis 3,532 GWh. Für die Umsetzung dieser Projekte wird ein erheblicher Bedarf an modernen Aufzügen erwartet. Diese könnten von globalen Herstellern geliefert werden.
Bemerkenswert ist, dass die Region des ehemaligen Jugoslawiens im Einflussbereich der weltweit führenden OEMs liegt, von denen viele ihre Position auf dem lokalen Markt in den letzten Jahren deutlich gestärkt haben und weitere Expansionspläne verfolgen. Einer dieser Hersteller ist Otis, der die Region als vielversprechend für zukünftiges Wachstum betrachtet.
Die Region des ehemaligen Jugoslawiens befindet sich im Einflussbereich der globalen Konzerne, von denen viele ihre Position auf dem lokalen Markt in den letzten Jahren deutlich gestärkt haben.
Richard Howat, Sprecher von Otis für Europa, den Nahen Osten, Afrika und den asiatisch-pazifischen Raum, erklärte, dass Otis auf dem gesamten Balkan – unter anderem in Slowenien, Kroatien, Bosnien und Herzegowina sowie Serbien – direkt mit einer gut etablierten lokalen Außendienstorganisation vertreten ist, die Kunden bei Neuanlagen, Modernisierungen und Serviceleistungen unterstützt. Er fügte hinzu, dass Otis-Produkte in der gesamten Region auch über die Vertriebspartner erhältlich sind.
Laut dem Unternehmen machen der dynamische Bausektor der Region, laufende Stadtentwicklungsprojekte und der hohe Modernisierungsbedarf sie zu einem attraktiven Gebiet für ein langfristiges Engagement.
Öffentlich zugängliche Daten belegen eine stetige Zunahme der Bautätigkeit in der Region, was typischerweise zu einer steigenden Nachfrage nach Videokonferenzlösungen führt. Marktindikatoren wie das Wachstum des Bruttoinlandsprodukts, die Bauleistung und die Urbanisierungstrends in Ländern wie Kroatien, Serbien, Slowenien und Bosnien und Herzegowina deuten auf eine anhaltende positive Entwicklung hin.
Laut lokalen Quellen aus dem Baugewerbe weisen diese Märkte weiterhin positive mittelfristige Aussichten auf, die sowohl durch die Bautätigkeit im Wohn- als auch im Gewerbebereich gestützt werden, sagte Howat.
Ein weiterer bedeutender Erstausrüster – Schindler – sieht in der Region ebenfalls vielversprechende Expansionsmöglichkeiten. Katherine Lee, Sprecherin von Schindler, erklärte, das Unternehmen sei auf dem Balkan aktiv und sehe Potenzial in vielen Ländern.
Abschließend erklärte Chihiro Fukushima von Mitsubishi Electric Building Solutions Corp., dass die Region des ehemaligen Jugoslawien zu den potenziellen Zielmärkten des Unternehmens gehöre. Obwohl das Unternehmen derzeit noch nicht auf dem Balkan tätig ist, beobachtet es die Marktentwicklung genau und wird eine Expansion in Erwägung ziehen, sollte sich die Gelegenheit ergeben.
MEHR AUS DIESER KATEGORIE
NACHRICHTEN